2024年度個(gè)人間房屋抵押借款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人間房屋抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息2.3抵押人基本信息3.房屋抵押信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3抵押登記情況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.抵押物管理與維護(hù)7.1抵押物管理責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物保險(xiǎn)8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人還款義務(wù)8.2借款人違約責(zé)任8.3借款人其他義務(wù)9.出借人權(quán)利與責(zé)任9.1出借人監(jiān)督權(quán)9.2出借人債權(quán)保障9.3出借人其他權(quán)利10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押物處置程序10.3抵押物處置所得分配11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.1為確保出借人資金安全1.2.2為實(shí)現(xiàn)借款人資金需求2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人基本信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3抵押人基本信息2.3.1姓名：[抵押人姓名]2.3.2身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]2.3.3聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]3.房屋抵押信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人]3.3抵押登記情況3.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)]3.3.2抵押登記日期：[抵押登記日期]4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1借款本金：人民幣[借款金額]元整4.2借款期限4.2.1借款期限：自[借款起始日期]起至[借款終止日期]止4.3還款方式4.3.1還款方式：[還款方式，如：等額本息、等額本金等]5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1利息計(jì)算方法：[利息計(jì)算方法，如：按月計(jì)息、按年計(jì)息等]5.1.2利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：[利息支付方式，如：按月支付、按季支付等]5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息支付時(shí)間：[利息支付時(shí)間，如：每月[日期]前支付]6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.1.1借款人按照合同約定履行借款義務(wù)6.1.2抵押物符合法律規(guī)定，權(quán)屬清晰6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]6.2.2抵押權(quán)登記日期：[抵押權(quán)登記日期]6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣[抵押權(quán)登記費(fèi)用]元整7.抵押物管理與維護(hù)7.1抵押物管理責(zé)任7.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常管理7.1.2抵押人保證抵押物在抵押期間的安全7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，確保其完好無損7.2.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途7.3抵押物保險(xiǎn)7.3.1抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值7.3.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給出借人一份8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人還款義務(wù)8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息8.1.2借款人應(yīng)確保還款賬戶內(nèi)資金充足，以備還款之用8.2借款人違約責(zé)任8.2.1借款人未按期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算8.2.2借款人如提前解除合同，應(yīng)提前[提前還款通知期限]日通知出借人，并支付相應(yīng)的違約金8.3借款人其他義務(wù)8.3.1借款人不得擅自改變抵押物的使用性質(zhì)8.3.2借款人應(yīng)配合出借人進(jìn)行抵押物的檢查和評(píng)估9.出借人權(quán)利與責(zé)任9.1出借人監(jiān)督權(quán)9.1.1出借人有權(quán)監(jiān)督借款人履行還款義務(wù)9.1.2出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估9.2出借人債權(quán)保障9.2.1出借人享有抵押權(quán)，抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物9.2.2出借人在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任9.3出借人其他權(quán)利9.3.1出借人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率9.3.2出借人有權(quán)在合同約定的條件下提前收回借款10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1借款人未按期償還借款本金及利息10.1.2借款人發(fā)生其他違約行為10.2抵押物處置程序10.2.1出借人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物10.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息10.3抵押物處置所得分配10.3.1抵押物處置所得扣除相關(guān)費(fèi)用后，余額退還抵押人10.3.2如抵押物處置所得不足以償還借款本金及利息，出借人有權(quán)向借款人追償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴(yán)重違約11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除合同11.3.2變更或解除合同的通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1遵循誠(chéng)實(shí)信用原則12.1.2尊重雙方合法權(quán)益12.2爭(zhēng)議解決途徑12.2.1雙方協(xié)商解決12.2.2仲裁或訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同附件13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2抵押登記證明復(fù)印件13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自[簽署日期]起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利實(shí)施。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的財(cái)務(wù)報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額最高不超過[責(zé)任限額]元。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同成本，由甲乙雙方承擔(dān)。19.3若合同未明確第三方介入費(fèi)用的，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的目的和職責(zé)。20.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的要求后[時(shí)限]日內(nèi)完成其職責(zé)。20.3第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或證明材料。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方變更或解除其介入。21.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.本合同條款的補(bǔ)充與調(diào)整23.1本合同條款的補(bǔ)充與調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2本合同條款的補(bǔ)充與調(diào)整，不影響本合同的其他條款的效力。24.本合同附件24.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)服務(wù)協(xié)議。25.本合同生效與解釋25.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬狀況。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括抵押登記日期、抵押權(quán)人信息等。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立和登記情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。4.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.財(cái)務(wù)報(bào)告要求：財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。說明：用于評(píng)估借款人的償債能力。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析和意見。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為要求：借款人未按期償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計(jì)算。示例：若借款人自約定的還款日起逾期10天未還款，則應(yīng)支付10天的逾期利息。2.出借人違約行為要求：出借人未按期支付利息或提前收回借款未提前通知。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%。示例：若出借人未按期支付利息，則應(yīng)支付借款金額的1%作為違約金。3.抵押人違約行為要求：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)盅何飺p失的責(zé)任。示例：若抵押人導(dǎo)致抵押物損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.第三方違約行為要求：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或損失發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致借款人遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人間房屋抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物設(shè)定與登記6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物登記7.抵押權(quán)行使與處分7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押物處分8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更與修改12.1合同變更條件12.2合同修改程序13.合同生效日期與簽署13.1合同生效日期13.2合同簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息借款方全稱：____________________借款方住所：____________________借款方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________借款方聯(lián)系電話：____________________2.2出借人基本信息出借方全稱：____________________出借方住所：____________________出借方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出借方聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額借款方同意向出借方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2借款用途借款方承諾將借款用于____________________。4.借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2還款方式（1）每月償還本金人民幣_(tái)___元整；（2）每月償還利息人民幣_(tái)___元整；（3）還款日為每月____日。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)收，利率為年利率____%，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率。5.2利息支付方式借款方應(yīng)于每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付給出借方。6.抵押物設(shè)定與登記6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物登記借款方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給出借方。7.抵押權(quán)行使與處分7.1抵押權(quán)行使條件在借款方未按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，出借方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押物處分出借方在行使抵押權(quán)時(shí)，可依法將抵押物進(jìn)行處分，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金及利息。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形（1）借款方未按本合同約定的期限和金額償還借款本金及利息的；（2）借款方未按本合同約定的用途使用借款的；（3）借款方未按照約定辦理抵押物登記手續(xù)的；（4）因借款方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或喪失抵押權(quán)的；（5）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；（6）借款方擅自變更合同條款的。8.2違約責(zé)任（1）借款方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）借款方違反本合同約定，未按期償還借款本金及利息的，出借方有權(quán)提前收回全部借款，并要求借款方支付違約金，違約金為借款金額的____%；（3）借款方違反本合同約定，未按期辦理抵押物登記手續(xù)的，應(yīng)向出借方支付____元人民幣的違約金；（4）借款方違反本合同約定，擅自變更合同條款的，應(yīng)向出借方支付____元人民幣的違約金。8.3賠償方式因借款方違約導(dǎo)致出借方遭受損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為出借方所在地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）借款方嚴(yán)重違反本合同約定的還款義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）借款方全部?jī)斶€借款本金及利息；（2）借款期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件（1）借款合同附件一：借款合同簽訂證明；（2）借款合同附件二：抵押物清單；（3）借款合同附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與修改12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更或修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同修改程序合同變更或修改程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面協(xié)議；（3）協(xié)議生效。13.合同生效日期與簽署13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署本合同一式____份，出借方持____份，借款方持____份，各份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方提供的住所或聯(lián)系地址；（2）直接送達(dá)至對(duì)方法定代表人或負(fù)責(zé)人。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同簽訂與履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）借款方或出借方提出需要第三方參與以保障合同履行或解決爭(zhēng)議的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致，并明確第三方職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其直接參與的部分，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。（2）第三方因違約行為產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過因違約行為直接造成的損失。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他方產(chǎn)生職責(zé)重疊或責(zé)任不清。18.2責(zé)任劃分第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)明確界定，與其他方責(zé)任分開，確保各方責(zé)任清晰。18.3爭(zhēng)議解決第三方與其他方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，通過仲裁或訴訟方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方，并簽訂新的協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因或合同約定原因退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.合同效力20.1本合同在第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等仍按原合同約定執(zhí)行。20.2第三方介入不影響本合同的整體效力，第三方介入僅限于特定事項(xiàng)。20.3本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議與本條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同附件一：借款合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明雙方已簽訂借款合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等基本信息。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.借款合同附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)利狀況等信息。說明：此附件用于明確抵押物的具體內(nèi)容，為抵押權(quán)的行使提供依據(jù)。3.借款合同附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.借款合同附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：此附件用于明確還款計(jì)劃，便于雙方履行還款義務(wù)。5.借款合同附件五：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：說明違約金計(jì)算的具體公式和方法。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，便于雙方在違約時(shí)計(jì)算違約金。6.借款合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。7.借款合同附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定期限償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每月還款日償還相應(yīng)款項(xiàng)。示例說明：若借款方在還款日未償還本金人民幣_(tái)___元整，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：借款方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪用或改變用途。示例說明：若借款方將借款用于非約定的用途，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：借款方未按約定辦理抵押物登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。示例說明：若借款方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押物登記，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人間房屋抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.借款人及出借人基本信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權(quán)屬證明7.抵押登記及費(fèi)用7.1抵押登記7.2抵押登記費(fèi)用8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管8.2抵押物損害賠償9.借款人義務(wù)及責(zé)任9.1借款人義務(wù)9.2借款人責(zé)任10.出借人義務(wù)及責(zé)任10.1出借人義務(wù)10.2出借人責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.借款人及出借人基本信息2.1借款人信息借款人姓名：________________________借款人身份證號(hào)碼：_____________________借款人住址：_________________________2.2出借人信息出借人姓名：________________________出借人身份證號(hào)碼：_____________________出借人住址：_________________________3.借款金額及用途3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：______________________）3.2借款用途借款用途：_________________________4.借款期限及還款方式4.1借款期限借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。4.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法。5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按年利率_____%計(jì)算，每月利息為借款金額乘以月利率。5.2利息支付方式利息支付方式：借款人于每月__日向出借人支付當(dāng)月利息。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權(quán)屬證明：_____________________6.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明：借款人須向出借人提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。7.抵押登記及費(fèi)用7.1抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管抵押期間，借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)出借人同意，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物損害賠償如因借款人保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，借款人應(yīng)立即通知出借人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.借款人義務(wù)及責(zé)任9.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按期足額償還借款本息，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。9.2借款人責(zé)任如借款人未按期償還借款本息，除支付逾期利息外，還應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按逾期本金的一定比例計(jì)算。10.出借人義務(wù)及責(zé)任10.1出借人義務(wù)出借人應(yīng)按照合同約定及時(shí)收取借款本息，并保證借款用途的合法合規(guī)。10.2出借人責(zé)任如出借人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按期償還借款本息；（2）借款人擅自改變抵押物用途；（3）借款人未按約定保管抵押物；（4）出借人未按約定收取借款本息；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押物被查封、扣押或拍賣；（4）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、出借人以外的，參與本合同訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為借款人和出借人提供信息匹配、合同起草、簽訂等服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保服務(wù)：為借款人提供擔(dān)保，確保借款人按時(shí)還款。4.監(jiān)督服務(wù)：對(duì)借款人還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保借款用途合法合規(guī)。5.其他服務(wù)：根據(jù)本合同需要，提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。具體責(zé)任范圍包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估報(bào)告客觀、公正、合理；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：確保擔(dān)保措施的落實(shí)和有效性；4.監(jiān)督服務(wù)：確保借款人遵守合同約定，及時(shí)還款。15.3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。2.如第