2024年商業(yè)地產委托物業(yè)管理與市場營銷服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產委托物業(yè)管理與市場營銷服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標的物1.5合同金額及支付方式2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內容2.3物業(yè)管理服務質量標準2.4物業(yè)管理費用及支付方式3.市場營銷服務內容3.1市場營銷目標3.2市場營銷策略3.3市場營銷執(zhí)行計劃3.4市場營銷費用及支付方式4.服務期限及工作計劃4.1服務期限4.2工作計劃4.3進度安排4.4服務成果考核5.雙方責任與義務5.1雙方責任5.2雙方義務5.3違約責任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細10.2附件二：市場營銷服務內容明細10.3附件三：服務期限及工作計劃11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同其他約定條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時間12.3合同文本13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：市場營銷服務內容明細14.3附件三：服務期限及工作計劃第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.4合同標的物本合同標的物為甲方位于市區(qū)路號的商業(yè)地產項目。1.5合同金額及支付方式本合同總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。乙方應于合同簽訂之日起30日內收到甲方支付的首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），剩余款項在合同履行期間按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方商業(yè)地產項目的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）公共設施設備運行維護；（3）消防安全管理；（4）秩序維護；（5）客戶服務；（6）租賃管理；（7）其他物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)管理服務內容（1）定期進行公共區(qū)域清潔、綠化、維護；（2）定期檢查公共設施設備，確保正常運行；（3）嚴格執(zhí)行消防安全管理制度；（4）維護項目內部秩序，確保公共安全；（5）提供客戶咨詢服務，提高客戶滿意度；（6）負責租賃管理，包括租戶招募、合同簽訂、租金收取等；（7）定期對項目進行巡查，確保各項服務達標。2.3物業(yè)管理服務質量標準（1）公共區(qū)域清潔、綠化、維護質量達到國家相關標準；（2）公共設施設備運行維護質量達到國家相關標準；（3）消防安全管理達到國家相關標準；（4）秩序維護達到國家相關標準；（6）租賃管理達到國家相關標準；（7）項目巡查無重大安全隱患。2.4物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）/月，乙方應于每月前10日內向甲方提交費用清單，甲方應在收到費用清單后10日內支付當月物業(yè)管理費用。3.市場營銷服務內容3.1市場營銷目標乙方應協(xié)助甲方將商業(yè)地產項目推廣至市場，提高項目知名度和吸引力，實現(xiàn)項目租金收入最大化。3.2市場營銷策略（1）制定項目推廣方案；（2）策劃線上線下宣傳活動；（3）建立租戶關系管理系統(tǒng)；（4）定期收集市場信息，調整營銷策略。3.3市場營銷執(zhí)行計劃（1）第13個月：完成項目推廣方案制定及審批；（2）第46個月：開展線上線下宣傳活動；（3）第712個月：建立租戶關系管理系統(tǒng)，定期收集市場信息，調整營銷策略。3.4市場營銷費用及支付方式市場營銷費用為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）/年，乙方應于每年前10日內向甲方提交費用清單，甲方應在收到費用清單后10日內支付當年市場營銷費用。4.服務期限及工作計劃4.1服務期限本合同服務期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.2工作計劃乙方應根據合同要求，制定詳細的工作計劃，包括但不限于：（1）項目管理方案；（2）市場營銷方案；（3）服務標準及考核辦法；（4）工作進度安排；（5）服務成果報告。4.3進度安排（1）第1個月：完成項目管理方案制定及審批；（2）第26個月：完成市場營銷方案制定及執(zhí)行；（3）第712個月：完成服務標準及考核辦法制定，進行工作進度跟蹤及評估；（4）每年12月：提交年度服務成果報告。5.雙方責任與義務5.1雙方責任甲方責任：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及市場營銷費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理及市場營銷工作；（3）提供相關資料及信息。乙方責任：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及市場營銷服務；（2）確保服務質量達到合同要求；（3）保守甲方商業(yè)秘密。5.2雙方義務甲方義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用及市場營銷費用；（2）配合乙方進行物業(yè)管理及市場營銷工作；（3）提供相關資料及信息。乙方義務：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及市場營銷服務；（2）確保服務質量達到合同要求；（3）保守甲方商業(yè)秘密。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）甲方商業(yè)地產項目的商業(yè)秘密；（2）乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的任何商業(yè)信息。6.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3保密義務雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方同意，爭議也可以提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于調解、仲裁或訴訟。雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理及市場營銷服務；（4）因解除合同而產生的損失，由責任方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）已履行的合同義務不得反悔；（2）未履行的合同義務不再履行；（3）雙方應按照合同約定處理剩余的物業(yè)管理及市場營銷服務；（4）因合同終止而產生的損失，由責任方承擔。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、綠化、設施設備維護、安全管理等。11.2附件二：市場營銷服務內容明細詳細列出乙方應提供的市場營銷服務內容，包括但不限于市場調研、推廣活動、租戶關系管理等。11.3附件三：服務期限及工作計劃詳細列出合同服務期限、工作計劃及進度安排。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項雙方可根據實際情況在本合同中約定其他事項，如知識產權歸屬、數據保密等。12.2合同其他約定條款本合同其他約定條款包括但不限于：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2附件二：市場營銷服務內容明細14.3附件三：服務期限及工作計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、供應商等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理服務需要專業(yè)第三方提供服務；（2）市場營銷活動需要第三方協(xié)助執(zhí)行；（3）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權甲方和乙方均有權選擇第三方，但需在對方同意后確定。15.3.2第三方資質要求乙方選擇的第三方應具備相應的資質和經驗，以確保其能夠提供符合合同要求的服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對提供的服務質量負責，確保達到合同約定的標準；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利（1）按照合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬；（2）在提供服務過程中，享有必要的自主權；（3）因履行合同而產生的合理費用，甲乙雙方應予以承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.2權利劃分第三方的權利與甲乙雙方的權利不沖突，第三方在合同履行過程中，享有其應得的權利。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同項下的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的10%。18.3責任限額的調整如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。19.第三方變更及替換19.1第三方變更在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前通知對方，并按照15.3條的規(guī)定進行更換。19.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方替換原第三方，并按照15.3條的規(guī)定進行替換。20.第三方合同附件20.1附件一：第三方資質證明詳細列出第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。20.2附件二：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方應提供的服務內容、費用、期限等。20.3附件三：第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方責任限額的約定及調整方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括但不限于清潔、綠化、設施設備維護、安全管理等。2.附件二：市場營銷服務內容明細詳細列出乙方應提供的市場營銷服務內容，包括但不限于市場調研、推廣活動、租戶關系管理等。3.附件三：服務期限及工作計劃詳細列出合同服務期限、工作計劃及進度安排。4.附件四：第三方資質證明詳細列出第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細列出第三方應提供的服務內容、費用、期限等。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細列出第三方責任限額的約定及調整方式。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄記錄雙方在合同履行過程中的溝通內容，包括會議紀要、郵件往來等。8.附件八：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應簽訂變更協(xié)議，明確變更內容。9.附件九：違約責任證明如發(fā)生違約行為，應提供相關證明材料。10.附件十：爭議解決相關文件如發(fā)生爭議，應提供與爭議解決相關的文件，包括調解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用或市場營銷費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理或市場營銷服務；（3）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務；（4）任何一方未按約定履行保密義務；（5）任何一方未按約定履行合同終止后的處理義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應支付逾期付款的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔因未履行合同義務而給甲方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（3）第三方違約：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并承擔相應的違約責任。（4）保密違約：違約方應承擔因其泄露保密信息而給對方造成的損失。（5）合同終止后處理違約：違約方應承擔因其未按約定處理合同終止后的義務而給對方造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方租戶滿意度下降，乙方應承擔因服務質量下降而給甲方造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致項目進度延誤，第三方應承擔因其違約行為而給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔因其泄露行為而給對方造成的損失。5.合同終止后，乙方未按約定處理剩余的物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方承擔由此造成的損失。全文完。2024年商業(yè)地產委托物業(yè)管理與市場營銷服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標的物1.5合同金額1.6付款方式2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務標準2.3物業(yè)服務人員資質2.4物業(yè)服務費用2.5物業(yè)服務時間2.6物業(yè)服務責任3.市場營銷服務內容3.1市場營銷范圍3.2市場營銷策略3.3市場營銷人員資質3.4市場營銷費用3.5市場營銷時間3.6市場營銷責任4.雙方權利與義務4.1雙方權利4.2雙方義務5.服務費用及支付5.1服務費用計算方式5.2服務費用支付時間5.3服務費用支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細11.2附件二：市場營銷服務明細12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止后事宜13.1物業(yè)管理服務后續(xù)處理13.2市場營銷服務后續(xù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[具體日期]1.3合同期限自[起始日期]至[終止日期]1.4合同標的物[具體標的物描述，如商業(yè)地產的地址、面積等]1.5合同金額[具體金額，如人民幣壹佰萬元整]1.6付款方式1.6.1乙方應在合同簽訂后[具體天數]內支付合同金額的[具體百分比]作為預付款。1.6.2剩余款項分[具體期數]期支付，每期支付金額為[具體金額]，支付時間為[具體日期]。2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍房屋本體及附屬設施的維修、養(yǎng)護；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔；保安、消防、設施設備的管理；物業(yè)使用檔案的建立與管理；應甲方要求的其他物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)服務標準參照國家及地方相關物業(yè)管理標準執(zhí)行。2.3物業(yè)服務人員資質乙方提供的服務人員應具備相應的職業(yè)資格證書。2.4物業(yè)服務費用[具體費用金額]，包含但不限于人員工資、辦公費用、設施設備維護費用等。2.5物業(yè)服務時間全天候24小時服務，節(jié)假日及公休日不休息。2.6物業(yè)服務責任乙方應確保物業(yè)管理服務的質量和安全，對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。3.市場營銷服務內容3.1市場營銷范圍房地產市場的調研與分析；市場推廣活動的策劃與執(zhí)行；媒體宣傳及廣告投放；客戶關系維護及銷售跟蹤。3.2市場營銷策略根據市場調研結果，制定針對性的市場營銷策略。3.3市場營銷人員資質乙方提供的市場營銷人員應具備相關行業(yè)經驗及專業(yè)知識。3.4市場營銷費用[具體費用金額]，包含但不限于調研費用、推廣費用、廣告費用等。3.5市場營銷時間自合同簽訂之日起至[具體日期]。3.6市場營銷責任乙方應確保市場營銷服務的有效性，對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任。4.雙方權利與義務4.1雙方權利要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務；對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督；享有合同約定的其他權利。按照合同約定收取服務費用；享有合同約定的其他權利。4.2雙方義務甲方義務：按時支付合同約定的服務費用；提供乙方開展物業(yè)管理與市場營銷服務所需的必要條件；享有合同約定的其他義務。乙方義務：按照合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務；保持服務質量，確保服務安全；享有合同約定的其他義務。5.服務費用及支付5.1服務費用計算方式按照合同約定的服務內容、標準及費用計算方式執(zhí)行。5.2服務費用支付時間按照合同約定的付款時間節(jié)點支付。5.3服務費用支付方式通過銀行轉賬或甲方指定的其他方式支付。6.違約責任6.1違約情形乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務；乙方提供的物業(yè)管理與市場營銷服務質量不符合合同約定；甲方未按合同約定支付服務費用；其他違反合同約定的行為。6.2違約責任承擔6.2.1乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；6.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；6.2.3因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構[如有約定，可在此處填寫具體的仲裁機構名稱]9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同；9.1.2由于不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體天數]內予以答復，逾期未答復的，視為接受解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3其他導致合同終止的條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務；10.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；11.1.3合同已按照約定支付預付款。11.2合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務明細12.1.1物業(yè)管理服務項目清單；12.1.2物業(yè)管理服務收費標準；12.1.3物業(yè)管理服務人員配置表。12.2附件二：市場營銷服務明細12.2.1市場營銷服務項目清單；12.2.2市場營銷服務收費標準；12.2.3市場營銷人員配置表。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預見的需要變更的情況。13.2合同變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；13.2.2經雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.4本合同受中華人民共和國法律管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據本合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在合同履行過程中，協(xié)助甲方或乙方尋找合作機會、協(xié)調合同條款或促成合同簽訂的第三方。15.2.2專業(yè)機構介入專業(yè)機構是指在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務，如評估、審計、法律咨詢等第三方。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]，除非因故意或重大過失造成損失，否則第三方不承擔超過該限額的責任。15.3.2責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方與乙方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間也不存在直接的法律關系，乙方與甲方之間的合同關系不因第三方的介入而改變。15.5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（包括但不限于其他中介方、專業(yè)機構等）之間不存在直接的法律關系，各方的權利義務應按照各自合同約定執(zhí)行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方與第三方介入16.1.1甲方應在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍和責任。16.1.2甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資格。16.2乙方與第三方介入16.2.1乙方應在第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍和責任。16.2.2乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資格。16.3第三方介入的溝通與協(xié)調16.3.1甲方、乙方與第三方應保持有效的溝通，確保信息及時傳遞。16.3.2甲方、乙方與第三方應共同協(xié)調，確保合同履行順利進行。16.4第三方介入的費用承擔16.4.1第三方介入的費用應由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔。16.4.2費用承擔方式及金額應在合同中明確約定。17.第三方介入的合同變更17.1當第三方介入導致合同內容需要變更時，甲方、乙方與第三方應共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。17.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細詳細要求：包括物業(yè)管理服務項目清單、收費標準、服務人員配置表、服務流程及規(guī)范等。附件說明：本附件詳細列明了乙方提供的物業(yè)管理服務的具體內容、標準和執(zhí)行流程。2.附件二：市場營銷服務明細詳細要求：包括市場營銷服務項目清單、收費標準、市場推廣方案、營銷人員配置表等。附件說明：本附件詳細列明了乙方提供的市場營銷服務的具體內容、標準和執(zhí)行計劃。3.附件三：合同履行進度表詳細要求：包括項目里程碑、關鍵時間節(jié)點、預期成果等。附件說明：本附件用于跟蹤合同履行的進度，確保各項服務按時完成。4.附件四：費用支付明細表詳細要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。附件說明：本附件詳細列明了合同履行過程中的費用支付情況，便于雙方核對。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、責任、費用等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關事宜，確保各方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、原因、生效日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更內容合法有效。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：本附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與市場營銷服務；1.2乙方提供的物業(yè)管理與市場營銷服務質量不符合合同約定；1.3甲方未按合同約定支付服務費用；1.4雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的具體情況；2.2違約行為對合同履行的影響程度；2.3違約方的主觀過錯；2.4法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責任認定示例3.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致甲方財產受損，乙方應承擔賠償責任；3.2乙方提供的市場營銷服務未達到預期效果，導致甲方損失，乙方應承擔相應責任；3.3甲方未按時支付服務費用，導致乙方服務中斷，甲方應支付違約金；3.4雙方未按合同約定履行其他義務，應根據具體情況進行責任認定。全文完。2024年商業(yè)地產委托物業(yè)管理與市場營銷服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容2.2市場營銷服務內容2.3服務期限3.服務費用與支付方式3.1物業(yè)管理服務費用3.2市場營銷服務費用3.3費用支付方式3.4付款時間4.服務標準與質量要求4.1物業(yè)管理服務標準4.2市場營銷服務標準4.3質量考核標準5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務明細12.2附件二：市場營銷服務明細12.3附件三：其他相關附件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名稱：_________________（2）甲方地址：_________________（3）甲方聯(lián)系人：_________________（4）甲方聯(lián)系電話：_________________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名稱：_________________（2）乙方地址：_________________（3）乙方聯(lián)系人：_________________（4）乙方聯(lián)系電話：_________________2.服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備維護（2）公共區(qū)域清潔（3）安全保障（4）綠化養(yǎng)護2.2市場營銷服務內容（1）市場調研（2）營銷策劃（3）廣告宣傳（4）客戶關系管理3.服務期限本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務費用與支付方式3.1物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理服務費用按月支付。3.2市場營銷服務費用（1）市場營銷服務費用為人民幣____元/月。（2）市場營銷服務費用按月支付。3.3費用支付方式（1）甲方應于每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。（2）甲方應于每月____日前將市場營銷服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務標準與質量要求5.1物業(yè)管理服務標準（3）安全保障措施到位，無重大安全事故發(fā)生。（4）綠化養(yǎng)護達到國家相關標準。5.2市場營銷服務標準（2）營銷策劃方案實施率達到100%。（4）客戶關系維護良好，客戶投訴率低于5%。6.甲方權利與義務6.1甲方權利（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。（2）要求乙方及時整改服務質量問題。（3）在合同約定的服務期限內，甲方有權終止合同。6.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用。（2）配合乙方進行市場調研和營銷活動。（3）提供必要的場地、設施等支持。7.乙方權利與義務7.1乙方權利（1）按照合同約定提供服務。（2）要求甲方按照合同約定支付服務費用。（3）在甲方違約的情況下，乙方有權解除合同。7.2乙方義務（1）按照合同約定提供符合服務標準的服務。（2）對甲方提供的信息保密。（3）在甲方要求的情況下，乙方應提供相關服務資料。8.保密條款8.1保密內容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）涉及商業(yè)機密的客戶信息、財務數據等。8.2保密義務（1）甲乙雙方對保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在合同終止后仍有效，保密期限為合同終止之日起五年。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的。（2）由于不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構（1）中國仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提交仲裁申請。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后____日內，雙方應辦理合同備案手續(xù)。11.2合同備案（1）甲方應將本合同報送相關部門備案。（2）乙方應將本合同報送相關部門備案。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務明細（1）物業(yè)管理服務內容清單。（2）物業(yè)管理服務收費標準。12.2附件二：市場營銷服務明細（1）市場營銷服務內容清單。（2）市場營銷服務收費標準。12.3附件三：其他相關附件（1）市場調研報告。（2）營銷策劃方案。13.合同變更與補充13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂應遵循本合同的約定。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、營銷策劃、物業(yè)管理、法律服務、財務審計等。（2）第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任承擔（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過責任限額的部分由甲方或乙方自行承擔。16.2責任限額約定（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、精神損害賠償等。（2）責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權自行選擇第三方，或通過中介機構推薦。（2）選擇第三方前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、業(yè)績和信譽。17.2第三方介入協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（2）介入協(xié)議應與本合同的內容相一致，確保合同履行的一致性。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照介入協(xié)議約定，獨立開展相關工作。（2）獲得甲方或乙方提供的必要資料和信息。（3）在合同約定的范圍內，對甲方或乙方提出合理建議。18.2第三方義務（1）嚴格按照合同約定和介入協(xié)議要求，履行相關職責。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照合同約定和介入協(xié)議約定，承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系（1）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理。（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方在履行職責過程