2024年度政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅買賣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅買賣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方注冊(cè)地址2.拆遷還原住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅配套設(shè)施3.合作原則3.1公平、公正、公開原則3.2誠(chéng)信原則3.3合法原則4.合作方式4.1拆遷方式4.2還原方式4.3住宅買賣方式5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止時(shí)間6.合作費(fèi)用6.1拆遷費(fèi)用6.2還原費(fèi)用6.3住宅買賣費(fèi)用7.合作內(nèi)容7.1拆遷補(bǔ)償7.2還原住宅建設(shè)7.3住宅買賣合同8.合作雙方權(quán)利和義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.2合作雙方義務(wù)9.合作監(jiān)督管理9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督措施10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合作變更和解除11.1合作變更11.2合作解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合作雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]第二條拆遷還原住宅基本情況2.1住宅名稱[拆遷還原住宅名稱]2.2住宅地址[拆遷還原住宅地址]2.3住宅面積[拆遷還原住宅面積]2.4住宅結(jié)構(gòu)[拆遷還原住宅結(jié)構(gòu)]2.5住宅配套設(shè)施[拆遷還原住宅配套設(shè)施]第三條合作原則3.1公平、公正、公開原則合作雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2誠(chéng)信原則合作雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同約定的義務(wù)。3.3合法原則合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法性。第四條合作方式4.1拆遷方式[拆遷方式描述，如：依法依規(guī)進(jìn)行拆遷，確保被拆遷人合法權(quán)益]4.2還原方式[還原方式描述，如：按照政府規(guī)劃要求，在拆遷區(qū)域內(nèi)進(jìn)行住宅還原建設(shè)]4.3住宅買賣方式[住宅買賣方式描述，如：通過(guò)公開招標(biāo)或協(xié)商方式，選擇合適的住宅買家]第五條合作期限5.1合作起始時(shí)間[合作起始日期]5.2合作終止時(shí)間[合作終止日期]第六條合作費(fèi)用6.1拆遷費(fèi)用[拆遷費(fèi)用總額及支付方式]6.2還原費(fèi)用[還原費(fèi)用總額及支付方式]6.3住宅買賣費(fèi)用[住宅買賣費(fèi)用總額及支付方式]第七條合作內(nèi)容7.1拆遷補(bǔ)償[拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]7.2還原住宅建設(shè)[還原住宅建設(shè)要求及進(jìn)度安排]7.3住宅買賣合同[住宅買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于買賣價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等]第八條合作雙方權(quán)利和義務(wù)8.1合作雙方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷和還原住宅建設(shè)。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下，對(duì)乙方違約行為提出訴訟。8.2合作雙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成拆遷工作，保障被拆遷人的合法權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)按照約定，進(jìn)行還原住宅建設(shè)，確保工程質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督工作。第九條合作監(jiān)督管理9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)[指定監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱]9.2監(jiān)督方式[監(jiān)督方式描述，如：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查等]9.3監(jiān)督措施[監(jiān)督措施描述，如：對(duì)不符合要求的工作進(jìn)行整改、暫停支付款項(xiàng)等]第十條合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式描述，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱，如：[地名]仲裁委員會(huì)]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序描述，如：提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、組織調(diào)解或仲裁、執(zhí)行仲裁裁決等]第十一條合作變更和解除11.1合作變更[合作變更的條件和程序描述，如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議]11.2合作解除[合作解除的條件和程序描述，如：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[違約情形列舉，如：未按期完成工作、工程質(zhì)量不合格、違反合同約定等]12.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如：賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等]第十三條合同生效13.1合同生效條件[合同生效條件描述，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]13.2合同生效時(shí)間[合同生效時(shí)間描述，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]第十四條其他約定14.1合同份數(shù)[合同份數(shù)描述，如：一式兩份，雙方各執(zhí)一份]14.2合同簽署日期[合同簽署日期描述，如：[簽署日期]]14.3合同生效日期[合同生效日期描述，如：與合同簽署日期相同]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的賠償金額。2.2賠償金額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議和改進(jìn)措施。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的條件5.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；5.2第三方具備完成合同目標(biāo)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；5.3第三方同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方共同選定第三方；6.2第三方與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照合同約定，開始履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1如有特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容；7.2如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方介入，并重新選擇第三方。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；8.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；11.2本條款為第三方介入的附加說(shuō)明，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具有簽訂和履行本合同的資格和能力。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具有簽訂和履行本合同的資格和能力。3.住宅拆遷許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明拆遷行為的合法性。4.還原住宅規(guī)劃許可證復(fù)印件說(shuō)明：證明還原住宅建設(shè)符合規(guī)劃要求。5.住宅買賣合同草稿說(shuō)明：作為雙方最終簽訂的住宅買賣合同的草稿，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議說(shuō)明：明確拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、金額和支付方式。7.還原住宅建設(shè)施工圖紙說(shuō)明：用于指導(dǎo)還原住宅的建設(shè)工作。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.拆遷、還原住宅建設(shè)進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：定期報(bào)告拆遷、還原住宅建設(shè)的進(jìn)度，供雙方監(jiān)督。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。11.其他相關(guān)文件說(shuō)明：任何與本合同相關(guān)且對(duì)合同履行有影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成拆遷工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年12月31日前完成拆遷工作，但甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成還原住宅建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前完成還原住宅建設(shè)，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2024年12月31日前支付拆遷費(fèi)用人民幣100萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅買賣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期限2.拆遷還原住宅基本情況2.1拆遷還原住宅的位置2.2拆遷還原住宅的面積2.3拆遷還原住宅的產(chǎn)權(quán)狀況2.4拆遷還原住宅的配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)3.1.2接收房屋義務(wù)3.1.3配套設(shè)施使用義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)3.2.2配套設(shè)施移交義務(wù)3.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1配套設(shè)施使用規(guī)定6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3配套設(shè)施損壞賠償7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅買賣合作協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為居民。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.4協(xié)議有效期限：本協(xié)議自簽訂之日起至2024年12月31日止。2.拆遷還原住宅基本情況2.1拆遷還原住宅的位置：位于市區(qū)街道號(hào)。2.2拆遷還原住宅的面積：建筑面積為100平方米。2.3拆遷還原住宅的產(chǎn)權(quán)狀況：該住宅為甲方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.4拆遷還原住宅的配套設(shè)施：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，以及水電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1付款義務(wù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的30%作為定金。3.1.2接收房屋義務(wù)：乙方應(yīng)在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并接收房屋。3.1.3配套設(shè)施使用義務(wù)：乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明合理使用配套設(shè)施。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1房屋交付義務(wù)：甲方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2.2配套設(shè)施移交義務(wù)：甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的完好，并在房屋交付時(shí)將配套設(shè)施移交給乙方。3.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.付款方式及期限4.1付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃分期支付購(gòu)房款。4.2付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后支付。4.3付款方式變更：如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致付款方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前通知乙方，并確保房屋符合交付條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明。5.3驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方交付的房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.配套設(shè)施使用及維護(hù)6.1配套設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明合理使用配套設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。6.2配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常使用。6.3配套設(shè)施損壞賠償：如乙方在使用過(guò)程中損壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的一定比例；8.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的一定比例；8.2.3雙方違約，應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金的具體比例由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)解決。10.合同解除10.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明理由。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商處理解除合同后的善后事宜；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定支付剩余款項(xiàng)或賠償損失。11.合同終止11.1.1合同約定的有效期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；11.3.2雙方應(yīng)處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2國(guó)家政策調(diào)整；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理：變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。13.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、配套設(shè)施清單等。14.合同生效及簽署14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同簽署程序：雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同方為正式生效。14.3合同簽署日期：本合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的目的16.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公正、公平履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方介入的參與方式17.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密；18.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；18.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；18.1.4在必要時(shí)，提供法律意見或協(xié)助處理爭(zhēng)議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。20.第三方介入的額外條款20.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；20.1.2第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方服務(wù)的終止條件。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的買賣交易，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。21.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。21.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)、合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。22.第三方介入的具體規(guī)定22.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。22.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。23.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。24.2第三方介入服務(wù)終止后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。說(shuō)明：這是本合同的核心附件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要依據(jù)。3.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所包含的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)稅完稅證明等。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的1%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付10000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款金額的1%。示例：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付10000元違約金。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋價(jià)值的0.5%。示例：若甲方或乙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元違約金。4.配套設(shè)施損壞違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：使用或維護(hù)配套設(shè)施過(guò)程中造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例：若一方未按合同約定提交仲裁申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。全文完。2024年度政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅買賣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷還原住宅基本情況3.1拆遷還原住宅位置3.2拆遷還原住宅面積3.3拆遷還原住宅結(jié)構(gòu)4.拆遷還原住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行及交付5.1履行期限5.2交付條件5.3交付時(shí)間5.4交付方式6.拆遷及還原工作6.1拆遷工作6.2還原工作6.3拆遷及還原工作的時(shí)間安排7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：拆遷還原住宅平面圖11.2附件二：相關(guān)審批文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3合同變更條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方基本信息乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______3.拆遷還原住宅基本情況3.1拆遷還原住宅位置拆遷還原住宅位于_______，具體地址為_______。3.2拆遷還原住宅面積拆遷還原住宅總面積為_______平方米，其中地上面積_______平方米，地下面積_______平方米。3.3拆遷還原住宅結(jié)構(gòu)拆遷還原住宅為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)_______層，房屋戶型為_______。4.拆遷還原住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格拆遷還原住宅買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式（1）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元；（3）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元；（4）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元；（5）_______日內(nèi)支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元。5.合同履行及交付5.1履行期限本合同自雙方簽署之日起_______日內(nèi)履行完畢。5.2交付條件乙方支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將拆遷還原住宅交付給乙方。5.3交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將拆遷還原住宅交付給乙方。5.4交付方式甲方應(yīng)將拆遷還原住宅以_______方式交付給乙方。6.拆遷及還原工作6.1拆遷工作甲方負(fù)責(zé)拆遷工作，確保拆遷還原住宅的順利拆除。6.2還原工作甲方負(fù)責(zé)還原工作，確保拆遷還原住宅的重建質(zhì)量。6.3拆遷及還原工作的時(shí)間安排拆遷工作應(yīng)在_______日內(nèi)完成，還原工作應(yīng)在_______日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)交付拆遷還原住宅的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定完成拆遷及還原工作的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方提供的拆遷還原住宅存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：拆遷還原住宅平面圖11.2附件二：相關(guān)審批文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等自然災(zāi)害或社會(huì)事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_______地簽署。13.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______14.合同附件清單14.1本合同附件一：拆遷還原住宅平面圖，共_______頁(yè)。14.2本合同附件二：相關(guān)審批文件，共_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系的主體。15.2范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣的中介服務(wù)；2.咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；3.評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；4.監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等；5.法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛解決等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并需書面同意第三方的介入。16.2選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；4