2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同履行過(guò)程中合同履行監(jiān)督2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同履行過(guò)程中合同履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.合同履行基本原則1.1履行主體及義務(wù)1.2履行期限1.3履行方式1.4履行地點(diǎn)2.合同履行監(jiān)督機(jī)制2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)2.2監(jiān)督方式及方法2.3監(jiān)督記錄及報(bào)告3.履行合同爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決原則3.2爭(zhēng)議解決方式3.3爭(zhēng)議解決程序4.合同履行中的違約責(zé)任4.1違約情形及責(zé)任4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式4.3違約責(zé)任追究程序5.合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則5.2費(fèi)用類(lèi)型及計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式6.合同履行中的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更條件6.2權(quán)屬變更程序6.3權(quán)屬變更登記7.合同履行中的權(quán)屬爭(zhēng)議7.1權(quán)屬爭(zhēng)議解決原則7.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式7.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決程序8.合同履行中的房屋使用8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制8.3房屋使用費(fèi)用9.合同履行中的房屋維修9.1房屋維修原則9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋維修費(fèi)用10.合同履行中的房屋驗(yàn)收10.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2房屋驗(yàn)收程序10.3房屋驗(yàn)收不合格處理11.合同履行中的房屋交付11.1房屋交付條件11.2房屋交付程序11.3房屋交付驗(yàn)收12.合同履行中的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)原則12.2稅費(fèi)類(lèi)型及計(jì)算方式12.3稅費(fèi)支付方式13.合同履行中的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)類(lèi)型及責(zé)任13.2保險(xiǎn)金額及期限13.3保險(xiǎn)理賠程序14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除程序第一部分：合同如下：第一條合同履行基本原則1.1履行主體及義務(wù)1.2履行期限合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.3履行方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同，包括但不限于支付房款、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。1.4履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為合同約定的交房地址，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的地點(diǎn)為房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地。第二條合同履行監(jiān)督機(jī)制2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)或雙方共同指定的監(jiān)督人員，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。2.2監(jiān)督方式及方法監(jiān)督機(jī)構(gòu)采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人等方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.3監(jiān)督記錄及報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督情況記錄在案，并定期向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。第三條履行合同爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理、自愿的原則解決。3.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。3.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第四條合同履行中的違約責(zé)任4.1違約情形及責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。4.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第五條合同履行過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。5.2費(fèi)用類(lèi)型及計(jì)算方式費(fèi)用類(lèi)型包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，計(jì)算方式按合同約定或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式按合同約定執(zhí)行。第六條合同履行中的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更條件權(quán)屬變更需符合法律規(guī)定和合同約定條件。6.2權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更程序包括但不限于申請(qǐng)、審核、登記等。6.3權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記由買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條合同履行中的權(quán)屬爭(zhēng)議7.1權(quán)屬爭(zhēng)議解決原則權(quán)屬爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。7.2權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.3權(quán)屬爭(zhēng)議解決程序權(quán)屬爭(zhēng)議解決程序按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第八條合同履行中的房屋使用8.1房屋使用范圍買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的性質(zhì)、用途及合同約定使用房屋。8.2房屋使用限制買(mǎi)受人使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的地方性法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。8.3房屋使用費(fèi)用房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由買(mǎi)受人承擔(dān)。第九條合同履行中的房屋維修9.1房屋維修原則房屋維修應(yīng)遵循先預(yù)防后治理的原則，確保房屋的安全、適用。9.2房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；保修期外，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修，但出賣(mài)人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可由監(jiān)督機(jī)構(gòu)或第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。第十條合同履行中的房屋驗(yàn)收10.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。10.2房屋驗(yàn)收程序房屋交付前，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。10.3房屋驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十一條合同履行中的房屋交付11.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。11.2房屋交付程序房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定的程序辦理交付手續(xù)。11.3房屋交付驗(yàn)收房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第十二條合同履行中的稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)類(lèi)型及計(jì)算方式稅費(fèi)類(lèi)型包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，計(jì)算方式按國(guó)家規(guī)定及合同約定執(zhí)行。12.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式按合同約定執(zhí)行。第十三條合同履行中的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)類(lèi)型及責(zé)任保險(xiǎn)類(lèi)型包括但不限于房屋保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)責(zé)任按合同約定執(zhí)行。13.2保險(xiǎn)金額及期限保險(xiǎn)金額及期限按合同約定執(zhí)行，但不得低于國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。13.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第十四條合同終止及解除14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付完畢、合同約定的期限屆滿(mǎn)等。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。14.3合同終止及解除程序合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行通知、確認(rèn)及處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)、房屋維修等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可引入第三方。16.2引入程序1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同確定第三方介入的必要性和選擇合適的第三方。2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的權(quán)責(zé)劃分18.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及合同約定，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，按照監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方第三方之間應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同維護(hù)合同履行秩序。19.第三方介入后的合同履行監(jiān)督19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入后的合同履行情況，確保各方權(quán)益得到保障。19.2監(jiān)督方式及方法監(jiān)督機(jī)構(gòu)采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人等方式，對(duì)第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3監(jiān)督記錄及報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督情況記錄在案，并定期向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。20.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理、自愿的原則。20.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。21.2合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行通知、確認(rèn)及處理相關(guān)事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，合同自動(dòng)終止。22.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行通知、確認(rèn)及處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋實(shí)際面積，避免面積糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)繳納情況。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋維修情況，明確維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)合同及理賠憑證詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同及理賠憑證，明確保險(xiǎn)責(zé)任及理賠情況。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的保險(xiǎn)責(zé)任及理賠情況。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)及合作內(nèi)容。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和合作內(nèi)容。7.監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)告，記錄合同履行情況及監(jiān)督結(jié)果。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況和結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決方式和程序的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付房款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款，視為逾期支付。示例說(shuō)明：買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款利息。2.逾期交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為逾期交付。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用，視為出賣(mài)人違約。示例說(shuō)明：房屋交付后，買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未能按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。示例說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。5.未能按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)雙方未按合同約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)，如未能按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同合同履行過(guò)程中合同履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物1.5合同價(jià)格1.6合同付款方式1.7合同交付方式2.履約保證金2.1保證金金額2.2保證金繳納方式2.3保證金退還條件2.4保證金利息3.履約期限3.1履約開(kāi)始時(shí)間3.2履約結(jié)束時(shí)間3.3履約期限延長(zhǎng)4.履約條件4.1買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)4.2履約保證措施4.3履約監(jiān)督措施5.履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)5.2監(jiān)督人員名單5.3監(jiān)督職責(zé)6.履約監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動(dòng)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督結(jié)果6.4監(jiān)督報(bào)告7.履約監(jiān)督費(fèi)用7.1監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)7.2監(jiān)督費(fèi)用支付7.3監(jiān)督費(fèi)用結(jié)算8.履約違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.履約爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同解除條款14.5合同終止條款14.6合同變更條款14.7合同保密條款14.8合同解釋條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂主體出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等；買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話(huà)、郵箱等。1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在出賣(mài)方所在地簽訂。1.4合同標(biāo)的物標(biāo)的物為位于__省__市__區(qū)__街道__號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_。1.5合同價(jià)格本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。1.6合同付款方式1.6.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)_元整；1.6.2余款__元整，買(mǎi)受方應(yīng)于交付標(biāo)的物后__日內(nèi)支付；1.6.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：__；賬戶(hù)名稱(chēng)：__；賬號(hào)：__；1.7合同交付方式1.7.1出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方；1.7.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、無(wú)權(quán)利瑕疵等。第二條履約保證金2.1保證金金額買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起__日內(nèi)向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)_元整。2.2保證金繳納方式履約保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：__；賬戶(hù)名稱(chēng)：__；賬號(hào)：__。2.3保證金退還條件2.3.1買(mǎi)受方按合同約定履行完畢全部義務(wù)；2.3.2出賣(mài)方無(wú)違約行為；2.3.3買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.3.4保證金利息歸買(mǎi)受方所有。2.4保證金利息履約保證金利息按中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算，自繳納之日起至退還之日止。第三條履約期限3.1履約開(kāi)始時(shí)間本合同履約期限自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2履約結(jié)束時(shí)間本合同履約期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自合同簽訂之日起至__年__月__日止。3.3履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙逕o(wú)法按期完成的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意延長(zhǎng)履約期限。第四條履約條件4.1買(mǎi)賣(mài)雙方義務(wù)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.2出賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件；4.1.3買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款；4.1.4買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2履約保證措施4.2.1出賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行合同義務(wù)；4.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。4.3履約監(jiān)督措施4.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)設(shè)立履約監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況；4.3.2履約監(jiān)督小組應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行問(wèn)題，并及時(shí)解決。第五條履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)本合同履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_(kāi)_。5.2監(jiān)督人員名單監(jiān)督人員名單如下：1.姓名：__；2.姓名：__；3.姓名：__。5.3監(jiān)督職責(zé)5.3.1監(jiān)督合同履行情況；5.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告合同履行中的問(wèn)題；5.3.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第六條履約監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動(dòng)履約監(jiān)督程序自合同簽訂之日起啟動(dòng)。6.2監(jiān)督方式6.2.1定期檢查；6.2.2不定期抽查；6.2.3接受買(mǎi)賣(mài)雙方投訴。6.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)告買(mǎi)賣(mài)雙方，并記錄在案。6.4監(jiān)督報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)于每季度末向買(mǎi)賣(mài)雙方提交履約監(jiān)督報(bào)告。第七條履約監(jiān)督費(fèi)用7.1監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)履約監(jiān)督費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。7.2監(jiān)督費(fèi)用支付監(jiān)督費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付至履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。7.3監(jiān)督費(fèi)用結(jié)算履約監(jiān)督費(fèi)用結(jié)算按照履約監(jiān)督機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八條履約違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2出賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.3買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.4買(mǎi)受方在房屋交付后未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.5任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%；8.2.2出賣(mài)方提供的房屋不符合約定，買(mǎi)受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)方返還已付購(gòu)房款及違約金；8.2.3買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%；8.2.4買(mǎi)受方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__%；8.2.5違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失。第九條履約爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_；9.2.2仲裁委員會(huì)；9.2.3人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；9.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起__日內(nèi)作出裁決或判決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力；10.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2接到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.3雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.2.4未達(dá)成一致解除合同的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；11.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)；11.1.3合同解除；11.1.4雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序11.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行和已履行的義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)；11.3.2合同終止不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)第十四條合同其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同解除條款14.5合同終止條款14.6合同變更條款14.7合同保密條款14.8合同解釋條款第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、公正，提高交易效率，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定2.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定，具體數(shù)額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于__元人民幣。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行合同履行，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和解決方案。3.1.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。4.2第三方介入同意對(duì)方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行修正或補(bǔ)充。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行修正或補(bǔ)充。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)提供客觀、公正的服務(wù)結(jié)果。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)比例具體費(fèi)用分擔(dān)比例由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方協(xié)商；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_；7.2.2仲裁委員會(huì)；7.2.3人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2終止程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂第三方介入終止協(xié)議；8.2.2第三方介入終止協(xié)議生效后，第三方應(yīng)退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基本依據(jù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一、附件二等，詳