2024版南京房產局房產代理合同及相關服務協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版南京房產局房產代理合同及相關服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同有效期2.代理服務內容2.1房產信息提供2.2房產交易代理2.3房產過戶手續(xù)辦理2.4其他相關服務3.代理費用及支付方式3.1代理費用標準3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式3.4代理費用調整4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格確定4.2房產交易價格調整4.3房產交易支付方式4.4房產交易支付時間5.代理合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3解除合同程序6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.知識產權條款7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權侵權8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產信息表9.2房產交易合同9.3其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點10.3合同簽署日期11.合同修改11.1修改程序11.2修改生效日期12.合同通知12.1通知方式12.2通知內容12.3通知送達13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同簽訂地點本合同在[具體地點]簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，即自[生效日期]至[終止日期]。第二條代理服務內容2.1房產信息提供乙方應向甲方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房產的權屬、位置、面積、用途、價格等。2.2房產交易代理乙方應代表甲方進行房產交易，包括但不限于談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。2.3房產過戶手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取產權證等。2.4其他相關服務根據甲乙雙方約定，乙方應提供其他相關服務，如房產評估、貸款咨詢等。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用標準乙方代理服務費用按交易額的[具體比例]%計算。3.2代理費用支付時間代理費用應在房產交易合同簽訂后[具體天數(shù)]日內支付。3.3代理費用支付方式代理費用可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。3.4代理費用調整如市場行情發(fā)生變化，代理費用標準可由甲乙雙方協(xié)商調整。第四條房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格確定房產交易價格由甲乙雙方協(xié)商確定，并以雙方簽訂的房產交易合同為準。4.2房產交易價格調整如市場行情發(fā)生變化，房產交易價格可在協(xié)商一致的情況下進行調整。4.3房產交易支付方式房產交易款項可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。4.4房產交易支付時間房產交易款項應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內支付。第五條代理合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后[具體天數(shù)]日內未采取補救措施；（2）一方發(fā)生重大事故，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同無法履行。5.2違約責任違反本合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3解除合同程序任何一方解除合同，應書面通知對方，并按照法定程序辦理。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等均為保密信息。6.2保密義務甲乙雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同終止后，保密義務仍然有效，保密期限為[具體期限]。第七條知識產權條款7.1知識產權歸屬本合同中涉及的知識產權歸甲方所有。7.2知識產權使用甲方授權乙方在合同有效期內使用相關知識產權，用于本合同約定的目的。7.3知識產權侵權如發(fā)生知識產權侵權行為，乙方應立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁或訴訟。8.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應保持溝通，遵循公正、公平、合理的原則，共同尋找解決方案。第九條合同附件9.1房產信息表本合同附件包括甲方提供的房產信息表，作為本合同不可分割的一部分。9.2房產交易合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房產交易合同，作為本合同不可分割的一部分。9.3其他相關文件本合同附件還包括其他與本合同履行相關的文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十條合同簽署10.1合同簽署方式本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。10.3合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。第十一條合同修改11.1修改程序對本合同的任何修改，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。11.2修改生效日期經甲乙雙方簽字蓋章的合同修改，自修改內容生效之日起對本合同具有約束力。第十二條合同通知12.1通知方式本合同的通知可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。12.2通知內容通知內容應包括但不限于通知的日期、事由、具體要求等。12.3通知送達通知自送達對方之日起生效。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，方可終止合同。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產信息表、房產交易合同等，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內容作為本合同的補充部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或執(zhí)行特定任務的獨立第三方實體或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關聯(lián)方、雇員或代理人。第二條第三方介入的同意（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、評估等；（2）協(xié)助完成合同約定的任務，如房產評估、裝修監(jiān)理等；（3）執(zhí)行合同中規(guī)定的特定職責，如交易見證、過戶代理等。2.2第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。第三條第三方的責任與權利3.1第三方應根據其協(xié)議或合同中的約定，履行相應的職責，并享有相應的權利。3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任的明確4.1第三方的責任范圍、責任限額和免責條款應在第三方協(xié)議或合同中明確約定。4.2第三方的責任限額應根據其提供服務的性質和風險程度，由甲乙雙方在第三方協(xié)議或合同中約定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間應明確劃分責任和權利，確保各方在合同履行過程中的權益得到保障。5.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調由甲乙雙方負責，第三方應配合甲乙雙方的工作要求。第六條第三方介入的協(xié)議或合同（1）第三方的服務內容、職責范圍；（2）第三方的責任限額、免責條款；（3）第三方的報酬及支付方式；（4）第三方的保密義務；（5）第三方的違約責任。第七條第三方的保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應對其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的更換與退出8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方有權要求更換第三方。8.2第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理其職責范圍內的遺留問題。第九條第三方的風險評估9.1甲乙雙方在邀請第三方介入前，應對其進行風險評估，包括但不限于其資質、信譽、經驗等。9.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力，以降低合同履行風險。第十條第三方的責任限制（1）第三方對甲乙雙方的責任限制；（2）第三方對合同其他相關方的責任限制；（3）第三方對合同標的物的責任限制。第十一條第三方的保險11.1第三方應在提供服務的范圍內購買相應的保險，以保障其自身及甲乙雙方的合法權益。11.2保險金額、保險范圍等應在第三方協(xié)議或合同中明確約定。第十二條第三方的賠償12.1如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。12.2賠償金額、賠償方式等應在第三方協(xié)議或合同中明確約定。第十三條第三方的變更與補充13.1如第三方協(xié)議或合同內容需要變更或補充，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充協(xié)議或合同。第十四條第三方的履行期限14.1第三方的履行期限應在第三方協(xié)議或合同中明確約定，包括但不限于服務期限、交付期限等。第十五條第三方的評估與監(jiān)督15.1甲乙雙方有權對第三方的工作進行評估和監(jiān)督，以確保其履行職責符合合同約定。15.2第三方應配合甲乙雙方的評估和監(jiān)督工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包含房產的權屬、位置、面積、用途、價格、交易條件等詳細信息。附件說明：此表為甲方提供房產信息的正式文件，作為合同附件，用于雙方核對房產信息。2.房產交易合同詳細要求：明確甲乙雙方的房產交易條件，包括交易價格、支付方式、交付日期、違約責任等。附件說明：此合同為甲乙雙方簽訂的正式房產交易文件，作為合同附件，具有法律效力。3.代理服務協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的代理服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方簽訂的正式代理服務文件，作為合同附件，具有法律效力。4.房產過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：授權乙方代表甲方辦理房產過戶手續(xù)。附件說明：此委托書為甲方授權乙方辦理房產過戶手續(xù)的正式文件，作為合同附件。5.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產評估結果。附件說明：此報告為房產交易價格確定的依據，作為合同附件。6.貸款合同詳細要求：明確貸款金額、利率、還款方式等。附件說明：如甲方需貸款，此合同為貸款協(xié)議，作為合同附件。7.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確房產維修保養(yǎng)的責任、費用等。附件說明：此協(xié)議為房產維修保養(yǎng)的正式文件，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序等。附件說明：此協(xié)議為爭議解決機制的正式文件，作為合同附件。9.保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息范圍、保密義務等。附件說明：此協(xié)議為保密條款的正式文件，作為合同附件。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。附件說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用；乙方未按約定提供房產信息或提供虛假信息；乙方未按約定完成房產交易代理或過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行保密義務；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償；賠償金額應包括直接損失和間接損失；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并可根據合同約定扣除一定比例的違約金；若乙方未按約定提供房產信息或提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失；若任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版南京房產局房產代理合同及相關服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息1.5合同簽訂地點2.合同標的物2.1房產基本信息2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產用途2.1.4房產權屬2.2房產交易價格3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.1.1代理銷售3.1.2代理租賃3.1.3代理過戶3.2乙方服務范圍3.2.1房產信息發(fā)布3.2.2房產帶看3.2.3房產交易談判3.2.4房產交易手續(xù)辦理4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用標準4.1.2代理費用計算方法4.2代理費用支付方式4.2.1預付款4.2.2成交付款4.2.3分階段付款5.代理期限5.1代理期限起止時間5.2代理期限延長及終止條件6.房產交易稅費6.1交易稅費承擔方6.2交易稅費計算標準7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同條件7.1.2乙方解除合同條件7.2違約責任7.2.1甲方違約責任7.2.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及補充10.合同附件10.1房產產權證明文件10.2房產交易合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機構12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同解除通知13.4合同解除后的處理14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2024版南京房產局房產代理合同及相關服務協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方基本信息甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.4.2乙方基本信息乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________。2.合同標的物2.1房產基本信息2.1.1房產地址房產地址：_________________2.1.2房產面積房產面積：_________________平方米2.1.3房產用途房產用途：_________________2.1.4房產權屬房產權屬：_________________2.2房產交易價格房產交易價格為人民幣_________________元。3.代理服務內容3.1甲方委托事項3.1.1代理銷售甲方委托乙方代理銷售位于_________________的房產。3.1.2代理租賃甲方委托乙方代理租賃位于_________________的房產。3.1.3代理過戶甲方委托乙方代理辦理位于_________________的房產過戶手續(xù)。3.2乙方服務范圍3.2.1房產信息發(fā)布乙方負責在相關平臺發(fā)布甲方房產信息，包括但不限于房產圖片、價格、面積、用途等。3.2.2房產帶看乙方負責安排客戶帶看甲方房產，并提供相關咨詢服務。3.2.3房產交易談判乙方負責與潛在客戶進行交易談判，爭取達成交易。3.2.4房產交易手續(xù)辦理乙方負責協(xié)助甲方辦理房產交易手續(xù)，包括但不限于權屬轉移、稅費繳納等。4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用標準乙方代理費用為房產交易價格的_____________%。4.1.2代理費用計算方法代理費用計算方法：_____________。4.2代理費用支付方式4.2.1預付款甲方應在合同簽訂后X個工作日內向乙方支付人民幣_________________元作為預付款。4.2.2成交付款甲方應在交易完成后的X個工作日內向乙方支付剩余代理費用。4.2.3分階段付款第一次：交易完成后的X個工作日內支付人民幣_________________元；第二次：交易完成后的X個工作日內支付人民幣_________________元。5.代理期限5.1代理期限起止時間本合同代理期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。5.2代理期限延長及終止條件5.2.1代理期限延長若甲方需要延長代理期限，應在代理期限屆滿前X個工作日書面通知乙方，經雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。5.2.2代理期限終止條件1.房產交易完成；2.甲方或乙方單方面解除合同；3.合同約定的其他終止條件。6.房產交易稅費6.1交易稅費承擔方交易稅費由_________________承擔。6.2交易稅費計算標準交易稅費計算標準按照國家相關規(guī)定及南京市相關稅費政策執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為南京市，仲裁機構為南京市仲裁委員會。8.1.3訴訟若仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，雙方均可向南京市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為南京市仲裁委員會或南京市人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同附件10.1房產產權證明文件1.房地產權證；2.房產登記簿；3.房產交易合同；4.其他相關證明文件。10.2房產交易合同本合同附件還包括雙方簽訂的房產交易合同。10.3其他相關文件本合同附件還包括雙方認為需要作為合同組成部分的其他相關文件。11.合同簽署11.1合同簽署人本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。12.合同備案12.1合同備案機構本合同需在南京市房產局進行備案。12.2合同備案手續(xù)甲方應在合同簽訂后X個工作日內向南京市房產局提交合同備案所需材料，包括但不限于：1.合同原件；2.雙方身份證明；3.房產產權證明文件；4.其他相關材料。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式1.直接送達；2.郵寄；3.電子郵件；4.其他雙方認可的方式。13.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，送達對方后生效。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：1.房產交易手續(xù)的辦理；2.代理費用的結算；3.其他相關事宜的處理。14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，經另一方書面通知，違約方在X個工作日內未采取補救措施或未履行合同；3.合同約定的其他解除及終止條件。14.2合同解除及終止后的處理合同解除及終止后，雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于：1.房產交易手續(xù)的辦理；2.代理費用的結算；3.其他相關事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或相關服務協(xié)議而提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質量，確保交易安全，以及解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應選擇具備相應資質和能力的第三方，并提前告知對方。16.2第三方介入通知甲方或乙方在決定引入第三方時，應及時書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和預期目標。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同或相關服務協(xié)議而產生的責任，其賠償責任不得超過本合同或相關服務協(xié)議約定的限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務性質、風險程度等因素確定。17.3責任限額的調整如有特殊情況需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相應條款。18.第三方責權利18.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定和實際工作情況，獨立開展工作；2.第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；3.第三方有權根據工作需要，向甲方或乙方提出合理的意見和建議。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，按時、保質、保量地完成工作任務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應承擔因自身原因導致的工作失誤或損失的責任。18.3第三方違約責任如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方對第三方的行為承擔責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方對第三方的行為承擔責任。19.3第三方與其他第三方的關系如有多個第三方介入，各方之間的關系應根據各自的合同約定處理。20.第三方介入的合同附件20.1第三方合同本合同附件包括第三方與甲乙雙方簽訂的合同或服務協(xié)議。20.2第三方資質證明本合同附件包括第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。21.