2024版二手房獨家經(jīng)紀代理服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房獨家經(jīng)紀代理服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2代理方3.代理事項3.1獨家代理權(quán)3.2代理范圍3.3代理期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1資料準備4.2廣告宣傳4.3客戶帶看4.4合同簽訂4.5過戶手續(xù)5.費用與支付5.1代理費用5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效12.4合同附件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.2附件二：委托代理書13.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議14.合同簽訂14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房獨家經(jīng)紀代理服務(wù)合同》。1.1.2“出售方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“代理方”指接受出售方委托，從事房屋經(jīng)紀代理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“獨家代理權(quán)”指代理方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，對出售方的房屋享有獨家代理權(quán)。1.1.5“代理范圍”指代理方在本合同約定的代理期限內(nèi)，對出售方的房屋進行市場推廣、客戶介紹、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等一切與房屋交易相關(guān)的工作。1.1.6“代理期限”指自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照通常含義解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方名稱：________2.1.2出售方地址：________2.1.3出售方聯(lián)系人：________2.1.4出售方聯(lián)系電話：________2.2代理方2.2.1代理方名稱：________2.2.2代理方地址：________2.2.3代理方聯(lián)系人：________2.2.4代理方聯(lián)系電話：________3.代理事項3.1獨家代理權(quán)3.1.1出售方同意授予代理方在本合同約定的代理范圍內(nèi)對房屋的獨家代理權(quán)。3.1.2代理方承諾在代理期限內(nèi)，對出售方的房屋進行有效的市場推廣和客戶介紹，以促成房屋的成交。3.2代理范圍3.2.1代理方負責在代理期限內(nèi)，通過合法途徑對出售方的房屋進行廣告宣傳、客戶帶看、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等一切與房屋交易相關(guān)的工作。3.2.2代理方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3代理期限3.3.1本合同約定的代理期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3.2除非本合同另有約定，代理期限屆滿后，代理方不再享有獨家代理權(quán)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1資料準備4.1.1出售方應(yīng)向代理方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。4.1.2出售方保證提供的資料真實、準確、完整。4.2廣告宣傳4.2.1代理方負責在合法范圍內(nèi)對出售方的房屋進行廣告宣傳。4.2.2廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實反映房屋情況，不得夸大或隱瞞事實。4.3客戶帶看4.3.1代理方負責安排客戶對房屋進行帶看，并確保帶看過程的安全。4.3.2代理方應(yīng)向客戶如實介紹房屋情況，不得誤導客戶。4.4合同簽訂4.4.1代理方協(xié)助出售方與買方簽訂房屋買賣合同。4.4.2合同簽訂過程中，代理方應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性。4.5過戶手續(xù)4.5.1代理方協(xié)助出售方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5.2代理方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和完整性。5.費用與支付5.1代理費用5.1.1代理方按照本合同約定的代理費用收取標準向出售方收取代理費用。5.1.2代理費用為房屋成交價的_____%。5.2支付方式5.2.1出售方應(yīng)在房屋成交后____個工作日內(nèi)支付代理費用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款時間5.3.1出售方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付代理費用。5.3.2如因特殊情況導致付款時間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。5.4違約責任5.4.1若出售方未按約定支付代理費用，應(yīng)向代理方支付____%的違約金。5.4.2若代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.1.1出售方的房屋信息、客戶信息、代理方的工作計劃等均為本合同的保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責任6.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出售方或代理方違反本合同約定，導致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。9.2.2若對方在整改期限內(nèi)仍未改正，視為違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸還等。10.合同終止10.1終止條件10.1.1代理期限屆滿，本合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。10.2終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。10.3終止后果10.3.1合同終止后，代理方不再享有獨家代理權(quán)。10.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算費用。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1.1郵寄；11.1.1.2傳真；11.1.1.3電子郵件；11.1.1.4當面遞交。11.2送達地址11.2.1出售方送達地址：________11.2.2代理方送達地址：________11.3送達時間11.3.1通知自送達之日起生效。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件12.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況13.1.1房屋地址：________13.1.2房屋面積：________平方米13.1.3房屋用途：________13.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：________13.2附件二：委托代理書13.2.1委托人（出售方）：________13.2.2受托人（代理方）：________13.2.3委托事項：________13.3附件三：代理服務(wù)協(xié)議13.3.1代理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容詳見附件三。14.合同簽訂14.1簽訂時間14.1.1本合同簽訂時間為____年__月__日。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為________。14.3簽署人14.3.1出售方代表（簽字）：________14.3.2代理方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，出于協(xié)助、見證或監(jiān)督等目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，不包括本合同的甲方（出售方）和乙方（代理方）。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同的履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的批準16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方的共同監(jiān)督下進行。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在本合同附件中明確。17.2若第三方責任限額未在附件中明確，則其責任限額由法律規(guī)定或行業(yè)標準確定。18.第三方責任劃分18.1第三方責任劃分如下：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的專業(yè)服務(wù)的準確性、及時性和合法性承擔責任。18.1.2第三方在協(xié)助甲乙雙方履行本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。18.1.3第三方在見證或監(jiān)督本合同履行過程中，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責范圍，獨立行使職責。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和職責范圍，履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方變更與替換20.1若需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行約定，并在本合同附件中明確。21.2若第三方介入的費用未在附件中明確，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1若第三方介入的原因消失或達成其他協(xié)議，甲乙雙方可終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細列出房屋的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等基本信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，以便甲乙雙方了解和確認。2.附件二：委托代理書要求：包含委托人、受托人、委托事項、委托期限、授權(quán)范圍等關(guān)鍵信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方之間的委托代理關(guān)系。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式、違約責任等條款。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、職責、權(quán)利義務(wù)、費用承擔、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細列出房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括買賣雙方信息、房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房屋買賣的具體條款。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：列出房屋過戶所需的全部文件和手續(xù)，以及辦理流程。說明：此附件作為合同附件，用于指導甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間支付代理費用。責任認定：出售方應(yīng)向代理方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。示例：若合同約定代理費用為10萬元，出售方未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.違約行為：代理方未按約定提供有效服務(wù)。責任認定：代理方應(yīng)向出售方支付____%的違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若代理方未按約定提供有效服務(wù)導致交易失敗，則應(yīng)支付1萬元的違約金，并賠償出售方因交易失敗而產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔相應(yīng)的責任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方泄露對方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責任認定：違反方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，則應(yīng)承擔法律責任，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2024版二手房獨家經(jīng)紀代理服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件1.4合同期限2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源價格2.4房源交易條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨家代理權(quán)3.2房源推廣3.3房源帶看3.4交易促成3.5服務(wù)費用4.傭金支付4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金支付條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準5.2服務(wù)費用支付時間5.3服務(wù)費用支付方式5.4服務(wù)費用支付條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.合同附件12.1房源信息清單12.2交易文件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效條件（1）甲乙雙方均具備完全民事行為能力；（2）甲乙雙方均同意并簽署本合同；（3）本合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。1.4合同期限本合同期限自簽訂之日起至______年______月______日止。第二條房源信息2.1房源基本情況房源地址：____________________房源類型：____________________房源面積：____________________房源用途：____________________2.2房源產(chǎn)權(quán)信息房源產(chǎn)權(quán)人：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房源價格房源成交價格：____________________2.4房源交易條件交易稅費承擔：____________________交易付款方式：____________________交易完成時間：____________________第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨家代理權(quán)乙方在本合同約定的期限內(nèi)對上述房源享有獨家代理權(quán)。3.2房源推廣乙方應(yīng)采取合理、合法的方式對房源進行推廣。3.3房源帶看乙方應(yīng)按照甲方要求安排帶看事宜。3.4交易促成乙方應(yīng)積極促成交易，確保交易順利進行。3.5服務(wù)費用乙方提供上述代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用。第四條傭金支付4.1傭金計算方式傭金計算方式：按成交價格的一定比例計算。4.2傭金支付時間傭金支付時間：交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式傭金支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4傭金支付條件傭金支付條件：交易合同簽訂且交易款項支付完畢。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標準服務(wù)費用標準：按乙方實際提供的服務(wù)內(nèi)容計算。5.2服務(wù)費用支付時間服務(wù)費用支付時間：服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)。5.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4服務(wù)費用支付條件服務(wù)費用支付條件：服務(wù)內(nèi)容完成且甲方滿意。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的房源信息、交易信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至交易合同簽訂后____年。6.3違約責任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）一方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方故意拖延或阻礙交易；（4）一方其他違約行為。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方損失；（3）承擔相應(yīng)的法律責任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取在____個工作日內(nèi)達成和解。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。9.3合同解除后的責任（1）乙方應(yīng)停止一切代理活動；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；（3）雙方應(yīng)相互返還已收取的款項；（4）雙方應(yīng)承擔各自因解除合同而產(chǎn)生的責任。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方終止合同。11.3合同終止后的責任（1）乙方應(yīng)停止一切代理活動；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用；（3）雙方應(yīng)相互返還已收取的款項；（4）雙方應(yīng)承擔各自因終止合同而產(chǎn)生的責任。第十二條合同附件12.1房源信息清單12.2交易文件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：______年______月______日14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為甲方或乙方的代理人參與本合同的履行；（2）作為擔保方提供擔保；（3）作為交易協(xié)調(diào)方協(xié)助甲乙雙方完成交易；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以甲方或乙方向第三方支付的保證金或擔保金為限。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方履行相應(yīng)義務(wù)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的履約情況；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其參與合同履行的部分，與甲乙雙方各自的責任劃分明確。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于其參與合同履行的部分，與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)劃分明確。15.5.3信息保密第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1通知義務(wù)當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方具備履行合同的能力。16.3第三方參與合同履行的條件（1）具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；（2）同意并簽署本合同；（3）甲方或乙方的書面同意。16.4第三方責任承擔第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額的明確17.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。17.3超過責任限額的賠償若第三方責任造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單要求：詳細列出房源的基本信息，包括地址、類型、面積、用途、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此附件用于明確房源的基本情況，作為合同附件具有同等法律效力。2.交易文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋交易稅費繳納證明等。說明：此附件用于證明交易的真實性和合法性，作為合同附件具有同等法律效力。3.服務(wù)費用支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明服務(wù)費用的支付情況，作為合同附件具有同等法律效力。4.爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，作為合同附件具有同等法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方介入方式、第三方責任限額、第三方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，作為合同附件具有同等法律效力。6.補充協(xié)議要求：包括但不限于合同變更、合同解除、合同終止等事宜。說明：此附件用于補充或修改合同內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金或服務(wù)費用。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的____%。示例說明：甲方應(yīng)于交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付傭金，若未按時支付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供獨家代理服務(wù)。責任認定標準：乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金或服務(wù)費用。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始提供獨家代理服務(wù)，若未履行，應(yīng)退還甲方已支付的傭金。3.違約行為：第三方未按約定履行擔保義務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。示例說明：第三方作為擔保方，若未能履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：甲方或乙方未按約定提供真實、準確的房源信息。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。示例說明：若甲方或乙方提供虛假房源信息導致交易，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行保密義務(wù)。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。示例說明：若甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同解除或終止后的責任。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。示例說明：若甲方或乙方未按合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版二手房獨家經(jīng)紀代理服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義與解釋2.雙方當事人2.1房源信息提供方2.2經(jīng)紀代理方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1獨家經(jīng)紀代理服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)地點4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間5.信息保密5.1信息保密義務(wù)5.2信息保密例外6.獨家經(jīng)紀代理期限6.1獨家經(jīng)紀代理期限6.2延長與終止7.房源展示與推廣7.1房源展示方式7.2推廣渠道7.3推廣費用8.房源交易流程8.1交易流程8.2交易手續(xù)8.3交易稅費9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中“房源信息提供方”指將房源信息委托給經(jīng)紀代理方進行獨家經(jīng)紀代理的個人或單位。（2）本合同中“經(jīng)紀代理方”指接受房源信息提供方委托，提供獨家經(jīng)紀代理服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2定義與解釋（1）獨家經(jīng)紀代理服務(wù)：指經(jīng)紀代理方在合同有效期內(nèi)，對特定房源享有獨家代理權(quán)，負責該房源的推廣、展示、交易等事宜。（2）服務(wù)期限：指本合同約定的經(jīng)紀代理服務(wù)開始至結(jié)束的期間。第二條雙方當事人2.1房源信息提供方（1）姓名/名稱：________（2）聯(lián)系方式：________2.2經(jīng)紀代理方（1）姓名/名稱：________（2）聯(lián)系方式：________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1獨家經(jīng)紀代理服務(wù)經(jīng)紀代理方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對房源信息提供方提供的特定房源進行獨家經(jīng)紀代理。3.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服務(wù)地點本合同約定的服務(wù)地點為____省____市____區(qū)____街道____小區(qū)____號樓____單元____室。第四條服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用本合同約定的服務(wù)費用為人民幣____元整。4.2支付方式（1）房源成交后，由成交方支付經(jīng)紀代理方服務(wù)費用。（2）支付比例：成交總價的____%。4.3付款時間成交方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付經(jīng)紀代理方服務(wù)費用。第五條信息保密5.1信息保密義務(wù)（1）房源信息提供方對本合同涉及的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)房源信息提供方同意，不得向任何第三方泄露。（2）經(jīng)紀代理方對本合同涉及的房源信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)房源信息提供方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息保密例外在法律、法規(guī)規(guī)定或司法機關(guān)、行政機關(guān)要求的情況下，雙方可以披露相關(guān)信息。第六條獨家經(jīng)紀代理期限6.1獨家經(jīng)紀代理期限本合同約定的獨家經(jīng)紀代理期限為____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2延長與終止（1）在本合同約定的獨家經(jīng)紀代理期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，延長獨家經(jīng)紀代理期限。（2）任何一方違反本合同約定，均可終止本合同。第七條房源展示與推廣7.1房源展示方式（1）線上平臺：在經(jīng)紀代理方運營的網(wǎng)站、APP等線上平臺展示房源信息；（2）線下渠道：通過經(jīng)紀代理方旗下的門店、宣傳資料等進行線下展示。7.2推廣渠道（1）線上平臺：利用經(jīng)紀代理方運營的網(wǎng)站、APP等線上平臺進行推廣；（2）線下渠道：通過經(jīng)紀代理方旗下的門店、社區(qū)活動、戶外廣告等進行線下推廣。7.3推廣費用推廣費用由房源信息提供方承擔，具體費用雙方另行協(xié)商確定。第八條房源交易流程8.1交易流程（1）經(jīng)紀代理方在接到意向客戶后，應(yīng)及時向其提供房源詳細信息，并引導其進行實地看房。（2）在客戶對房源滿意并有意向購買后，經(jīng)紀代理方應(yīng)協(xié)助客戶與房源信息提供方進行談判。（3）談判達成一致后，經(jīng)紀代理方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》。8.2交易手續(xù)（1）交易雙方需按照當?shù)卣叻ㄒ?guī)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）經(jīng)紀代理方應(yīng)協(xié)助交易雙方準備相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、契稅證明等。8.3交易稅費（1）交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，具體稅費由交易雙方按照當?shù)卣叱袚?。?）經(jīng)紀代理方應(yīng)向交易雙方告知稅費計算方式和承擔方式。第九條履約責任與違約責任9.1履約責任（1）房源信息提供方應(yīng)保證所提供房源信息的真實、準確、完整。（2）經(jīng)紀代理方應(yīng)按照合同約定提供獨家經(jīng)紀代理服務(wù)，并盡最大努力促成交易。9.2違約責任（1）若房源信息提供方提供虛假房源信息，導致交易，房源信息提供方應(yīng)承擔違約責任。（2）若經(jīng)紀代理方未能按照合同約定提供服務(wù)，導致交易，經(jīng)紀代理方應(yīng)承擔違約責任。第十條糾紛解決10.1糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方無其他合同解除或終止情形。第十二條合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2附件（1）房源信息提供方提供的房源信息資料；（2）雙方簽訂的《房屋買賣合同》副本；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、其他經(jīng)紀代理機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、鑒定、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、交易資金監(jiān)管、交易流程協(xié)調(diào)等。第二條甲乙方責任與第三方關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的服務(wù)負責。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍。（2）若第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，除承擔賠償責任外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額的確定，以第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的實際損失為依據(jù)。（2）若第三方責任限額無法確定，由第三方按照合理估算的損失金額承擔賠償責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期目標。4.2第三方介入審核（1）甲乙雙方應(yīng)對第三方介入申請進行審核，確認第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。（2）審核通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.3第三方介入實施（1）第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守甲方的授權(quán)范圍，不得超越甲方授權(quán)，損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守乙方的授權(quán)范圍，不得超越乙方授權(quán)，損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的