2024年度創(chuàng)新型三方房屋買賣合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)新型三方房屋買賣合同書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬狀況2.2房屋的地址與面積2.3房屋的用途與使用年限3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2房屋交易價(jià)格的支付方式3.3房屋交易價(jià)格的支付時(shí)間4.房屋交付與接收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的方式4.3房屋接收的確認(rèn)5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶的時(shí)間5.2房屋過戶的手續(xù)5.3房屋過戶的費(fèi)用6.房屋質(zhì)量與瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋瑕疵的處理6.3瑕疵責(zé)任劃分7.房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3房屋使用中的禁止事項(xiàng)8.房屋租賃與轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃的規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)售的規(guī)定8.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售的限制9.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算9.2房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決的方式10.3爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同生效與備案13.1合同生效的條件13.2合同備案的要求13.3合同備案的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同履行地的確定14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的在于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房屋買賣的順利進(jìn)行。2.房屋基本情況2.1房屋的權(quán)屬狀況出賣方保證所出售房屋為本人合法所有，具有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律爭(zhēng)議。2.2房屋的地址與面積房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋建筑面積為______平方米。2.3房屋的用途與使用年限房屋用途為______，土地使用年限至______年。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2房屋交易價(jià)格的支付方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整；（2）剩余房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付；（3）房屋交付后，買方應(yīng)按照房屋使用情況，分期支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。4.房屋交付與接收4.1房屋交付的時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付的方式出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備完整交付給買方。4.3房屋接收的確認(rèn)買方在收到房屋后，應(yīng)于______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶的時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶的手續(xù)（1）買方需提供身份證、戶口簿、婚姻證明等相關(guān)材料；（2）買賣雙方需共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。5.3房屋過戶的費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量與瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量的保證出賣方保證所出售房屋為質(zhì)量合格房屋，不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋瑕疵的處理（1）如房屋存在瑕疵，買方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)通知出賣方；（2）出賣方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)；（3）如出賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求減少房屋交易價(jià)格或解除合同。7.房屋使用與維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用的規(guī)定買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)；（3）房屋使用過程中，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋租賃與轉(zhuǎn)售8.1房屋租賃的規(guī)定買方在未取得房屋完全產(chǎn)權(quán)之前，未經(jīng)出賣方書面同意，不得將房屋出租給他人使用。8.2房屋轉(zhuǎn)售的規(guī)定買方在未取得房屋完全產(chǎn)權(quán)之前，未經(jīng)出賣方書面同意，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)售。8.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售的限制任何未經(jīng)出賣方同意的租賃或轉(zhuǎn)售行為均視為無(wú)效，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買方自行承擔(dān)。9.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。9.2房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，出賣方在辦理過戶手續(xù)時(shí)予以協(xié)助。9.3稅費(fèi)繳納的時(shí)間與方式買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式完成。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決程序參照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房屋及未履行完畢的義務(wù)。11.3合同終止的情形合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同生效與備案13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案的要求出賣方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將本合同報(bào)送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案的程序雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______市______區(qū)______街道______號(hào)簽訂。14.2合同履行地的確定本合同的履行地為房屋所在地，即______市______區(qū)______街道______號(hào)。14.3合同的解釋與適用法律本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用中華人民共和國(guó)法律解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與目的1.1第三方介入的定義1.2第三方介入的目的2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序3.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任3.1第三方介入的權(quán)限3.2第三方介入的責(zé)任4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式4.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間5.第三方介入的期限與續(xù)約5.1第三方介入的期限5.2第三方介入的續(xù)約6.第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除條件6.2第三方介入的終止程序6.3第三方介入的終止后果7.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決7.1第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式7.2第三方介入合同爭(zhēng)議的具體程序8.第三方介入合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1第三方介入合同附件的內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂8.3補(bǔ)充協(xié)議的效力9.第三方介入合同的生效與備案9.1第三方介入合同的生效條件9.2第三方介入合同的備案要求9.3第三方介入合同的備案程序10.第三方介入合同的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)10.2第三方介入合同的履行地10.3第三方介入合同的解釋與適用法律11.第三方介入合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋11.1第三方介入合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義11.2第三方介入合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋12.第三方介入合同簽訂雙方的簽名與日期12.1第三方介入合同簽訂雙方簽字12.2第三方介入合同簽訂日期13.第三方介入合同附件清單13.1第三方介入合同附件清單的內(nèi)容13.2第三方介入合同附件清單的簽字與日期14.第三方介入合同相關(guān)附件的保管與使用14.1第三方介入合同相關(guān)附件的保管14.2第三方介入合同相關(guān)附件的使用第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同正本一份，副本一份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明出賣方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為房屋交付的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)限、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，雙方簽字蓋章。說明：用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的憑證。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。8.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維護(hù)情況。9.房屋使用說明書要求：提供房屋及相關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備的說明書。說明：指導(dǎo)買方正確使用和維護(hù)房屋。10.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方支付______元的違約金。第三方在合同履行過程中泄露買方或賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求出賣方支付違約金，例如：出賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。若第三方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方無(wú)法按期取得房屋產(chǎn)權(quán)，第三方應(yīng)向合同雙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年度創(chuàng)新型三方房屋買賣合同書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義與解釋2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證5.履約條件5.1履約時(shí)間5.2履約地點(diǎn)5.3履約方式5.4履約期限6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3接收時(shí)間6.4接收方式7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解除與終止14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同生效及終止14.8合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“中介方”指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2定義與解釋1.2.1“房屋”指出賣方擁有的位于（具體地址）的房屋，具有獨(dú)立的房產(chǎn)證。1.2.2“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買該房屋的總金額。1.2.3“交付”指出賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買受方的行為。1.2.4“接收”指買受方按照合同約定接收房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的行為。第二條合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：（出賣方名稱）2.1.2出賣方地址：（出賣方地址）2.1.3出賣方聯(lián)系方式：（出賣方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：（買受方名稱）2.2.2買受方地址：（買受方地址）2.2.3買受方聯(lián)系方式：（買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等）2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：（中介方名稱）2.3.2中介方地址：（中介方地址）2.3.3中介方聯(lián)系方式：（中介方聯(lián)系電話、電子郵箱等）第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋位于：（具體地址）3.1.2房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域名稱）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（具體面積數(shù)值）3.2.2使用面積：（具體面積數(shù)值）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.3.2房屋層數(shù)：（層數(shù)）3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1出賣方擁有該房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元。4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣（剩余款項(xiàng)金額）元。4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。4.3.2付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“房屋交易款”。4.4付款憑證4.4.1買受方應(yīng)在付款后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第五條履約條件5.1履約時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）前將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。5.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首付款。5.2履約地點(diǎn)5.2.1履約地點(diǎn)為房屋所在地。5.3履約方式5.3.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件直接交付給買受方。5.3.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付款項(xiàng)。5.4履約期限5.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（具體期限）。第六條交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。6.2交付方式6.2.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件直接交付給買受方。6.3接收時(shí)間6.3.1買受方應(yīng)在收到出賣方交付的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后（具體時(shí)間）內(nèi)確認(rèn)接收。6.4接收方式6.4.1買受方應(yīng)在確認(rèn)接收后，簽署接收確認(rèn)書。第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記主體7.1.1房屋權(quán)屬變更登記由買受方負(fù)責(zé)辦理。7.2登記時(shí)間7.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.3登記費(fèi)用7.3.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。8.1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無(wú)法正常使用或居住的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買受方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理8.3.1出賣方或買受方違反本合同約定的，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2如一方違約，另一方有權(quán)選擇解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱）。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以雙方約定的終止條件為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.4合同修改與補(bǔ)充14.4.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.5合同解除與終止14.5.1本合同的解除與終止應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1本合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。第二部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出賣方”指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。1.1.3“中介方”指在本合同中提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2定義與解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：_______2.1.2出賣方地址：_______2.1.3出賣方聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：_______2.2.2買受方地址：_______2.2.3買受方聯(lián)系方式：_______2.3中介方信息2.3.1中介方全稱：_______2.3.2中介方地址：_______2.3.3中介方聯(lián)系方式：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋所在區(qū)域：_______3.1.2房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：_______3.2.2房屋使用面積：_______3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2房屋建筑年代：_______3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.4.2房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期：_______第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2付款時(shí)間4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。4.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元。4.2.3買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。4.3付款方式4.3.1買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)。4.3.2付款時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“房屋交易款”。第五條履約條件5.1履約時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。5.1.3買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元。5.1.4買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。5.2履約地點(diǎn)5.2.1履約地點(diǎn)為房屋所在地址。5.3履約方式5.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式將房屋交付給買受方。5.3.2買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付款項(xiàng)。第六條交付與接收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2交付方式6.2.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買受方。6.3接收時(shí)間6.3.1買受方應(yīng)在收到出賣方交付的房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件后_______日內(nèi)完成接收。6.4接收方式6.4.1買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式接收房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第七條房屋權(quán)屬變更登記7.1登記主體7.1.1房屋權(quán)屬變更登記由買受方負(fù)責(zé)辦理。7.2登記時(shí)間7.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記。7.3登記費(fèi)用7.3.1房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說明：此附件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：此附件作為合同的主要組成部分，詳細(xì)記載了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋的現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：此附件用于詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀，以便雙方對(duì)房屋的狀況有明確了解。5.附件五：付款憑證要求：提供買受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書要求：提供雙方簽字的房屋交付確認(rèn)書。說明：此附件用于證明房屋已按照合同約定交付給買受方。7.附件七：房屋權(quán)屬變更登記證明要求：提供房屋權(quán)屬變更登記的正式證明文件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬已變更至買受方名下。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行無(wú)遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題；1.4買受方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。2.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。2.4買受方在房屋交付后未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.3出賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，買受方有權(quán)要求出賣方退還購(gòu)房款人民幣_(tái)______元，并賠償損失人民幣_(tái)______元。3.4買受方在房屋交付后未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記，買受方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。2024年度創(chuàng)新型三方房屋買賣合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證5.2違約責(zé)任5.3違約金6.交房條件及時(shí)間6.1交房條件6.2交房時(shí)間6.3交房程序7.房屋驗(yàn)收及瑕疵處理7.1房屋驗(yàn)收7.2瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他違約責(zé)任11.3其他爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方電子郵箱：________________1.3第三方基本信息第三方名稱：____________________第三方法定代表人：______________第三方住所：____________________第三方聯(lián)系電話：________________第三方電子郵箱：________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________2.2房屋位置所在市、縣（區(qū)）：______________所在街道、小區(qū)：______________樓棟及門牌號(hào)：________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.5房屋用途用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總成交價(jià)格：____________________單價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______________尾款支付時(shí)間：______________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶甲方保證在合同約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.2稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋買賣過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條履約保證及違約責(zé)任5.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條交房條件及時(shí)間6.1交房條件1.房屋所有權(quán)證書齊全；2.房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3交房程序1.甲方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件；2.乙方支付剩余房款；3.雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第一部分：合同如下：第七條房屋驗(yàn)收及瑕疵處理7.1房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、配套設(shè)施等。7.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少房款或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定交付房屋；2.乙方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面送達(dá)。解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2其他違約責(zé)任如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3其他爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)合同未規(guī)定的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.2房屋買賣合同本合同正本。12.3其他相關(guān)文件與房屋買賣相關(guān)的其他文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方____份。13.2合同保管本合同自簽訂之日起，由甲乙雙方各妥善保管。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的，為房屋買賣提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行，并提高交易效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元。16.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)支持等過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)保證甲方在房屋買賣過程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方完成交易。如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)保證乙方在房屋買賣過程中獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助乙方完成交易。如因第三方提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與第三方自身的責(zé)任劃分第三方應(yīng)自行承擔(dān)其在履行合同