2024年標準地下車庫車位買賣合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準地下車庫車位買賣合同樣本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車位1.4車庫2.車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格2.3付款方式及時間2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.使用權(quán)及權(quán)益3.1車位的使用權(quán)3.2車庫的管理和使用規(guī)定3.3維修及保養(yǎng)3.4車位轉(zhuǎn)讓或出租4.合同的履行4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3交付及驗收5.合同的變更和解除5.1合同的變更5.2合同的解除6.違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同的生效8.2合同的終止8.3合同的續(xù)簽9.其他約定9.1車位費用的支付9.2車庫的安全管理9.3合同的保密條款10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的沖突解決11.合同的附件11.1車位買賣合同附件11.2車庫管理規(guī)約附件12.合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點14.合同的雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，即標準地下車庫的所有權(quán)人或者其合法授權(quán)的代理人。1.2買受人買受人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買車位的自然人、法人和其他組織。1.3車位車位是指位于標準地下車庫內(nèi)，由出賣人提供并有權(quán)出售的停車位，具體數(shù)量、位置和尺寸以附件一為準。1.4車庫車庫是指由出賣人擁有、管理和維護的地下停車設(shè)施，用于提供給買受人使用。第二條車位買賣2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售位于標準地下車庫的車位，車位的數(shù)量、位置和尺寸詳見附件一。2.2車位的買賣價格車位的買賣價格為人民幣【】元，詳見附件一。2.3付款方式及時間買受人應(yīng)按照合同約定向出賣人支付車位價款，付款方式為：【】。（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）買受人應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)付清全部價款。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條使用權(quán)及權(quán)益3.1車位的使用權(quán)買受人自合同簽訂之日起，享有該車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2車庫的管理和使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守車庫的管理和使用規(guī)定，具體規(guī)定詳見附件二。3.3維修及保養(yǎng)出賣人應(yīng)負責(zé)車位的維修和保養(yǎng)工作，確保車位的正常使用。買受人應(yīng)按期支付維修保養(yǎng)費用，具體費用詳見附件二。3.4車位轉(zhuǎn)讓或出租買受人如需將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前【】天通知出賣人，并書面征求出賣人同意。第四條合同的履行4.1出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定提供車位，并保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付車位價款，并遵守車庫的管理規(guī)定。4.3交付及驗收出賣人應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將車位交付給買受人。買受人應(yīng)對車位進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后【】日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向車庫所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向車庫所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1車位費用的支付買受人同意按照車庫管理規(guī)約約定的標準和方式支付車位費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等。9.2車庫的安全管理出賣人應(yīng)確保車庫的安全管理，保障車位的安全和使用，具體安全管理措施詳見附件二。9.3合同的保密條款雙方同意對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)的沖突解決如果本合同的任何條款與適用的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的附件11.1車位買賣合同附件車位買賣合同的詳細內(nèi)容和附件，包括車位的位置、數(shù)量、尺寸等具體信息。11.2車庫管理規(guī)約附件車庫的管理和使用規(guī)定，包括車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用的支付方式和標準。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同的簽訂日期為【年】年【月】月【日】日。第十三條合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點本合同的簽訂地點為【】。第十四條合同的雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章出賣人簽字：_________單位蓋章：_________14.2買受人簽字蓋章買受人簽字：_________單位蓋章：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置和數(shù)量尺寸詳細信息詳細描述車位的具體位置、數(shù)量和尺寸，以及車位在車庫內(nèi)的具體布局圖。附件二：車庫管理規(guī)約包含車庫的管理和使用規(guī)定，包括車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用的支付方式和標準，以及車庫的安全管理措施。附件三：付款憑證買受人支付車位價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明出賣人提供的車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。附件五：車位使用證證明買受人享有該車位使用權(quán)的車位使用證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定提供車位，或車位的權(quán)屬存在瑕疵。2.買受人未按照合同約定支付車位價款。3.出賣人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.買受人未遵守車庫的管理規(guī)定。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定的違約金計算方式確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，導(dǎo)致買受人無法按期使用車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因此造成的損失，如停車費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年標準地下車庫車位買賣合同樣本版B版，由出賣人和買受人簽訂的具有法律效力的文件。2.出賣人：出賣人是指依法成立并具有獨立法人資格的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，即標準地下車庫的所有權(quán)人或者其合法授權(quán)的代理人。3.買受人：買代人是指與出賣人簽訂本合同，并按照合同約定購買車位的自然人、法人和其他組織。4.車位：車位是指位于標準地下車庫內(nèi)，由出賣人提供并有權(quán)出售的停車位，具體數(shù)量、位置和尺寸以附件一為準。5.車庫：車庫是指由出賣人擁有、管理和維護的地下停車設(shè)施，用于提供給買受人使用。6.使用權(quán)：買受人自合同簽訂之日起，享有該車位的使用權(quán)，