2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)一體化協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)一體化協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義和解釋1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2土地使用權(quán)變更登記2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.承受方權(quán)利和義務(wù)3.1土地使用權(quán)受讓3.2土地使用權(quán)變更登記3.3承受方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.4承受方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)4.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限4.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.4土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)變更登記5.土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利5.2土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)5.3土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的限制6.土地利用和規(guī)劃6.1土地利用規(guī)劃6.2土地利用方式6.3土地利用管理6.4土地利用變更7.土地補(bǔ)償和安置7.1土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2土地補(bǔ)償方式7.3土地安置方案7.4土地補(bǔ)償爭議解決8.費(fèi)用和支付8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用8.4支付方式8.5逾期支付9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址12.4送達(dá)時(shí)間13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效日期14.5合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1定義和解釋1.1.1“本合同”指《2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)一體化協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指擁有宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.3“承受方”指受讓宅基地使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4“土地使用權(quán)”指宅基地使用權(quán)。1.1.5“承包經(jīng)營權(quán)”指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。1.2合同目的1.2.1明確轉(zhuǎn)讓方與承受方在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和流轉(zhuǎn)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。1.4合同雙方的基本信息1.4.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2承受方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承受方。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效。2.2土地使用權(quán)變更登記2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助承受方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.2.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.3.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。2.3.2轉(zhuǎn)讓方不得利用轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)進(jìn)行非法活動(dòng)。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)的完整性和有效性。2.4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合承受方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.承受方權(quán)利和義務(wù)3.1土地使用權(quán)受讓3.1.1承受方同意受讓轉(zhuǎn)讓方所擁有的宅基地使用權(quán)。3.1.2承受方應(yīng)保證在受讓土地使用權(quán)過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。3.2土地使用權(quán)變更登記3.2.1承受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由承受方承擔(dān)。3.3承受方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.3.1承受方在受讓土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。3.3.2承受方不得利用土地使用權(quán)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.4承受方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)3.4.1承受方應(yīng)確保土地使用權(quán)的完整性和有效性。3.4.2承受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)4.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式為____。4.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年。4.2土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限4.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。4.3土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為____元/年。4.3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為____。4.4土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)變更登記4.4.1土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)變更登記費(fèi)用由流轉(zhuǎn)雙方承擔(dān)。4.4.2流轉(zhuǎn)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)變更登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利5.1.1土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)人享有土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.1.2土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。5.2土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)5.2.1土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。5.2.2土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)按時(shí)繳納土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.3土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的限制5.3.1土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)人不得改變土地用途，不得破壞土地資源。5.3.2土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)人不得利用土地進(jìn)行非法活動(dòng)。6.土地利用和規(guī)劃6.1土地利用規(guī)劃6.1.1土地利用規(guī)劃應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。6.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)明確土地利用方向、規(guī)模和布局。6.2土地利用方式6.2.1土地利用方式應(yīng)符合土地利用規(guī)劃要求。6.2.2土地利用方式應(yīng)合理、節(jié)約、高效。6.3土地利用管理6.3.1土地利用管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行土地利用規(guī)劃。6.3.2土地利用管理應(yīng)加強(qiáng)土地資源保護(hù)和合理利用。6.4土地利用變更6.4.1土地利用變更應(yīng)符合土地利用規(guī)劃要求。6.4.2土地利用變更應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.費(fèi)用和支付8.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣____元。8.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：承受方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________8.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.2.1本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣____元/年。8.2.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式為：承受方應(yīng)在每年的____月____日前，支付下一年度的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至流轉(zhuǎn)方的指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________8.3其他費(fèi)用8.3.1除轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按約定方式支付。8.4支付方式8.4.1本合同約定的費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.4.2雙方同意采用電子支付方式，確保支付效率和安全性。8.5逾期支付8.5.1如承受方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的逾期違約金。8.5.2逾期違約金的支付期限自應(yīng)支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1合同雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.2.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件9.3.1轉(zhuǎn)讓方或承受方有嚴(yán)重違約行為，如不履行合同主要義務(wù)。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序9.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)。10.1.2一方因違約行為給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。10.3違約賠償10.3.1違約賠償應(yīng)足額賠償對方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.3.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。10.4違約爭議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。10.4.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.2.2如選擇訴訟，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定或法律規(guī)定進(jìn)行。12.2.2送達(dá)地址為：轉(zhuǎn)讓方：____________________承受方：____________________12.3送達(dá)地址12.3.1雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址。12.3.2如送達(dá)地址變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。12.4送達(dá)時(shí)間12.4.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。12.4.2如未在約定期限內(nèi)送達(dá)，視為送達(dá)。13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同清算13.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行合同清算。13.3.2清算內(nèi)容包括但不限于：未履行合同義務(wù)的處理、剩余費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力與本合同相同。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同簽訂地點(diǎn)14.5.1本合同簽訂地為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體條件和程序。2.2如允許第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等在合同中明確。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在提供服務(wù)的過中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方是獨(dú)立的服務(wù)提供者。4.1.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，但有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方介入合同履行后，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)納入合同履行范圍。4.2.2第三方的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后方可生效。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的____%。5.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或履行不符合約定的，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)公平合理，確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.1提交仲裁委員會仲裁；7.2.2依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，如需終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.2終止協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的過中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求履行相應(yīng)的審批手續(xù)。10.2第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓的土地位置、面積、用途、使用年限等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議要求：明確流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的正式文件。3.土地利用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地利用規(guī)劃，包括土地利用方向、規(guī)模和布局。說明：本附件為合同的重要組成部分，是土地利用規(guī)劃的具體體現(xiàn)。4.土地補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)說明土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置方案等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是土地補(bǔ)償安置的具體方案。5.費(fèi)用支付憑證要求：提供支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是費(fèi)用支付的證明。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是第三方介入合同的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是爭議解決的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、時(shí)間、程序等。說明：本附件為合同的重要組成部分，是合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同的重要組成部分，是合同履行過程中的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用。1.2甲乙雙方未按合同約定履行土地使用權(quán)和承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓或流轉(zhuǎn)。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未履行保密義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地利用和規(guī)劃。1.5甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地補(bǔ)償和安置。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。2.3賠償損失應(yīng)足額賠償對方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)賠償損失____元。3.3甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行土地利用和規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)一體化協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)租金及支付方式5.土地使用條件及限制5.1土地用途限制5.2土地建設(shè)要求5.3土地環(huán)境保護(hù)要求6.付款條款6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容7.3售后服務(wù)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件11.2相關(guān)政策文件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的變更13.合同解除與終止后的處理13.1土地返還13.2資金結(jié)算13.3其他相關(guān)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：轉(zhuǎn)讓方法定代表人：轉(zhuǎn)讓方住所地：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2受讓方基本信息受讓方名稱：受讓方法定代表人：受讓方住所地：受讓方聯(lián)系電話：受讓方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.土地基本情況2.1土地位置及面積土地所在省份：土地所在市縣：土地具體位置：土地面積：平方米2.2土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)：宅基地土地用途：居住2.3土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件名稱：土地權(quán)屬證明文件編號：3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3轉(zhuǎn)讓合同生效條件雙方簽署本合同并完成款項(xiàng)支付后生效：4.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容4.1流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)方式：長期租賃4.2流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限：年4.3流轉(zhuǎn)租金及支付方式流轉(zhuǎn)租金：人民幣元/年支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.土地使用條件及限制5.1土地用途限制土地僅限用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途：5.2土地建設(shè)要求建設(shè)房屋需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)要求：5.3土地環(huán)境保護(hù)要求不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，需遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定：6.付款條款6.1付款時(shí)間首付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付；余額：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付；6.2付款方式銀行轉(zhuǎn)賬；6.3違約責(zé)任任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%：7.質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效之日起年內(nèi)，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任：7.2售后服務(wù)內(nèi)容提供土地使用過程中的咨詢服務(wù)；解決土地使用過程中出現(xiàn)的實(shí)際問題；7.3售后服務(wù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對土地使用過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理和解決：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：合同簽訂地人民法院：8.3爭議解決程序訴訟時(shí)效為：自爭議發(fā)生之日起年內(nèi)，逾期提起訴訟的，人民法院不予受理：9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依照法律規(guī)定或本合同約定解除合同；9.3解除或終止后的處理1.返還土地；2.結(jié)算雙方應(yīng)得款項(xiàng)；3.處理其他相關(guān)事宜：10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地或提供相關(guān)文件，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為：人民幣元/日；如轉(zhuǎn)讓方提供的土地不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還轉(zhuǎn)讓款：10.2受讓方違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為：人民幣元/日；如受讓方未按約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任：11.合同附件11.1土地權(quán)屬證明文件附件一：土地權(quán)屬證明文件：11.2相關(guān)政策文件附件二：相關(guān)政策文件：11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件：12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效：12.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議：12.3合同解除后的變更合同解除后，雙方不得對已解除的合同進(jìn)行變更：13.合同解除與終止后的處理13.1土地返還合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地返還給轉(zhuǎn)讓方：13.2資金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算資金：13.3其他相關(guān)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理其他事宜：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)提前日書面通知對方：14.2不可抗力本合同所指不可抗力包括：地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件：14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中扮演輔助、協(xié)助或監(jiān)管的角色。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；收集、整理、傳遞合同履行相關(guān)信息。16.2評估機(jī)構(gòu)對土地使用情況進(jìn)行監(jiān)測，確保土地符合合同約定；提供土地使用情況報(bào)告。16.3法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢，確保合同條款合法有效；代表甲乙雙方參與合同談判、簽訂合同；協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；對違反合同約定的行為進(jìn)行查處；對合同履行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)建議。17.第三方權(quán)限17.1中介機(jī)構(gòu)代表甲乙雙方進(jìn)行談判；參與合同簽訂；協(xié)調(diào)甲乙雙方解決爭議。17.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地價(jià)值評估；監(jiān)測土地使用情況。17.3法律顧問提供法律咨詢；參與合同談判、簽訂合同；協(xié)助處理法律問題。17.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督合同履行；查處違法行為。18.第三方責(zé)任限額18.1中介機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)造成的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。18.2評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果造成的損失，評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費(fèi)用的%。18.3法律顧問對其提供的服務(wù)造成的損失，法律顧問承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的%。18.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因監(jiān)管行為造成的損失，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方違反其對甲方的承諾或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方違反其對乙方的承諾或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償