2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本及注意事項(xiàng)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本及注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪損壞賠償6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更與補(bǔ)充10.合同簽署10.1雙方簽字10.2附件簽署11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.注意事項(xiàng)13.1合同簽訂前需核實(shí)雙方身份及商鋪信息13.2租賃方應(yīng)遵守商鋪用途及規(guī)定13.3出租方應(yīng)確保商鋪設(shè)施齊全、安全13.4雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)14.特別約定14.1如有特別約定，請(qǐng)?jiān)诒竞贤杏枰悦鞔_。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.3租金支付方式：_______3.3.1每月支付，每月_______日前支付上月租金；3.3.2每季支付，每季_______日前支付上季租金；3.3.3每年支付，每年_______日前支付上年租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。4.2押金退還條件：_______4.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.2.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為；4.2.3出租方收到租賃方退還押金的書(shū)面通知后_______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序：_______5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍：_______5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理；5.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪的使用維護(hù)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行；5.2.3如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3商鋪損壞賠償：_______6.合同解除與終止6.1合同解除條件：_______6.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的；6.1.2租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未整改的；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。6.2合同終止條件：_______6.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；6.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同的；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3合同解除或終止的程序：_______7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：_______7.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；7.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；7.1.3因租賃方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：_______7.2.1未按約定提供商鋪或配套設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；7.2.2因出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；7.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.其他約定9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.1商鋪?zhàn)赓U合同；9.2.2商鋪配套設(shè)施清單；9.2.3租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。9.3合同變更與補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，否則無(wú)效。10.合同簽署10.1雙方簽字：租賃方代表（簽字）：_______；出租方代表（簽字）：_______。10.2附件簽署：雙方代表在合同附件上簽字，與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，租賃方執(zhí)_______份，出租方執(zhí)_______份。11.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同正本及副本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.注意事項(xiàng)13.1租賃方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2出租方應(yīng)確保商鋪的安全，對(duì)因出租方原因造成的意外事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3租賃方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.4雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。14.特別約定14.1如有特別約定，請(qǐng)?jiān)诒竞贤杏枰悦鞔_。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的范圍與條件16.1第三方介入的范圍：包括但不限于合同簽訂、履行、違約處理等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入的條件：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意接受本合同的約束。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；17.2.2第三方因提供咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)或合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲乙雙方共同損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)條款：20.1.1中介方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；20.1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。20.2咨詢(xún)服務(wù)條款：20.2.1咨詢(xún)方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；20.2.2咨詢(xún)方有權(quán)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。20.3擔(dān)保服務(wù)條款：20.3.1擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行本合同；20.3.2擔(dān)保方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。20.4保險(xiǎn)服務(wù)條款：20.4.1保險(xiǎn)方提供保險(xiǎn)服務(wù)，為甲乙雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障；20.4.2保險(xiǎn)方有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。21.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、商鋪使用及維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件是合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：本清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備、安全設(shè)施等。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)商鋪配套設(shè)施的完整性和使用情況。3.附件三：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋租賃方公章。說(shuō)明：本附件用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方中介服務(wù)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方中介服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方咨詢(xún)服務(wù)，需簽訂咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方咨詢(xún)服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：第三方擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方擔(dān)保服務(wù)，需簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方擔(dān)保服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。7.附件七：第三方保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方保險(xiǎn)服務(wù)，需簽訂保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方保險(xiǎn)服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議。8.附件八：合同變更