2024年度城市綜合體停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及設(shè)備3.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方運(yùn)營資質(zhì)要求5.2乙方運(yùn)營能力要求6.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式7.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.2乙方權(quán)益8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理制度8.2運(yùn)營管理責(zé)任9.運(yùn)營收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.運(yùn)營費(fèi)用及支出10.1運(yùn)營費(fèi)用10.2運(yùn)營費(fèi)用支出11.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：停車管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位置：市區(qū)路號(hào)城市綜合體地下停車場2.1.2停車場面積：共計(jì)5000平方米2.2停車場設(shè)施及設(shè)備2.2.1停車場設(shè)施：包括但不限于：出入口管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.2.2停車場設(shè)備：包括但不限于：車位線、反光錐、道閘、照明設(shè)備等。3.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。3.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將停車場的運(yùn)營權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在收到運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，將停車場的運(yùn)營權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。5.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1乙方運(yùn)營資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)具備有效的停車管理資質(zhì)證書。5.2乙方運(yùn)營能力要求6.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.1.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào)：056開戶行：市區(qū)路號(hào)支行7.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1甲方權(quán)益7.1.1甲方在合同期限內(nèi)享有停車場的所有權(quán)。7.2乙方權(quán)益7.2.1乙方在合同期限內(nèi)享有停車場的運(yùn)營權(quán)，包括但不限于：制定運(yùn)營方案、收取停車費(fèi)用、維護(hù)停車場設(shè)施等。8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營管理制度8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定并實(shí)施停車場的運(yùn)營管理制度。8.2運(yùn)營管理責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)確保停車場運(yùn)營的有序性，對(duì)停車場內(nèi)發(fā)生的各類事件承擔(dān)管理責(zé)任。9.運(yùn)營收益分配9.1收益分配比例9.1.1停車場運(yùn)營收益按照甲方和乙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方得%，乙方得YY%。9.2收益分配方式9.2.1收益分配采取按月結(jié)算，每季度末進(jìn)行一次結(jié)算和支付。10.運(yùn)營費(fèi)用及支出10.1運(yùn)營費(fèi)用10.1.1運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)等。10.2運(yùn)營費(fèi)用支出10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用運(yùn)營費(fèi)用，每月向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出報(bào)表。11.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定支付運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；12.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；12.1.3甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；12.2.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證、停車場設(shè)施設(shè)備清單等。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1評(píng)估停車場價(jià)值或運(yùn)營狀況；15.2.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.2.1.3解決合同履行中的爭議；15.2.1.4其他經(jīng)雙方同意需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任范圍限于本合同約定的介入事項(xiàng)，不得超出其職責(zé)范圍。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求方承擔(dān)。15.6第三方資質(zhì)要求15.6.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過程中的介入工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入程序16.1.1當(dāng)需要第三方介入時(shí)，請(qǐng)求方應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的理由和目的。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3介入監(jiān)督16.3.1雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的工作，確保其履行職責(zé)。16.4介入結(jié)果處理16.4.1第三方介入的結(jié)果，雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并作為合同履行的依據(jù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分17.1.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分17.2.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分17.3.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各方責(zé)任應(yīng)按照各自合作協(xié)議劃分。17.4第三方與其他方責(zé)任劃分17.4.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е缕渌綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：作為運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付的有效證明。2.停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：作為停車場設(shè)施設(shè)備移交的依據(jù)。3.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明：作為運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。4.運(yùn)營管理制度要求：制度應(yīng)包括停車場運(yùn)營的各個(gè)方面的規(guī)定，如收費(fèi)、安全管理等。說明：作為停車場運(yùn)營的指導(dǎo)性文件。5.收益分配協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方收益分配的比例和方式。說明：作為收益分配的法律依據(jù)。6.運(yùn)營費(fèi)用支出報(bào)表要求：報(bào)表應(yīng)詳細(xì)列出運(yùn)營費(fèi)用的支出情況，包括支出項(xiàng)目、金額等。說明：作為運(yùn)營費(fèi)用支出的記錄和監(jiān)督文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的法律文件。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為合同變更的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致停車場運(yùn)營混亂違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施和設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例說明：假設(shè)乙方未按合同約定支付運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，違約金額為人民幣10萬元，違約天數(shù)為30天，違約金比例為2%。則違約金計(jì)算為：100,000×30×2%=6,000元。乙方應(yīng)向甲方支付違約金6,000元。全文完。2024年度城市綜合體停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施3.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.運(yùn)營管理要求5.1運(yùn)營管理制度5.2運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量5.3運(yùn)營安全管理6.運(yùn)營收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)7.1運(yùn)營費(fèi)用種類7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間8.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施清單12.2附件二：運(yùn)營管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方注冊(cè)地址：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方注冊(cè)地址：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.停車場基本情況2.1停車場位置：____________________2.2停車場面積：____________________平方米2.3停車場設(shè)施：____________________3.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：3.2.1甲方將停車場的管理權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理。3.2.3乙方有權(quán)收取停車費(fèi)用。4.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.2現(xiàn)金支付；4.2.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.運(yùn)營管理要求5.1運(yùn)營管理制度：乙方應(yīng)建立健全停車場運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營管理工作的規(guī)范化、制度化。5.2運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，確保停車場的整潔、安全、有序。5.3運(yùn)營安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)停車場安全管理的規(guī)定，確保停車場的安全運(yùn)行。6.運(yùn)營收益分配6.1.1停車場總收入減去運(yùn)營成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后的余額為運(yùn)營收益。6.1.2運(yùn)營收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例：運(yùn)營收益分配比例為_____%（甲方）和_____%（乙方）。6.3收益分配時(shí)間：每月____日前，乙方應(yīng)將上月運(yùn)營收益的_____%支付給甲方。7.運(yùn)營費(fèi)用承擔(dān)7.1.1停車場日常維護(hù)費(fèi)用；7.1.2水電費(fèi)；7.1.3保安人員工資；7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式：運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：7.2.1乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付；7.2.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上月的費(fèi)用清單，甲方在收到費(fèi)用清單后____個(gè)工作日內(nèi)予以審核并支付。7.3費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間：運(yùn)營費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除條件8.2.1乙方違反合同約定，未按期支付運(yùn)營費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場發(fā)生重大安全事故，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營，并將停車場設(shè)施完好無損地移交給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按期支付運(yùn)營費(fèi)用；9.1.2乙方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)；9.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；9.2.2違約金按未履行部分費(fèi)用的_____%計(jì)算；9.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請(qǐng)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審理。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；11.1.2甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；11.2合同終止條件11.2.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。12.合同附件12.1附件一：停車場設(shè)施清單12.2附件二：運(yùn)營管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、審計(jì)方等第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行和權(quán)益的保護(hù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告及成果，接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用預(yù)算。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其介入費(fèi)用的一定比例。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，履行其職責(zé)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入后的合同條款增加8.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；8.1.2第三方介入的監(jiān)督和考核；8.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；8.1.4第三方介入的期限和解除條件。9.第三方介入后的合同變更9.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同解除11.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；11.1.2第三方介入已無法達(dá)到預(yù)期目的；11.1.3第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括停車場的所有設(shè)施，如停車位數(shù)量、類型、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，并標(biāo)注設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：此清單為合同附件，用于明確停車場設(shè)施的現(xiàn)狀和數(shù)量，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括停車場運(yùn)營的各個(gè)環(huán)節(jié)，如收費(fèi)管理、安全管理、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)等，并明確各環(huán)節(jié)的管理流程和責(zé)任。附件說明：此制度為合同附件，用于規(guī)范停車場的運(yùn)營管理，確保運(yùn)營服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入本合同的方式和條件。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見及變更后的合同條款。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的過程和結(jié)果。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式和流程。6.附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額。附件說明：此確認(rèn)書為合同附件，用于確認(rèn)第三方責(zé)任限額，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付運(yùn)營費(fèi)用；乙方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)；乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按期支付運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)支付違約金，按未履行部分費(fèi)用的_____%計(jì)算；乙方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過其介入費(fèi)用的一定比例。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方未按期支付運(yùn)營費(fèi)用，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；示例二：乙方未按合同約定提供運(yùn)營服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；示例三：乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；示例四：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失，賠償金額人民幣_(tái)___元，不超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。全文完。2024年度城市綜合體停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1運(yùn)營權(quán)概述3.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期4.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期5.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件概述6.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容7.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理主體7.2手續(xù)辦理程序7.3手續(xù)辦理時(shí)間8.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.1變更條件8.2變更程序9.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1終止條件9.2終止程序10.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓其他條款12.1其他條款概述12.2其他條款具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)證明文件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將城市綜合體停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并規(guī)范雙方在運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“運(yùn)營權(quán)”是指甲方對(duì)城市綜合體停車場擁有的經(jīng)營管理、收益分配等權(quán)利。2.2解釋3.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1運(yùn)營權(quán)概述甲方擁有城市綜合體停車場運(yùn)營權(quán)的所有權(quán)，現(xiàn)同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓包括停車場內(nèi)所有停車位、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)經(jīng)營權(quán)等。3.3運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將運(yùn)營權(quán)以一次性支付的方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期為簽署之日起。4.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為十年，自運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期起計(jì)算。5.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間以甲方收到款項(xiàng)的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。6.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件概述（1）乙方具備合法的經(jīng)營資格；（3）乙方同意履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件具體內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在獲得運(yùn)營權(quán)后，立即對(duì)停車場進(jìn)行必要的維護(hù)和升級(jí)；（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，合理收費(fèi)，確保停車場運(yùn)營秩序；（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保停車場運(yùn)營合法合規(guī)。7.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.1手續(xù)辦理主體甲方和乙方應(yīng)共同辦理運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2手續(xù)辦理程序（1）雙方簽署本合同；（2）乙方向甲方支付運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)；（4）雙方共同辦理停車場運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.3手續(xù)辦理時(shí)間自本合同生效之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。8.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓變更8.1變更條件（1）法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無法繼續(xù)履行；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的。8.2變更程序變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓終止9.1終止條件（1）本合同約定的運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。9.2終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的未盡事宜。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。10.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。11.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本合同履行期間及終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限不少于合同終止后三年。12.運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓其他條款12.1其他條款概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他條款具體內(nèi)容（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：相關(guān)證明文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證、停車場運(yùn)營許可證等。14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件本合同因運(yùn)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，保障合同履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。16.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同項(xiàng)下的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、管理的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.3利益第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，明確其在合同履行過程中的職責(zé)，并與甲乙雙方協(xié)商確定具體工作內(nèi)容。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。19.3利益劃分第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的合理費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，合理分配利益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款中介方應(yīng)在本合同附件中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。20.2擔(dān)保方條款擔(dān)保方應(yīng)在本合同附件中明確其擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等。20.3評(píng)估機(jī)構(gòu)條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同附件中明確其評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間等。20.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同附件中明確其