2024年版全新房地產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版全新房地產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3房地產(chǎn)定義：第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)位置及面積：2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：2.3交易價(jià)格：第三條：交易方式及支付3.1交易方式：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間表：第四條：過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3驗(yàn)收程序：第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：6.2乙方違約：第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.2仲裁地點(diǎn)：第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同終止：第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：10.2爭(zhēng)議解決：第十一條：其他約定11.1甲方聲明：11.2乙方聲明：第十二條：附件12.1附件一：12.2附件二：第十三條：簽署13.1甲方簽署：13.2乙方簽署：第十四條：日期14.1合同簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方姓名：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方姓名：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________1.3房地產(chǎn)定義：房地產(chǎn)位置：____________房地產(chǎn)面積：____________房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（如：住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）第二條：房地產(chǎn)交易信息2.1房地產(chǎn)位置及面積：物業(yè)地址：____________物業(yè)面積：____________（平方米）2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：物業(yè)用途：____________（如：居住、商業(yè)、辦公等）物業(yè)性質(zhì)：____________（如：一手房、二手房等）2.3交易價(jià)格：物業(yè)交易價(jià)格：____________（元）第三條：交易方式及支付3.1交易方式：本房地產(chǎn)交易采用如下方式：____________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照如下方式支付交易價(jià)款：____________（如：一次性付款、分期付款等）3.3支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)按照如下時(shí)間表支付交易價(jià)款：____________（具體支付時(shí)間及金額）第四條：過(guò)戶及登記4.1過(guò)戶責(zé)任方：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶責(zé)任，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____________承擔(dān)（甲方或乙方）。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合如下條件：____________（如：清償物業(yè)債務(wù)、辦理物業(yè)過(guò)戶等）5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接受房地產(chǎn)交付后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________（如：支付違約金、賠償損失等）6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________（如：支付違約金、賠償損失等）第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向____________（仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________（城市/地區(qū)）。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（3）因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。11.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片/視頻第十三條：簽署13.1甲方簽署：甲方（賣(mài)方）簽字：____________13.2乙方簽署：乙方（買(mǎi)方）簽字：____________第十四條：日期14.1合同簽訂日期：簽訂日期：____________年____________月____________日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房地產(chǎn)交易的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、證明等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方參與交易過(guò)程。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入交易過(guò)程，并完成各自職責(zé)。2.3第三方費(fèi)用：第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方賠償范圍：第三方賠償范圍包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤獬?、違約金支付、損害賠償?shù)取?.3第三方賠償限額的證明：如第三方認(rèn)為其賠償責(zé)任不應(yīng)受限于本合同約定的限額，應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)或政策文件作為證明。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條：第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件：在合同履行過(guò)程中，如第三方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，可以書(shū)面形式通知甲乙雙方退出。5.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)將其在交易過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息予以保密，并按照甲乙雙方的要求協(xié)助完成后續(xù)交易手續(xù)。5.3第三方退出后的費(fèi)用處理：第三方退出后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按照甲乙雙方約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第六條：第三方合規(guī)性要求6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，并在交易過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方和乙方有任何利益沖突。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易相關(guān)信息。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：____________（如：支付違約金、賠償損失等）。7.2甲方和乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.2本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可后生效。8.3本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間關(guān)于房地產(chǎn)交易的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第九條：簽署9.1甲方簽署：甲方（賣(mài)方）簽字：____________9.2乙方簽署：乙方（買(mǎi)方）簽字：____________9.3第三方簽署：第三方代表簽字：____________第十條：日期10.1合同簽訂日期：簽訂日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片/視頻附件三：交易資金流水證明附件四：物業(yè)維修基金繳納證明附件五：物業(yè)公共費(fèi)用繳納證明附件六：交易雙方身份證明附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等證明文件，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片/視頻詳細(xì)要求：提供物業(yè)的內(nèi)外部照片或視頻，以真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀。附件三：交易資金流水證明詳細(xì)要求：提供交易資金的銀行流水證明，以證明交易資金的合法來(lái)源。附件四：物業(yè)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)維修基金的繳納證明，以證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)。附件五：物業(yè)公共費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)公共費(fèi)用的繳納證明，以證明甲方已履行相關(guān)義務(wù)。附件六：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供交易雙方的身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，以證明其合法身份。附件八：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的辦理指南，以指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶手續(xù)。附件九：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供貸款申請(qǐng)所需的文件，如收入證明、信用報(bào)告等。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求：提供其他與交易相關(guān)的文件和資料，如評(píng)估報(bào)告、物業(yè)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；2.甲方未按約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定時(shí)間完成其職責(zé)；6.第三方提供虛假信息或泄露甲方乙方信息；7.甲方乙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任；4.第三方違約的，甲方乙方有權(quán)向第三方追償；5.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任；6.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；7.違約方應(yīng)承擔(dān)法院判決或仲裁裁決確定的其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.契稅票：指由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的，證明交易雙方已繳納契稅的法律文件。4.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。5.物業(yè)公共費(fèi)用：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物