2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.裝修改造限制3.1裝修改造范圍3.2裝修改造限制條件3.3裝修改造審批流程4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結構：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權屬：_______3.裝修改造限制3.1裝修改造范圍：_______3.2裝修改造限制條件：3.2.1未經(jīng)出賣人同意，不得擅自改變房屋結構；3.2.2不得改變房屋用途；3.2.3不得影響房屋的安全和使用；3.3裝修改造審批流程：買受人需向出賣人提出裝修改造申請，經(jīng)出賣人同意后方可進行。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)總價：_______元4.2付款方式：4.2.1買受人應于合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元；4.2.2買受人應于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付尾款_______元；4.2.3付款方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：收款人：_______賬號：_______開戶行：_______5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1出賣人應保證房屋具備交付條件；5.2.2房屋應具備法律規(guī)定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗收標準：5.3.1房屋結構安全、完好；5.3.2房屋設施齊全、功能正常；5.3.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶時間：_______年_______月_______日6.2過戶費用：_______元6.3過戶手續(xù)辦理：6.3.1出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2買受人應按照國家相關政策法規(guī)繳納相關稅費。7.違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受人支付_______元違約金；7.1.2如出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失的，應承擔相應的法律責任；7.2買受人違約責任：7.2.1如買受人未按約定支付房款，每延遲一日應向出賣人支付_______元違約金；7.2.2如買受人擅自改變房屋結構或用途，造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則應在合同中明確約定。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍未履行；9.1.2買受人未按約定支付房款，且經(jīng)出賣人催告后仍未履行；9.1.3出賣人或買受人違反合同約定，造成對方重大損失；9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內(nèi)就合同解除事宜達成一致。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1合同附件a.房產(chǎn)證復印件；b.房屋買賣合同附件；c.付款憑證；d.其他雙方認為必要的文件。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：_______年_______月_______日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同文本；13.2.2合同文本的保管期限為_______年。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復印件14.2房屋買賣合同附件14.3付款憑證14.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如雙方同意引入第三方提供相關服務，應在本合同中明確約定第三方的角色、職責和權利義務。3.第三方介入程序3.1雙方同意引入第三方時，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂單獨的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方權利義務4.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務協(xié)議約定的服務費用總額。5.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，并符合國家法律法規(guī)。6.甲乙雙方責任劃分6.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利義務。6.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何一方的不當影響。6.3如第三方因履行職責出現(xiàn)失誤，甲乙雙方應根據(jù)責任劃分原則，向第三方提出索賠。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并按照約定承擔。7.2如服務協(xié)議未約定費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的法律責任。8.2如服務協(xié)議約定解除條件，雙方應按照約定解除合同。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。9.2如服務協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準。11.第三方介入合同的其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖、他項權利登記簿等。說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬狀況，是合同生效的必要文件。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的所有附件，如房屋交接清單、裝修改造清單等。說明：附件詳細列明了房屋的具體情況，包括裝修改造內(nèi)容、房屋交接時的狀態(tài)等。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構出具的房屋價值評估報告。5.房屋勘查報告要求：提供由專業(yè)機構出具的房屋勘查報告，包括房屋結構、設施、環(huán)境等方面的評估。說明：勘查報告用于了解房屋的實際情況，為交易提供依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶相關文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如申請書、身份證明、戶口本等。說明：過戶文件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同履行。7.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的文件。說明：其他文件可能包括但不限于合同變更協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一日，應向買受人支付_______元違約金。示例：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付1000元違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：每延遲一日，應向出賣人支付_______元違約金。示例：如買受人未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方在房屋評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估價格嚴重失實，第三方應賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方重大損失。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方未按約定進行裝修改造，導致房屋結構受損，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍4.2裝修改造限制條件4.3裝修改造審批程序5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)期限7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.產(chǎn)權轉移稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人：_____________甲方身份證號碼：_____________甲方聯(lián)系方式：______________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人：_____________乙方身份證號碼：_____________乙方聯(lián)系方式：______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________________房產(chǎn)所在街道：__________________房產(chǎn)所在小區(qū)：__________________房產(chǎn)所在樓棟：__________________房產(chǎn)所在單元：__________________房產(chǎn)所在樓層：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)建筑類型：__________________房產(chǎn)建筑年代：__________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：__________________3.2付款方式付款方式：__________________3.3付款時間首付款支付時間：__________________尾款支付時間：__________________4.裝修改造限制4.1裝修改造范圍裝修改造范圍：__________________4.2裝修改造限制條件裝修改造限制條件：__________________4.3裝修改造審批程序裝修改造審批程序：__________________5.合同履行及交付5.1合同履行期限合同履行期限：__________________5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：__________________5.3房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：__________________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：__________________6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用：__________________6.3過戶手續(xù)期限過戶手續(xù)期限：__________________7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記申請登記申請：__________________7.2登記手續(xù)登記手續(xù)：__________________7.3登記費用登記費用：__________________8.產(chǎn)權轉移稅費8.1稅費種類稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔稅費承擔：甲方承擔房產(chǎn)交易中涉及的契稅、個人所得稅等稅費；乙方承擔印花稅、土地增值稅等稅費。8.3稅費繳納稅費繳納：稅費由雙方按照約定的時間和方式繳納，具體繳納時間及方式如下：契稅、個人所得稅：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，由甲方繳納；印花稅、土地增值稅：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理后，由乙方繳納。9.違約責任9.1違約情形違約情形：任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未按時辦理過戶手續(xù)等。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的百分之五。9.3違約賠償違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應予以賠償，賠償金額不得超過交易價格的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：__________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1解除條件解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除合同的情形，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序解除程序：解除合同需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果解除后果：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及相關事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、解除合同協(xié)議的簽訂等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一其他約定事項一：__________________13.2其他約定事項二其他約定事項二：__________________13.3其他約定事項三其他約定事項三：__________________14.合同附件14.1附件一附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二附件二：房屋買賣合同14.3附件三附件三：雙方身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額為甲乙雙方交易總價的百分之五，且最高不超過人民幣五十萬元。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任范圍。4.第三方職責4.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)交易流程、辦理過戶手續(xù)等。4.2第三方應保證提供的信息真實、準確、完整，并對提供的信息負責。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的交易資料和證明文件。5.2第三方有權對甲乙雙方進行必要的詢問和調(diào)查，以了解交易的真實性。5.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。6.第三方義務6.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地辦理相關手續(xù)。6.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的代理人，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣交易。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的代理人，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)買賣交易。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，負責協(xié)調(diào)雙方關系，確保交易順利進行。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定，如與本合同有沖突，以本合同為準。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.4第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭議解決方式處理。9.第三方責任限制9.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息等原因導致權益受損，第三方不承擔責任。9.2第三方在履行職責過程中，因自身故意或重大過失導致權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。9.3第三方責任限制條款適用于本合同及第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復印件，確保信息清晰、完整。說明：用于證明房產(chǎn)所有權及交易合法性的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認無誤。說明：本合同是雙方權利義務關系的正式文件，具有法律效力。3.附件三：雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保信息真實、清晰。說明：用于證明雙方身份和簽署合同的有效性。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告內(nèi)容真實、客觀。5.附件五：房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)面積，為交易提供依據(jù)。6.附件六：過戶手續(xù)清單要求：列出過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于稅費繳納證明、產(chǎn)權轉移登記申請等。說明：用于指導雙方辦理過戶手續(xù)，確保順利完成交易。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認無誤。說明：用于明確第三方介入的職責、權利、義務及責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付約定款項；1.2未按時交付房產(chǎn)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4未按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。乙方違約行為：2.1未按時支付約定款項；2.2未按時辦理過戶手續(xù)；2.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；2.4未按規(guī)定使用房產(chǎn)。第三方違約行為：3.1未按約定提供真實、準確的信息；3.2未按約定履行職責，導致交易受阻；3.3侵犯甲乙雙方的合法權益。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：違約金額的百分之五，且最高不超過交易總價的百分之十。損失賠償標準：根據(jù)實際情況，按照實際損失計算，但最高不超過交易總價的百分之十。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的百分之五。示例二：乙方未按時辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的百分之五。示例三：第三方未按規(guī)定提供真實信息，導致交易受阻，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)買賣合同（含裝修改造限制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬3.裝修改造限制3.1裝修改造原則3.2裝修改造限制范圍3.3裝修改造審批流程3.4違規(guī)裝修改造責任4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責任5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)5.4交付責任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權證復印件11.2裝修改造限制說明11.3付款憑證12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系方式：（填寫甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系方式：（填寫乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)詳細地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（填寫房產(chǎn)使用面積）2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)建筑結構：（填寫房產(chǎn)建筑結構，如磚混結構、框架結構等）2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬證明：（填寫房產(chǎn)權屬證明，如產(chǎn)權證、購房合同等）3.裝修改造限制3.1裝修改造原則裝修改造應遵循不影響房屋結構安全、不影響相鄰業(yè)主利益的原則。3.2裝修改造限制范圍禁止改變房屋主體結構、禁止增加荷載、禁止破壞房屋外觀等。3.3裝修改造審批流程裝修改造前，乙方應向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.4違規(guī)裝修改造責任乙方違規(guī)裝修改造，導致房屋損壞或影響他人權益的，應承擔相應責任。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（填寫交易價格）（小寫）：（填寫交易價格）4.2付款方式交易款分兩次支付，首付款為人民幣（大寫）：（填寫首付款）（小寫）：（填寫首付款），剩余款項在交付房產(chǎn)時支付。4.3付款時間首付款在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付，剩余款項在交付房產(chǎn)時支付。4.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應按每日萬分之五向甲方支付滯納金。5.交付條件及時間5.1交付條件房產(chǎn)交付時應符合合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)權證齊全、無債務糾紛、無租賃等。5.2交付時間房產(chǎn)交付時間為（填寫具體日期）。5.3交付手續(xù)交付房產(chǎn)時，乙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.4交付責任甲方應在交付房產(chǎn)時將房產(chǎn)及相關設施設備完好地交付給乙方。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣（大寫）：（填寫保證金金額）（小寫）：（填寫保證金金額）6.2保證金支付方式保證金在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付。6.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）乙方無違約行為；3）甲方無違約行為。6.4保證金違約責任如甲方或乙方違約，保證金不予退還，作為違約金。7.違約責任7.1甲方違約責任1）如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金；2）如甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔相應責任。7.2乙方違約責任1）如乙方未按合同約定支付交易款，應向甲方支付違約金；2）如乙方違反裝修改造限制，應承擔相應責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除條件9.1合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未履行或采取補救措施的；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應書面通知對方；2）合同解除通知送達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。11.合同附件11.1房產(chǎn)權證復印件11.2裝修改造限制說明11.3付款憑證12.其他約定事項12.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方。12.2不可抗力不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情形。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.4合同解除本合同解除，必須符合合同約定的條件，并經(jīng)雙方書面確認。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點：（填寫簽署地點）13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的簽訂或履行；2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3）第三方參與合同簽訂或履行，需遵守本合同的相關規(guī)定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責任1）第三方在本合同履行過程中，應承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等；2）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應向甲乙雙方承擔賠償責任。16.2第三方權利1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用；2）第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。16.3第三方義務1）第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等職責；2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應向甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定1）甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定責任限額，包括但不限于違約金、賠償