2024版?zhèn)€人房產(chǎn)證抵押貸款借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)證抵押貸款借款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3貸款人信息2.4貸款人代表3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限與利率4.1貸款期限4.2利率5.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.抵押登記與保險(xiǎn)8.1抵押登記8.2抵押物保險(xiǎn)9.貸款條件與變更9.1貸款條件9.2貸款變更10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指本合同約定的向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)人。（2）貸款人：指本合同約定的提供借款并享有抵押權(quán)的金融機(jī)構(gòu)。（3）抵押物：指本合同約定的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)證。（4）貸款金額：指本合同約定的借款本金總額。（5）貸款期限：指本合同約定的借款人應(yīng)償還全部貸款本息的期限。（6）利率：指本合同約定的借款利率。1.2解釋（1）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所述的含義。（2）如對(duì)本合同中術(shù)語(yǔ)和定義的解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，以貸款人的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]2.2借款人代表（1）代表姓名：[代表姓名]（2）代表身份證號(hào)碼：[代表身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系電話]2.3貸款人信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：[貸款人名稱]（2）機(jī)構(gòu)代碼：[貸款人機(jī)構(gòu)代碼]（3）聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.4貸款人代表（1）代表姓名：[代表姓名]（2）代表身份證號(hào)碼：[代表身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[代表聯(lián)系電話]3.貸款金額與用途3.1貸款金額（1）借款本金總額：人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款用途（1）借款用途：[借款用途]（2）借款用途說(shuō)明：[借款用途詳細(xì)說(shuō)明]4.貸款期限與利率4.1貸款期限（1）貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]個(gè)月。4.2利率（1）利率：按年利率[利率]執(zhí)行，具體計(jì)算方式如下：每月利息=貸款本金×月利率月利率=年利率÷12年利率=（1+月利率）^1215.還款方式與計(jì)劃5.1還款方式（1）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.2還款計(jì)劃（1）還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等]6.抵押物6.1抵押物描述（1）抵押物名稱：[房產(chǎn)證所載房產(chǎn)名稱]（2）抵押物地址：[房產(chǎn)證所載房產(chǎn)地址]（3）抵押物面積：[房產(chǎn)證所載房產(chǎn)面積]（4）抵押物價(jià)值：[房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值]6.2抵押物價(jià)值評(píng)估（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]（2）評(píng)估日期：[評(píng)估日期]（3）評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]7.抵押物權(quán)利7.1抵押權(quán)設(shè)定（1）借款人同意將抵押物設(shè)定為借款擔(dān)保，并保證抵押物的所有權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）若借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押登記與保險(xiǎn)8.1抵押登記（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記完成后，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。8.2抵押物保險(xiǎn)（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為抵押物購(gòu)買足額的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)貸款期限。（2）保險(xiǎn)單應(yīng)注明受益人為貸款人，并提交貸款人。9.貸款條件與變更9.1貸款條件（1）借款人須滿足貸款人的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。（2）借款人須提供貸款人要求的相關(guān)證明文件。9.2貸款變更（1）在貸款期限內(nèi)，如借款人需要變更貸款金額、期限或利率，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商。（2）貸款變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息。（2）借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息。（2）借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)，貸款人有權(quán)要求其立即履行。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地為[合同簽訂地]。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同生效與終止12.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款本息全部清償。（2）借款人提前償還全部貸款本息。（3）合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：貸款合同（1）本合同。13.2附件二：抵押合同（1）抵押物設(shè)定、登記、保險(xiǎn)等相關(guān)協(xié)議。13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）借款人提供的證明文件。（2）貸款人要求的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為[具體金額]元。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，借款人和貸款人不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人或貸款人的原因造成損失的，借款人和貸款人應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照本合同及各自的職責(zé)履行義務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.2信息保密（1）第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得使用或披露任何甲乙雙方信息。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)（2）第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意介入。17.2介入條件（1）第三方介入需滿足本合同約定條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)報(bào)酬（1）第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付約定的服務(wù)報(bào)酬。（2）服務(wù)報(bào)酬的支付方式、時(shí)間及金額由雙方在合同中約定。18.2爭(zhēng)議解決（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方劃分19.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，借款人和貸款人不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因借款人或貸款人的原因造成損失的，借款人和貸款人應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)報(bào)酬、爭(zhēng)議解決等。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重借款人和貸款人的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1變更（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。（2）第三方變更應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行合同約定的退出程序。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括合同、借款人信息、貸款人信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物設(shè)定、登記、保險(xiǎn)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款。說(shuō)明：本附件作為貸款合同的補(bǔ)充，明確了抵押物的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括借款人提供的證明文件、貸款人要求的其他文件等。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：本附件為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明：本附件為抵押物保險(xiǎn)的憑證，由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款條件變更、利率調(diào)整、還款計(jì)劃調(diào)整等。說(shuō)明：本附件為貸款合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方同意簽訂。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)償還10000元，若連續(xù)兩個(gè)月未償還，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)立即履行抵押物維護(hù)義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：借款人未對(duì)抵押物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并可能解除合同。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。違約行為四：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)證抵押貸款借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3其他相關(guān)方信息3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2還款方式4.3貸款費(fèi)用4.4其他費(fèi)用5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值5.3抵押物權(quán)利5.4抵押物登記6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)變更6.3抵押權(quán)解除7.借款人義務(wù)7.1還款義務(wù)7.2抵押物維護(hù)義務(wù)7.3其他義務(wù)8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓8.3其他權(quán)利9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指借款人與抵押權(quán)人之間就借款事宜簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“借款人”指在本合同中向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款的自然人。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中接受借款人抵押物的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)接受抵押的自然人。（3）“抵押物”指借款人以其名下房產(chǎn)證作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。（4）“貸款金額”指借款人從抵押權(quán)人處取得的借款總額。（5）“貸款用途”指借款人使用貸款的具體用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修、經(jīng)營(yíng)等。（6）“貸款期限”指借款人應(yīng)當(dāng)償還全部貸款本息的期限。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全名：____________________機(jī)構(gòu)代碼/身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3其他相關(guān)方信息（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）3.貸款金額與用途3.1貸款金額借款人從抵押權(quán)人處取得的貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款用途借款人承諾將貸款用于____________________。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.利息與費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人提供的利率計(jì)算方式支付貸款利息。4.2還款方式借款人應(yīng)按照抵押權(quán)人指定的還款方式，定期償還貸款本金和利息。4.3貸款費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。5.抵押物5.1抵押物概述借款人以其名下位于____________________的房產(chǎn)證作為抵押物。5.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。5.3抵押物權(quán)利借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.4抵押物登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.抵押權(quán)設(shè)立與變更6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人接受抵押。6.2抵押權(quán)變更如抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)人可將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3抵押權(quán)解除借款人全部?jī)斶€貸款本息后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)。8.抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）要求借款人提前償還全部貸款本息；（2）出售抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息；（3）抵押權(quán)人有權(quán)自行出售抵押物，借款人不得干涉。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將抵押權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知借款人。8.3其他權(quán)利抵押權(quán)人享有合同約定的其他權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)收；（2）借款人未履行抵押物維護(hù)義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時(shí)放款的，應(yīng)支付違約金；（2）抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)變更通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金違約金的計(jì)算方式及金額，按照合同約定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人未履行合同約定的還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未履行合同約定的抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）借款人全部?jī)斶€貸款本息；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)程序。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確約定送達(dá)地址。12.3送達(dá)方式通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同需按照抵押權(quán)人要求進(jìn)行備案。13.3合同備案程序合同備案程序按照抵押權(quán)人提供的指南執(zhí)行。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和抵押權(quán)人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。16.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因中介服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)擔(dān)保金額的百分之十；（4）咨詢方：咨詢方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)咨詢費(fèi)的三倍。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在借款人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)。17.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求借款人提供反擔(dān)保；（4）咨詢方：有權(quán)收取咨詢費(fèi)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與借款人第三方與借款人之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2與抵押權(quán)人第三方與抵押權(quán)人之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3與其他第三方若存在多個(gè)第三方介入，各第三方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)配合第三方履行本合同；（2）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2抵押權(quán)人額外條款（1）抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供履約保證。19.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行本合同；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同后，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充21.1合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致。21.2合同補(bǔ)充第三方介入本合同后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入本合同后，如發(fā)生合同解除條件，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致。22.2合同終止條件第三方介入本合同后，如發(fā)生合同終止條件，應(yīng)經(jīng)借款人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致。22.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行相關(guān)程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證抵押貸款借款合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件清單。說(shuō)明：本合同為借款合同主體文件，需包含合同內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）以及附件清單。2.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：借款人身份證明文件用于證明借款人身份及婚姻狀況。3.抵押物房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：抵押物房產(chǎn)證作為抵押物的證明文件。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值。5.貸款用途證明文件詳細(xì)要求：購(gòu)房合同、裝修合同、經(jīng)營(yíng)合同等。說(shuō)明：貸款用途證明文件用于證明借款人使用貸款的具體用途。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、咨詢方與借款人、抵押權(quán)人簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.通知函詳細(xì)要求：雙方或第三方發(fā)出的通知函。說(shuō)明：通知函用于告知相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程。9.合同變更與補(bǔ)充文件詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：合同變更與補(bǔ)充文件用于修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為（1）未按時(shí)償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，違約金按日計(jì)收。示例：借款人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）未履行抵押物維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：借款人未妥善維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)放款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）未履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、解除等義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)變更通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為（1）未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按約定收取費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還多收的費(fèi)用。示例：評(píng)估方多收評(píng)估服務(wù)費(fèi)，應(yīng)退還多收部分。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)證抵押貸款借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證明1.3借款人房產(chǎn)信息1.4貸款銀行信息1.5貸款銀行授權(quán)代表2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物權(quán)利狀況4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記費(fèi)用4.3抵押登記期限5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用條件5.3貸款使用范圍6.還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款金額6.4還款時(shí)間7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用7.3抵押物保管期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件12.4合同終止條件13.附件13.1附件一：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：借款合同14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）借款人住址：（借款人住址）1.2借款人身份證明借款人身份證復(fù)印件見(jiàn)附件一。1.3借款人房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.4貸款銀行信息貸款銀行名稱：（貸款銀行名稱）貸款銀行授權(quán)代表姓名：（貸款銀行授權(quán)代表姓名）貸款銀行授權(quán)代表身份證號(hào)碼：（貸款銀行授權(quán)代表身份證號(hào)碼）2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（貸款金額大寫(xiě)）貸款金額為人民幣（小寫(xiě)）：（貸款金額小寫(xiě)）2.2貸款利率貸款利率為年利率：（年利率%）2.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式按照貸款銀行規(guī)定的計(jì)息規(guī)則執(zhí)行。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，詳見(jiàn)1.3條。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：（評(píng)估價(jià)值大寫(xiě)）抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣（小寫(xiě)）：（評(píng)估價(jià)值小寫(xiě)）3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記申請(qǐng)借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前向貸款銀行提交抵押登記申請(qǐng)。4.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押登記期限抵押登記期限為貸款期限屆滿之日起（抵押登記期限年數(shù)）年。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款銀行應(yīng)在借款人提交完整申請(qǐng)材料后（貸款發(fā)放時(shí)間）內(nèi)發(fā)放貸款。5.2貸款使用條件借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的用途使用貸款，不得挪用。5.3貸款使用范圍貸款可用于購(gòu)買房屋、支付房屋裝修費(fèi)用、支付相關(guān)稅費(fèi)等。6.還款計(jì)劃6.1還款期限還款期限為貸款金額加上利息之和的（還款期限年數(shù)）年。6.2還款方式還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款銀行協(xié)商確定。6.3還款金額每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：（每月還款金額大寫(xiě)）每月還款金額為人民幣（小寫(xiě)）：（每月還款金額小寫(xiě)）6.4還款時(shí)間每月還款時(shí)間為每月的（還款日），借款人應(yīng)按時(shí)足額還款。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。8.2合同解除條件1.借款人未按約定償還貸款本息；2.借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；5.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3合同變更及解除程序1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.雙方應(yīng)在收到通知之日起（通知期限）日內(nèi)答復(fù)；3.若雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；4.合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為1.借款人未按約定償還貸款本息；2.借款人未按約定使用貸款；3.借款人未按約定提供抵押物；4.貸款銀行未按約定發(fā)放貸款；5.雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金為貸款金額的（違約金比例%）；3.賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交訴訟材料；2.人民法院依法受理并審理案件；3.人民法院作出判決，雙方應(yīng)依法執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式1.通知可采用書(shū)面形式；2.通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址1.借款人送達(dá)地址：（借款人送達(dá)地址）2.貸款銀行送達(dá)地址：（貸款銀行送達(dá)地址）11.3送達(dá)方式1.郵寄送達(dá)，自郵寄之日起（郵寄期限）日后視為送達(dá)；2.電子郵件送達(dá)，自發(fā)送之日起（電子郵件期限）日后視為送達(dá)；3.傳真送達(dá)，自發(fā)送之日起（傳真期限）日后視為送達(dá)。12.其他約定12.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.貸款銀行審核通過(guò)借款人申請(qǐng)；3.抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.4合同終止條件1.合同到期；2.貸款本息全部?jī)斶€；3.抵押物解除抵押；4.合同約定的其他終止條件。13.附件13.1附件一：借款人房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：借款合同14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：（合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署人簽名借款人簽名：（借款人簽名）貸款銀行授權(quán)代表簽名：（貸款銀行授權(quán)代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.2第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等工作。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本、參與合同談判等法律服務(wù)。4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方合同履行。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同履行，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行，并有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)信息。15.4第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明1.第三方介入的目的是為了確保合同履行順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)積極配合。2.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其賠償限額為中介服務(wù)費(fèi)用的（賠償限額比例%）。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的（賠償限額比例%）。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)失誤導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償限額為法律服務(wù)費(fèi)用的（賠償限額比例%）。4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因擔(dān)保服務(wù)失誤導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的（賠償限額比例%）。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致合同履行受阻，其賠償限額為（賠償限額）。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如因法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其提供的專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)不構(gòu)