2024年度高端房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同期限1.4合同變更與解除2.代理范圍與義務(wù)2.1代理范圍2.2代理義務(wù)2.3代理權(quán)限2.4代理責(zé)任3.房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性3.2房產(chǎn)信息更新3.3房產(chǎn)信息保密3.4房產(chǎn)信息變更4.交易流程與手續(xù)4.1交易流程4.2手續(xù)辦理4.3交易稅費4.4交易款項5.傭金支付5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間5.4傭金支付條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.4爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除8.4違約責(zé)任追償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理10.3代理費用退還10.4傭金追償11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3訴訟時效11.4證據(jù)規(guī)則12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他權(quán)利義務(wù)12.3其他條款解釋13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：傭金支付協(xié)議13.3附件三：爭議解決協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立本合同于2024年1月1日由甲方（賣方）與乙方（買方）及丙方（房產(chǎn)買賣代理機(jī)構(gòu)）在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。1.3合同期限本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。1.4合同變更與解除任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除本合同。第二條代理范圍與義務(wù)2.1代理范圍乙方委托丙方在合同有效期內(nèi)，就甲方擁有的位于某市的房產(chǎn)進(jìn)行買賣代理。2.2代理義務(wù)丙方應(yīng)盡其最大努力，按照乙方的委托要求，尋找合適的買方，促成房產(chǎn)買賣交易。2.3代理權(quán)限丙方在代理范圍內(nèi)有權(quán)與買方洽談交易事宜，但無權(quán)作出任何超出本合同規(guī)定范圍的承諾。2.4代理責(zé)任丙方應(yīng)承擔(dān)因自身過失導(dǎo)致的交易失敗或損害甲方利益的直接責(zé)任。第三條房產(chǎn)信息提供3.1房產(chǎn)信息真實性丙方保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2房產(chǎn)信息更新丙方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的時效性。3.3房產(chǎn)信息保密丙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.4房產(chǎn)信息變更如房產(chǎn)信息發(fā)生變更，丙方應(yīng)及時通知甲方和乙方，并更新合同附件。第四條交易流程與手續(xù)4.1交易流程本合同交易流程包括：簽訂本合同、丙方尋找買方、雙方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)。4.2手續(xù)辦理丙方協(xié)助甲方和乙方辦理交易所需的各類手續(xù)。4.3交易稅費交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔(dān)。4.4交易款項交易款項的支付方式及時間由買賣雙方協(xié)商確定。第五條傭金支付5.1傭金比例成交后，乙方支付丙方成交價1%的傭金作為報酬。5.2傭金支付方式傭金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3傭金支付時間傭金在買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。5.4傭金支付條件傭金支付條件為買賣合同簽訂且交易款項已支付。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會。6.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件本合同期滿，如未達(dá)成續(xù)約意向，合同自行終止。7.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2乙方未能按約定時間支付交易款項。8.1.3丙方未能履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未能按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。8.2.2乙方未能按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。8.2.3丙方未能履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為代理傭金的50%。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2甲方或乙方因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，應(yīng)提供相關(guān)證明，違約責(zé)任可部分免除。8.4違約責(zé)任追償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)、傭金等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的兩年內(nèi)。9.3保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的全部損失。第十條合同解除與終止后的處理10.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付等。10.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項支付等。10.3代理費用退還合同解除或終止后，丙方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用，扣除已發(fā)生的合理費用。10.4傭金追償合同解除或終止后，若乙方未能支付傭金，丙方有權(quán)追償。第十一條法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由某市人民法院管轄。11.3訴訟時效本合同的訴訟時效為三年，自合同解除或終止之日起計算。11.4證據(jù)規(guī)則本合同的證據(jù)規(guī)則適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。第十二條其他約定12.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。12.3其他條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)善意、公平、誠信原則進(jìn)行解釋。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：傭金支付協(xié)議13.3附件三：爭議解決協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同在中華人民共和國某市簽署。14.3合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______丙方代表：_______14.4合同簽署日期本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或丙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方或丙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的履行或解決合同履行中的問題。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定或委托，獨立開展業(yè)務(wù)活動。3.1.2要求甲方、乙方或丙方提供必要的資料和信息。3.1.3在合同履行過程中，對甲方、乙方或丙方提出合理建議。3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，按照委托內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其符合合同要求。3.2.3對甲方、乙方或丙方提供的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因造成合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同金額的5%。4.2第三方因故意或重大過失造成合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方不得直接與甲方、乙方、丙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非經(jīng)甲方、乙方、丙方同意。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方或丙方提出第三方介入的請求，并書面說明第三方介入的原因和目的。6.2甲方、乙方、丙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用等事項。6.3甲方、乙方、丙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方按約定比例分擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限根據(jù)合同履行需要確定，但最長不得超過合同期限。8.2第三方介入的期限屆滿或合同履行完成后，第三方應(yīng)立即退出。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1合同履行完成。9.1.2合同提前解除。9.1.3第三方因故退出。9.1.4甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方、丙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交某市仲裁委員會仲裁。第十一條本合同修正條款11.1本合同如有與本修正條款沖突的內(nèi)容，以本修正條款為準(zhǔn)。11.2本修正條款經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。第十二條合同附件12.1本修正條款作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本修正條款于2024年1月1日簽署。13.2合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______丙方代表：_______13.3合同簽署日期本修正條款自各方代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：附件一應(yīng)與合同中的房產(chǎn)信息一致，并由甲方提供相關(guān)證明文件。2.附件二：傭金支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確傭金支付比例、支付方式、支付時間以及支付條件。說明：傭金支付協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，作為合同附件。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)以及費用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)、期限及終止條件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、丙方和第三方共同簽署，作為合同附件。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料。說明：附件五應(yīng)由丙方提供，并確保手續(xù)齊全。6.附件六：交易款項支付計劃詳細(xì)要求：明確交易款項的支付時間、金額及支付方式。說明：交易款項支付計劃應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同簽署，作為合同附件。7.附件七：房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)驗收的時間、結(jié)果及存在問題。說明：房產(chǎn)驗收報告應(yīng)由丙方提供，并確保報告真實、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。示例：若交易總價款為100萬元，甲方違約金為1萬元。2.違約行為：乙方未能按約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價款的1%。示例：若交易總價款為100萬元，乙方違約金為1萬元。3.違約行為：丙方未能履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為代理傭金的50%。示例：若代理傭金為10萬元，丙方違約金為5萬元。4.違約行為：第三方因自身原因造成合同履行失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同金額的5%。示例：若合同金額為100萬元，第三方責(zé)任限額為5萬元。5.違約行為：任何一方泄露合同保密內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的全部損失。示例：若因泄露導(dǎo)致對方損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度高端房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.2房產(chǎn)市場調(diào)研與分析3.3客戶接待與咨詢3.4房產(chǎn)交易談判與簽約3.5交易過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時間4.2代理服務(wù)結(jié)束時間5.代理費用5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識產(chǎn)權(quán)7.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的個人或法人。1.1.2“乙方”指提供房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的個人或法人。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬出售或乙方代理銷售的房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，提供房產(chǎn)買賣過程中的信息收集、發(fā)布、咨詢、談判、簽約等全方位服務(wù)。1.1.5“合同”指本《2024年度高端房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除上下文另有解釋外，具有本條所定義的含義。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_____________________2.1.2甲方法定代表人：_____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：_____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_____________________2.2.2乙方法定代表人：_____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：_____________________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.1.1乙方負(fù)責(zé)收集甲方房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.1.2乙方負(fù)責(zé)將甲方房產(chǎn)信息在合法渠道進(jìn)行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體等。3.2房產(chǎn)市場調(diào)研與分析3.2.2乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出合理的房產(chǎn)定價建議。3.3客戶接待與咨詢3.3.1乙方負(fù)責(zé)接待有意向購買甲方房產(chǎn)的客戶，解答客戶的咨詢。3.3.2乙方負(fù)責(zé)組織客戶實地考察甲方房產(chǎn)，提供專業(yè)意見。3.4房產(chǎn)交易談判與簽約3.4.1乙方負(fù)責(zé)與有意向購買甲方房產(chǎn)的客戶進(jìn)行談判，促成交易。3.4.2乙方協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.5交易過程中的協(xié)助與協(xié)調(diào)3.5.1乙方在交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)過戶、貸款等事宜。3.5.2乙方協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易順利進(jìn)行。4.服務(wù)期限4.1代理服務(wù)起始時間：_____________________4.2代理服務(wù)結(jié)束時間：_____________________5.代理費用5.1代理費用總額：_____________________5.2代理費用支付方式：_____________________5.3代理費用支付時間：_____________________6.保密條款6.1保密信息定義：指在本合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1甲方知識產(chǎn)權(quán)：甲方對本合同涉及的房產(chǎn)享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。7.2乙方知識產(chǎn)權(quán)：乙方對本合同涉及的代理服務(wù)享有相應(yīng)的知識產(chǎn)權(quán)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付代理費用；8.1.2乙方未按約定提供代理服務(wù)；8.1.3甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失；8.1.4乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失；8.1.5雙方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為代理費用總額的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為代理費用總額的10%；8.2.3因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失；8.2.4因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)支付違約金；8.3.2若違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)要求賠償實際損失，并可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院；9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行訴訟；9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法院的決定，不得采取任何妨礙訴訟的行為。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具解除合同的理由；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的代理費用；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、電子郵件等方式；11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：_____________________11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)至對方的法定代表人或指定的聯(lián)系人。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)甲方房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、代理服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢、評估、貸款、過戶等服務(wù)的個人或法人，不包括本合同的甲方、乙方和雙方各自的關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊資質(zhì)，可引入第三方提供服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意；15.3.2甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任；15.3.3甲方或乙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)協(xié)議和資質(zhì)證明；16.2乙方增加條款16.2.1乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同及第三方協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；17.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同代理費用總額的10%；17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保交易順利進(jìn)行；18.2.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度；18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以本合同和第三方協(xié)議為準(zhǔn)；18.3.2第三方在履行本合同和第三方協(xié)議過程中，與其他各方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲方或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可要求更換第三方；19.1.2更換第三方，應(yīng)按照本合同第15.3條的規(guī)定執(zhí)行；19.2解除19.2.1甲方或乙方認(rèn)為第三方存在重大違約行為，可解除與第三方的協(xié)議；19.2.2解除第三方協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的費用20.1.1第三方介入的費用，由甲方或乙方承擔(dān)；20.1.2第三方介入的費用，應(yīng)包含在甲方或乙方的代理費用中；20.2第三方介入的保密20.2.1第三方在履行本合同和第三方協(xié)議過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；20.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等，由甲方提供并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定乙方提供代理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)方式等。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。4.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：甲方與購買方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需包含房產(chǎn)的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。5.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方提供的房產(chǎn)評估報告，需包含房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。6.貸款合同詳細(xì)要求和說明：如涉及貸款，需提供貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式等。7.過戶手續(xù)詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。8.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求和說明：交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。9.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，需提供爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為代理費用總額的10%。1.2甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為代理費用總額的10%。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；3.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費用總額的10%，超出部分由第三方承擔(dān)。示例說明：1.若甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費用總額的10%，即10,000元。2.若第三方在提供評估服務(wù)過程中，因故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失，如因虛假評估導(dǎo)致甲方損失50,000元，第三方應(yīng)賠償甲方50,000元。全文完。2024年度高端房產(chǎn)買賣代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.代理費用與支付方式3.1代理費用3.2支付方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)信息提供與核實5.1房產(chǎn)信息提供5.2房產(chǎn)信息核實6.房產(chǎn)交易流程與時間節(jié)點6.1交易流程6.2時間節(jié)點7.房產(chǎn)價格與傭金7.1房產(chǎn)價格7.2傭金8.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房產(chǎn)過戶8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.房產(chǎn)交付與驗收9.1房產(chǎn)交付9.2房產(chǎn)驗收10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償11.保密與競業(yè)禁止11.1保密11.2競業(yè)禁止12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“乙方”指提供高端房產(chǎn)買賣代理服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房產(chǎn)。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)買賣過程中的咨詢服務(wù)、信息搜集、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.1.5“代理費用”指甲方支付給乙方的服務(wù)費用。1.1.6“傭金”指乙方在房產(chǎn)交易成功后，根據(jù)約定比例從成交價中提取的報酬。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)市場行情分析。2.1.2乙方負(fù)責(zé)搜集并提供符合甲方要求的房產(chǎn)信息。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。2.1.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)過戶過程中的資金安全。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于上海市范圍內(nèi)的房產(chǎn)。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時間內(nèi)提供滿足需求的房產(chǎn)信息。第三條代理費用與支付方式3.1代理費用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2代理費用應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費用。3.2.2乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項事宜。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用。4.2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第五條房產(chǎn)信息提供與核實5.1房產(chǎn)信息提供5.1.1乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)資料。5.1.2乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。5.2房產(chǎn)信息核實5.2.1甲方有權(quán)要求乙方對提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實。5.2.2乙方應(yīng)在收到甲方要求核實的信息后，及時進(jìn)行核實并告知甲方。第六條房產(chǎn)交易流程與時間節(jié)點6.1交易流程6.1.1甲方與房產(chǎn)出售方簽訂購房合同。6.1.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.3甲方支付房款。6.1.4房產(chǎn)過戶完成，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.2時間節(jié)點6.2.1房產(chǎn)交易流程應(yīng)在雙方簽訂購房合同后六十個工作日內(nèi)完成。6.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，按照約定的時間節(jié)點完成各項任務(wù)。第八條房產(chǎn)價格與傭金8.1房產(chǎn)價格8.1.1甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的購房合同中約定的房產(chǎn)價格應(yīng)真實反映房產(chǎn)的市場價值。8.1.2乙方應(yīng)在交易過程中，確保甲方了解房產(chǎn)的市場價格，并在必要時提供專業(yè)的價格咨詢。8.2傭金8.2.1傭金比例由雙方在合同中約定，一般為成交價的2%至5%。8.2.2傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，甲方支付房款時一并支付給乙方。8.2.3傭金支付后，乙方應(yīng)向甲方提供傭金收據(jù)。第九條房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1房產(chǎn)過戶9.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中，確保所有手續(xù)符合法律法規(guī)要求。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2.1房產(chǎn)過戶完成后，甲方將取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。9.2.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，向甲方提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。第十條房產(chǎn)交付與驗收10.1房產(chǎn)交付10.1.1房產(chǎn)過戶完成后，房產(chǎn)出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。10.1.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。10.2房產(chǎn)驗收10.2.1甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后五個工作日內(nèi)完成驗收。10.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。10.2.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方和出售方。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任11.1.1若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。11.1.2若乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還部分或全部代理費用。11.2賠償11.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況判決。第十二條保密與競業(yè)禁止12.1保密12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍有效。12.2競業(yè)禁止12.2.1甲方在合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)，不得自行或通過他人從事與乙方相同或類似的業(yè)務(wù)。12.2.2乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后一年內(nèi)，不得自行或通過他人與甲方或其關(guān)聯(lián)企業(yè)從事業(yè)務(wù)競爭。第十三條合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止13.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。2.2甲方或乙方根據(jù)交易需要，可邀請第三方參與房產(chǎn)交易過程中的特定環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過其服務(wù)費用的三倍。3.3如第三方責(zé)任超出本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，獨立履行職責(zé)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、使用甲方或乙方提供資料的權(quán)利。4.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入流程5.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和流程。5.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和授權(quán)。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展。第六條第三方介入費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方承擔(dān)。6.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前支付。第七條第三方介入合同7.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂獨立的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入合同應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)