2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)3.委托事項(xiàng)3.1賣(mài)房授權(quán)3.2產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托結(jié)束日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋出售條件6.1出售價(jià)格6.2出售方式6.3出售稅費(fèi)承擔(dān)7.傭金支付7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房屋交付10.1房屋交付時(shí)間10.2房屋交付條件10.3房屋交付手續(xù)11.房屋過(guò)戶11.1過(guò)戶手續(xù)11.2過(guò)戶費(fèi)用11.3過(guò)戶時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容12.2其他約定效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：110101199003071.3受托人聯(lián)系方式：138xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋性質(zhì)：商品房3.委托事項(xiàng)3.1賣(mài)房授權(quán)：受托人全權(quán)代表委托人出售上述房屋。3.2產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)：受托人負(fù)責(zé)辦理并支付房屋產(chǎn)權(quán)查詢費(fèi)用，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.委托期限4.1委托起始日期：2024年1月1日4.2委托結(jié)束日期：2024年12月31日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣10000元5.2委托費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：委托起始日期前支付6.房屋出售條件6.1出售價(jià)格：人民幣150萬(wàn)元6.2出售方式：公開(kāi)掛牌出售6.3出售稅費(fèi)承擔(dān)：由受托人負(fù)責(zé)辦理并支付。7.傭金支付7.1傭金比例：成交價(jià)格總額的2%7.2傭金支付方式：在房屋成交后，由買(mǎi)受人支付傭金，受托人代為收取并支付委托人。7.3傭金支付時(shí)間：房屋成交后30日內(nèi)支付。8.信息保密8.1保密內(nèi)容：受托人在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中獲取的委托人個(gè)人信息、房屋信息以及其他商業(yè)秘密。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋成交后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：若受托人違反保密義務(wù)，泄露上述保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.房屋交付10.1房屋交付時(shí)間：房屋成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。10.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持完好，無(wú)任何損壞，并符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。10.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，受托人協(xié)助完成。11.房屋過(guò)戶11.1過(guò)戶手續(xù)：受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。11.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.3過(guò)戶時(shí)間：房屋成交后，受托人應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同解除與終止14.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入方式2.1.1甲方或乙方委托第三方提供服務(wù)；2.1.2甲乙雙方共同委托第三方提供服務(wù)；2.1.3第三方作為中介方促成甲乙雙方交易；2.1.4第三方在合同履行過(guò)程中提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1.1確保提供的服務(wù)符合合同約定，不違反法律法規(guī)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；3.1.4按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1若第三方故意造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%；5.2.2若第三方因重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%。6.第三方變更與替換6.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商替換或變更第三方，但需書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方替換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由替換后的第三方承擔(dān)。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。8.第三方介入合同效力8.1第三方介入本合同不影響合同本身的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向人民法院提起訴訟。9.第三方信息保密9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反信息保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方變更合同條款10.1第三方介入合同條款的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。10.2第三方變更合同條款，不影響甲乙雙方其他合同的履行。11.第三方違約責(zé)任11.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.第三方爭(zhēng)議解決12.1第三方在介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入合同解除與終止13.1第三方介入合同解除與終止，需甲乙雙方同意，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。13.2第三方介入合同解除與終止，不影響甲乙雙方其他合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明其他相關(guān)證明文件2.委托授權(quán)書(shū)委托人授權(quán)受托人出售房屋的書(shū)面文件3.房屋出售廣告及宣傳材料房屋出售廣告房屋宣傳冊(cè)房屋圖片及視頻資料4.房屋成交確認(rèn)書(shū)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的成交確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)房屋過(guò)戶登記表房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明6.房屋交付清單房屋交付時(shí)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施清單7.傭金支付憑證傭金支付收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)人民法院判決書(shū)9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付滯納金，并賠償受托人因此遭受的損失。1.2委托人提供的房屋信息虛假或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托人遭受損失，應(yīng)賠償受托人損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1受托人未按時(shí)履行委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償委托人因此遭受的損失。2.2受托人泄露委托人個(gè)人信息或房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向委托人或受托人支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露委托人或受托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）1本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式1.4受托人地址2.被授權(quán)人基本信息2.1被授權(quán)人姓名2.2被授權(quán)人身份證號(hào)碼2.3被授權(quán)人聯(lián)系方式2.4被授權(quán)人地址3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托事項(xiàng)4.1委托授權(quán)范圍4.2委托期限4.3委托授權(quán)內(nèi)容5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)5.1查詢內(nèi)容5.2查詢方式5.3查詢費(fèi)用6.費(fèi)用及支付6.1委托服務(wù)費(fèi)用6.2傭金比例6.3傭金支付方式6.4其他費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2適用法律11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：110101199001011.3受托人聯(lián)系方式：138001380001.4受托人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.被授權(quán)人基本信息2.1被授權(quán)人姓名：2.2被授權(quán)人身份證號(hào)碼：1101021990050523452.3被授權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.4被授權(quán)人地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第567號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修4.委托事項(xiàng)4.1委托授權(quán)范圍：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、簽訂合同等事宜。4.2委托期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.3委托授權(quán)內(nèi)容：受托人代表被授權(quán)人進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，包括但不限于：a.與買(mǎi)方洽談購(gòu)房事宜；b.代表被授權(quán)人簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；d.其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)5.1查詢內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、抵押登記等。5.2查詢方式：通過(guò)相關(guān)政府部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。5.3查詢費(fèi)用：查詢費(fèi)用由被授權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)查詢內(nèi)容及機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.費(fèi)用及支付6.1委托服務(wù)費(fèi)用：委托服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的1%，由買(mǎi)方支付。6.2傭金比例：受托人將按成交價(jià)的1%提取傭金，傭金由買(mǎi)方支付。6.3傭金支付方式：傭金在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由買(mǎi)方支付給受托人。6.4其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由被授權(quán)人自行承擔(dān)。7.合同解除與終止a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。a.受托人應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給被授權(quán)人；b.雙方應(yīng)相互退還所欠款項(xiàng)；8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.受托人未按照委托授權(quán)范圍和期限履行職責(zé)；b.受托人在委托過(guò)程中泄露被授權(quán)人隱私；c.受托人因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行；d.被授權(quán)人未按照約定支付費(fèi)用；e.一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償：a.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；b.若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；c.若仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定；b.法院應(yīng)依法受理爭(zhēng)議案件。9.3爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；b.仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.法律適用10.1合同簽訂地：北京市10.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.其他約定11.1隱私保護(hù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.受托人不得泄露被授權(quán)人隱私。11.2通知送達(dá)：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b.通知送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。11.3合同附件：a.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、授權(quán)委托書(shū)等；b.合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期。12.2合同變更程序：a.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字蓋章生效。12.3合同生效日期：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除；b.一方違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止。13.3解除或終止后的處理：a.受托人應(yīng)將已收取的費(fèi)用退還給被授權(quán)人；b.雙方應(yīng)相互退還所欠款項(xiàng)；14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市14.3合同備案要求：a.本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)政府部門(mén)備案；b.雙方應(yīng)提供相關(guān)備案所需的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：a.第三方是指在甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。b.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：a.根據(jù)本合同需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同確定。15.3第三方責(zé)任：a.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。b.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不得超過(guò)合同總金額的10%。b.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利：a.要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；b.對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；c.對(duì)第三方違反合同約定行為提出異議。16.2甲乙雙方義務(wù)：a.向第三方提供必要的協(xié)助和配合；b.保障第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的合法權(quán)益；c.對(duì)第三方違反合同約定行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方的權(quán)利：a.要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.依法行使權(quán)利。16.4第三方的義務(wù)：a.按照合同約定履行職責(zé)；b.保守甲乙雙方商業(yè)秘密；c.對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方共同權(quán)益，應(yīng)平等對(duì)待甲乙雙方；b.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方造成的損失。18.第三方變更18.1第三方變更條件：a.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；b.甲乙雙方同意變更第三方。18.2第三方變更程序：a.甲乙雙方協(xié)商確定新的第三方；b.新的第三方應(yīng)具備履行合同的能力和資質(zhì)；c.甲乙雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)：a.新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任；b.原第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向原第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方完成合同約定的服務(wù)。19.2第三方介入終止程序：a.甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止日期；c.甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，需雙方簽字蓋章。2.授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需明確受托人的授權(quán)范圍、期限和內(nèi)容。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是證明受托人有權(quán)代表被授權(quán)人進(jìn)行相關(guān)操作的書(shū)面文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件需包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證需證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明需證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的最終結(jié)果。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的變更文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.受托人未按照委托授權(quán)范圍和期限履行職責(zé)。b.被授權(quán)人未按照約定支付費(fèi)用。c.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。d.一方泄露另一方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的間接損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：a.示例一：受托人未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法按時(shí)過(guò)戶給買(mǎi)方。違約責(zé)任認(rèn)定：受托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶而產(chǎn)生的損失，包括但不限于違約金、房產(chǎn)租賃費(fèi)用等。b.示例二：被授權(quán)人未按時(shí)支付傭金，導(dǎo)致受托人無(wú)法獲得報(bào)酬。違約責(zé)任認(rèn)定：被授權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，向受托人支付逾期付款違約金。c.示例三：第三方未按照合同約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，重新提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并賠償因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度賣(mài)房授權(quán)委托書(shū)（含產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1賣(mài)房事宜3.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓3.3代理權(quán)限4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間4.3延長(zhǎng)期限5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用6.2報(bào)酬支付6.3費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：授權(quán)委托書(shū)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3不可抗力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.2.2“賣(mài)房事宜”指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓等一切相關(guān)事宜。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“本合同”指本授權(quán)委托書(shū)及其附件。1.3.2“授權(quán)委托書(shū)”指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行賣(mài)房事宜的書(shū)面文件。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]。2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米。2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如居住、辦公等]。3.委托事項(xiàng)3.1賣(mài)房事宜：乙方受甲方委托，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)讓等一切相關(guān)事宜。3.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳接袡?quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行等事宜。3.3代理權(quán)限：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的一切必要行為。4.委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間：[委托開(kāi)始日期]。4.2委托結(jié)束時(shí)間：[委托結(jié)束日期]。4.3延長(zhǎng)期限：如需延長(zhǎng)委托期限，甲方應(yīng)在委托期限屆滿前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知乙方。5.保密條款5.1保密信息：乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息。5.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.費(fèi)用與報(bào)酬6.1委托費(fèi)用：乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.2報(bào)酬支付：乙方完成賣(mài)房事宜后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付報(bào)酬。6.3費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方原因?qū)е沦u(mài)房事宜未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付乙方報(bào)酬或費(fèi)用的。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成賣(mài)房事宜的。8.1.3乙方泄露甲方保密信息的。8.1.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任8.2.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.2.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]。8.3違約賠償8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1除非另有約定，本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由[具體法院名稱(chēng)]管轄。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：授權(quán)委托書(shū)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳或快遞簽收時(shí)間為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3不可抗力13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署14.1.1本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]代表雙方簽署。14.2生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在賣(mài)房過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助賣(mài)房、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方和乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)第三方的介入表示同意或拒絕。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。17.3第三方如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]。18.2如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方各自承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的決定，不得擅自作出任何影響賣(mài)房事宜的決定。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲方或乙方的書(shū)面同意。20.第三方的退出20.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方和乙方，并解除合作協(xié)議。20.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行賣(mài)房事宜。21.第三方介入后的額外條款21.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供賣(mài)房所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。21.2第三方在介入過(guò)程中，如需甲方或乙方的協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。21.3第三方