2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式3.4付款憑證4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.商鋪?zhàn)赓U情況6.1租賃合同6.2租賃關(guān)系6.3租金收入7.商鋪裝修及設(shè)備7.1現(xiàn)有裝修7.2裝修標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)備清單7.4設(shè)備狀況8.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)利義務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.2經(jīng)營(yíng)許可8.3商標(biāo)使用8.4專利保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息12.2附件二：租賃合同副本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同修改13.4合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2所在樓層：_______2.1.3所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪性質(zhì)：_______2.3.2經(jīng)營(yíng)范圍：_______2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.4.3產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元3.1.2分期付款金額及時(shí)間：_______3.2支付期限3.2.1首付款支付期限：_______3.2.2余款支付期限：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2余款支付方式：_______3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式：_______3.4.2付款憑證提交時(shí)間：_______4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：_______元4.1.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1稅費(fèi)總額：_______元4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______4.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3.1稅費(fèi)計(jì)算公式：_______4.3.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件：_______5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1商鋪交付時(shí)間：_______5.2交付條件5.2.1商鋪交付前應(yīng)具備的條件：_______5.2.2商鋪交付后應(yīng)具備的條件：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.4驗(yàn)收程序5.4.1驗(yàn)收程序：_______8.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)利義務(wù)8.1經(jīng)營(yíng)范圍8.1.1受讓方在商鋪內(nèi)可從事的業(yè)務(wù)范圍：_______8.1.2經(jīng)營(yíng)許可要求：_______8.2經(jīng)營(yíng)許可8.2.1受讓方應(yīng)取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證：_______8.2.2許可證有效期：_______8.3商標(biāo)使用8.3.1商鋪內(nèi)使用的商標(biāo)：_______8.3.2商標(biāo)使用權(quán)歸屬：_______8.4專利保護(hù)8.4.1商鋪內(nèi)使用的專利：_______8.4.2專利權(quán)歸屬：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1轉(zhuǎn)讓方違約情形：_______9.1.2受讓方違約情形：_______9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_______9.2.2受讓方違約責(zé)任：_______9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金計(jì)算公式：_______9.3.2違約金支付方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：_______11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1合同生效條件：_______11.2生效日期11.2.1合同生效日期：_______11.3終止條件11.3.1合同終止條件：_______11.4終止日期11.4.1合同終止日期：_______12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息12.1.1商鋪平面圖：_______12.1.2商鋪設(shè)施清單：_______12.2附件二：租賃合同副本12.2.1租賃合同內(nèi)容：_______12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力處理：_______13.2通知方式13.2.1通知方式：_______13.3合同修改13.3.1合同修改程序：_______13.4合同解除13.4.1合同解除條件：_______13.4.2合同解除程序：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1雙方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)事先達(dá)成一致并明確第三方的介入條件。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任免除。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中明確各自的責(zé)任范圍，共同責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3.2如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的付款18.1.1第三方介入后的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.1.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確。18.2第三方介入后的合同變更18.2.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.第三方介入后的保密義務(wù)19.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.1保密內(nèi)容：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。19.1.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至本合同終止后_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)信息1.1商鋪平面圖：清晰展示商鋪的布局和尺寸。1.2商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明：包括房地產(chǎn)證、土地證等證明文件。1.4商鋪?zhàn)赓U合同：如有現(xiàn)有租賃合同，需提供副本。2.附件二：租賃合同副本2.1租賃合同副本：提供租賃合同全文，包括租賃期限、租金、租金支付方式等詳細(xì)信息。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1商鋪裝修圖紙：如有商鋪裝修計(jì)劃，需提供裝修圖紙。3.2商鋪設(shè)備清單：如有商鋪內(nèi)安裝的設(shè)備，需提供設(shè)備清單和說(shuō)明。3.3商鋪周邊環(huán)境說(shuō)明：包括商鋪所在區(qū)域的交通、商業(yè)、生活設(shè)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪。1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供完整的商鋪權(quán)屬證明。1.4受讓方未按約定取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。2.3轉(zhuǎn)讓方未按約定提供完整的商鋪權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2.4受讓方未按約定取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致受讓方無(wú)法按計(jì)劃開業(yè)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按計(jì)劃收回款項(xiàng)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元的違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.3若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)重大延誤，受讓方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.1、協(xié)議雙方基本信息1.2、商鋪基本情況1.3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2、轉(zhuǎn)讓款的支付期限及違約責(zé)任2.1、支付期限2.2、違約責(zé)任3.3、商鋪的交付及驗(yàn)收3.1、交付時(shí)間3.2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3、交付前的責(zé)任及義務(wù)4.4、商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1、使用范圍4.2、經(jīng)營(yíng)范圍4.3、禁止事項(xiàng)5.5、租賃關(guān)系及權(quán)益5.1、租賃關(guān)系5.2、租賃權(quán)益5.3、租賃合同的變更與解除6.6、物業(yè)管理及費(fèi)用6.1、物業(yè)管理6.2、物業(yè)管理費(fèi)6.3、其他相關(guān)費(fèi)用7.7、稅費(fèi)承擔(dān)7.1、稅費(fèi)種類7.2、稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3、稅費(fèi)繳納期限8.8、違約責(zé)任及賠償8.1、違約責(zé)任8.2、賠償方式8.3、賠償標(biāo)準(zhǔn)9.9、爭(zhēng)議解決9.1、爭(zhēng)議解決方式9.2、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3、爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.10、合同解除及終止10.1、合同解除條件10.2、合同終止條件10.3、合同解除或終止后的處理11.11、不可抗力11.1、不可抗力定義11.2、不可抗力處理11.3、不可抗力通知12.12、通知與送達(dá)12.1、通知方式12.2、送達(dá)地址12.3、送達(dá)確認(rèn)13.13、合同附件13.1、附件內(nèi)容13.2、附件效力13.3、附件變更14.14、其他約定14.1、合同生效14.2、合同修改14.3、合同解除14.4、合同終止第一部分：合同如下：1.1、協(xié)議雙方基本信息1.1、甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：__________________1.2、甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：__________________1.3、甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所地：__________________1.4、乙方（受讓方）名稱：__________________1.5、乙方（受讓方）法定代表人：__________________1.6、乙方（受讓方）住所地：__________________2.2、商鋪基本情況2.1、商鋪名稱：__________________2.2、商鋪地址：__________________2.3、商鋪面積：__________________2.4、商鋪用途：__________________2.5、商鋪?zhàn)赓U期限：__________________2.6、商鋪?zhàn)赓U合同編號(hào)：__________________3.3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1、商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______________________）3.2、支付方式：3.2.1、首付款：人民幣_(tái)_____元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2、尾款：人民幣_(tái)_____元整，于商鋪交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3、支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.4、商鋪的交付及驗(yàn)收4.1、交付時(shí)間：______年______月______日前。4.2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1、乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：商鋪符合租賃合同約定的使用條件，無(wú)重大瑕疵。4.2.3、驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)提出。5.5、商鋪的使用及經(jīng)營(yíng)范圍5.1、使用范圍：乙方應(yīng)按照商鋪的用途和租賃合同約定的使用條件進(jìn)行使用。5.2、經(jīng)營(yíng)范圍：__________________5.3、禁止事項(xiàng)：5.3.1、不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2、不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3.3、不得損害商鋪的公共利益。6.6、租賃關(guān)系及權(quán)益6.1、租賃關(guān)系：本合同簽訂后，乙方成為商鋪的新租賃人，原租賃合同終止。6.2、租賃權(quán)益：乙方享有商鋪的租賃權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。6.3、租賃合同的變更與解除：6.3.1、租賃合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3.2、租賃合同的解除需按照租賃合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。7.7、物業(yè)管理及費(fèi)用7.1、物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2、物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。7.3、其他相關(guān)費(fèi)用：__________________8.8、稅費(fèi)承擔(dān)8.1、稅費(fèi)種類：商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。8.2、稅費(fèi)承擔(dān)主體：稅費(fèi)的具體承擔(dān)比例和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。8.3、稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)繳納。9.9、違約責(zé)任及賠償9.1、違約責(zé)任：9.1.1、甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2、乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.1.3、任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2、賠償方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括直接損失和合理預(yù)期損失。9.3、賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償金額應(yīng)根據(jù)具體損失情況由雙方協(xié)商確定。10.10、爭(zhēng)議解決10.1、爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3、爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.11、不可抗力11.1、不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2、不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)情況解除合同。11.3、不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.12、通知與送達(dá)12.1、通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2、送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)本合同附件。12.3、送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽收或回復(fù)確認(rèn)，以證明已送達(dá)。13.13、合同附件13.1、附件內(nèi)容：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、轉(zhuǎn)讓款支付憑證、雙方身份證復(fù)印件等。13.2、附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.3、附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.14、其他約定14.1、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2、合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3、合同解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，有權(quán)解除合同。14.4、合同終止：合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.15、第三方介入概述15.1、第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2、第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.16、第三方介入的同意16.1、甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。16.2、第三方介入需簽署書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。17.17、第三方介入的類型及職責(zé)17.1、中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。17.2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，協(xié)助確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。17.3、咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。18.18、第三方介入的權(quán)限與義務(wù)18.1、第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2、第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.3、第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.19、第三方責(zé)任限額19.1、第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。19.2、第三方責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е碌膿p失。19.3、第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。20.20、第三方介入的費(fèi)用20.1、第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用及分?jǐn)偙壤跁鎱f(xié)議中明確。20.2、如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，費(fèi)用承擔(dān)由責(zé)任方承擔(dān)。21.21、第三方介入的變更與解除21.1、如需變更第三方介入的內(nèi)容或解除第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2、變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。22.22、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1、第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。22.2、第三方與其他各方（如商鋪?zhàn)赓U方、物業(yè)管理方等）的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的責(zé)任。22.3、如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，甲乙雙方不參與其中。23.23、第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1、第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2、如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.24、第三方介入的終止24.1、第三方介入終止的條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。24.2、第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件5.商鋪評(píng)估報(bào)告6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.物業(yè)管理協(xié)議9.合同履行過(guò)程中的通知及回復(fù)10.其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的身份證復(fù)印件需清晰、完整，且需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需包括商鋪的詳細(xì)地址、面積、用途等信息，且需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或簽字確認(rèn)。3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件需包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等信息，且需加蓋出租方公章或簽字確認(rèn)。4.商鋪評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證需包括付款日期、金額、付款方及收款方信息等。6.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的介入目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。7.物業(yè)管理協(xié)議需包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。8.合同履行過(guò)程中的通知及回復(fù)需包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收日期、回復(fù)內(nèi)容等。9.其他與本合同相關(guān)的文件或資料需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約使用商鋪而產(chǎn)生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告顯示商鋪價(jià)值高于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于市區(qū)街道號(hào)的商鋪，具體面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。1.1.2本合同中，“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即有限公司。1.1.3本合同中，“受讓方”指乙方，即個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中，“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的商鋪購(gòu)買款，金額為人民幣萬(wàn)元整。1.2.2本合同中，“支付方式”指乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.3本合同中，“付款時(shí)間”指乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將首付款萬(wàn)元支付給甲方，余款萬(wàn)元應(yīng)在商鋪交付后日內(nèi)支付完畢。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2受讓方2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)：XXXXX2.2.3聯(lián)系電話：13956783.商鋪基本情況3.1商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)3.2商鋪面積：平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)：3.4商鋪設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，詳見(jiàn)附件一《商鋪轉(zhuǎn)讓清單》。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。4.2.2余款：商鋪交付后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。4.3.2余款支付時(shí)間：商鋪交付后日內(nèi)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。5.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將商鋪交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1商鋪應(yīng)符合本合同約定的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等要求。6.2.2商鋪的設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，不影響正常使用。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在商鋪交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3.3若乙方對(duì)商鋪的交付或驗(yàn)收有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)作出回應(yīng)，確認(rèn)是否同意解除合同。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并作為本合同的補(bǔ)充部分。10.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格已全部支付完畢。11.1.2合同約定的交付和驗(yàn)收程序已完成。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理剩余事宜。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本過(guò)高時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、鑒定評(píng)估、監(jiān)管執(zhí)行、法律咨詢等。2.第三方介入的認(rèn)可與選擇2.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及介入的具體范圍和條件。2.2如雙方同意第三方介入，應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2合同雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方介入的具體程序和步驟。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.1.1對(duì)合同雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償；4.1.2因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行成本增加而產(chǎn)生的費(fèi)用；4.1.3因第三方違約行為導(dǎo)致的合同雙方的其他損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不對(duì)合同本身的其他條款承擔(dān)法律責(zé)任。5.2合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定，第三方介入不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。6.2第三方介入費(fèi)用的支付