2024年度個人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同有效期限2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物權(quán)屬證明3.5抵押物登記手續(xù)4.保證擔(dān)保信息4.1保證人名稱4.2保證人擔(dān)保責(zé)任4.3保證人擔(dān)保期限4.4保證人擔(dān)保金額4.5保證人擔(dān)保方式5.合同履行5.1貸款發(fā)放5.2還款計劃5.3抵押物保管5.4合同變更5.5合同解除6.違約責(zé)任6.1貸款逾期6.2抵押物損毀6.3保證人違約6.4合同解除違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用法律8.2合同解釋8.3法律變更9.其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件9.4合同生效10.合同簽署10.1合同簽署人10.2合同簽署日期10.3合同簽署地點11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]1.4合同編號[合同編號]1.5合同有效期限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限[貸款期限]，具體從[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，利率為[年利率]%。2.4還款方式[還款方式]，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。2.5還款期限每月[還款日]前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。3.抵押物信息3.1抵押物名稱[抵押物名稱]3.2抵押物地址[抵押物地址]3.3抵押物價值經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣[抵押物價值]元整。3.4抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件。3.5抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)在[登記期限]內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交甲方。4.保證擔(dān)保信息4.1保證人名稱[保證人全稱]4.2保證人擔(dān)保責(zé)任保證人對乙方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.3保證人擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部償還貸款本息之日止。4.4保證人擔(dān)保金額保證人擔(dān)保金額為人民幣[擔(dān)保金額]元整。4.5保證人擔(dān)保方式[擔(dān)保方式]，包括但不限于現(xiàn)金擔(dān)保、實物擔(dān)保、保證書等方式。5.合同履行5.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。5.2還款計劃乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限進行還款。5.3抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。5.4合同變更雙方同意變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.5合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.違約責(zé)任6.1貸款逾期乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]%。6.2抵押物損毀因乙方原因?qū)е碌盅何飺p毀的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。6.3保證人違約保證人違反保證責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向保證人追償。6.4合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.法律適用8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同解釋對本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于維護合同公平原則進行解釋。8.3法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款的效力不受影響，但雙方應(yīng)協(xié)商一致作出相應(yīng)的調(diào)整。9.其他約定9.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可部分或全部免除責(zé)任。9.3合同附件抵押物權(quán)屬證明貸款合同其他相關(guān)文件9.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同簽署10.1合同簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]10.2合同簽署日期[簽署日期]10.3合同簽署地點[簽署地點]11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及內(nèi)容]11.2貸款合同[貸款合同名稱及內(nèi)容]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]12.合同變更12.1變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。12.2變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明變更原因。12.3變更生效合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。13.合同解除13.1解除條件乙方未按時償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；抵押物被查封、扣押或因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)喪失；乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益。13.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。13.3解除生效合同解除自通知送達對方之日起生效。14.合同終止14.1終止條件乙方全部償還貸款本息；合同期限屆滿；合同解除；其他法定終止情形。14.2終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解除登記、貸款賬戶注銷等。14.3終止生效合同終止自相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍貸款申請及審批過程中的中介服務(wù)；抵押物的評估、鑒定服務(wù)；保證擔(dān)保的服務(wù)；合同履行過程中的咨詢服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元整。15.3.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е缕湮茨苈男谢蛭茨芡耆男斜竞贤椣碌牧x務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方收費第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4.2第三方保密第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.3第三方提供的任何服務(wù)，均應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方變更17.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。17.2第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利由新第三方繼承。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細列明于本合同附件中，作為本合同的一部分。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入本合同的，不影響本合同其他條款的效力。19.2第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1如本合同未明確約定的事項，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。21.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。2.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，確保貸款合同內(nèi)容完整。3.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。4.抵押物鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，對抵押物的質(zhì)量、狀態(tài)等進行鑒定。5.保證書詳細要求：保證人出具的書面保證文件，承諾對貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除事項達成的書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.貸款逾期違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本息。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]%。2.抵押物損毀違約行為：因乙方原因?qū)е碌盅何飺p毀。責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.保證人違約違約行為：保證人未履行保證責(zé)任。責(zé)任認定：保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)直接向保證人追償。4.合同變更未經(jīng)同意違約行為：甲乙雙方未就合同變更事項達成一致意見。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。5.合同解除未經(jīng)同意違約行為：一方未按約定程序解除合同。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量或效果。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計算公式為：貸款本金×逾期利率×逾期天數(shù)。若抵押物因乙方原因損毀，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失金額根據(jù)市場評估確定。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3保證人基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估價值4.保證責(zé)任4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證方式5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制5.2抵押物的處分限制5.3抵押物的收益權(quán)限制6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用原則6.2貸款使用監(jiān)督6.3貸款使用報告7.還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款時間7.3還款方式7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：抵押物清單10.2附件二：保證人承諾書10.3附件三：貸款合同11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（名稱）：________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________住址（營業(yè)地址）：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________住址（營業(yè)地址）：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3保證人基本信息保證人姓名（名稱）：________________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________住址（營業(yè)地址）：________________________聯(lián)系電話：________________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________________________元整2.2貸款期限：自________________________起至________________________止，共計________________________年2.3貸款利率：年利率為________________________%，按________________________方式計算利息2.4還款方式：________________________（如等額本息、等額本金等）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物權(quán)屬證明：________________________抵押物評估價值：人民幣________________________元整3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：________________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________________3.3抵押物評估價值抵押物評估機構(gòu)：________________________抵押物評估報告編號：________________________抵押物評估日期：________________________4.保證責(zé)任4.1保證范圍：本合同項下抵押權(quán)人因抵押貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)4.2保證期間：自抵押貸款合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止4.3保證方式：一般保證5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物的使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得改變抵押物的用途和性質(zhì)5.2抵押物的處分限制：抵押人在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物5.3抵押物的收益權(quán)限制：抵押人在抵押期間不得擅自使用、收益抵押物的租金、孳息等6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用原則：抵押人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款6.2貸款使用監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押人的貸款使用情況進行監(jiān)督6.3貸款使用報告：抵押人應(yīng)在貸款使用完畢后向抵押權(quán)人提交貸款使用報告8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行訴訟程序。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自抵押人、抵押權(quán)人和保證人簽字（或蓋章）之日起生效。1.抵押人未按約定用途使用貸款；2.抵押人未按約定時間還款；3.抵押人擅自改變抵押物用途或性質(zhì)；4.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；5.抵押人或保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實；6.出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.解除合同協(xié)議生效后，辦理抵押物的返還或轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余債務(wù)。10.合同附件10.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明、評估價值等信息。10.2附件二：保證人承諾書保證人承諾書應(yīng)包含保證人的基本信息、保證責(zé)任、保證期間等內(nèi)容。10.3附件三：貸款合同貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。11.合同簽署11.1簽署時間：________________________11.2簽署地點：________________________11.3簽署人身份證明：抵押人、抵押權(quán)人和保證人應(yīng)提供有效的身份證明文件。12.合同修改與補充12.1修改程序：對本合同的修改，應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和保證人協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，抵押人、抵押權(quán)人和保證人各執(zhí)________________________份。14.合同附件清單14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：保證人承諾書14.3附件三：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人、抵押權(quán)人和保證人以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。中介方的介入應(yīng)經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和保證人協(xié)商一致，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指對本合同項下的抵押物進行評估的第三方機構(gòu)。評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在本合同履行過程中，提供法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.4會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所是指在本合同履行過程中，提供審計服務(wù)的第三方機構(gòu)。會計師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項下抵押人、抵押權(quán)人和保證人的直接或間接責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在中介服務(wù)協(xié)議、評估報告、法律服務(wù)協(xié)議或?qū)徲媹蟾嬷屑s定，并不得超過該第三方因提供專業(yè)服務(wù)所收取的費用。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1介入條件1.經(jīng)抵押人、抵押權(quán)人和保證人協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.不違反本合同的約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：1.雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；3.服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向抵押人、抵押權(quán)人和保證人提交服務(wù)報告或?qū)徲媹蟾妗?6.3額外條款16.3.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，抵押人、抵押權(quán)人和保證人無需承擔(dān)。16.3.2第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。16.3.3第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成抵押人、抵押權(quán)人或保證人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任與抵押人、抵押權(quán)人和保證人的責(zé)任相互獨立，第三方不承擔(dān)抵押人、抵押權(quán)人和保證人的直接或間接責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，不享有抵押人、抵押權(quán)人和保證人的權(quán)利。17.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)抵押人、抵押權(quán)人和保證人的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明、評估價值等信息。清單應(yīng)由抵押人、抵押權(quán)人和保證人共同簽字或蓋章確認。清單應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。2.附件二：保證人承諾書詳細要求和說明：承諾書應(yīng)包含保證人的基本信息、保證責(zé)任、保證期間等內(nèi)容。承諾書應(yīng)由保證人簽字或蓋章，并注明日期。承諾書應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。3.附件三：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由抵押人和抵押權(quán)人共同簽字或蓋章確認。貸款合同應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。4.附件四：抵押物權(quán)屬證明詳細要求和說明：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)由抵押人提供，并經(jīng)抵押權(quán)人確認無誤。證明文件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。5.附件五：抵押物評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。評估報告應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由中介方、抵押人、抵押權(quán)人和保證人共同簽字或蓋章確認。協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由律師事務(wù)所、抵押人、抵押權(quán)人和保證人共同簽字或蓋章確認。協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。8.附件八：審計報告詳細要求和說明：審計報告應(yīng)由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具。審計報告應(yīng)包含審計范圍、審計方法、審計發(fā)現(xiàn)等內(nèi)容。審計報告應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為抵押人未按約定用途使用貸款；抵押人未按約定時間還款；抵押人擅自改變抵押物用途或性質(zhì)；抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；抵押人或保證人提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定；其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明示例一：抵押人未按約定時間還款，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期還款金額的千分之五計算。示例二：抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人房屋抵押貸款保證擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3借款人配偶信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋抵押信息4.1抵押房屋基本信息4.2抵押房屋評估價值4.3抵押登記手續(xù)5.保證擔(dān)保信息5.1保證擔(dān)保范圍5.2保證擔(dān)保期限5.3保證擔(dān)保方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用限制7.貸款還款7.1還款時間7.2還款金額7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋與爭議解決原則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款人申請的2024年度個人房屋抵押貸款，擔(dān)保人為借款人提供保證擔(dān)保的情況。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額借款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。3.3貸款利率貸款利率：____________________（年利率）。3.4還款方式還款方式：____________________（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。4.房屋抵押信息4.1抵押房屋基本信息抵押房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.2抵押房屋評估價值抵押房屋評估價值：人民幣____________________元整。4.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已辦理完畢，抵押登記證明號：____________________。5.保證擔(dān)保信息5.1保證擔(dān)保范圍保證擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2保證擔(dān)保期限保證擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.3保證擔(dān)保方式保證擔(dān)保方式為一般保證。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人已提供符合要求的貸款資料、抵押登記手續(xù)齊全、保證人已簽署保證合同等。6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：____________________。6.3貸款使用限制貸款僅限用于____________________，不得用于非法用途。7.貸款還款7.1還款時間還款時間：____________________（每月/每季/每年等）。7.2還款金額還款金額：____________________（每月/每季/每年等）。7.3還款方式還款方式：____________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未還本金金額的萬分之五作為違約金。如借款人連續(xù)三個月未償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)全部未償還貸款本息的清償責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未履行保證義務(wù)，應(yīng)立即向貸款人支付借款人欠付的全部貸款本息及違約金。擔(dān)保人違約后，借款人不再承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算以實際逾期天數(shù)為準(zhǔn)，借款人應(yīng)在收到貸款人發(fā)出的違約金通知后五個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按約定使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）保證人喪失保證能力；（4）借款人或保證人嚴重違約；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息及擔(dān)保責(zé)任。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、市場條件變化或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為____________________。13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件合同解除與終止的條件同第十條。13.2合同解除與終止程序合同解除與終止的程序同第十條。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保證合同等。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決原則本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。爭議解決原則同第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、擔(dān)保人、貸款人以外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助借款人與貸款人達成貸款協(xié)議；2.提供專業(yè)的評估服務(wù)，對抵押房屋的價值進行評估；3.提供法律咨詢，對合同條款進行解釋和審查；4.提供擔(dān)保服務(wù)，為借款人提供擔(dān)保；5.提供其他與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對于因其服務(wù)造成的借款人、擔(dān)保人或貸款人的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.評估機構(gòu)：評估結(jié)果若存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評估價值的百分之五的賠償責(zé)任；2.律師事務(wù)所：因法律咨詢失誤導(dǎo)致合同無效或存在重大法律風(fēng)險，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額的百分之二的賠償責(zé)任；3.會計師事務(wù)所：因?qū)徲嫽驎嫹?wù)失誤導(dǎo)致合同無法履行，會計師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額的百分之二的賠償責(zé)任；4.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在擔(dān)保期間，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；5.房產(chǎn)中介：房產(chǎn)中介在提供房產(chǎn)交易服務(wù)時，應(yīng)保證房屋交易的真實性，如因房產(chǎn)中介的誤導(dǎo)或欺詐導(dǎo)致合同無法履行，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)不超過交易金額的百分之二的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1借款人責(zé)任借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)。16.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)確