2024年商場商鋪租賃共管共營合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場商鋪租賃共管共營合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.共營方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪裝修情況2.3.商鋪權屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調整機制4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.2.押金支付及退還4.3.違約責任5.共營共管事項5.1.商場管理責任5.2.共營方權益保障5.3.商場公共區(qū)域管理6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維修責任6.3.商鋪使用變更7.商場廣告及宣傳7.1.廣告宣傳規(guī)定7.2.廣告費用及收益分配7.3.廣告位租賃8.財務結算及稅務處理8.1.財務結算方式8.2.稅務處理及費用承擔8.3.財務審計9.合同變更及終止9.1.合同變更條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.違約責任11.1.違約行為界定11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償方式12.合同附件12.1.合同附件內容12.2.合同附件效力12.3.合同附件變更13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期13.3.合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯系電話：__________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯系電話：__________________1.3.共營方基本信息共營方名稱：____________________共營方地址：____________________共營方法定代表人：________________共營方聯系電話：__________________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2.商鋪裝修情況商鋪現狀：____________________裝修標準：____________________2.3.商鋪權屬證明商鋪權屬證明文件編號：____________________權屬證明文件有效期限：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：人民幣____________________元/月3.3.租金調整機制租金調整條件：____________________租金調整方式：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付時間每月租金支付日期：____________________4.2.押金支付及退還押金金額：人民幣____________________元押金退還條件：____________________4.3.違約責任違約責任類型：____________________違約責任承擔方式：____________________5.共營共管事項5.1.商場管理責任商場管理方：____________________管理責任范圍：____________________5.2.共營方權益保障共營方權益內容：____________________權益保障措施：____________________5.3.商場公共區(qū)域管理公共區(qū)域使用規(guī)定：____________________公共區(qū)域維護責任：____________________6.商鋪使用及維護6.1.商鋪使用規(guī)定商鋪用途：____________________商鋪使用限制：____________________6.2.商鋪維修責任商鋪維修內容：____________________維修責任承擔：____________________6.3.商鋪使用變更商鋪使用變更申請：____________________變更審批程序：____________________8.財務結算及稅務處理8.1.財務結算方式財務結算周期：每月結算日期：每月的一個工作日8.2.稅務處理及費用承擔稅務處理依據：____________________稅務費用承擔：____________________8.3.財務審計審計機構：____________________審計內容：____________________審計報告提交時間：____________________9.合同變更及終止9.1.合同變更條件合同變更需經雙方協商一致合同變更需書面形式確認9.2.合同終止條件租賃期限屆滿合同雙方協商一致出租方單方解除合同的條件：____________________9.3.合同解除及違約責任合同解除程序：____________________違約責任承擔：____________________10.爭議解決10.1.爭議解決方式通過協商解決協商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構爭議解決機構名稱：____________________爭議解決機構地址：____________________10.3.爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.違約責任11.1.違約行為界定違約行為包括但不限于：____________________11.2.違約責任承擔違約責任形式：____________________違約責任金額：____________________11.3.違約賠償方式違約賠償計算方法：____________________賠償支付時間：____________________12.合同附件12.1.合同附件內容附件1：商鋪租賃合同附件2：商鋪裝修圖紙附件3：共營共管協議12.2.合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力12.3.合同附件變更合同附件變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認13.合同生效及其他13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規(guī)13.2.合同生效日期合同簽訂日期13.3.合同未盡事宜合同未盡事宜由雙方另行協商解決14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________共營方代表簽字：____________________簽署日期：____________________14.2.合同生效日期合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系，提供中介、咨詢、擔保、審計等服務的第三方機構或個人。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介服務：為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供中介服務的第三方中介機構。15.2.2.咨詢服務：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方咨詢機構。15.2.3.擔保服務：為甲乙雙方提供擔保服務的第三方擔保機構。15.2.4.審計服務：對甲乙雙方財務進行審計的第三方審計機構。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方責任限額：第三方因其服務而產生的責任，其賠償總額不得超過人民幣____________________元。15.3.2.責任限額計算方式：根據第三方提供的服務性質和合同約定進行計算。15.4.第三方權利與義務15.4.1.第三方權利a)第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。c)第三方有權在合同規(guī)定的范圍內行使自己的職責。15.4.2.第三方義務a)第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務。b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應按合同約定的時間和質量要求完成服務。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.責任劃分a)第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。b)因甲乙雙方違反合同約定造成第三方損失的，由違反合同約定的一方承擔全部責任。c)因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方和第三方互不承擔責任。15.5.2.權利劃分a)甲乙雙方的權利和義務不受第三方介入的影響。b)第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務。c)第三方提供的服務不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的合同附件16.1.附件內容附件1：第三方中介服務協議附件2：第三方咨詢服務協議附件3：第三方擔保服務協議附件4：第三方審計服務協議16.2.附件效力上述附件與本合同具有同等法律效力。17.第三方變更及終止17.1.第三方變更第三方變更需經甲乙雙方同意，并以書面形式確認。17.2.第三方終止a)合同約定的終止條件成就；b)甲乙雙方協商一致；c)第三方無法繼續(xù)履行合同。17.3.第三方終止的責任第三方終止合同，應按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的詳細信息、租賃期限、租金支付方式、雙方的權利和義務等。說明：作為主合同，詳細規(guī)定了商鋪租賃的基本條款。2.商鋪裝修圖紙詳細要求：商鋪裝修的詳細設計圖紙，包括布局、材料、風格等。說明：提供商鋪裝修的具體方案，作為執(zhí)行裝修的依據。3.共營共管協議詳細要求：共營方和共管方在商場運營中的權利、義務和責任分配。說明：明確共營方和共管方的合作方式和責任，確保商場運營的順暢。4.第三方中介服務協議詳細要求：中介機構提供的服務內容、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：規(guī)范中介機構的服務行為，確保中介服務的質量和效果。5.第三方咨詢服務協議詳細要求：咨詢服務的內容、服務費用、雙方的權利和義務等。說明：明確咨詢服務的范圍和標準，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。6.第三方擔保服務協議詳細要求：擔保機構提供的擔保內容、擔保費用、雙方的權利和義務等。說明：確保甲乙雙方的權益，降低交易風險。7.第三方審計服務協議詳細要求：審計機構提供的審計內容、審計費用、雙方的權利和義務等。說明：對甲乙雙方的財務進行審計，確保財務的透明度和準確性。8.財務報表及審計報告詳細要求：定期提交的財務報表和審計報告，包括收入、支出、利潤等。說明：為甲乙雙方提供財務狀況的監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如每日滯納金為租金的1%。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，未按時支付租金，每日滯納金為100元。2.商鋪使用違約違約行為：未經出租方同意擅自改變商鋪用途。責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。示例說明：承租方擅自將商鋪改為餐飲用途，導致商場形象受損，出租方可要求承租方賠償損失。3.維修責任違約違約行為：未及時進行商鋪的維修。責任認定標準：承擔維修費用，如因維修不及時造成更大損失，還需承擔相應的賠償責任。示例說明：商鋪出現漏水問題，承租方未及時維修，導致漏水進一步擴大，需承擔維修費用及擴大部分的賠償責任。4.合同解除違約違約行為：未按照合同約定解除合同。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算，如合同解除金為租金總額的10%。示例說明：合同約定租賃期滿后可解除合同，但未按照約定解除，需支付合同解除金。5.爭議解決違約違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式處理爭議。責任認定標準：承擔爭議解決過程中的相關費用，如仲裁費用、訴訟費用等。示例說明：合同約定爭議解決方式為仲裁，但一方未按照約定提交仲裁，需承擔仲裁費用。全文完。2024年商場商鋪租賃共管共營合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.商場商鋪租賃基本情況2.1商場名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6租金調整方式3.共管共營合作原則3.1合作目標3.2合作內容3.3合作方式3.4合作期限4.商場管理4.1商場物業(yè)管理4.2商場消防安全4.3商場衛(wèi)生環(huán)境4.4商場公共設施維護5.商鋪運營5.1商鋪經營范圍5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪宣傳推廣5.4商鋪租金收取6.費用分擔與收益分配6.1共同費用6.2專項費用6.3收益分配比例7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃協議12.2附件二：商場共管共營合作協議12.3附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同份數14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場乙方：商鋪經營者1.2法定代表人或授權代表甲方：（法定代表人）乙方：（授權代表）1.3聯系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號商鋪第二條商場商鋪租賃基本情況2.1商場名稱購物中心2.2商鋪位置購物中心二層A區(qū)2.3商鋪面積120平方米2.4租賃期限自2024年1月1日至2029年1月1日，共計五年。2.5租金金額及支付方式租金總額為人民幣X萬元，每年支付一次，于每年1月1日前支付。2.6租金調整方式租金在租賃期內保持不變。第三條共管共營合作原則3.1合作目標共同打造具有良好商業(yè)氛圍的購物中心，提升購物體驗。3.2合作內容包括但不限于商鋪的經營管理、市場營銷、公共區(qū)域維護等。3.3合作方式雙方共同成立一個項目管理小組，負責日常運營管理。3.4合作期限與租賃期限相同，自2024年1月1日至2029年1月1日。第四條商場管理4.1商場物業(yè)管理甲方負責商場的整體物業(yè)管理，乙方需遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。4.2商場消防安全雙方共同遵守國家消防法律法規(guī)，確保商鋪消防安全。4.3商場衛(wèi)生環(huán)境甲方負責商場公共區(qū)域衛(wèi)生，乙方負責商鋪內部衛(wèi)生。4.4商場公共設施維護甲方負責公共設施的維護，乙方在使用過程中損壞的設施需承擔修復費用。第五條商鋪運營5.1商鋪經營范圍乙方可在商鋪內經營服裝、鞋帽等相關商品。5.2商鋪裝修及改造商鋪裝修及改造需經甲方同意，并遵守相關法律法規(guī)。5.3商鋪宣傳推廣甲方協助乙方進行商場整體宣傳推廣，乙方自行負責商鋪內部宣傳。5.4商鋪租金收取甲方負責收取商鋪租金，并將租金收入用于商場運營。第六條費用分擔與收益分配6.1共同費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費等，雙方按比例分擔。6.2專項費用如商鋪裝修、廣告宣傳等費用，由乙方自行承擔。6.3收益分配比例商鋪經營所得收益，扣除成本及稅費后，雙方按約定的比例分配。第七條違約責任7.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、違反商場管理規(guī)定、擅自改變商鋪經營范圍等。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按未履行合同約定的金額的1%每日計算，累計計算至履行完畢為止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或因雙方協商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.3合同解除條件1.甲方違約，乙方有權解除合同。2.乙方違約，甲方有權解除合同。3.發(fā)生不可抗力，經雙方協商一致解除合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方。2.雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致后簽訂解除協議。3.解除協議生效后，雙方應按照協議約定履行各自義務。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方應通過書面形式進行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。11.2送達地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號商鋪第十二條合同附件12.1附件一：商鋪租賃協議12.2附件二：商場共管共營合作協議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同條款的含義為準。13.2合同解釋順序1.本合同2.附件3.相關法律法規(guī)第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期2024年1月1日14.2合同簽訂地點省市14.3合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1定義本條款中所指的“第三方”包括但不限于中介方、咨詢服務方、監(jiān)管機構、仲裁機構或其他任何形式的第三方機構或個人。15.2適用范圍1.乙方需要專業(yè)咨詢或服務以履行其合同義務。2.雙方同意將爭議提交第三方解決。3.根據法律法規(guī)要求，需要第三方進行監(jiān)管或審核。16.第三方介入的程序16.1中介方1.1乙方在需要中介方協助時，應提前三十日向甲方提出書面申請，說明中介方的名稱、職責和預期介入的時間表。1.2甲方應在接到乙方申請后的十五日內，書面回復是否同意中介方的介入。16.2監(jiān)管機構2.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)管。2.2監(jiān)管機構介入時，雙方應積極配合，并提供必要的資料和信息。16.3仲裁機構3.1雙方在發(fā)生爭議時，可以書面同意將爭議提交仲裁機構解決。3.2仲裁機構應按照雙方事先約定的仲裁規(guī)則進行仲裁。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方的責任應限于其直接參與的行為或提供的服務，不包括因甲方或乙方的行為或疏忽而導致的損失。17.2限額設定1.第三方的責任限額應根據其提供服務或介入的原因和性質來確定。2.若第三方因提供的服務或介入導致甲方或乙方遭受損失，責任限額最高不超過人民幣X萬元。17.3保險1.第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，確保在發(fā)生責任事故時，能夠及時賠償甲方或乙方的損失。2.甲方或乙方應在發(fā)現第三方責任事故后，立即通知第三方，并協助第三方處理保險理賠事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權利與義務1.第三方在合同中不承擔甲乙雙方的權利與義務，其權利與義務僅限于其提供的服務或介入的范疇。2.第三方的介入不應影響甲乙雙方在合同中的權利與義務。18.2責任承擔1.第三方因其自身原因導致的損失，應自行承擔相應責任。2.若第三方因提供的服務或介入導致甲乙雙方遭受損失，責任應由第三方承擔，除非損失是由于甲乙雙方共同原因造成的。18.3保密1.第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.保密義務在合同終止后仍然有效。19.第三方變更19.1第三方的變更若第三方需要更換其代表或更換其服務內容，應提前三十日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。19.2變更后的責任變更后的第三方應繼續(xù)履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協議詳細要求：包括商鋪的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了商鋪租賃的具體條款。2.附件二：商場共管共營合作協議詳細要求：包括合作目標、合作內容、合作方式、費用分擔、收益分配等。說明：本附件規(guī)定了商場與商鋪經營者之間的合作關系，明確了雙方的權利和義務。3.附件三：商場管理規(guī)定詳細要求：包括商場的安全、衛(wèi)生、公共設施維護等管理規(guī)定。說明：本附件規(guī)定了商場的基本運營規(guī)則，確保商場的正常運營。4.附件四：商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括商鋪裝修的設計方案、施工計劃、驗收標準等。說明：本附件規(guī)定了商鋪裝修的具體要求，確保裝修符合商場標準。5.附件五：宣傳推廣計劃詳細要求：包括宣傳推廣的目標、內容、預算、執(zhí)行時間表等。說明：本附件規(guī)定了商鋪的宣傳推廣方案，以提高商鋪的知名度和客流量。6.附件六：費用清單詳細要求：包括物業(yè)管理費、公共設施維護費、專項費用等。說明：本附件詳細列出了各項費用的具體金額和支付方式。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、期限等。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。8.附件八：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、責任范圍、費用等。說明：本附件規(guī)定了第三方提供服務的具體條款。9.附件九：保險合同詳細要求：包括保險的種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件規(guī)定了雙方需購買的保險類型和保險條款。10.附件十：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如合同變更協議、解除協議等。說明：本附件包含了合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務。雙方未按照合同約定履行宣傳推廣計劃。第三方提供的服務不符合合同要求。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方賠償因服務缺失造成的損失。雙方未按照合同約定履行宣傳推廣計劃，應根據未履行部分的比例承擔相應的責任。第三方提供的服務不符合合同要求，第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求第三方賠償損失。3.示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應支付人民幣X元的違約金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務，導致乙方遭受人民幣X元的損失，甲方應賠償乙方該損失。雙方未按照合同約定履行宣傳推廣計劃，乙方損失人民幣X元，雙方應各自承擔50%的責任。第三方提供的服務不符合合同要求，導致乙方損失人民幣X元，第三方應賠償乙方該損失。全文完。2024年商場商鋪租賃共管共營合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商場商鋪基本情況2.1商場商鋪位置2.2商場商鋪面積2.3商場商鋪類型3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.共同經營事項4.1共同經營目標4.2共同經營策略4.3共同經營分工5.商場商鋪管理5.1甲方管理職責5.2乙方管理職責5.3管理費用承擔6.商場商鋪維護與維修6.1維護責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.商場商鋪租賃合同簽訂及備案7.1合同簽訂7.2合同備案8.商場商鋪裝修及設施8.1裝修規(guī)定8.2設施使用9.商場商鋪租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定事項12.1違法條款12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署日期及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方注冊地址：______________________甲方聯系電話：______________________甲方電子郵箱：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方注冊地址：______________________乙方聯系電話：______________________乙方電子郵箱：______________________2.商場商鋪基本情況2.1商場商鋪位置商鋪所在商場名稱：________________________商鋪所在樓層：______________________商鋪編號：______________________2.2商場商鋪面積商鋪總面積：______________________平方米商鋪實際使用面積：______________________平方米2.3商場商鋪類型商鋪類型：______________________3.租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式乙方應在每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整機制租金在租賃期內保持不變，除非雙方協商一致并簽訂補充協議。4.共同經營事項4.1共同經營目標雙方共同經營商場商鋪，提高商鋪知名度和客流量，實現互利共贏。4.2共同經營策略甲方負責商場整體運營管理，乙方負責商鋪內部經營管理。4.3共同經營分工甲方負責提供必要的運營支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、公共設施維護等。5.商場商鋪管理5.1甲方管理職責甲方負責商場整體運營管理，確保商場正常運營。5.2乙方管理職責乙方負責商鋪內部經營管理，包括但不限于商品采購、銷售、售后服務等。5.3管理費用承擔甲方承擔商場整體運營管理費用，乙方承擔商鋪內部經營管理費用。6.商場商鋪維護與維修6.1維護責任商鋪日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.2維修責任商鋪非人為損壞導致的維修責任由甲方承擔。6.3維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。7.商場商鋪租賃合同簽訂及備案7.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。8.商場商鋪裝修及設施8.1裝修規(guī)定乙方在租賃期間進行裝修需事先征得甲方同意，并提交裝修方案。裝修完成后，乙方需提供驗收合格證明。8.2設施使用商鋪內的設施設備由乙方負責使用和維護，如設施設備損壞，乙方應負責修復或更換，并承擔相關費用。9.商場商鋪租賃合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為未履行部分租金的____%；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔因違約而產生的其他費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序雙方應遵守人民法院的訴訟程序，尊重法院的判決。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改本合同內容的任何修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.其他約定事項12.1違法條款如本合同中的任何條款違反法律法規(guī)，該條款無效，不影響其他條款的效力。12.2不可抗力因地震、洪水、火災等不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3合同附件（1）商鋪租賃合同；（2）裝修方案；（3）其他雙方認可的文件。13.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽署。14.合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務、管理服務等任何形式協助的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務：為甲方提供商鋪租賃信息，協助甲方尋找合適的乙方；2.咨詢服務：為雙方提供市場分析、經營策略等咨詢服務；3.技術服務：為商鋪提供設備安裝、維護等技術支持；4.管理服務：為甲方提供物業(yè)管理、安全保障等管理服務。15.3第三方責任限額1.第三方在履行本合同時，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任，但責任限額不超過其收取的傭金或服務費用的總額。2.若第三方行為導致本合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方有