2024年度物業(yè)管理公司財務(wù)預(yù)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司財務(wù)預(yù)算合同本合同目錄一覽1.預(yù)算編制依據(jù)1.1預(yù)算編制原則1.2預(yù)算編制依據(jù)資料1.3預(yù)算編制程序2.預(yù)算內(nèi)容2.1人員工資及福利2.2物業(yè)管理服務(wù)費2.3物業(yè)維修基金2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.5物業(yè)綠化養(yǎng)護2.6物業(yè)安全保衛(wèi)2.7物業(yè)公共區(qū)域清潔2.8物業(yè)管理辦公費用2.9物業(yè)管理其他費用3.預(yù)算編制方法3.1收入預(yù)測方法3.2支出預(yù)測方法3.3預(yù)算調(diào)整方法4.預(yù)算執(zhí)行4.1預(yù)算執(zhí)行責(zé)任4.2預(yù)算執(zhí)行程序4.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督5.預(yù)算調(diào)整5.1預(yù)算調(diào)整原因5.2預(yù)算調(diào)整程序5.3預(yù)算調(diào)整審批6.預(yù)算執(zhí)行情況分析6.1預(yù)算執(zhí)行偏差分析6.2預(yù)算執(zhí)行效果評價6.3預(yù)算執(zhí)行改進措施7.預(yù)算決算7.1預(yù)算決算編制7.2預(yù)算決算審核7.3預(yù)算決算審批8.預(yù)算績效評價8.1績效評價指標體系8.2績效評價程序8.3績效評價結(jié)果運用9.預(yù)算信息公開9.1信息公開內(nèi)容9.2信息公開方式9.3信息公開責(zé)任10.預(yù)算違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：預(yù)算編制說明書13.2附件二：預(yù)算明細表13.3附件三：預(yù)算調(diào)整申請表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.預(yù)算編制依據(jù)1.1預(yù)算編制原則1.1.1符合國家有關(guān)財務(wù)管理制度1.1.2符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范1.1.3結(jié)合實際情況，科學(xué)合理1.2預(yù)算編制依據(jù)資料1.2.1上年度財務(wù)報表1.2.2物業(yè)管理合同1.2.3物業(yè)管理服務(wù)收費標準1.2.4物業(yè)管理項目實際情況調(diào)查報告1.3預(yù)算編制程序1.3.1收集整理預(yù)算編制依據(jù)資料1.3.2分析預(yù)測收入和支出1.3.3編制預(yù)算草案1.3.4審核修訂預(yù)算草案1.3.5提交預(yù)算審批2.預(yù)算內(nèi)容2.1人員工資及福利2.1.1基本工資2.1.2崗位工資2.1.3績效工資2.1.4社會保險及住房公積金2.2物業(yè)管理服務(wù)費2.2.1住宅物業(yè)管理服務(wù)費2.2.2商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)費2.2.3公共設(shè)施設(shè)備維護費2.3物業(yè)維修基金2.3.1維修基金提取比例2.3.2維修基金使用范圍2.3.3維修基金結(jié)余2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)2.4.1設(shè)備維護保養(yǎng)計劃2.4.2設(shè)備維護保養(yǎng)費用2.4.3設(shè)備更新改造費用2.5物業(yè)綠化養(yǎng)護2.5.1綠化養(yǎng)護計劃2.5.2綠化養(yǎng)護費用2.6物業(yè)安全保衛(wèi)2.6.1安全保衛(wèi)計劃2.6.2安全保衛(wèi)費用2.7物業(yè)公共區(qū)域清潔2.7.1清潔計劃2.7.2清潔費用2.8物業(yè)管理辦公費用2.8.1辦公用品采購費用2.8.2辦公設(shè)備維護費用2.8.3辦公人員工資及福利2.9物業(yè)管理其他費用2.9.1法定稅費2.9.2水電費2.9.3通訊費2.9.4保險費3.預(yù)算編制方法3.1收入預(yù)測方法3.1.1歷史數(shù)據(jù)分析法3.1.2市場調(diào)查法3.1.3專家咨詢法3.2支出預(yù)測方法3.2.1按比例法3.2.2因素分析法3.2.3線性規(guī)劃法3.3預(yù)算調(diào)整方法3.3.1按預(yù)算調(diào)整因素進行調(diào)整3.3.2按實際執(zhí)行情況進行調(diào)整4.預(yù)算執(zhí)行4.1預(yù)算執(zhí)行責(zé)任4.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)編制預(yù)算4.1.2物業(yè)管理公司負責(zé)執(zhí)行預(yù)算4.1.3物業(yè)管理公司負責(zé)預(yù)算監(jiān)督4.2預(yù)算執(zhí)行程序4.2.1每月編制預(yù)算執(zhí)行情況表4.2.2每季度進行預(yù)算執(zhí)行情況分析4.3預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督4.3.1物業(yè)管理公司內(nèi)部審計4.3.2物業(yè)管理公司外部審計5.預(yù)算調(diào)整5.1預(yù)算調(diào)整原因5.1.1政策調(diào)整5.1.2市場變化5.1.3物業(yè)管理服務(wù)需求變化5.2預(yù)算調(diào)整程序5.2.1提出預(yù)算調(diào)整申請5.2.2審核預(yù)算調(diào)整申請5.2.3批準預(yù)算調(diào)整5.3預(yù)算調(diào)整審批5.3.1物業(yè)管理公司總經(jīng)理審批5.3.2物業(yè)管理公司董事會審批6.預(yù)算執(zhí)行情況分析6.1預(yù)算執(zhí)行偏差分析6.1.1收入偏差分析6.1.2支出偏差分析6.2預(yù)算執(zhí)行效果評價6.2.1收入完成情況評價6.2.2支出控制情況評價6.3預(yù)算執(zhí)行改進措施6.3.1收入增加措施6.3.2支出控制措施8.預(yù)算績效評價8.1績效評價指標體系8.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量指標8.1.2物業(yè)管理成本控制指標8.1.3物業(yè)管理服務(wù)滿意度指標8.2績效評價程序8.2.1確定績效評價周期8.2.2制定績效評價標準8.2.3收集評價所需數(shù)據(jù)8.2.4分析評價結(jié)果8.3績效評價結(jié)果運用8.3.1對預(yù)算執(zhí)行情況進行調(diào)整8.3.2對物業(yè)管理服務(wù)進行改進8.3.3對物業(yè)管理公司進行績效考核9.預(yù)算信息公開9.1信息公開內(nèi)容9.1.1預(yù)算編制情況9.1.2預(yù)算執(zhí)行情況9.1.3預(yù)算調(diào)整情況9.2信息公開方式9.2.1物業(yè)管理公司網(wǎng)站9.2.2物業(yè)管理服務(wù)中心公告欄9.2.3年度財務(wù)報告9.3信息公開責(zé)任9.3.1物業(yè)管理公司負責(zé)編制信息公開材料9.3.2物業(yè)管理公司負責(zé)信息公開的發(fā)布與更新10.預(yù)算違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時提交預(yù)算10.1.2未按預(yù)算執(zhí)行10.1.3未按規(guī)定進行預(yù)算調(diào)整10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任10.2.2承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任10.3違約責(zé)任追究10.3.1物業(yè)管理公司內(nèi)部追究10.3.2依法向相關(guān)部門報告11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1提出爭議解決申請11.2.2爭議解決機構(gòu)受理11.2.3爭議解決機構(gòu)裁決11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1仲裁委員會11.3.2人民法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2合同內(nèi)容完整12.1.3合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2合同履行完畢12.2.3合同約定的解除條件成就12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同申請12.3.2解除合同通知對方12.3.3解除合同生效13.合同附件13.1附件一：預(yù)算編制說明書13.1.1預(yù)算編制依據(jù)13.1.2預(yù)算編制方法13.1.3預(yù)算編制內(nèi)容13.2附件二：預(yù)算明細表13.2.1收入明細表13.2.2支出明細表13.2.3預(yù)算調(diào)整明細表13.3附件三：預(yù)算調(diào)整申請表13.3.1調(diào)整原因13.3.2調(diào)整內(nèi)容13.3.3調(diào)整金額14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于預(yù)算編制、審計、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲、乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢失誤導(dǎo)致的損失；18.2.2第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失；18.2.3第三方未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；19.1.2第三方介入的收費標準及支付方式；19.1.3第三方介入的成果提交要求；19.1.4第三方介入過程中的保密條款。19.2第三方介入的額外說明：19.2.1第三方介入的成果應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方確認后方可生效；19.2.2第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并由甲、乙雙方分攤；19.2.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)定期對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方（甲、乙雙方）的劃分：20.1.1第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中約定；20.1.2第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟；20.1.3第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.1.4第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.第三方介入的監(jiān)督與控制21.1甲、乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督小組，對第三方的介入工作進行監(jiān)督和控制。21.2監(jiān)督小組的職責(zé)包括：21.2.1審核第三方的工作成果；21.2.2確保第三方遵守合作協(xié)議；21.2.3發(fā)現(xiàn)第三方違規(guī)行為，及時通知第三方改正；21.2.4對第三方的工作進行評價，并提出改進建議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件包括：22.1.1第三方完成介入任務(wù)；22.1.2合同約定的終止條件成就；22.1.3第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方催告后仍未改正；22.1.4甲、乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理：22.2.1第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交完整的介入工作成果；22.2.2第三方應(yīng)配合甲、乙雙方進行驗收；22.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)算編制說明書詳細要求：包括預(yù)算編制的依據(jù)、原則、方法和程序，以及預(yù)算編制的詳細內(nèi)容。附件說明：本說明書作為預(yù)算編制的指導(dǎo)文件，需在合同簽訂前提交給雙方。2.預(yù)算明細表詳細要求：列出預(yù)算收入和支出的具體項目、金額和計算方法。附件說明：本表格作為預(yù)算執(zhí)行的基礎(chǔ)，需在合同簽訂后定期更新。3.預(yù)算調(diào)整申請表詳細要求：包括預(yù)算調(diào)整的原因、調(diào)整內(nèi)容、調(diào)整金額和調(diào)整后的預(yù)算情況。附件說明：本表格用于申請預(yù)算調(diào)整，需在預(yù)算執(zhí)行過程中根據(jù)實際情況填寫。4.預(yù)算執(zhí)行情況表詳細要求：記錄預(yù)算執(zhí)行過程中的收入和支出情況，以及與預(yù)算的對比分析。附件說明：本表格用于監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況，需在合同執(zhí)行期間定期填寫。5.預(yù)算執(zhí)行情況分析報告附件說明：本報告用于評估預(yù)算執(zhí)行效果，需在合同執(zhí)行結(jié)束后提交。6.預(yù)算決算說明書詳細要求：包括預(yù)算決算的編制依據(jù)、程序和結(jié)果，以及決算與預(yù)算的對比分析。7.績效評價指標體系詳細要求：明確績效評價指標體系，包括指標名稱、權(quán)重和評分標準。附件說明：本體系用于評價預(yù)算執(zhí)行效果，需在合同簽訂前制定。8.績效評價報告詳細要求：對預(yù)算執(zhí)行效果進行評價，包括各項指標的得分和綜合評價。9.信息公開材料詳細要求：包括預(yù)算編制、執(zhí)行、調(diào)整和決算的相關(guān)信息。附件說明：本材料用于公開預(yù)算信息，需在合同執(zhí)行期間定期發(fā)布。10.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確甲、乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容和費用等。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時提交預(yù)算責(zé)任認定：違約方需向守約方支付一定比例的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提交預(yù)算，需向乙方支付合同金額5%的違約金。2.未按預(yù)算執(zhí)行責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如乙方未按預(yù)算執(zhí)行，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費收入減少，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.未按規(guī)定進行預(yù)算調(diào)整責(zé)任認定：違約方需向守約方支付一定比例的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：如甲方未按合同規(guī)定程序進行預(yù)算調(diào)整，需向乙方支付合同金額3%的違約金。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，違約金由甲、乙雙方協(xié)商確定。示例：如第三方在介入過程中泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需向甲、乙雙方支付違約金。5.爭議未按約定解決責(zé)任認定：違約方需承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如甲、乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致，違約方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024年度物業(yè)管理公司財務(wù)預(yù)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址2.合同簽訂時間及有效期3.財務(wù)預(yù)算編制依據(jù)及方法3.1編制依據(jù)3.2編制方法4.財務(wù)預(yù)算內(nèi)容4.1物業(yè)管理費預(yù)算4.1.1日常物業(yè)管理費用4.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用4.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用4.1.4公共區(qū)域清潔費用4.2費用分攤預(yù)算4.3費用調(diào)整預(yù)算5.費用收取標準及方式5.1收費標準5.2收費方式6.費用使用及監(jiān)管6.1費用使用范圍6.2費用使用監(jiān)管6.3費用使用情況公示7.財務(wù)預(yù)算執(zhí)行及調(diào)整7.1財務(wù)預(yù)算執(zhí)行7.2財務(wù)預(yù)算調(diào)整8.財務(wù)預(yù)算審計8.1審計機構(gòu)及審計內(nèi)容8.2審計時間及方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1通知及送達13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號2.合同簽訂時間及有效期2.1合同簽訂時間：2024年1月1日2.2合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.財務(wù)預(yù)算編制依據(jù)及方法3.1編制依據(jù)：（1）國家及地方相關(guān)法律法規(guī)（2）物業(yè)管理服務(wù)合同（3）物業(yè)管理項目實際情況3.2編制方法：（1）采用成本加成法進行編制（2）根據(jù)歷史數(shù)據(jù)及市場行情進行調(diào)整4.財務(wù)預(yù)算內(nèi)容4.1物業(yè)管理費預(yù)算4.1.1日常物業(yè)管理費用：（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔費用（2）綠化養(yǎng)護費用（3）設(shè)施設(shè)備運行維護費用4.1.2設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用：（1）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用（2）業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用4.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用：（1）公共綠地養(yǎng)護費用（2）綠化帶養(yǎng)護費用4.1.4公共區(qū)域清潔費用：（1）公共區(qū)域日常清潔費用（2）垃圾清運費用4.2費用分攤預(yù)算（1）業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用分攤（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護費用分攤4.3費用調(diào)整預(yù)算（1）根據(jù)物價上漲等因素調(diào)整費用（2）根據(jù)實際運行情況調(diào)整費用5.費用收取標準及方式5.1收費標準：（1）物業(yè)管理費按月收取，收費標準為每平方米每月X元（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生費用收取5.2收費方式：（1）物業(yè)管理費通過銀行代收代繳（2）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用通過業(yè)主委員會統(tǒng)一收取6.費用使用及監(jiān)管6.1費用使用范圍：（1）用于物業(yè)管理服務(wù)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（2）用于小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護及清潔（3）用于業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)6.2費用使用監(jiān)管：（1）物業(yè)管理公司定期向業(yè)主委員會匯報費用使用情況（2）業(yè)主委員會對費用使用情況進行監(jiān)督（3）費用使用情況定期公示7.財務(wù)預(yù)算執(zhí)行及調(diào)整7.1財務(wù)預(yù)算執(zhí)行：（1）物業(yè)管理公司嚴格按照財務(wù)預(yù)算執(zhí)行費用使用（2）定期向業(yè)主委員會匯報預(yù)算執(zhí)行情況7.2財務(wù)預(yù)算調(diào)整：（1）根據(jù)實際情況，物業(yè)管理公司可提出預(yù)算調(diào)整方案（2）業(yè)主委員會對預(yù)算調(diào)整方案進行審議，如同意則進行實施8.財務(wù)預(yù)算審計8.1審計機構(gòu)及審計內(nèi)容：8.1.1審計機構(gòu)：聘請具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行審計8.1.2審計內(nèi)容：（1）財務(wù)預(yù)算編制的合規(guī)性（2）費用使用及監(jiān)管的合規(guī)性（3）財務(wù)報表的真實性、準確性和完整性8.2審計時間及方式：8.2.1審計時間：每年年末進行年度審計，特殊情況可隨時進行專項審計8.2.2審計方式：（1）查閱財務(wù)賬簿、憑證及相關(guān)資料（2）對財務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況進行實地檢查（3）與物業(yè)管理公司及業(yè)主委員會進行溝通9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2物業(yè)管理公司嚴重違反合同約定9.1.3業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理公司違約情況決定解除合同9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2物業(yè)管理公司不再具備物業(yè)管理資質(zhì)9.2.3業(yè)主委員會決定終止合同10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：10.1.1物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2業(yè)主委員會未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2通過仲裁機構(gòu)仲裁解決11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1市物業(yè)管理仲裁委員會12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.其他約定事項13.1通知及送達：13.1.1通知以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址13.1.2送達方式為快遞或直接送達14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1雙方代表簽字蓋章14.1.2業(yè)主委員會授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期：14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：（1）財務(wù)審計：聘請具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行年度財務(wù)審計。（2）項目管理：委托具有資質(zhì)的項目管理公司進行項目管理監(jiān)督。（3）法律咨詢：聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢及爭議解決服務(wù)。（4）其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)合同需要，聘請其他專業(yè)機構(gòu)提供服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及需求。（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)。16.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。（2）第三方承諾遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。（3）甲、乙雙方同意第三方介入。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私。（3）按照法律法規(guī)和本合同約定，履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p害，責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)合同中約定。18.2責(zé)任追究：（1）第三方違反服務(wù)合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害，甲、乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲、乙雙方負責(zé)。（2）第三方不得與甲方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。19.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲、乙雙方負責(zé)。（2）第三方不得與乙方單獨簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議。19.3第三方與業(yè)主的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不直接與業(yè)主發(fā)生關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，為業(yè)主提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件：（1）服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）第三方完成服務(wù)合同約定的任務(wù)。（3）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2解除條件：（1）第三方違反服務(wù)合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。（2）第三方不具備履行職責(zé)的能力，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е路?wù)合同無法履行，甲、乙雙方有權(quán)解除服務(wù)合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方的身份證明文件：甲方法人營業(yè)執(zhí)照副本乙方法人營業(yè)執(zhí)照副本合同雙方法定代表人身份證明2.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件：物業(yè)管理資質(zhì)證書相關(guān)專業(yè)人員的資格證書3.財務(wù)預(yù)算編制依據(jù)：國家及地方相關(guān)法律法規(guī)文件物業(yè)管理服務(wù)合同副本小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單4.費用收取標準及方式說明：物業(yè)管理費收費標準文件設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費用標準文件5.費用使用及監(jiān)管文件：費用使用計劃及預(yù)算表費用使用情況報告費用使用情況公示材料6.財務(wù)預(yù)算執(zhí)行及調(diào)整文件：財務(wù)預(yù)算執(zhí)行報告財務(wù)預(yù)算調(diào)整申請及批準文件7.財務(wù)審計報告：年度財務(wù)審計報告8.第三方服務(wù)合同：財務(wù)審計服務(wù)合同項目管理服務(wù)合同法律咨詢服務(wù)合同9.爭議解決文件：爭議解決協(xié)議仲裁裁決書10.其他相關(guān)文件：合同變更協(xié)議通知及送達證明說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每延誤一天，按物業(yè)管理費的1%支付違約金。費用使用不符合預(yù)算，超出部分按超出金額的2%支付違約金。費用使用不公開透明，每次發(fā)現(xiàn)，支付5000元人民幣的違約金。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認定：未按時繳納物業(yè)管理費，每延誤一天，按物業(yè)管理費的1%支付違約金。未按時支付第三方服務(wù)費用，每延誤一天，按服務(wù)費用的1%支付違約金。未配合第三方履行職責(zé)，每次發(fā)生，支付3000元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：服務(wù)不符合約定，每次發(fā)現(xiàn)，支付5000元人民幣的違約金。未按時完成服務(wù)，每延誤一天，按服務(wù)費用的1%支付違約金。泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，支付10000元人民幣的違約金。示例說明：如果物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)時，連續(xù)5天未能按時完成公共區(qū)域的清潔工作，則物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金：5天×物業(yè)管理費×1%。如果業(yè)主委員會在支付第三方服務(wù)費用時，延誤了10天，則業(yè)主委員會應(yīng)支付違約金：10天×服務(wù)費用×1%。如果第三方在提供財務(wù)審計服務(wù)時，發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合約定，則第三方應(yīng)支付違約金：5000元人民幣。全文完。2024年度物業(yè)管理公司財務(wù)預(yù)算合同2本合同目錄一覽1.1財務(wù)預(yù)算概述1.2預(yù)算編制依據(jù)1.3預(yù)算編制原則1.4預(yù)算編制范圍1.5預(yù)算編制方法1.6預(yù)算編制程序1.7預(yù)算編制責(zé)任1.8預(yù)算編制期限1.9預(yù)算編制責(zé)任主體1.10預(yù)算編制責(zé)任追究1.11預(yù)算編制審核1.12預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督1.13預(yù)算調(diào)整與變更1.14預(yù)算執(zhí)行情況報告第一部分：合同如下：1.1財務(wù)預(yù)算概述1.1.1本合同針對2024年度物業(yè)管理公司的財務(wù)預(yù)算進行約定。1.1.2財務(wù)預(yù)算應(yīng)包括公司日常運營、維修保養(yǎng)、公共設(shè)施維護、綠化管理、人力資源等各項費用支出。1.1.3財務(wù)預(yù)算應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2預(yù)算編制依據(jù)1.2.1編制財務(wù)預(yù)算應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、公司實際情況及歷史數(shù)據(jù)。1.2.2預(yù)算編制應(yīng)充分考慮物價變動、成本上升等因素，確保預(yù)算的合理性和準確性。1.3預(yù)算編制原則1.3.1原則一：全面性原則，預(yù)算應(yīng)涵蓋物業(yè)管理公司所有業(yè)務(wù)領(lǐng)域的費用。1.3.2原則二：合理性原則，預(yù)算編制應(yīng)合理分配各項費用，確保預(yù)算的平衡。1.3.3原則三：可控性原則，預(yù)算編制應(yīng)考慮各項費用的可控制性，提高資金使用效率。1.4預(yù)算編制范圍1.4.1財務(wù)預(yù)算編制范圍包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、公共設(shè)施維護費、綠化管理費、人力資源費用、辦公費用、差旅費用等。1.4.2財務(wù)預(yù)算應(yīng)明確各項費用的支出標準和用途。1.5預(yù)算編制方法1.5.1采用零基預(yù)算方法，以實際發(fā)生為基礎(chǔ)，對各項費用進行預(yù)算編制。1.5.2對歷史數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，結(jié)合市場行情和公司發(fā)展規(guī)劃，合理預(yù)測各項費用支出。1.6預(yù)算編制程序1.6.1預(yù)算編制部門收集相關(guān)數(shù)據(jù)，進行預(yù)算編制工作。1.6.2預(yù)算編制完成后，提交給財務(wù)部門進行審核。1.6.3審核通過的預(yù)算，經(jīng)公司管理層審批后生效。1.6.4預(yù)算執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需調(diào)整預(yù)算，應(yīng)按照規(guī)定程序進行。1.7預(yù)算編制責(zé)任1.7.1預(yù)算編制部門負責(zé)預(yù)算的編制、執(zhí)行和監(jiān)督。1.7.2財務(wù)部門負責(zé)預(yù)算的審核和監(jiān)督。1.7.3公司管理層負責(zé)預(yù)算的審批和監(jiān)督。1.8預(yù)算編制期限1.8.1預(yù)算編制期限為每年的11月1日至11月30日。1.8.2預(yù)算編制完成后，應(yīng)在12月31日前提交公司管理層審批。1.9預(yù)算編制責(zé)任主體1.9.1預(yù)算編制責(zé)任主體為公司財務(wù)部門。1.9.2財務(wù)部門應(yīng)確保預(yù)算編制工作的質(zhì)量，對預(yù)算編制結(jié)果負責(zé)。1.10預(yù)算編制責(zé)任追究1.10.1如預(yù)算編制過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致公司財務(wù)狀況惡化，相關(guān)責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10.2違反預(yù)算編制規(guī)定，造成公司損失的責(zé)任人，公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。1.11預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督1.11.1財務(wù)部門負責(zé)預(yù)算執(zhí)行情況的監(jiān)督，確保各項費用支出符合預(yù)算要求。1.11.2公司管理層定期對預(yù)算執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。1.12預(yù)算調(diào)整與變更1.12.1如遇特殊情況，需對預(yù)算進行調(diào)整或變更，應(yīng)按照規(guī)定程序進行，經(jīng)公司管理層審批后生效。1.12.2調(diào)整或變更預(yù)算應(yīng)確保公司財務(wù)狀況的穩(wěn)定。1.13預(yù)算執(zhí)行情況報告1.13.1財務(wù)部門應(yīng)定期編制預(yù)算執(zhí)行情況報告，提交給公司管理層。1.13.2預(yù)算執(zhí)行情況報告應(yīng)包括預(yù)算執(zhí)行進度、各項費用支出情況等。1.14預(yù)算執(zhí)行情況分析8.1預(yù)算執(zhí)行情況分析8.1.1每季度末，財務(wù)部門應(yīng)對照預(yù)算執(zhí)行情況，分析各項費用支出與預(yù)算的差異。8.1.2分析內(nèi)容包括：費用超支或節(jié)支的原因、影響預(yù)算執(zhí)行的主要因素等。8.1.3針對分析結(jié)果，提出改進措施和建議，報公司管理層審批。8.2預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督8.2.1監(jiān)督部門負責(zé)對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保預(yù)算的合規(guī)性。8.2.2監(jiān)督部門應(yīng)定期對預(yù)算執(zhí)行情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報相關(guān)部門。8.2.3對違反預(yù)算的行為，監(jiān)督部門有權(quán)責(zé)令相關(guān)部門進行整改。8.3預(yù)算調(diào)整程序8.3.1預(yù)算調(diào)整需經(jīng)預(yù)算編制部門提出申請，財務(wù)部門審核，監(jiān)督部門監(jiān)督。8.3.2預(yù)算調(diào)整申請應(yīng)詳細說明調(diào)整原因、調(diào)整金額及調(diào)整后的預(yù)算情況。8.3.3預(yù)算調(diào)整需經(jīng)公司管理層審批后方可實施。8.4預(yù)算調(diào)整后的執(zhí)行8.4.1預(yù)算調(diào)整后，各部門應(yīng)嚴格按照新的預(yù)算執(zhí)行。8.4.2財務(wù)部門應(yīng)加強對調(diào)整后預(yù)算的執(zhí)行監(jiān)督，確保預(yù)算的有效實施。8.5預(yù)算執(zhí)行報告8.5.1每年度末，財務(wù)部門應(yīng)編制年度預(yù)算執(zhí)行報告，提交給公司管理層。8.5.2年度預(yù)算執(zhí)行報告應(yīng)包括預(yù)算執(zhí)行總體情況、各項費用支出分析、存在的問題及改進措施等。8.6預(yù)算執(zhí)行效果評估8.6.1公司管理層應(yīng)定期對預(yù)算執(zhí)行效果進行評估。8.6.2評估內(nèi)容包括：預(yù)算編制的科學(xué)性、預(yù)算執(zhí)行的合規(guī)性、預(yù)算目標的實現(xiàn)程度等。8.7預(yù)算執(zhí)行責(zé)任追究8.7.1如預(yù)算執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大違規(guī)行為，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.7.2違反預(yù)算執(zhí)行規(guī)定，造成公司損失的責(zé)任人，公司有權(quán)追究其法律責(zé)任。8.8預(yù)算執(zhí)行信息公開8.8.1公司應(yīng)定期公開預(yù)算執(zhí)行情況，接受股東、員工和社會公眾的監(jiān)督。8.8.2公開內(nèi)容包括：預(yù)算執(zhí)行總體情況、主要費用支出情況等。8.10預(yù)算執(zhí)行改進措施8.10.2改進措施應(yīng)具體可行，并明確責(zé)任部門和完成時限。8.11預(yù)算執(zhí)行持續(xù)改進8.11.1公司應(yīng)建立預(yù)算執(zhí)行持續(xù)改進機制，不斷提高預(yù)算管理水平。8.11.2持續(xù)改進機制應(yīng)包括定期評估、持續(xù)溝通、持續(xù)優(yōu)化等內(nèi)容。8.12預(yù)算執(zhí)行終止情況8.12.1如遇特殊情況，需終止預(yù)算執(zhí)行，應(yīng)按照規(guī)定程序進行。8.12.2預(yù)算終止后，公司應(yīng)進行財務(wù)清算，確保公司資產(chǎn)的安全和完整。8.13預(yù)算執(zhí)行爭議解決8.13.1預(yù)算執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。8.13.2如協(xié)商、調(diào)解無效，可提交仲裁或訴訟解決爭議。8.14預(yù)算執(zhí)行合同終止8.14.1本合同因故終止，雙方應(yīng)按照規(guī)定程序進行財務(wù)清算。8.14.2預(yù)算執(zhí)行合同終止后，雙方應(yīng)確保各自權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.15.2第三方介入本合同事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.16第三方介入的條件1.16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；1.16.1.2第三方介入的事項涉及本合同的執(zhí)行和履行；1.16.1.3第三方介入有助于提高合同履行的效率和效果。1.17第三方介入的申請1.17.1甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.17.2申請內(nèi)容應(yīng)包括介入原因、介入事項、第三方推薦及第三方合作協(xié)議草案。1.18第三方介入的協(xié)商1.18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.18.2協(xié)商內(nèi)容包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。1.19第三方介入的協(xié)議1.19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；1.19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；1.19.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；1.19.1.4第三方的費用及支付方式；1.19.1.5第三方的責(zé)任限額；1.19.1.6第三方介入的時間和期限；1.19.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。1.20第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.20.1第三方的權(quán)利：1.20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；1.20.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.20.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出建議或調(diào)整方案。1.20.2第三方的義務(wù)：1.20.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；1.20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；1.20.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.20.3第三方的責(zé)任：1.20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.20.3.2第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.21第三方的責(zé)任限額1.21.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失；1.21.1.2第三方違反協(xié)議約定，給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟損失；1.21.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.22第三方與其他各方的劃分說明1.22.1第三方介入本合同，其責(zé)任和權(quán)利僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。1.22.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.22.3第三方與其他各方的關(guān)系，由各