2024年度房產(chǎn)親情紐帶：父母子女房產(chǎn)買賣協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)親情紐帶：父母子女房產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2親情紐帶的定義1.3買賣雙方的定義1.4協(xié)議書的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)的用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名及身份證號碼3.2賣方的姓名及身份證號碼3.3買方的聯(lián)系方式3.4賣方的聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶所需文件6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房方式6.4交房責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記所需文件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算8.4違約金的支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后的處理11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)11.4生效范圍12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知13.4變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為______的住宅房產(chǎn)。1.2親情紐帶的定義：本合同所指親情紐帶，是指買賣雙方之間基于血緣關(guān)系形成的親屬關(guān)系。1.3買賣雙方的定義：本合同買方為____，賣方為____。1.4協(xié)議書的定義：本合同所指協(xié)議書，是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名及身份證號碼：買方姓名為____，身份證號碼為____。3.2賣方的姓名及身份證號碼：賣方姓名為____，身份證號碼為____。3.3買方的聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。3.4賣方的聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：本合同房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣____元整。4.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照支付方式中的約定時(shí)間完成付款。4.4付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4過戶所需文件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等過戶所需文件。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交房條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。6.3交房方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)自驗(yàn)房。6.4交房責(zé)任：交房過程中，如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：房產(chǎn)過戶登記機(jī)關(guān)為____市不動產(chǎn)登記中心。7.2登記時(shí)間：過戶登記手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4登記所需文件：買方和賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等過戶登記所需文件。8.違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已支付房款的利息、實(shí)際損失賠償?shù)取?.2.2如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于已支付房款的利息、實(shí)際損失賠償?shù)取?.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分房款總額的____%計(jì)算。8.3違約金的支付：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式與房款支付方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)位于____市。9.3爭議解決期限：爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。10.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除條件成就后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.4解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。11.3生效地點(diǎn)：本合同在____市簽訂。11.4生效范圍：本合同對買賣雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)形成書面文件，作為本合同的補(bǔ)充部分。13.3變更通知：變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容確定后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。13.4變更后的處理：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；14.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；14.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由買賣雙方協(xié)商一致決定，并書面通知對方。16.2引入程序：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，共同決定是否引入第三方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1職責(zé)：17.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草合同，處理法律事務(wù)。17.1.3公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.1.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易過程中的服務(wù)。17.2權(quán)限：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立作出決定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照約定或市場標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偂?8.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按照約定方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：19.2.1評估機(jī)構(gòu)：評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差超過____%的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.3公證機(jī)構(gòu)：因公證機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.4中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成交易。20.1.2第三方與合同關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，其行為受合同約束，對合同各方負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。20.1.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，可能與其他方（如評估機(jī)構(gòu)、銀行等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，但與其他方之間不存在合同關(guān)系。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3出現(xiàn)不可抗力；21.1.4第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由買賣雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)信息等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正面、背面信息。說明：附件二用于證明買賣雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件三用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.法律意見書詳細(xì)要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括合同條款的合法性、有效性等。說明：附件四用于確保合同的合法性。5.公證書詳細(xì)要求：提供由公證機(jī)構(gòu)出具的公證證書，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：附件五用于增強(qiáng)合同的公信力。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明：附件六用于證明交易款項(xiàng)的支付。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等，證明過戶手續(xù)的辦理情況。說明：附件七用于證明房產(chǎn)過戶的完成。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、水電煤繳費(fèi)憑證等。說明：附件八用于補(bǔ)充證明交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)市場價(jià)值的____%計(jì)算。示例：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期一天，則應(yīng)向買方支付____元違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日房款總額的____%計(jì)算。示例：如買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期一天，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于已支付房款的利息、實(shí)際損失賠償?shù)?。示例：如房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方的實(shí)際損失。4.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因保密信息泄露造成的損失。示例：如一方泄露對方保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。5.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因違約造成的損失。示例：如一方未按約定履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)親情紐帶：父母子女房產(chǎn)買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)3.2協(xié)議乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)/縣][房產(chǎn)所在街道/鎮(zhèn)][房產(chǎn)所在小區(qū)/村][房產(chǎn)所在樓號][房產(chǎn)所在單元][房產(chǎn)所在樓層][房產(chǎn)所在門牌號]2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書編號[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號]2.3房產(chǎn)面積[房產(chǎn)建筑面積]平方米2.4房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅、商業(yè)等]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1協(xié)議甲方權(quán)利義務(wù)a)協(xié)議甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購買其房產(chǎn)；b)協(xié)議甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；c)協(xié)議甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2協(xié)議乙方權(quán)利義務(wù)a)協(xié)議乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格出售其房產(chǎn)；b)協(xié)議乙方有義務(wù)按照本合同約定的方式支付購房款；c)協(xié)議乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格[房產(chǎn)交易價(jià)格]人民幣[金額]元整。4.2付款方式a)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[具體比例]；b)余額部分應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間a)首付款支付時(shí)間：[具體日期]；b)余額支付時(shí)間：[具體日期]。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)a)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；b)房產(chǎn)過戶所需的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在[具體日期]前完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方未按本合同約定的付款時(shí)間支付購房款的；b)任何一方未按本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；c)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；d)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金；b)因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用。10.合同解除10.1合同解除條件a)任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間[具體日期]12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件[房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件]12.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告[房產(chǎn)評估報(bào)告]12.3附件三：其他相關(guān)證明材料[其他相關(guān)證明材料]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人a)協(xié)議甲方簽字/蓋章：b)協(xié)議乙方簽字/蓋章：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。1.2第三方的介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方職責(zé)2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的洽談、合同起草、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等事宜。2.2法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律糾紛。2.3評估機(jī)構(gòu)2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。3.第三方權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)a)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；c)保障自身合法權(quán)益。3.2法律顧問a)獲取甲乙雙方支付的咨詢服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；c)對合同履行過程中的違法行為提出法律意見。3.3評估機(jī)構(gòu)a)獲取約定的評估服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；c)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.4審計(jì)機(jī)構(gòu)a)獲取約定的審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；b)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；c)對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方義務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)a)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠信服務(wù)；b)為甲乙雙方保守商業(yè)秘密；c)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。4.2法律顧問a)提供專業(yè)的法律意見；b)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)積極參與合同履行過程中的法律事務(wù)。4.3評估機(jī)構(gòu)a)客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評估；b)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；c)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.4審計(jì)機(jī)構(gòu)a)客觀、公正地進(jìn)行審計(jì)；b)保證審計(jì)結(jié)果的準(zhǔn)確性；c)對審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨(dú)立。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.5第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.6第三方在履行職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.7第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是房產(chǎn)買賣合同的重要附件。2.附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)證明材料a)房產(chǎn)買賣雙方的身份證明；b)房產(chǎn)買賣雙方的婚姻狀況證明；c)房產(chǎn)買賣雙方的銀行賬戶信息；d)房產(chǎn)買賣雙方的其他相關(guān)證明材料。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間支付購房款；b)乙方未按約定時(shí)間支付購房款；c)任何一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e)任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金；b)因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用。3.示例說明：a)示例一：若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。b)示例二：若乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于違約部分交易金額的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。c)示例三：若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)親情紐帶：父母子女房產(chǎn)買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置與面積2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)的用途與規(guī)劃3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施的處理9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同保管12.1合同保管人12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：（此處填寫賣方姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫賣方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地：（此處填寫賣方住所地）。乙方（買方）：姓名/名稱：（此處填寫買方姓名或名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫買方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼），住所地：（此處填寫買方住所地）。1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年（此處填寫具體日期）在（此處填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同簽訂的目的甲方將位于（此處填寫房產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的具體位置與面積房產(chǎn)位于（此處填寫房產(chǎn)具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米。2.2房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號為（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號），該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)處置的房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)的用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途為（此處填寫房產(chǎn)用途），符合城市規(guī)劃要求，不存在任何違規(guī)建筑。第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。3.2買方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.4.2甲方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（此處填寫具體金額）元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)，一次性支付全部房款。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后（此處填寫具體日期）內(nèi)支付房款。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在收到全部房款后（此處填寫具體日期）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在（此處填寫具體日期）內(nèi)完成。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為（此處填寫具體金額）元。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，由違約方在本合同簽訂之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)一次性支付給守約方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫具體地點(diǎn)）仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為（此處填寫具體地點(diǎn)）仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁委員會的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定處理已履行的部分。第九條其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施的處理房產(chǎn)附屬設(shè)施如家具、電器等，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、交接，并明確歸屬。9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，如甲方有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成合同的組成部分。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。10.2付款憑證乙方支付的房款憑證作為合同附件。10.3其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)將其作為合同附件。第十一條合同簽署11.1合同簽署人本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）簽字（或蓋章）。11.2合同簽署時(shí)間本合同于2024年（此處填寫具體日期）簽署。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同于（此處填寫簽署地點(diǎn)）簽署。第十二條合同保管12.1合同保管人本合同由甲方和乙方各自保留一份，各自承擔(dān)保管責(zé)任。12.2合同保管方式合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保管，雙方應(yīng)確保合同的安全和完整。12.3合同保管期限本合同自簽訂之日起，保管期限為無限期。第十三條合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成合同的組成部分。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署附件及補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的保管附件及補(bǔ)充協(xié)議與主合同一并保管，保管方式同主合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請求或同意，介入合同關(guān)系，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同的另一方當(dāng)事人（甲方或乙方）。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，提出引入第三方的請求。2.2第三方同意介入，并與甲方或乙方達(dá)成書面協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入的具體條款4.1甲方或乙方在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額由甲方或乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方在書面協(xié)議中約定。6.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第七條第三方介入的合同變更7.1甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議，構(gòu)成本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同如有變更，涉及第三方的，甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照合同約定處理。9.2本合同的解除，不影響第三方介入合同的解除。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，如服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)終止服務(wù)。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。第十二條第三方介入的資料和文件12.1第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料和文件，歸第三方所有，但甲方或乙方有權(quán)查閱。12.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的資料和文件，不得泄露給任何第三方。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在服務(wù)過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。13.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等全部內(nèi)容。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款的證明材料。說明：用于核實(shí)乙方已按照合同約定支付房款。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，明確租賃關(guān)系及租金等事項(xiàng)。說明：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：如合同在履行過程中發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明：如合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂書面爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的（此處填寫比例）%。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的（此處填寫比例）%。隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的（此處填寫比例）%。服務(wù)質(zhì)量不合格：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的10%。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)親情紐帶：父母子女房產(chǎn)買賣協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1父母方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4地址1.2子女方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系電話1.2.4地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3建筑面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款時(shí)間3.2.4付款方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1父母方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1101011949123100121.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓2單元101室1.2子女方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011999010100131.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)2號樓3單元202室2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)5號樓6單元501室2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第X號2.3建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：（父母方）100%所有2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋裝修良好，家具家電齊全，現(xiàn)居住狀況為出租。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.3付款時(shí)間：按上述條款執(zhí)行3.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買賣雙方各承擔(dān)一半4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽署之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房屋無任何法律糾紛，符合交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家住宅質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收報(bào)告：買方在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收報(bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：買賣雙方共同辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理：買賣雙方共同辦理6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2父母方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1.3買賣雙方在合同履行過程中，違反合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向父母方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日7.2.2父母方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日7.2.3買賣雙方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等7.3違約金計(jì)算：自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約責(zé)任履行完畢之日止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解8.1.3仲裁：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.1.4訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際貿(mào)易仲裁委員會8.2.2人民法院：北京市朝陽區(qū)人民法院8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決或判決9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序9.2.1提出解除：任何一方可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?.2.2確認(rèn)解除：對方在收到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同解除生效9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及費(fèi)用9.3.3合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.1.1合同解除條件如第九條所述11.1.2合同終止條件如合同約定11.2合同解除及終止程序11.2.1提出解除及終止：按照合同約定的程序提出11.2.2確認(rèn)解除及終止：對方在收到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同解除或終止生效11.3合同解除及終止后果11.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證13.1.2房屋所有權(quán)登記證明13.2付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋租賃合同13.3.2房屋維修記錄14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年5月10日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1提供專業(yè)服務(wù)：第三方介入旨在提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)，確保合同的公平、合法和有效性。15.2.2協(xié)助合同履行：第三方介入?yún)f(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)和程序。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。15.3.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并向雙方提供相關(guān)報(bào)告或證明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。16.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過人民幣50萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同履行過程中的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2甲乙雙方責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2甲乙雙方對第三方介入后的合同履行負(fù)責(zé)。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1如第三方介入過程中，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出終止服務(wù)協(xié)議。20.2服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。21.2第三方不得泄露或利用上述信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或其他違法活動。22.第三方介入的適用法律22.1第三方介入事宜適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2如本合同與第三方介入事宜存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)登記證明要求：提供房屋所有權(quán)登記證明的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確、完整。說明：房屋所有權(quán)登記證明是房產(chǎn)所有權(quán)變更的官方文件，用于證明房產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關(guān)系的法律文件，如涉及租賃，需提供此附件。4.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，確保記錄詳細(xì)、完整。說明：房屋維修記錄是證明房屋維護(hù)情況的文件，有助于了解房屋現(xiàn)狀。5.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付憑證的復(fù)印件，確保支付信息真實(shí)、完整。說明：付款憑證是證明雙方已履行付款義務(wù)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，確保報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)、完整。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋交付質(zhì)量的重要文件，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容真實(shí)、完整。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于銀行流水、身份證復(fù)印件等，根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2父母方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3買賣雙方在合同履行過程中，違反合同約定1.4第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)1.5任何一方泄露或利用商業(yè)秘密、個(gè)人信息等2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行效果降低2.3違約行為給對方造成損失3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%每日。3.2父母方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行等。全文完。2024年度房產(chǎn)親情紐帶：父母子女房產(chǎn)買賣協(xié)議書4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的姓名1.2協(xié)議雙方的身份證號碼1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用4.3過戶所需資料5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2過戶違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽字11.2簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同遺失處理14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（父母）姓名：[甲方姓名]，乙方（子女）姓名：[乙方姓名]。1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]，乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[甲方電話]，乙方聯(lián)系電話：[乙方電話]。2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商用等]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為甲方名下全部產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：乙方購買甲方上述房產(chǎn)，總價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。3.2付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房款至甲方指定賬戶。3.3付款憑證：乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[過戶期限]內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。a.乙方身份證原件及復(fù)印件；b.甲方身份證原件及復(fù)印件；c.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；d.房產(chǎn)買賣合同；e.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；f.其他可能需要的文件。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：契稅由乙方承擔(dān)，具體稅率及金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。6.2土地增值稅：土地增值稅由甲方承擔(dān)，具體稅率及金額以過戶時(shí)實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。6.3其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇[仲裁委員會名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，爭議解決方式按本條第一款執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。a.郵寄：以掛號信方式郵寄至對方提供的地址，自郵寄之日起[郵寄通知期限]內(nèi)視為送達(dá)；b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼，自發(fā)送之日起[傳真通知期限]內(nèi)視為送達(dá)；c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱，自發(fā)送之日起[電子郵件通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。a.房產(chǎn)買賣合同；b.房產(chǎn)證復(fù)印件；c.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；d.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1雙方簽字：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份。12.2份數(shù)分配：甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。13.2合同遺失處理：如一方遺失本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商確定補(bǔ)救措施。14.合同附件清單14.1附件名稱：[附件名稱1]、[附件名稱2]、[附件名稱3]等。14.2附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容1]、[附件內(nèi)容2]、[附件內(nèi)容3]等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違反義務(wù)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為[責(zé)任限額金額]元人民幣。18.3超額賠償：若第三方因提供的服務(wù)或違反義務(wù)給甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于提供服務(wù)的合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方之間仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容等。20.2第三方介入同意：對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的，視為同意。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止a.第三方完成其提供的服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c.第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同附件中明確。22.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付，如分期支付、一次性支付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)信息、買賣價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明乙方已支付房款的憑證。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值的評估報(bào)告。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單：列明辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。6.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告：乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收情況的報(bào)告。7.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.合同附件清單：列明所有合同附件的名稱和內(nèi)容。10.其他可能需要的文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約：違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付全部房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若逾期未付，則每日按房款總額的0.1%支付違約金。2.過戶違約：違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期過戶的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦，則每日按房款總額的0.1%支付違約金。3.驗(yàn)收違約：違約行為：乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付整改費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在15日內(nèi)整改，若逾期未整改，則每日按整改費(fèi)用總額的0.1%支付違約金。4.保密違約：違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.第三方服務(wù)違約：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)親情紐帶：父母子女房產(chǎn)買賣協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱3.2買方法定代表人3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方名稱3.5賣方法定代表人3.6賣方聯(lián)系方式4.買賣房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭議解決8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)類型9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件解除合同的條件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途]2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]3.買賣雙方基本信息3.1買方名稱[買方全稱]3.2買方法定代表人[買方法定代表人姓名]3.3買方聯(lián)系方式[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]3.4賣方名稱[賣方全稱]3.5賣方法定代表人[賣方法定代表人姓名]3.6賣方聯(lián)系方式[賣方聯(lián)系電話]、[賣方電子郵箱]4.買賣房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)[房產(chǎn)總價(jià)]4.2付款方式[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后3日內(nèi)]4.4付款違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付總房價(jià)款的千分之五的違約金]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)辦理流程及所需材料]5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)[過戶費(fèi)用承擔(dān)方及具體金額]5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)[過戶具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)構(gòu)[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)]6.2登記時(shí)間[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]6.3登記費(fèi)用承擔(dān)[登記費(fèi)用承擔(dān)方及具體金額]7.交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間[房產(chǎn)交付具體時(shí)間]7.2房產(chǎn)交付條件[房產(chǎn)交付的具體條件，如：房產(chǎn)證、鑰匙等]7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]7.4驗(yàn)收爭議解