2024版二手房買賣定金及違約責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣定金及違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金罰則5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4支付憑證6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算7.4違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯(lián)系方式：______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______單元。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等情況。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：______。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，享有要求乙方履行合同的權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定交付房產(chǎn)。第四條定金條款4.1定金金額甲方要求乙方支付定金人民幣______元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金退還條件4.3.1甲方未按照合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還定金。4.3.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，甲方有權(quán)扣除定金。4.4定金罰則如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金；如甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣______元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。5.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。5.3支付時間5.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起______日內(nèi)。5.3.2購房款支付時間：______。5.4支付憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第六條交房條件及時間6.1交房條件6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。6.1.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付條件。6.2交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.3交房手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。7.1.2乙方未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。7.2.2甲方在交付房產(chǎn)時，未提供齊全的房產(chǎn)配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。7.3違約金計算違約金按照合同約定的金額計算，不足部分由違約方另行支付。7.4違約責(zé)任免除7.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行部分的合同義務(wù)不得反悔。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條其他約定11.1其他約定事項雙方在履行合同過程中，如需增加、修改或補充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。12.3合同生效地點本合同生效地點為______。第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。13.3合同變更后果合同變更后，原合同內(nèi)容失效，變更后的內(nèi)容為本合同的有效內(nèi)容。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。14.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。14.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜達(dá)成書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、合法和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供與接受關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)。6.3第三方對合同履行的監(jiān)督和檢查不構(gòu)成對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)的替代。第七條第三方介入合同內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.1.2第三方提供的服務(wù)類型、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.3第三方責(zé)任限額。7.1.4第三方介入的時間、方式及程序。7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第八條第三方介入的變更8.1如第三方介入合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更不影響本合同的效力。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。9.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。10.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十一條本合同修正條款11.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同的有效組成部分。11.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。11.3本合同修正條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。說明：此表作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。3.附件三：定金收據(jù)要求：證明定金已支付，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明定金的支付情況。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時間、后果等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。示例：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露另一方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按合同約定履行監(jiān)督和檢查義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按合同約定對房屋進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣定金及違約責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.簽訂合同后違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.簽訂合同前違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房屋買賣合同14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_______3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_______元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。4.定金支付4.1定金金額：人民幣_______元整4.2定金支付時間：于合同簽訂后_______日內(nèi)支付4.3定金退還條件：4.3.1甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，定金無息退還。4.3.2乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶，定金無息退還。4.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金無息退還。5.簽訂合同后違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定時間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.1.2甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定時間支付定金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.2.2乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.簽訂合同前違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方在簽訂合同前撤銷交易，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方在簽訂合同前撤銷交易，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.交房及驗收7.1交房時間：_______7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合合同約定；7.2.2門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施齊全、正常使用；7.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；7.3驗收方式：7.3.1雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收；7.3.2驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第八部分：房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時間：本合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用，由_______方承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)：8.3.1甲方應(yīng)提供有效的身份證件、房產(chǎn)證等文件；8.3.2乙方應(yīng)提供有效的身份證件、購房資格證明等文件；8.3.3雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；8.3.4辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由_______方承擔(dān)。第九部分：合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；9.2合同終止條件：9.2.1交易完成，合同終止；9.2.2合同雙方協(xié)商一致，合同終止。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易完成或合同解除。第十二部分：其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方；12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意；12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房屋買賣合同等。第十三部分：合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房屋買賣合同第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方在交易過程中邀請或授權(quán)參與交易活動，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等獨立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、誤導(dǎo)責(zé)任、信息錯誤責(zé)任等。2.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。3.第三方介入的約定3.1第三方介入的同意：甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確是否允許第三方介入交易活動，并書面同意第三方的介入。3.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易撮合等。3.3.1具備相關(guān)資質(zhì)和許可；3.3.3雙方同意第三方介入。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。4.2第三方的責(zé)任不因甲方或乙方的疏忽或違約行為而免除。4.3第三方的責(zé)任不涉及合同雙方之間的直接交易責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方作為甲方交易過程中的協(xié)助者，其行為不代表甲方；6.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；6.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方作為乙方交易過程中的協(xié)助者，其行為不代表乙方；6.2.2第三方對乙方的責(zé)任限于合同約定范圍內(nèi)；6.2.3乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方對合同雙方均承擔(dān)獨立的合同責(zé)任；6.3.2第三方的責(zé)任不因合同雙方之間的糾紛而免除。7.第三方介入的解除7.1合同雙方均有權(quán)在任何時候解除第三方介入，但需提前_______日通知第三方。7.2解除第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止其職責(zé)范圍內(nèi)的所有活動。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容需符合法律法規(guī)，包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：作為甲乙雙方交易的法律依據(jù)。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明甲方身份。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明乙方身份。6.購房資格證明要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣咛峁┫鄳?yīng)的購房資格證明。說明：用于證明乙方具備購房資格。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明款項已實際支付。說明：用于證明付款情況。8.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，并加蓋甲方公章。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。10.不可抗力證明要求：由具有資質(zhì)的公證機構(gòu)出具。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日，則應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付定金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付定金，但逾期5日，則應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣定金及違約責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.買賣價格5.1房產(chǎn)買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.交房條件9.1交房標(biāo)準(zhǔn)9.2交房時間9.3交房責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版二手房買賣定金及違約責(zé)任合同》。1.1.2本合同所稱“買賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.1.3本合同所稱“房產(chǎn)”指買賣雙方約定的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.2術(shù)語解釋1.2.1“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同的保證金。1.2.2“違約責(zé)任”指買賣雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2.3“過戶”指買賣雙方按照法律規(guī)定完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.定金條款4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付時間4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[定金支付時間]內(nèi)支付定金。4.3定金退還條件（1）賣方未按約定時間過戶房產(chǎn)；（2）賣方存在欺詐行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.買賣價格5.1房產(chǎn)買賣價格5.1.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣[房產(chǎn)買賣價格]元。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)分階段支付購房款：（1）簽訂本合同之日起[付款時間]內(nèi)支付定金；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后[付款時間]內(nèi)支付剩余購房款。5.3付款時間5.3.1買方應(yīng)按約定的付款時間支付購房款。6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.1.1買方應(yīng)按約定支付購房款；6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2賣方履約責(zé)任6.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2賣方應(yīng)按約定時間過戶房產(chǎn)；6.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料。8.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的文件和資料，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費及費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2.2買方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.3賣方承擔(dān)的稅費及費用包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在買方支付完全部購房款后[過戶時間]內(nèi)完成。8.3.2如因買方或賣方原因?qū)е逻^戶時間延誤，延誤期間產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.交房條件9.1交房標(biāo)準(zhǔn)9.1.1房產(chǎn)應(yīng)處于交付狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無任何債權(quán)債務(wù)等。9.1.2房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。9.2交房時間9.2.1房產(chǎn)應(yīng)在買方支付完全部購房款并完成過戶手續(xù)后的[交房時間]內(nèi)交付。9.2.2如因買方或賣方原因?qū)е陆环繒r間延誤，延誤期間產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3交房責(zé)任9.3.1賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)符合交房標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付房產(chǎn)。9.3.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后[驗收時間]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知賣方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[合同簽署地點]。13.3合同簽署人13.3.1買方代表：[買方代表姓名]13.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義13.1.1本合同所稱“第三方”是指除買賣雙方之外，參與本合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及其他任何第三方服務(wù)提供者。13.2第三方介入情形13.2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供交易撮合服務(wù)；（2）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的第三方服務(wù)。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過[責(zé)任限額]元。13.4第三方責(zé)權(quán)利13.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.4.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲得報酬；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。13.4.3第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）在履行職責(zé)過程中，保持獨立性，不得偏袒任何一方。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對買賣雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。13.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.6第三方介入時的額外條款及說明13.6.1介入條款：（1）買賣雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。13.6.2額外條款：（1）第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入的期限不得超過合同約定的履行期限。（3）第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履