2024版二手門面資產(chǎn)評(píng)估與交易全程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手門面資產(chǎn)評(píng)估與交易全程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.評(píng)估與交易服務(wù)范圍1.1資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2交易咨詢服務(wù)1.3其他相關(guān)服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.評(píng)估與交易流程3.1評(píng)估流程3.2交易流程4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2支付方式6.交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用6.2支付方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.評(píng)估與交易服務(wù)范圍1.1資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.1.1對(duì)甲方提供的二手門面資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。1.1.2收集并分析二手門面資產(chǎn)的歷史交易數(shù)據(jù)、市場(chǎng)行情、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。1.1.3制定評(píng)估方案，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估范圍等。1.1.4按照評(píng)估方案，對(duì)二手門面資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。1.2交易咨詢服務(wù)1.2.1為甲方提供二手門面資產(chǎn)交易過(guò)程中的法律、政策咨詢。1.2.2協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取最佳交易條件。1.2.3提供交易過(guò)程中的合同起草、審核、簽訂等服務(wù)。1.3其他相關(guān)服務(wù)1.3.1根據(jù)甲方需求，提供資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃等咨詢服務(wù)。1.3.2協(xié)助甲方進(jìn)行資產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)辦理。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供評(píng)估與交易服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的資產(chǎn)信息。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)勘查、交易談判等工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成評(píng)估與交易服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合規(guī)。3.評(píng)估與交易流程3.1評(píng)估流程3.1.1甲方與乙方簽訂評(píng)估協(xié)議。3.1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定評(píng)估方案。3.1.3乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)信息。3.1.4乙方完成評(píng)估報(bào)告，提交給甲方。3.2交易流程3.2.1甲方與乙方簽訂交易協(xié)議。3.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判。3.2.3雙方達(dá)成交易意向后，乙方協(xié)助甲方起草、審核、簽訂交易合同。3.2.4乙方協(xié)助甲方辦理資產(chǎn)過(guò)戶、登記等手續(xù)。4.評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.1評(píng)估方法4.1.1采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法。4.1.2根據(jù)不同資產(chǎn)類型，選擇合適的評(píng)估方法。4.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.評(píng)估費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估范圍、工作量等因素確定。5.1.2評(píng)估費(fèi)用在簽訂評(píng)估協(xié)議時(shí)一次性支付。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付評(píng)估費(fèi)用。5.2.2乙方收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用6.1.1交易費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。6.1.2交易費(fèi)用根據(jù)交易規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。6.2支付方式6.2.1交易費(fèi)用在簽訂交易協(xié)議時(shí)一次性支付。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易費(fèi)用。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、交易合同、談判信息等。7.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.合同期限8.1合同起始日期8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2評(píng)估服務(wù)期限為自合同生效之日起至評(píng)估報(bào)告提交之日止。8.2合同終止日期8.2.1本合同在服務(wù)期限完成后自動(dòng)終止。8.2.2如因甲方原因提前終止合同，甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供評(píng)估或交易服務(wù)的。9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。9.1.3雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。9.2.3雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行最終裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、交易合同等。14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，乙方需要引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.2.2在交易過(guò)程中，甲方或乙方需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助談判和促成交易。15.2.3如有其他合同履行需求，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入其他第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易均需通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。16.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。17.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。17.2第三方退出17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同。18.第三方爭(zhēng)議解決18.1第三方爭(zhēng)議處理18.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議18.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，甲乙雙方應(yīng)先向第三方索賠。18.2.2如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)剩余責(zé)任。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估協(xié)議1.1詳細(xì)列明評(píng)估服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等。1.2明確甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。2.交易協(xié)議2.1詳細(xì)列明交易服務(wù)的條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.2明確甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。3.評(píng)估報(bào)告3.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。3.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)乙方簽字確認(rèn)。4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的評(píng)估能力。5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的中介服務(wù)能力。6.法律文件6.1合同雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。7.其他相關(guān)文件7.1根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用或交易費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)或交易服務(wù)。1.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告。1.4第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)。1.5雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付欠款及違約金。2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按合同約定提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5雙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金。3.2乙方在評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手門面資產(chǎn)評(píng)估與交易全程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估依據(jù)3.評(píng)估程序與方法3.1評(píng)估程序3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估人員資質(zhì)要求4.評(píng)估報(bào)告與成果4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估成果提交時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告保密要求5.交易服務(wù)內(nèi)容5.1交易咨詢服務(wù)5.2交易談判與撮合5.3交易合同起草與審核6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排6.3交易流程變更及調(diào)整7.交易價(jià)格確定7.1價(jià)格確定依據(jù)7.2價(jià)格談判與協(xié)商7.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制8.交易費(fèi)用與支付8.1交易費(fèi)用構(gòu)成8.2交易費(fèi)用支付方式8.3交易費(fèi)用支付時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3違約賠償程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3附件與補(bǔ)充條款的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)14.2合同終止后事項(xiàng)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：甲方與乙方應(yīng)在2024年X月X日前，就本合同事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起至評(píng)估與交易服務(wù)完成之日止有效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽訂，具體地址為：X。2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象：甲方擁有的位于X的二手門面資產(chǎn)，具體包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施等。2.2評(píng)估范圍：包括但不限于資產(chǎn)的價(jià)值、使用年限、周邊環(huán)境、市場(chǎng)供需情況等。2.3評(píng)估依據(jù)：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及評(píng)估準(zhǔn)則。3.評(píng)估程序與方法3.1評(píng)估程序：乙方將根據(jù)評(píng)估對(duì)象和范圍，制定評(píng)估計(jì)劃，包括資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、數(shù)據(jù)整理、分析評(píng)估等。3.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.3評(píng)估人員資質(zhì)要求：乙方派出的評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)。4.評(píng)估報(bào)告與成果4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論等。4.2評(píng)估成果提交時(shí)間：乙方應(yīng)在評(píng)估完成后X日內(nèi)向甲方提交評(píng)估報(bào)告。4.3評(píng)估報(bào)告保密要求：乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.交易服務(wù)內(nèi)容5.1交易咨詢服務(wù)：乙方為甲方提供市場(chǎng)分析、交易策略、談判技巧等方面的咨詢服務(wù)。5.2交易談判與撮合：乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，促成交易。5.3交易合同起草與審核：乙方為甲方起草交易合同，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審核。6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程：包括發(fā)布信息、尋找買家、談判協(xié)商、簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.2各環(huán)節(jié)時(shí)間安排：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的交易流程和時(shí)間安排，并及時(shí)通知甲方。6.3交易流程變更及調(diào)整：如遇特殊情況，乙方有權(quán)對(duì)交易流程和時(shí)間安排進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。8.交易費(fèi)用與支付8.1交易費(fèi)用構(gòu)成：交易費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、咨詢服務(wù)費(fèi)用、交易撮合費(fèi)用等。8.2交易費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)，向乙方支付交易費(fèi)用總額的X%，剩余部分在交易合同簽訂后X日內(nèi)支付完畢。8.3交易費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商確定的支付計(jì)劃為準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交申請(qǐng)等。9.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保過(guò)戶后的產(chǎn)權(quán)權(quán)益得到保障。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在X日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.3違約賠償程序：違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，逾期未支付的，按日計(jì)收滯納金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)由X仲裁委員會(huì)仲裁；如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由X人民法院管轄。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、交易合同、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件等。13.2補(bǔ)充條款：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充條款的效力：附件與補(bǔ)充條款作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前事項(xiàng)：合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛等。14.2合同終止后事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的約定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的X%；16.2.3責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和信息；17.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)工作職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方、乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；17.3.3第三方與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1風(fēng)險(xiǎn)劃分：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況合理劃分，并在合同中明確。19.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：19.2.1甲方、乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，采取必要措施防范風(fēng)險(xiǎn)；19.2.3如因第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致；20.1.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)描述評(píng)估對(duì)象的價(jià)值、使用年限、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。2.交易合同要求：明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等條款。說(shuō)明：交易合同應(yīng)由具有法律效力的第三方起草，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件需真實(shí)、有效，并符合國(guó)家法律法規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽署。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜或合同變更事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)與實(shí)際支付情況相符。8.善后處理協(xié)議要求：明確合同終止后的處理事項(xiàng)，包括但不限于資料歸檔、費(fèi)用結(jié)算等。說(shuō)明：善后處理協(xié)議應(yīng)在合同終止后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付交易費(fèi)用；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告；提供的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容失實(shí)；未按約定時(shí)間完成交易撮合工作。1.3第三方違約：未按約定履行服務(wù)職責(zé)；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付交易費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金；提供的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容失實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時(shí)完成交易撮合工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向合同雙方支付違約金；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按約定時(shí)間完成工作的，應(yīng)向合同雙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：甲方未按約定時(shí)間支付交易費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付X%的違約金。示例2：乙方提供的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容失實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例3：第三方未按約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付X%的違約金。全文完。2024版二手門面資產(chǎn)評(píng)估與交易全程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1資產(chǎn)評(píng)估1.2二手門面1.3交易全程服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.1.1評(píng)估方法2.1.2評(píng)估報(bào)告2.2交易全程服務(wù)2.2.1市場(chǎng)調(diào)研2.2.2法規(guī)咨詢2.2.3交易談判2.2.4合同起草與審核2.2.5交易手續(xù)辦理2.2.6交割與過(guò)戶3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利3.1.2甲方義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方權(quán)利3.2.2乙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力影響9.3不可抗力處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1資產(chǎn)評(píng)估1.1.1資產(chǎn)評(píng)估是指乙方根據(jù)甲方的委托，對(duì)甲方擬交易的二手門面資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的活動(dòng)。1.1.2資產(chǎn)評(píng)估方法包括市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等，乙方將根據(jù)具體情況選擇合適的評(píng)估方法。1.1.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。1.2二手門面1.2.1二手門面是指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的、已過(guò)戶至甲方名下的建筑物或其部分。1.2.2二手門面應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.3交易全程服務(wù)1.3.1交易全程服務(wù)是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法規(guī)咨詢、交易談判、合同起草與審核、交易手續(xù)辦理、交割與過(guò)戶等一攬子服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)確保交易全程服務(wù)的質(zhì)量和效率，以滿足甲方的要求。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.1.1乙方將根據(jù)甲方提供的二手門面信息，進(jìn)行實(shí)地勘查，收集相關(guān)資料。2.1.2乙方將依據(jù)市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等評(píng)估方法，對(duì)二手門面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.1.3乙方將在評(píng)估完成后，向甲方提交正式的評(píng)估報(bào)告。2.2交易全程服務(wù)2.2.1乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解同類二手門面的市場(chǎng)行情。2.2.2乙方將為甲方提供法規(guī)咨詢，確保交易過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2.3乙方將代表甲方參與交易談判，爭(zhēng)取最優(yōu)的交易條件。2.2.4乙方將起草并審核交易合同，確保合同的合法性和有效性。2.2.5乙方將協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)申報(bào)等。2.2.6乙方將確保交易的交割與過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供資產(chǎn)評(píng)估和交易全程服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手門面信息，配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估和交易全程服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的資產(chǎn)評(píng)估和交易全程服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。4.1.2交易全程服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)在交易完成后個(gè)工作日內(nèi)支付乙方交易全程服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露相關(guān)秘密信息。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、商業(yè)計(jì)劃等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。6.1.2乙方未按約定提供資產(chǎn)評(píng)估和交易全程服務(wù)的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。6.2.2乙方未按約定提供資產(chǎn)評(píng)估和交易全程服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)和原因。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)具備突然性、意外性、不可預(yù)見(jiàn)性和不可克服性。9.2不可抗力影響9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)和費(fèi)用結(jié)算。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：評(píng)估報(bào)告、交易合同、服務(wù)費(fèi)用清單等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.1.1本合同以書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助本合同的履行，提高交易效率和保障交易安全。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成交易。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成交易。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于因其行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定16.2.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額的%。16.2.2第三方因疏忽或過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額的%。16.2.3第三方因故意行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額的%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.第三方介入