2024版別墅租賃合同范本：高端物業(yè)租賃指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅租賃合同范本：高端物業(yè)租賃指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4報(bào)修流程7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2交費(fèi)時(shí)間7.3交費(fèi)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施清單12.2附件二：租賃房屋照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_________租賃方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________租賃方聯(lián)系方式：_________租賃方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________1.2出租方信息出租方名稱(chēng)：_________出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_________出租方聯(lián)系方式：_________出租方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_________所在區(qū)域：_________周邊配套設(shè)施：_________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類(lèi)型：_________建筑結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________平方米2.3房屋設(shè)施家具：_________電器：_________其他設(shè)施：_________2.4房屋使用說(shuō)明房屋使用說(shuō)明：_________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額租金總額：人民幣_(tái)________元整。3.3付款方式租金支付方式：_________3.4付款時(shí)間每月租金支付時(shí)間：____日。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃稅費(fèi)變化；2.房屋維修導(dǎo)致房屋面積減少。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式：_________4.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為：____年____月____日。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)________元整。5.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還給租賃方。5.3押金退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)，出租方應(yīng)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍租賃方僅可在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行居住、辦公等合法用途。6.2使用規(guī)則1.租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；2.租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞；3.租賃方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔、衛(wèi)生。6.3維護(hù)責(zé)任1.房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)；2.因自然災(zāi)害、不可抗力等因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；3.租賃方在使用過(guò)程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4報(bào)修流程1.租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告；2.出租方應(yīng)在接到報(bào)告后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；3.維修完成后，租賃方應(yīng)對(duì)維修情況進(jìn)行驗(yàn)收。第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按月收取，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/月。7.2交費(fèi)時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間為每月____日。7.3交費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；3.租賃方違反使用規(guī)則；4.出租方未按約定時(shí)間退還押金；5.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備；6.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額按雙方約定的比例或金額計(jì)算；3.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.出租方有權(quán)解除合同，收回房屋及設(shè)施設(shè)備。8.3違約處理1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用按雙方協(xié)商或法律規(guī)定承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.出租方或租賃方違約，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；3.雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；2.對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；3.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)。10.3解除后果1.合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋；2.出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和押金；3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字或蓋章；2.合同已按約定支付押金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具收據(jù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋設(shè)施清單1.家具清單；2.電器清單；3.其他設(shè)施清單。12.2附件二：租賃房屋照片1.房屋外觀(guān)照片；2.房屋內(nèi)部照片；3.房屋設(shè)施照片。12.3附件三：其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：_________租賃方代表（簽字）：_________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。16.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致的錯(cuò)誤或損失，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。17.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十八條第三方權(quán)利18.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，享有獲取必要信息和資料的權(quán)利。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、資料等。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。19.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第二十條第三方介入程序20.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)，包括介入原因、介入范圍、介入時(shí)間等。20.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利履行職責(zé)。20.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。第二十一條第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入費(fèi)用可在合同中明確約定，也可在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二十二條第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿肼氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。22.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。23.3第三方介入后的合同履行，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十四條第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書(shū)面同意。24.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額。第二十五條第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式處理。25.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方根據(jù)本合同約定的責(zé)任限額。25.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具、電器、裝飾品等所有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。2.附件二：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部各個(gè)房間、公共區(qū)域等，以及家具、電器等設(shè)施的現(xiàn)狀。說(shuō)明：照片用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃前的狀態(tài)，作為日后退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明出租方有權(quán)出租房屋。說(shuō)明：附件用于確保租賃雙方在簽訂合同時(shí)，出租方擁有房屋的合法出租權(quán)。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：協(xié)議用于明確物業(yè)管理方與租賃方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、收取日期、退還日期等信息。說(shuō)明：收據(jù)用于證明租賃保證金已繳納，并在退租時(shí)作為退還保證金的憑證。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。7.附件七：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、違約通知、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。說(shuō)明：文件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付租金的____%。2.違約行為：租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。3.違約行為：出租方未按約定時(shí)間退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為押金總額的____%。4.違約行為：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)剩余部分。示例說(shuō)明：租賃方未在每月____日前支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。租賃方在使用過(guò)程中損壞房屋地板，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。出租方未在租賃期滿(mǎn)后____日內(nèi)退還押金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。第三方在維修過(guò)程中損壞房屋墻壁，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024版別墅租賃合同范本：高端物業(yè)租賃指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類(lèi)型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)禁止行為6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠8.物業(yè)交付及驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間8.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理9.物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱(chēng)：____________________租賃方法定代表人：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)類(lèi)型：____________________2.3物業(yè)面積：____________________平方米2.4物業(yè)配套設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定賬戶(hù)4.3逾期支付租金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。第五條物業(yè)使用規(guī)定5.1物業(yè)用途：____________________5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3物業(yè)禁止行為：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任：物業(yè)的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，租賃方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)的養(yǎng)護(hù)責(zé)任由租賃方承擔(dān)，包括但不限于綠化、清潔等。6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)種類(lèi)：____________________7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)，保險(xiǎn)單由____________________方持有。7.3保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行理賠。第八條物業(yè)交付及驗(yàn)收8.1物業(yè)交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____________________日內(nèi)將物業(yè)交付給租賃方。8.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)交付時(shí)，租賃方應(yīng)按照本合同附件一《物業(yè)交付清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。8.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)。9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)前，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，并附相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借物業(yè)的，應(yīng)向出租方支付____________________元的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)費(fèi)。第十條合同解除及終止a)出租方未按約定交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)；b)租賃方未按約定支付租金或造成物業(yè)損害；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：____________________13.2其他約定事項(xiàng)二：____________________13.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單：附件一：物業(yè)交付清單附件二：物業(yè)服務(wù)清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入條件15.1第三方定義：本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。a)合同履行需要專(zhuān)業(yè)第三方提供評(píng)估、咨詢(xún)或監(jiān)理等服務(wù)；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；c)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：a)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行質(zhì)量；b)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知甲乙雙方；c)按照法律法規(guī)和政策要求，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利：a)獲得甲乙雙方提供的必要資料和配合；b)依照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和建議權(quán)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___________________元；b)第三方因履行合同過(guò)程中的過(guò)失，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入程序：a)甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；b)第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額及服務(wù)費(fèi)用等。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方利益；b)第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方直接溝通，應(yīng)經(jīng)乙方同意。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方利益；b)第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方直接溝通，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第二十條第三方變更及退出20.1第三方變更：a)如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方；b)第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議應(yīng)重新簽訂。20.2第三方退出：a)第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同；c)第三方退出時(shí)，應(yīng)妥善處理合同履行過(guò)程中的未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)的具體信息，如面積、設(shè)施、裝修情況等，以及交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該清單作為物業(yè)交付的憑證，對(duì)于后續(xù)的物業(yè)使用和維護(hù)具有重要意義。2.物業(yè)服務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等，以及服務(wù)的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該清單用于明確物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量，保障租賃方的權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金金額、收取日期、退還條件等信息。說(shuō)明：該收據(jù)是租賃保證金收取和退還的憑證。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款方信息等。說(shuō)明：該憑證是租金支付的有效證明。6.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說(shuō)明：該記錄用于跟蹤和監(jiān)督物業(yè)維修情況。7.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單是物業(yè)保險(xiǎn)的有效證明。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同附件、維修合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況添加，以確保合同履行的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按約定支付租金b)出租方未按約定交付物業(yè)或提供物業(yè)服務(wù)c)租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修d)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議e)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任示例：a)租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額____________________%的違約金。b)出租方未按約定交付物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。c)第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版別墅租賃合同范本：高端物業(yè)租賃指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.房屋押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理公司6.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.3.物業(yè)維修費(fèi)用7.水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方7.2.費(fèi)用結(jié)算方式7.3.費(fèi)用調(diào)整8.房屋租賃保證金8.1.保證金金額8.2.保證金退還條件8.3.保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同解除及終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1.房屋租賃合同附件一14.2.房屋租賃合同附件二14.3.房屋租賃合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話(huà)________，郵箱________第二條租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等第三條租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月3.2.租金金額：人民幣_(tái)_______元/月3.3.租金支付方式：每月____日前支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整第四條房屋押金及退還4.1.押金金額：人民幣_(tái)_______元4.2.押金退還條件：房屋租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)清4.3.押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金第五條房屋使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.房屋損壞賠償：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，承租方應(yīng)按照原價(jià)賠償?shù)诹鶙l物業(yè)管理及費(fèi)用6.1.物業(yè)管理公司：________6.2.物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元/月，由承租方支付6.3.物業(yè)維修費(fèi)用：房屋及設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中發(fā)生維修，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)第七條水電燃?xì)赓M(fèi)用7.1.費(fèi)用承擔(dān)方：承租方7.2.費(fèi)用結(jié)算方式：每月由物業(yè)管理公司代收，承租方在每月____日前支付7.3.費(fèi)用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，水電燃?xì)赓M(fèi)用按政府最新政策執(zhí)行第八條房屋租賃保證金8.1.保證金金額：人民幣_(tái)_______元8.2.保證金退還條件：8.2.1.租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備完好；8.2.2.承租方按合同約定支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用；8.2.3.承租方無(wú)違約行為；8.3.保證金退還流程：8.3.1.租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；8.3.2.出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后退還保證金。第九條違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金；9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；9.1.4.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.承租方未支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；9.2.3.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.2.4.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.違約金計(jì)算：9.3.1.違約金按租金總額的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第十條合同解除及終止10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方因房屋被依法收回或房屋損壞無(wú)法居??；10.1.2.承租方違反合同約定，出租方給予合理期限后仍不改正；10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期滿(mǎn)；10.2.2.合同解除；10.3.合同解除及終止后的處理：10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施設(shè)備的移交；10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金、保證金等；10.3.3.合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內(nèi)容提出新的權(quán)利主張。第十一條爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：11.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1.仲裁委員會(huì)；11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2.合同變更程序：12.2.1.雙方協(xié)商一致；12.2.2.以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.3.合同解除及終止后的處理：12.3.1.合同解除或終止后，任何一方不得就原合同內(nèi)容提出新的權(quán)利主張。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一：13.1.1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)；13.2.其他約定事項(xiàng)二：13.2.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.其他約定事項(xiàng)三：13.3.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1.房屋租賃合同附件一：14.1.1.房屋平面圖；14.2.房屋租賃合同附件二：14.2.1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單；14.3.房屋租賃合同附件三：14.3.1.物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等非直接參與租賃關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1.雙方需要專(zhuān)業(yè)第三方對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估；2.1.2.雙方需要第三方提供法律咨詢(xún)或仲裁服務(wù)；2.1.3.雙方需要第三方進(jìn)行物業(yè)管理的監(jiān)督或協(xié)調(diào)；2.1.4.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。3.2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.2.1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3.第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任免除4.1.1.第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.1.2.第三方提供的服務(wù)未違反合同約定；4.1.3.第三方提供的服務(wù)未違反法律法規(guī)；4.1.4.第三方提供的服務(wù)受不可抗力因素影響。5.第三方介入的流程5.1.雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的日期、范圍和費(fèi)用；5.2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；5.3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地提供服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1.第三方與出租方、承租