2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3稅費(fèi)減免2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策2.2交易雙方意愿3.稅費(fèi)減免條件3.1減免范圍3.2減免標(biāo)準(zhǔn)3.3減免期限4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶程序5.2必備文件5.3過(guò)戶費(fèi)用6.稅費(fèi)減免手續(xù)6.1減免申請(qǐng)6.2減免審核6.3減免結(jié)果7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1適用法律14.2通知和送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址；（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地/注冊(cè)地址。1.2房產(chǎn)（1）房產(chǎn)地址：具體詳細(xì)地址；（2）房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)；（3）房產(chǎn)面積：平方米；（4）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商用/辦公等。1.3稅費(fèi)減免（1）減免稅種：契稅、個(gè)人所得稅等；（2）減免金額：根據(jù)相關(guān)政策計(jì)算；（3）減免期限：年。2.協(xié)議背景2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策根據(jù)國(guó)家及地方政府關(guān)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免的相關(guān)政策，為減輕交易雙方負(fù)擔(dān)，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。2.2交易雙方意愿甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并申請(qǐng)享受相關(guān)稅費(fèi)減免政策。3.稅費(fèi)減免條件3.1減免范圍（1）契稅：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)可享受契稅減免；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)可享受個(gè)人所得稅減免。3.2減免標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅減免：按照乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)格，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅減免：按照甲方轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)格，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。3.3減免期限自本合同簽訂之日起年內(nèi)。4.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供上述房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明；（2）乙方有權(quán)申請(qǐng)享受相關(guān)稅費(fèi)減免政策；（3）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定履行合同，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶程序（1）交易雙方簽訂本合同；（2）乙方申請(qǐng)相關(guān)稅費(fèi)減免；（3）交易雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2必備文件（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。5.3過(guò)戶費(fèi)用（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.稅費(fèi)減免手續(xù)6.1減免申請(qǐng)（1）乙方在簽訂本合同后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交減免申請(qǐng)；（2）甲方提供相關(guān)證明材料。6.2減免審核稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)乙方提交的減免申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3減免結(jié)果（1）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)，乙方享受相關(guān)稅費(fèi)減免；（2）稅務(wù)機(jī)關(guān)審核未通過(guò)，乙方不享受相關(guān)稅費(fèi)減免。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)；（2）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；（2）其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償（1）違約金金額：按照合同總金額的%；（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求；（2）另一方確認(rèn)或回復(fù)；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)；（2）解除合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.合同生效11.1生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，按照約定完成相關(guān)手續(xù)。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍本合同適用于雙方在房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件（1）合同簽訂后，雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后果（1）變更后的合同內(nèi)容對(duì)雙方具有約束力；（2）變更后的合同內(nèi)容不影響本合同的其它條款。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序（1）一方提出終止合同請(qǐng)求；（2）另一方確認(rèn)或回復(fù)；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議。13.3終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)；（2）終止合同不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知和送達(dá)（1）通知方式：書(shū)面通知；（2）送達(dá)地址：雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)調(diào)雙方談判，促成交易；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)政策、法規(guī)和市場(chǎng)情況；（3）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（5）監(jiān)管方：對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全、合規(guī)。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)；（3）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)；（4）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)；（5）監(jiān)管方：有權(quán)收取監(jiān)管費(fèi)。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見(jiàn)；（3）評(píng)估方：保證評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確；（4）擔(dān)保方：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；（5）監(jiān)管方：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)管。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介方介入（1）甲乙雙方同意中介方介入，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）中介方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。16.2咨詢方介入（1）甲乙雙方同意咨詢方介入，咨詢方應(yīng)在本合同中明確其咨詢意見(jiàn)的適用范圍和期限；（2）咨詢方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付咨詢費(fèi)。16.3評(píng)估方介入（1）甲乙雙方同意評(píng)估方介入，評(píng)估方應(yīng)在本合同中明確其評(píng)估方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）評(píng)估方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)。16.4擔(dān)保方介入（1）甲乙雙方同意擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）擔(dān)保方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付擔(dān)保費(fèi)。16.5監(jiān)管方介入（1）甲乙雙方同意監(jiān)管方介入，監(jiān)管方應(yīng)在本合同中明確其監(jiān)管范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)管方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付監(jiān)管費(fèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介服務(wù)費(fèi)為限。17.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的咨詢費(fèi)為限。17.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的評(píng)估費(fèi)為限。17.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的擔(dān)保費(fèi)為限。17.5監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的監(jiān)管費(fèi)為限。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)，其責(zé)任僅限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方與房產(chǎn)第三方對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)不負(fù)有任何權(quán)利義務(wù)，不參與房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)變更。18.3第三方與稅費(fèi)減免第三方不參與稅費(fèi)減免申請(qǐng)和審核過(guò)程，不承擔(dān)稅費(fèi)減免的相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和性質(zhì)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專用章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.戶口簿復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋戶口簿專用章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.婚姻狀況證明要求：清晰、完整，加蓋婚姻登記機(jī)關(guān)專用章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.稅費(fèi)減免申請(qǐng)表要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)稅費(fèi)減免。7.稅費(fèi)減免審核結(jié)果通知書(shū)要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)減免的審核結(jié)果。8.房產(chǎn)交易合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)交易的合同關(guān)系。9.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫完整，加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明已支付購(gòu)房款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若約定過(guò)戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，甲方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未按照約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。5.任何一方違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方在交易過(guò)程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易稅費(fèi)減免內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目3.2稅費(fèi)減免比例3.3稅費(fèi)減免期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)減免證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審批表13.3其他相關(guān)申請(qǐng)表14.合同附件14.1交易稅費(fèi)減免協(xié)議14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同14.3其他相關(guān)合同第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_____________甲方身份證號(hào)碼：_____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_____________乙方身份證號(hào)碼：_____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.交易稅費(fèi)減免內(nèi)容3.1稅費(fèi)減免項(xiàng)目：____________________3.2稅費(fèi)減免比例：____________________3.3稅費(fèi)減免期限：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：____________________元4.2支付方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過(guò)戶時(shí)間：____________________6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約賠償：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.交易目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.依法或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2交易稅費(fèi)減免證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人身份證明：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審批表13.3其他相關(guān)申請(qǐng)表14.合同附件14.1交易稅費(fèi)減免協(xié)議14.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免合同14.3其他相關(guān)合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，除因甲乙雙方明確約定由第三方承擔(dān)的義務(wù)外，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何直接或間接的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利1.第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲取合理的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同目的。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)1.甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3律師事務(wù)所1.甲乙雙方在交易過(guò)程中，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。2.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)和建議符合法律法規(guī)，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.律師事務(wù)所的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.甲乙雙方在交易過(guò)程中，可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)或稅務(wù)咨詢。2.會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)或咨詢，并提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容或方式。17.2第三方介入的解除1.如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.本合同其他條款的適用本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用于本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.交易稅費(fèi)減免證明要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)減免證明，證明甲乙雙方符合稅費(fèi)減免條件。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表要求：填寫并提交房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免申請(qǐng)表，詳細(xì)說(shuō)明申請(qǐng)減免的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免審批表要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)減免審批表，證明甲乙雙方已獲得稅費(fèi)減免批準(zhǔn)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法性及甲乙雙方的權(quán)益。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，確認(rèn)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的稅務(wù)咨詢報(bào)告，提供稅務(wù)籌劃建議。9.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。10.房產(chǎn)交付驗(yàn)收單要求：提供甲乙雙方簽字的房產(chǎn)交付驗(yàn)收單，確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬，并支付違約金，違約金為已收取報(bào)酬的____________________%。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，逾期10天，則應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期15天，則應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)減免轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.稅費(fèi)減免政策3.1免稅政策3.2減稅政策4.稅費(fèi)減免范圍4.1應(yīng)納稅額4.2免稅項(xiàng)目4.3減稅項(xiàng)目5.稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.1申請(qǐng)時(shí)間5.2申請(qǐng)材料5.3審批流程6.稅費(fèi)減免責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.稅費(fèi)繳納7.1繳納時(shí)間7.2繳納方式7.3繳納金額8.房產(chǎn)交易流程8.1交易時(shí)間8.2交易地點(diǎn)8.3交易方式9.交易款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付時(shí)間9.2款項(xiàng)支付方式9.3款項(xiàng)支付金額10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶時(shí)間10.2過(guò)戶地點(diǎn)10.3過(guò)戶手續(xù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱，住所地，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：具體地址，如省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房產(chǎn)證號(hào)：市房權(quán)證字第X號(hào)。2.4房產(chǎn)用途：住宅。3.稅費(fèi)減免政策房產(chǎn)為個(gè)人自用住房；房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)五年；房產(chǎn)未出售、出租或進(jìn)行其他商業(yè)用途。房產(chǎn)為個(gè)人自用住房；房產(chǎn)持有時(shí)間超過(guò)五年；房產(chǎn)面積不超過(guò)平方米。4.稅費(fèi)減免范圍4.1應(yīng)納稅額：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》及相關(guān)政策，甲方應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為元。4.2免稅項(xiàng)目：甲方所擁有的房產(chǎn)符合免稅政策的部分，免繳房產(chǎn)稅。4.3減稅項(xiàng)目：甲方所擁有的房產(chǎn)符合減稅政策的部分，按照規(guī)定比例減繳房產(chǎn)稅。5.稅費(fèi)減免申請(qǐng)5.1申請(qǐng)時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易前向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出稅費(fèi)減免申請(qǐng)。房產(chǎn)證復(fù)印件；甲方身份證明復(fù)印件；房產(chǎn)交易合同復(fù)印件；房產(chǎn)持有時(shí)間證明；其他相關(guān)證明材料。5.3審批流程：稅務(wù)機(jī)關(guān)收到甲方申請(qǐng)后，按照規(guī)定流程進(jìn)行審核，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.稅費(fèi)減免責(zé)任6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保所提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，并在甲方符合減免條件的情況下，積極協(xié)助甲方申請(qǐng)稅費(fèi)減免。7.稅費(fèi)繳納7.1繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。銀行轉(zhuǎn)賬；網(wǎng)上支付；現(xiàn)金繳納。7.3繳納金額：甲方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的應(yīng)繳稅費(fèi)金額進(jìn)行繳納。第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交易流程8.1交易時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交易。8.2交易地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)，甲方提供的房產(chǎn)所在地。8.3交易方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行交易，并簽署本合同。9.交易款項(xiàng)9.1款項(xiàng)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；現(xiàn)金交付甲方。9.3款項(xiàng)支付金額：交易款項(xiàng)總額為人民幣萬(wàn)元整。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶時(shí)間：乙方支付全部交易款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。10.2過(guò)戶地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)，甲方提供的房產(chǎn)所在地。10.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：準(zhǔn)備過(guò)戶所需文件；提交過(guò)戶申請(qǐng)；領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。11.合同解除與終止雙方協(xié)商一致；任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均視為違約。支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、稅費(fèi)減免申請(qǐng)材料等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、稅費(fèi)減免申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理等。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行：若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展，并確保甲方權(quán)益不受損害。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展，并確保乙方權(quán)益不受損害。19.3第三方與甲乙雙方關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面合同變更協(xié)議。20.2合同變更