2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.融資租賃項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.融資租賃合同條款4.1融資租賃期限4.2融資租賃利率4.3租金支付方式4.4保證金5.融資租賃物5.1融資租賃物清單5.2融資租賃物交付5.3融資租賃物使用6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1融資租賃物的維護(hù)責(zé)任6.2融資租賃物的保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：融資租賃物清單12.2附件二：保險(xiǎn)合同13.其他條款13.1法律適用13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“融資租賃”是指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付租金，出租方向承租方提供一定期限內(nèi)的融資租賃物使用權(quán)的交易方式。1.1.2“融資租賃物”是指本合同約定的由出租方提供的，用于滿足承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的固定資產(chǎn)。1.1.3“租金”是指承租方按照本合同約定，向出租方支付的用于購(gòu)買融資租賃物的費(fèi)用。1.1.4“保證金”是指承租方在簽訂本合同時(shí)，向出租方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”、“出租方”、“承租方”、“融資租賃”、“融資租賃物”、“租金”和“保證金”等術(shù)語(yǔ)，均按照其定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系電話：________________3.融資租賃項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.融資租賃合同條款4.1融資租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.2融資租賃利率：_____%（年利率）4.3租金支付方式：4.3.1租金支付方式：按月支付4.3.2每月租金金額：____元4.3.3首付款金額：____元4.4保證金：____元5.融資租賃物5.1融資租賃物清單5.1.1融資租賃物名稱：____________________5.1.2融資租賃物型號(hào)：____________________5.1.3融資租賃物數(shù)量：____臺(tái)/套5.1.4融資租賃物價(jià)值：____元5.2融資租賃物交付5.2.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2.2交付地點(diǎn)：____________________5.3融資租賃物使用5.3.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用融資租賃物。5.3.2承租方應(yīng)合理使用融資租賃物，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6.維護(hù)和保養(yǎng)6.1融資租賃物的維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)融資租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2承租方應(yīng)按照融資租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行操作和維護(hù)。6.2融資租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)融資租賃物進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。6.2.2如發(fā)現(xiàn)融資租賃物存在故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要措施進(jìn)行處理。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)融資租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于融資租賃物的價(jià)值。7.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)融資租賃物投保責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于融資租賃物的價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限與融資租賃期限一致。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用融資租賃物；8.1.3承租方未按約定進(jìn)行融資租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.4出租方未按約定提供融資租賃物；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于承租方的違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%；8.2.2對(duì)于出租方的違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法授權(quán)的代表人簽字；10.1.3合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。10.2合同終止條件10.2.1融資租賃期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：____________________11.2.2承租方送達(dá)地址：____________________12.合同附件12.1附件一：融資租賃物清單12.2附件二：保險(xiǎn)合同13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。13.3合同解除13.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方的委托或要求，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的授權(quán)和責(zé)任2.1出租方或承租方需在合同中明確授權(quán)第三方介入合同履行，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，對(duì)出租方或承租方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1出租方或承租方在合同中明確第三方介入的具體程序，包括介入時(shí)間、介入方式等。3.2第三方介入前，需向出租方或承租方提交介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期效果。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限4.1.1對(duì)融資租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；4.1.2協(xié)助出租方或承租方進(jìn)行合同履行監(jiān)督；4.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；4.1.4其他出租方或承租方委托的事項(xiàng)。4.2.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；4.2.2向出租方或承租方提出建議；4.2.3向出租方或承租方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與出租方、承租方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方對(duì)出租方或承租方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與融資租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)融資租賃物的處置需遵守合同約定和出租方或承租方的委托；5.2.2第三方對(duì)融資租賃物的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因違反合同約定導(dǎo)致出租方或承租方損失的賠償金額；6.1.2第三方因自身原因?qū)е氯谫Y租賃物損失的賠償金額；6.1.3第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致出租方或承租方損失的賠償金額。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障出租方和承租方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由出租方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。7.2.1第三方工作費(fèi)用；7.2.2第三方差旅費(fèi)用；7.2.3第三方專業(yè)費(fèi)用。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止情形，出租方、承租方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。10.2終止協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資租賃物清單要求：詳細(xì)列明融資租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值、規(guī)格等。說(shuō)明：本清單為融資租賃物交付和后續(xù)維護(hù)保養(yǎng)的重要依據(jù)。2.附件二：保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。說(shuō)明：本保險(xiǎn)合同為融資租賃物提供保障，確保其安全。3.附件三：第三方介入授權(quán)書(shū)要求：明確授權(quán)第三方介入合同履行的具體職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：本授權(quán)書(shū)為第三方介入合同履行的重要法律文件。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更、解除、終止等情形下的具體條款。說(shuō)明：本協(xié)議為合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。5.附件五：解除協(xié)議要求：明確合同解除后的具體處理事宜。說(shuō)明：本協(xié)議為合同解除的法律文件。6.附件六：終止協(xié)議要求：明確合同終止后的具體處理事宜。說(shuō)明：本協(xié)議為合同終止的法律文件。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各類違約行為對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方法。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：本協(xié)議為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2承租方未按約定使用融資租賃物；1.3承租方未按約定進(jìn)行融資租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)；1.4出租方未按約定提供融資租賃物；1.5第三方違反合同約定；1.6雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的_____%；2.2對(duì)于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.3第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金；3.2承租方未按約定使用融資租賃物，造成融資租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3出租方未按約定提供融資租賃物，導(dǎo)致承租方生產(chǎn)受到影響，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同標(biāo)的1.7合同雙方2.融資租賃概述2.1融資租賃定義2.2融資租賃標(biāo)的物2.3融資租賃期限2.4融資租賃利率2.5融資租賃還款方式2.6融資租賃擔(dān)保3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.4代理服務(wù)方式3.5代理服務(wù)成果4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3甲方責(zé)任5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方責(zé)任6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同履行變更7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效程序12.合同終止條件12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃代理合同1.2合同編號(hào)：FLZL20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.6合同標(biāo)的：甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃事宜委托乙方進(jìn)行代理1.7合同雙方：甲方（委托方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（受托方）：融資租賃代理有限公司第二條融資租賃概述2.1融資租賃定義：本合同所指的融資租賃是指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目以融資租賃方式提供給乙方使用，乙方支付租金并取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇購(gòu)買該房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2融資租賃標(biāo)的物：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體信息詳見(jiàn)附件一。2.3融資租賃期限：自合同生效之日起計(jì)算，為期36個(gè)月。2.4融資租賃利率：年利率為5%，具體利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.5融資租賃還款方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金金額詳見(jiàn)附件二。2.6融資租賃擔(dān)保：乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保，擔(dān)保方式詳見(jiàn)附件三。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資租賃事宜，包括但不限于：3.1.1融資租賃方案的制定3.1.2融資租賃合同的起草和簽訂3.1.3融資租賃項(xiàng)目的監(jiān)督和管理工作3.1.4融資租賃項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制3.2代理服務(wù)期限：自合同生效之日起計(jì)算，為期36個(gè)月。3.3代理服務(wù)費(fèi)用：乙方代理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣10萬(wàn)元，總計(jì)360萬(wàn)元，按月支付。3.4代理服務(wù)方式：乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提供代理服務(wù)，包括但不限于：3.4.1定期提交項(xiàng)目報(bào)告3.4.2及時(shí)通知甲方項(xiàng)目進(jìn)展情況3.4.3協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)事宜3.5代理服務(wù)成果：乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資租賃事宜順利完成，并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)4.1.2監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量4.1.3在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.2甲方義務(wù)：4.2.1按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用4.2.2提供乙方所需的資料和信息4.2.3配合乙方完成代理服務(wù)所需的各項(xiàng)工作4.3甲方責(zé)任：4.3.1若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用5.1.2要求甲方提供必要的資料和信息5.1.3在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供代理服務(wù)5.2.2保證代理服務(wù)的質(zhì)量5.2.3在甲方要求下，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況5.3乙方責(zé)任：5.3.1若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條合同履行6.1合同履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的所有活動(dòng)均在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。6.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的期限結(jié)束。6.4合同履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。第七條合同變更與解除7.1合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并自變更協(xié)議簽署之日起生效。7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。7.2.3合同到期后，如雙方無(wú)其他約定，合同自行解除。7.3合同解除條件：如遇上述解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。7.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書(shū)面解除協(xié)議，并自解除協(xié)議簽署之日起解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用8.1.2乙方未按合同約定提供代理服務(wù)8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方未支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2乙方未提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。8.2.3任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2若違約方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，受損方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。9.3.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條保密條款10.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后5年。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十一、十二條合同生效條件、合同終止條件11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1合同生效條件：同上。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.4一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行第十三、十四條合同解除條件、其他約定13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件13.2其他約定：13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除條件：同上。14.2其他約定：14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)、審計(jì)服務(wù)以及其他可能需要第三方提供的服務(wù)。第二條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)的要求，并有權(quán)要求乙方提供第三方資質(zhì)證明。2.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息。2.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。3.1.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約，其賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。3.1.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或由第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)報(bào)告和文件。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)信息和報(bào)告。4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其授權(quán)范圍。第五條第三方介入的流程與程序5.1第三方介入的流程：5.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)。5.1.2雙方共同選擇合適的第三方。5.1.3雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.4第三方開(kāi)始提供服務(wù)。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)開(kāi)始前向甲乙雙方提交服務(wù)計(jì)劃。5.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1第三方已完成服務(wù)，且服務(wù)結(jié)果符合合同要求。6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.1.3第三方提供的服務(wù)存在重大違約，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。6.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成剩余工作。6.2.3雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和問(wèn)題。第七條第三方的責(zé)任與賠償7.1第三方的責(zé)任：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償：7.2.1第三方賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。7.2.2第三方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后30日內(nèi)支付賠償金。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方的保密義務(wù)：8.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.1.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1第三方的爭(zhēng)議解決：9.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條本條款的適用范圍10.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情形。10.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)證明、權(quán)屬登記情況、項(xiàng)目規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證等文件。說(shuō)明：附件一用于證明甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性及權(quán)屬情況。2.附件二：融資租賃方案要求：詳細(xì)描述融資租賃的具體方案，包括租賃期限、租金支付方式、利率等。說(shuō)明：附件二用于明確雙方在融資租賃方面的具體安排。3.附件三：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：附件三用于保障甲乙雙方在融資租賃過(guò)程中的權(quán)益。4.附件四：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于明確乙方在代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件五用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：附件七用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：附件八用于保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息未按合同約定提供必要的資料和信息1.2乙方違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)提供虛假的代理服務(wù)信息未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未提供必要資料和信息，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按合同約定提供代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.甲方提供虛假的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資租賃代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.融資租賃方式4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金計(jì)算方法4.4保證金5.融資租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理事項(xiàng)6.2代理范圍6.3代理責(zé)任7.代理費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.代理期限8.1代理起始時(shí)間8.2代理終止時(shí)間8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同修改13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“融資租賃”指承租方按照本合同約定，向出租方支付租金，以獲得對(duì)租賃物使用權(quán)的交易。1.1.2本合同中，“代理方”指受出租方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂融資租賃合同，并負(fù)責(zé)后續(xù)相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3本合同中，“租賃物”指承租方按照本合同約定所租賃的房產(chǎn)。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2如本合同中未對(duì)特定術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義，則應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：___________________2.2承租方承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：___________________2.3代理方代理方名稱：________________________代理方地址：________________________代理方法定代表人：___________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________3.4項(xiàng)目類型：________________________4.融資租賃方式4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金計(jì)算方法：租金按月計(jì)算，每期租金為_(kāi)___元。4.4保證金：承租方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向出租方支付保證金____元。5.融資租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。5.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________5.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1代理事項(xiàng)：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方與承租方簽訂融資租賃合同，并負(fù)責(zé)后續(xù)租金收取、租賃物管理等相關(guān)事宜。6.2.1協(xié)助出租方與承租方簽訂融資租賃合同；6.2.2協(xié)助出租方收取租金；6.2.3協(xié)助出租方管理租賃物；6.2.4協(xié)助出租方處理租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.3代理責(zé)任：代理方應(yīng)按照本合同約定，履行代理職責(zé)，確保出租方權(quán)益不受損害。7.代理費(fèi)用7.1費(fèi)用金額：代理費(fèi)用為每筆融資租賃業(yè)務(wù)____元。7.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用于合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。8.代理期限8.1代理起始時(shí)間：自____年____月____日起。8.2代理終止時(shí)間：至____年____月____日止。8.3續(xù)約條件：如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在代理期限屆滿前____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約合同。9.保密條款9.1保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并按照人民法院的判決執(zhí)行。11.法律適用11.1合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知、函件等文件，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址如無(wú)特殊說(shuō)明，均為本合同中約定的地址。13.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：融資租賃合同14.2附件二：租賃物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在融資租賃項(xiàng)目中，除甲乙雙方之外，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同達(dá)成的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息對(duì)接、合同起草、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.3技術(shù)支持方：提供技術(shù)評(píng)估、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的供應(yīng)商。1.2.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方干涉。