2024年新型綠色住宅租賃合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型綠色住宅租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付及押金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3緊急維修處理7.房屋租賃稅費(fèi)7.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.房屋租賃保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)期限及賠償范圍9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形及責(zé)任9.2違約處理方式9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說(shuō)明13.3其他附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：110101199003051.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2房屋承租人信息1.2.1房屋承租人姓名：1.2.2房屋承租人身份證號(hào)碼：1101011990060223451.2.3房屋承租人聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.1.2房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2裝修情況：精裝修，包括地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等2.3房屋配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施一：中央空調(diào)2.3.2配套設(shè)施二：熱水器2.3.3配套設(shè)施三：洗衣機(jī)2.3.4配套設(shè)施四：網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2024年1月2日3.1.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每年1月1日3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)調(diào)整4.租金支付方式及時(shí)間4.1首付及押金4.1.1首付金額：兩個(gè)月租金，即人民幣20,000元4.1.2押金金額：一個(gè)月租金，即人民幣10,000元4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)5.2.2房屋大修由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)5.3房屋損壞賠償5.3.1因承租人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償5.3.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房屋日常維修由承租人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.1.2房屋大修由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋保養(yǎng)由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)6.2.2承租人需遵守房屋保養(yǎng)規(guī)定，如有違反，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.3緊急維修處理6.3.1發(fā)生緊急維修時(shí)，雙方需立即協(xié)商處理6.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.房屋租賃稅費(fèi)8.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋租賃稅費(fèi)由房屋所有權(quán)人承擔(dān)8.1.2稅費(fèi)具體包括：房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.2.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：每月15日前8.2.2稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件9.房屋租賃保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)及費(fèi)用9.1.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用見(jiàn)附件9.2保險(xiǎn)期限及賠償范圍9.2.1保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致9.2.2賠償范圍：因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的房屋損失及第三者責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及責(zé)任10.1.1承租人未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五10.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償損失10.2違約處理方式10.2.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3違約金及賠償10.3.1違約金：根據(jù)違約情形及損失情況，由違約方支付違約金10.3.2賠償：因違約給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)11.2.2合同解除后，合同終止11.3合同解除及終止程序11.3.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2合同解除或終止后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)收回房屋12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1雙方應(yīng)保持房屋整潔，不得損壞房屋及設(shè)施12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋使用說(shuō)明13.3其他附件：稅費(fèi)繳納賬戶(hù)信息、保險(xiǎn)合同等14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿(mǎn)14.2.2合同解除或終止14.3合同解除及終止程序14.3.1解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.3.2合同解除或終止后，房屋所有權(quán)人應(yīng)在合理期限內(nèi)收回房屋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的1.2.1提高租賃效率，確保租賃雙方權(quán)益1.2.2降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋安全及居住環(huán)境2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同中明確表示同意第三方介入，并提供第三方相關(guān)信息。2.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行明確。3.2責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1中介費(fèi)：按照市場(chǎng)合理標(biāo)準(zhǔn)確定3.2.2評(píng)估費(fèi)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果及市場(chǎng)行情確定3.2.3擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額及市場(chǎng)行情確定3.2.4維修費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目及市場(chǎng)行情確定4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修和管理。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與租賃合同的簽訂和履行。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響租賃合同的履行。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)7.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容7.2.3第三方的責(zé)任限額7.2.4第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任7.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.3租賃雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由第三方自行解決。8.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，租賃雙方可協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查和審理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對(duì)。2.房屋使用說(shuō)明2.1詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包括房屋的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等。2.2說(shuō)明：該說(shuō)明用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)房屋，確保房屋安全。3.房屋租賃稅費(fèi)繳納賬戶(hù)信息3.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的具體賬戶(hù)信息，包括銀行名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。3.2說(shuō)明：該信息用于承租人繳納房屋租賃稅費(fèi)。4.保險(xiǎn)合同4.1詳細(xì)要求：提供房屋租賃保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、賠償范圍等。4.2說(shuō)明：該合同用于明確房屋租賃保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方中介的服務(wù)細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄6.1詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。6.2說(shuō)明：該記錄用于跟蹤房屋的維修保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋狀況。7.合同簽訂證明文件7.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。7.2說(shuō)明：該文件用于證明合同的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時(shí)支付租金1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.3承租人損壞房屋及設(shè)施1.4甲方未按時(shí)交付房屋1.5甲方未履行維修義務(wù)1.6第三方未按約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.