2024年度房屋代理買賣合同（含爭(zhēng)議解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代理買賣合同（含爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同解除條件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建筑年代：____________________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍乙方授權(quán)甲方代理其房屋的買賣事宜，包括但不限于：1.發(fā)布房屋銷售廣告；2.接待看房客戶；3.協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)；4.協(xié)助簽訂房屋買賣合同；3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至_________________止。4.交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。4.2付款方式1.買方支付定金人民幣_(tái)________________元整，作為房屋買賣合同的預(yù)付款；2.買方在簽訂房屋買賣合同后，支付首付款人民幣_(tái)________________元整；3.買方在房屋過(guò)戶后，支付剩余房款人民幣_(tái)________________元整；4.付款方式的具體細(xì)節(jié)，雙方另行簽訂付款計(jì)劃書。4.3交房時(shí)間買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________________日內(nèi)完成交房。5.合同履行5.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照乙方授權(quán)范圍，盡力完成房屋代理買賣事宜；2.甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；3.乙方應(yīng)配合甲方完成房屋代理買賣事宜。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；2.乙方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元整。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理1.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供有關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.合同變更9.1變更條件1.合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序1.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及生效日期。2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，非違約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.2終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，支付剩余款項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_________________年_________________月_________________日。13.3合同解除條件1.合同約定的解除條件；2.法定解除條件；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的解除判決。14.合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________________元整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開展服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，但需協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，原合同條款如需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期及生效日期。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同附件。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在合同附件中約定。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2解除合同后，第三方應(yīng)按照約定退還剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納完畢。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.附件四：付款計(jì)劃書要求：提供甲乙雙方簽訂的付款計(jì)劃書，明確付款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交易過(guò)程中的付款安排。5.附件五：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)發(fā)布的仲裁規(guī)則。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決過(guò)程中的程序和規(guī)則。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、日期等。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付定金或首付款；（2）乙方未按時(shí)支付剩余房款；（3）甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方未按時(shí)履行交房義務(wù)；（5）第三方未按時(shí)完成其服務(wù)；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（7）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；（2）乙方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；（3）甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；（4）乙方未按時(shí)履行交房義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；（5）第三方未按時(shí)完成其服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)________________元整；（6）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整；2.乙方未按時(shí)支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20,000元整；3.甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣30,000元整；4.乙方未按時(shí)履行交房義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣40,000元整；5.第三方未按時(shí)完成其服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣50,000元整。全文完。2024年度房屋代理買賣合同（含爭(zhēng)議解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及現(xiàn)狀3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式5.房屋交易流程5.1資料準(zhǔn)備5.2簽訂購(gòu)房合同5.3付款及過(guò)戶5.4收房及交付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋依據(jù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________2.2房屋地址及面積房屋地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________2.3房屋現(xiàn)狀房屋建筑結(jié)構(gòu)：________房屋裝修情況：________房屋配套設(shè)施：________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)乙方授權(quán)甲方代理其房屋買賣事宜，包括但不限于：（1）尋找買方；（2）洽談房屋買賣價(jià)格；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2代理范圍代理范圍包括但不限于：（1）甲方代理乙方出售房屋；（2）甲方協(xié)助乙方購(gòu)買房屋；（3）甲方提供房屋買賣咨詢服務(wù)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方代理乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為________。5.房屋交易流程5.1資料準(zhǔn)備雙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓课葙I賣所需的全部資料。5.2簽訂購(gòu)房合同雙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同。5.3付款及過(guò)戶（1）買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款；（2）雙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4收房及交付（1）買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)收房；（2）甲方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________個(gè)工作日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋買賣合同簽訂并履行完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為________年________月________日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋依據(jù)為中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方作為見(jiàn)證人或顧問(wèn)參與合同履行；（3）第三方作為擔(dān)保人或保證人參與合同履行。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明擬引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入表示同意或提出異議；（3）雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第15.2款約定處理。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________個(gè)工作日內(nèi)支付。16.3第三方保密第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以________元人民幣為默認(rèn)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.3義務(wù)劃分（1）第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方有義務(wù)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）甲乙雙方需書面通知對(duì)方，說(shuō)明擬變更的第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）對(duì)方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方變更表示同意或提出異議；（3）雙方同意第三方變更的，應(yīng)與第三方簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原有服務(wù)協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件是房屋買賣的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的成交價(jià)格，是雙方達(dá)成一致的基礎(chǔ)。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的面積，是房屋過(guò)戶的重要依據(jù)。5.房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，內(nèi)容與原件一致，并由本人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份，是合同生效的必要條件。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需完整，內(nèi)容與實(shí)際繳納的稅費(fèi)一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是房屋過(guò)戶的必要條件。7.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付，是合同履行的重要證據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件用于證明合同內(nèi)容的變更，是合同履行過(guò)程中的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間提供房屋，造成乙方損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為________；（2）提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金，違約金為________。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，造成甲方損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為________；（2）逾期收房，造成甲方損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為________。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并支付違約金，違約金為________。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方于2024年3月1日前提供房屋，乙方于簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房款。若甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_________%。全文完。2024年度房屋代理買賣合同（含爭(zhēng)議解決）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用及支付方式4.房屋交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理發(fā)布信息5.2接待客戶看房5.3協(xié)助交易談判5.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話及電子郵箱）2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）房屋具體地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.3房屋面積房屋面積：（填寫房屋建筑面積）2.4房屋用途房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：（填寫房屋裝修程度，如毛坯、精裝修等）3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）接待并引導(dǎo)客戶看房；（3）協(xié)助談判房屋買賣事宜；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。3.3代理費(fèi)用及支付方式代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的（填寫百分比）。支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的（填寫百分比）作為預(yù)付款；（2）房屋成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余代理費(fèi)用；（3）若房屋未成交，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的（填寫百分比）作為違約金。4.房屋交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（填寫具體金額）。4.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如一次性付款、分期付款等）4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由（填寫承擔(dān)方，如甲方、乙方）承擔(dān)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理發(fā)布信息甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通過(guò)合法渠道發(fā)布房屋出售信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2接待客戶看房甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，為客戶提供看房服務(wù)，確保看房過(guò)程中客戶的合法權(quán)益。5.3協(xié)助交易談判甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，協(xié)助乙方與客戶進(jìn)行交易談判，力求達(dá)成雙方滿意的交易條件。5.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向（填寫具體機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本合同約定提供代理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交易，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（4）一方單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交易完成，代理服務(wù)終止；（4）合同約定的其他終止條件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（填寫具體年限）。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。11.2其他違約責(zé)任除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（填寫具體地點(diǎn)）14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度房屋代理買賣合同》中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，參與房屋買賣過(guò)程，提供專業(yè)服務(wù)，但不屬于甲乙雙方的任何一方，且不承擔(dān)合同主要權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：（1）具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；（3）無(wú)不良信用記錄。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房屋評(píng)估、市場(chǎng)分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的（填寫具體百分比）；（2）若第三方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與合同其他方（如房屋買方、賣方）之間無(wú)直接合同關(guān)系；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。6.1.4第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方介入后