2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障范本3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障范本本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6售后服務(wù)內(nèi)容1.7售后服務(wù)期限1.8售后服務(wù)費(fèi)用1.9售后服務(wù)違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同的生效與解除1.12合同的附件1.13合同的修改與補(bǔ)充1.14合同的生效日期與簽署第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1本合同旨在規(guī)范2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交付后的售后服務(wù)保障事宜,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同所述房屋售后服務(wù)保障期限自房屋交付之日起計(jì)算。第二條合同雙方基本信息2.1甲方(出賣(mài)方):姓名/名稱(chēng),身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式:。2.2乙方(買(mǎi)受方):姓名/名稱(chēng),身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,聯(lián)系方式:。第三條房屋基本情況3.1房屋地址:。3.2房屋面積:。3.3房屋結(jié)構(gòu):。3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):。3.5房屋交付時(shí)間:。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利:4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后享受約定的售后服務(wù)。4.2甲方義務(wù):4.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定條件,并按時(shí)交付房屋。4.2.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。4.3乙方權(quán)利:4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋售后服務(wù)。4.3.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4乙方義務(wù):4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。4.4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋售后服務(wù)相關(guān)工作。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第六條售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題處理。6.1.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)。6.1.3房屋設(shè)施設(shè)備故障維修。6.1.4房屋裝修及改造咨詢(xún)。第七條售后服務(wù)期限7.1本合同約定的售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算,為期一年。第八條售后服務(wù)費(fèi)用8.1甲方提供的房屋售后服務(wù),除合同另有約定外,均為無(wú)償服務(wù)。8.2如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞,所需維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后根據(jù)實(shí)際情況確定維修方案及費(fèi)用。第九條售后服務(wù)違約責(zé)任9.1如甲方未按合同約定提供售后服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或賠償損失。9.2如乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行售后服務(wù)相關(guān)工作,甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或要求賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同的生效與解除11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.1.1甲方未按合同約定交付房屋;11.1.2乙方未按合同約定支付房屋款項(xiàng);11.1.3合同約定的其他解除條件。第十二項(xiàng)合同的附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明;12.1.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;12.1.3售后服務(wù)協(xié)議;12.1.4其他雙方認(rèn)可的文件。第十三項(xiàng)合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。13.2本合同的修改與補(bǔ)充具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同的生效日期與簽署14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方,包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等,其為合同履行過(guò)程中的輔助服務(wù)提供者或?qū)<?。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致,認(rèn)為第三方介入有助于合同履行;2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,要求第三方介入;2.1.3合同履行過(guò)程中,出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷或服務(wù)的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中,其責(zé)任限額如下:3.1.1乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.1.2甲方因第三方介入而產(chǎn)生的損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.1.3第三方因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁傻谌匠袚?dān)全部責(zé)任。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利:4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定,獨(dú)立判斷并出具專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在本合同中的義務(wù):4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);4.2.3第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后,其與甲乙雙方的關(guān)系如下:5.1.1第三方與甲方、乙方為委托與被委托關(guān)系;5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)保持獨(dú)立性,不得偏袒任何一方;5.1.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益,不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下:6.1.1雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事宜;6.1.2雙方共同與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利;6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé),并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù);7.2第三方介入期間,如出現(xiàn)合同履行問(wèn)題,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決;7.3第三方介入結(jié)束后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān);9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等法律文件,證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明:附件應(yīng)為原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)蓋章的復(fù)印件。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:由乙方在房屋交付后,對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,并形成書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:雙方就售后服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明:協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以及違約責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求:記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明:記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確,便于雙方查詢(xún)和核對(duì)。5.房屋設(shè)施設(shè)備故障維修記錄詳細(xì)要求:記錄房屋設(shè)施設(shè)備故障的日期、原因、維修情況等。說(shuō)明:記錄應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明故障原因、維修過(guò)程及結(jié)果。6.房屋裝修及改造咨詢(xún)記錄詳細(xì)要求:記錄房屋裝修及改造的咨詢(xún)內(nèi)容、建議等。說(shuō)明:記錄應(yīng)包括咨詢(xún)時(shí)間、咨詢(xún)內(nèi)容、咨詢(xún)?nèi)藛T等信息。7.法律文件詳細(xì)要求:提供與合同履行相關(guān)的法律文件,如合同簽訂證明、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明:法律文件應(yīng)具備法律效力,并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。8.其他雙方認(rèn)可的文件詳細(xì)要求:雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明:附件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān),并由雙方共同認(rèn)可。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。示例:甲方應(yīng)支付乙方每日延遲交付房屋金額的違約金。1.2未按合同約定提供售后服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因未提供售后服務(wù)造成的損失。示例:甲方應(yīng)賠償乙方因維修費(fèi)用增加而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期付款的違約金。示例:乙方應(yīng)支付每日逾期付款金額的違約金。2.2未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因未驗(yàn)收房屋造成的損失。示例:乙方應(yīng)賠償甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。示例:第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因維修費(fèi)用增加而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息(如有)4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)項(xiàng)目5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用變更7.售后服務(wù)責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2責(zé)任承擔(dān)7.3責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同簽署14.4合同份數(shù)14.5合同解釋14.6合同附件效力第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù),確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行,保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方在本市范圍內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易活動(dòng)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于本市區(qū)路號(hào),房屋建筑面積為平方米,房屋用途為。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件,證明其對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為:有限公司,法定代表人為:,注冊(cè)地址為:。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為:個(gè)人,身份證號(hào)碼為:。3.3代理人信息(如有)如買(mǎi)賣(mài)雙方中有代理人,應(yīng)提供代理人授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利(1)在合同約定的期限內(nèi),買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán);(2)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件;(3)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.2買(mǎi)方義務(wù)(1)按照合同約定支付房屋價(jià)款;(2)在合同約定的期限內(nèi),配合賣(mài)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(3)在房屋交付前,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3賣(mài)方權(quán)利(1)在合同約定的期限內(nèi),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付房屋價(jià)款;(2)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);(3)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.4賣(mài)方義務(wù)(1)按照合同約定交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán);(2)提供房屋權(quán)屬證明文件;(3)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起年。5.2售后服務(wù)項(xiàng)目(1)房屋維修服務(wù);(2)物業(yè)服務(wù)咨詢(xún);(3)房屋產(chǎn)權(quán)咨詢(xún)。5.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條售后服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)售后服務(wù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。6.3費(fèi)用變更如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致售后服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。第七條售后服務(wù)責(zé)任7.1責(zé)任范圍售后服務(wù)責(zé)任范圍包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)、房屋產(chǎn)權(quán)咨詢(xún)等。7.2責(zé)任承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān),賣(mài)方應(yīng)保證售后服務(wù)的質(zhì)量。7.3責(zé)任免除因不可抗力或買(mǎi)方使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌氖酆蠓?wù)問(wèn)題,賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議,應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未予追究;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn);(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;(2)自通知到達(dá)對(duì)方之日起,合同解除;(3)雙方應(yīng)立即采取必要措施,終止合同履行。9.3合同解除后果(1)解除合同后,已履行部分按照實(shí)際履行情況結(jié)算;(2)未履行部分,雙方互不追究;(3)因解除合同造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字(或蓋章)之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更。11.2合同變更程序(1)雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議;(2)變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.2合同終止程序(1)合同終止后,雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止;(2)雙方應(yīng)立即采取必要措施,終止合同履行。12.3合同終止效力合同終止后,雙方互不追究。第十三條合同附件13.1附件一:房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一為本合同的主體部分,包括本合同及所有附件。13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為賣(mài)方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件。13.3附件三:其他相關(guān)文件附件三為買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送,發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2通知送達(dá)通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同簽署本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.6合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的,提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出,并在合同中予以確認(rèn)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以完成其工作。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定,及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成其工作。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并由雙方共同發(fā)出邀請(qǐng)或指定。5.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé),不直接對(duì)第三方以外的其他方負(fù)責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如需與其他方(如政府部門(mén)、其他第三方)進(jìn)行溝通或合作,甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方的工作范圍和期限;7.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額;7.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式;7.1.4第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);7.1.5第三方工作過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān);7.1.6第三方工作過(guò)程中涉及的秘密保護(hù)措施。第八條第三方介入時(shí)的合同變更8.1第三方介入后,如需對(duì)原合同進(jìn)行變更,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入時(shí)的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。10.2第三方解除后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入任務(wù)完成后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況終止與第三方的合作關(guān)系。11.2合同終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、權(quán)利義務(wù)、售后服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明:這是合同的核心文件,應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和房屋買(mǎi)賣(mài)的詳細(xì)信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件,證明賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。說(shuō)明:這是房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件,確保房屋權(quán)屬清晰。3.售后服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)列明售后服務(wù)期限、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明:這是保障買(mǎi)方權(quán)益的重要文件,明確了賣(mài)方在售后服務(wù)方面的責(zé)任。4.第三方合作協(xié)議要求:明確第三方的工作范圍、責(zé)任范圍、報(bào)酬、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明:這是第三方介入合同履行時(shí)的必要文件,確保第三方職責(zé)明確。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明:這是預(yù)防和解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的文件。6.合同變更協(xié)議要求:詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說(shuō)明:這是合同履行過(guò)程中,如需變更合同條款時(shí)使用的文件。7.合同解除協(xié)議要求:明確合同解除的原因、程序、后果等信息。說(shuō)明:這是合同履行過(guò)程中,如需解除合同時(shí)使用的文件。8.合同終止協(xié)議要求:明確合同終止的原因、程序、后果等信息。說(shuō)明:這是合同履行完成后或因故終止合同時(shí)使用的文件。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金,違約金按合同金額的%計(jì)算。示例:賣(mài)方未在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)交付房屋,應(yīng)支付買(mǎi)方萬(wàn)元違約金。2.違約行為:買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)支付逾期付款利息,逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例:買(mǎi)方未在合同約定的個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款,應(yīng)支付%的逾期付款利息。3.違約行為:賣(mài)方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用,并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例:賣(mài)方未提供房屋權(quán)屬證明文件,導(dǎo)致買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)產(chǎn)生元費(fèi)用,賣(mài)方應(yīng)予以賠償。4.違約行為:第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按約定完成房屋評(píng)估工作,導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生元費(fèi)用,第三方應(yīng)予以賠償。5.違約行為:任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例:一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密,導(dǎo)致對(duì)方遭受元損失,違約方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同售后服務(wù)保障范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費(fèi)用7.保修期限與責(zé)任7.1保修期限7.2保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出賣(mài)方將其房屋出售給買(mǎi)受方,買(mǎi)受方支付相應(yīng)價(jià)款,雙方約定權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”指出賣(mài)方擁有完全產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“交付”指出賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。1.2.2“驗(yàn)收”指買(mǎi)受方對(duì)房屋進(jìn)行查看、檢查,確認(rèn)房屋符合合同約定的過(guò)程。1.2.3“售后服務(wù)”指在房屋交付后,出賣(mài)方為買(mǎi)受方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng):___________2.1.2出賣(mài)方地址:___________2.1.3聯(lián)系人:___________2.1.4聯(lián)系電話(huà):___________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng):___________2.2.2買(mǎi)受方地址:___________2.2.3聯(lián)系人:___________2.2.4聯(lián)系電話(huà):___________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份:___________3.1.2城市:___________3.1.3區(qū)域:___________3.1.4詳細(xì)地址:___________3.2房屋面積3.2.1建筑面積:___________平方米3.2.2使用面積:___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型:___________3.3.2建筑年代:___________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào):___________3.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào):___________4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)款:___________元整4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%,即___________元整。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前___________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%,即___________元整。4.2.3余款___________元整,買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付后___________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間:合同簽訂后___________日內(nèi)。4.3.2房屋交付前付款時(shí)間:房屋交付前___________日內(nèi)。4.3.3余款支付時(shí)間:房屋交付后___________日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前___________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的房屋基本情況、質(zhì)量要求及法律法規(guī)規(guī)定。(1)房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)固;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好;(3)房屋周邊環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前___________日內(nèi)向出賣(mài)方提出驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3.2出賣(mài)方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后___________日內(nèi)安排驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收過(guò)程中,買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)立即通知出賣(mài)方,并要求出賣(mài)方在___________日內(nèi)予以修復(fù)。6.售后服務(wù)保障6.1售后服務(wù)內(nèi)容(1)房屋維修服務(wù);(2)房屋設(shè)施維護(hù)服務(wù);(3)房屋周邊環(huán)境維護(hù)服務(wù)。6.2服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為房屋交付之日起___________年。6.3服務(wù)費(fèi)用6.3.1出賣(mài)方提供的售后服務(wù)費(fèi)用,由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.保修期限與責(zé)任7.1保修期限7.1.1房屋的保修期限為房屋交付之日起___________年。7.2保修責(zé)任7.2.1在保修期限內(nèi),因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞,出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。7.2.2保修責(zé)任范圍包括:(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ);(2)房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)以外的房屋主要部件;(3)房屋配套設(shè)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,每逾期一日,應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的___________%作為違約金。8.1.3買(mǎi)受方逾期未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的,每逾期一日,應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.1.4出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同,并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約的,應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受方違約的,應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3雙方均違約的,應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)房款,出賣(mài)方有權(quán)解除合同。10.1.3出賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并保留相關(guān)證據(jù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。12.1.2合同解除。12.1.3合同被依法或依約終止。12.2終止程序12.2.1合同終止,應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字(或蓋章)。13.1.2買(mǎi)受方支付首付款。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方均有權(quán)解除合同,并免除違約責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān),除非損失是由于甲乙雙方或合同中明確規(guī)定的其他原因造成的。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入合同,應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入后,甲乙雙方的責(zé)任劃分如下:16.1.1甲方的責(zé)任:(1)按照合同約定支付購(gòu)房款;(2)配合第三方完成合同約定的相關(guān)工作;(3)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.2乙方的責(zé)任:(1)按照合同約定交付房屋;(2)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)配合第三方完成合同約定的相關(guān)工作;(4)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求,提供相關(guān)服務(wù);(2)在合同約定的范圍內(nèi),代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商;(3)因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由甲乙雙方承擔(dān)。17.2第三方的義務(wù):(1)按照合同約定和甲乙雙方的要求,履行其職責(zé);(2)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的信息保密;(4)因自身原因?qū)е碌膿p失,自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分:(1)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害甲方的合法權(quán)益;(3)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失,由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分:(1)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù);(2)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害乙方的合法權(quán)益;(3)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失,由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與合同其他各方的劃分:(1)第三方與合同其他各方的關(guān)系為服務(wù)提供方,第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定;(2)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)確保合同其他各方的合法權(quán)益不受侵害;(3)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的損失,由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用,由甲乙雙方根

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