2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本信息2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流程4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)4.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)5.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管職責(zé)5.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)質(zhì)量要求5.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3違約責(zé)任及處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批表11.3附件三：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記表12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.合同標(biāo)的2.1土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)面積：____________________土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________土地位置：____________________2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)僅限于____________________2.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)采用____________________方式3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元，大寫(xiě)：____________________元整。3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)涉及的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)流程4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)（1）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；（4）其他相關(guān)材料。4.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批甲方收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。4.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記雙方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批通過(guò)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)5.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于：（1）對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核；（2）對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)質(zhì)量要求（1）及時(shí)、準(zhǔn)確、高效；（2）符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）保護(hù)乙方合法權(quán)益。5.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)用甲方提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)，按____________________標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛；（2）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格波動(dòng)；（3）土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)政策變化。6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）完善土地使用權(quán)權(quán)屬證明；（2）簽訂土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議；（3）關(guān)注國(guó)家政策變化，及時(shí)調(diào)整流轉(zhuǎn)方案。6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)由____________________方承擔(dān)。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年，合同履行期限為_(kāi)___________________。8.2合同履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)按約定提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)，乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.3違約責(zé)任及處理（1）未按時(shí)履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付逾期付款違約金，違約金比例為_(kāi)___________________；（2）未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________；（3）造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除與終止程序任何一方解除本合同，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除合同事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件本合同在符合第九條規(guī)定的解除條件時(shí)，可被解除。11.3合同生效與解除程序合同的生效與解除，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批表12.3附件三：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記表13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下通知，除法律另有規(guī)定外，均以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定地址，自發(fā)送之日起____________________日后視為送達(dá)。14.2合同文本本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)書(shū)面約定中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)書(shū)面約定咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并簽訂咨詢服務(wù)合同。15.2.3評(píng)估服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供評(píng)估服務(wù)，雙方應(yīng)書(shū)面約定評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并簽訂評(píng)估服務(wù)合同。15.2.4擔(dān)保服務(wù)若甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方應(yīng)書(shū)面約定擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，并簽訂擔(dān)保服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1中介服務(wù)中介服務(wù)提供方對(duì)本合同項(xiàng)下中介服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。16.2.2咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)提供方對(duì)本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。16.2.3評(píng)估服務(wù)評(píng)估服務(wù)提供方對(duì)本合同項(xiàng)下評(píng)估服務(wù)產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。16.2.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下?lián)Ｘ?zé)任范圍內(nèi)，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方服務(wù)的具體執(zhí)行不屬甲乙雙方的責(zé)任范圍；（3）第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1中介服務(wù)18.1.1中介服務(wù)提供方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。18.1.2中介服務(wù)提供方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成中介服務(wù)。18.2咨詢服務(wù)18.2.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供針對(duì)性的咨詢服務(wù)。18.3評(píng)估服務(wù)18.3.1評(píng)估服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。18.3.2評(píng)估服務(wù)提供方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.4擔(dān)保服務(wù)18.4.1擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家擔(dān)保法及相關(guān)法律法規(guī)，提供有效的擔(dān)保服務(wù)。18.4.2擔(dān)保服務(wù)提供方應(yīng)保證擔(dān)保的合法性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體內(nèi)容、申請(qǐng)理由等。說(shuō)明：申請(qǐng)書(shū)是乙方提出土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)的正式文件，甲方應(yīng)審查其真實(shí)性和合法性。2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)記錄甲方的審批意見(jiàn)、審批日期、審批人簽字等。說(shuō)明：審批表用于記錄甲方對(duì)乙方申請(qǐng)的審批結(jié)果，作為土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的依據(jù)。3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記表詳細(xì)要求：登記表應(yīng)記錄土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的詳細(xì)信息，包括雙方信息、流轉(zhuǎn)日期、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：登記表是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記的正式文件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。4.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介服務(wù)提供方之間的法律文件，用于規(guī)范中介服務(wù)行為。5.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、咨詢服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：咨詢服務(wù)合同是甲乙雙方與咨詢服務(wù)提供方之間的法律文件，用于規(guī)范咨詢服務(wù)行為。6.評(píng)估服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)合同是甲乙雙方與評(píng)估服務(wù)提供方之間的法律文件，用于規(guī)范評(píng)估服務(wù)行為。7.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：擔(dān)保服務(wù)合同是甲乙雙方與擔(dān)保服務(wù)提供方之間的法律文件，用于規(guī)范擔(dān)保服務(wù)行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約支付：甲方未按時(shí)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。違約履行：乙方未按時(shí)履行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。違約提供：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。違約登記：雙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約支付：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為_(kāi)___________________。違約履行：乙方未按時(shí)履行申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________。違約提供：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約登記：雙方未按時(shí)辦理登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為_(kāi)___________________。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同金額的____________________%。示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提出土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的____________________%。示例三：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___________________元。示例四：甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的____________________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地使用權(quán)的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件與方式3.1.流轉(zhuǎn)條件3.2.流轉(zhuǎn)方式3.3.流轉(zhuǎn)程序4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格及支付方式4.1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限5.1.流轉(zhuǎn)期限5.2.流轉(zhuǎn)期限的計(jì)算方法6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)及承擔(dān)方6.1.稅費(fèi)種類(lèi)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后的權(quán)益與義務(wù)7.1.土地使用權(quán)人的權(quán)益7.2.土地使用權(quán)人的義務(wù)8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的監(jiān)管與服務(wù)8.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.2.監(jiān)管方式8.3.服務(wù)內(nèi)容9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的變更與解除9.1.變更條件9.2.解除條件9.3.變更與解除的程序10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同附件13.1.附件一：土地使用證復(fù)印件13.2.附件二：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.受讓方基本信息1.2.1.名稱(chēng)：房地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司1.2.2.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地使用權(quán)的基本情況2.1.土地位置2.1.1.所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2.具體地址：街道號(hào)2.1.3.土地編號(hào)：YYZZ00012.2.土地面積2.2.1.總面積：10,000平方米2.3.土地用途2.3.1.土地用途類(lèi)別：住宅用地2.3.2.具體用途：住宅及配套設(shè)施建設(shè)2.4.土地使用年限2.4.1.土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件與方式3.1.流轉(zhuǎn)條件3.1.1.出讓方須具備土地使用權(quán)出讓資格3.1.2.受讓方須具備土地使用權(quán)受讓資格3.1.3.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求3.2.流轉(zhuǎn)方式3.2.1.本合同采用協(xié)議出讓方式3.3.流轉(zhuǎn)程序3.3.1.雙方簽署本合同3.3.2.出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)3.3.3.受讓方支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3.4.出讓方將土地使用權(quán)證書(shū)交付受讓方4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)格及支付方式4.1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格4.1.1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)總價(jià)款：人民幣100,000,000元整4.2.支付方式4.2.1.受讓方分兩次支付4.2.2.第一次支付：合同簽署之日起30日內(nèi)支付人民幣50,000,000元整4.2.3.第二次支付：土地出讓手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)4.3.支付時(shí)間4.3.1.第一次支付時(shí)間：2024年1月31日4.3.2.第二次支付時(shí)間：2024年6月30日5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的期限5.1.流轉(zhuǎn)期限5.1.1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限：自土地出讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算5.2.流轉(zhuǎn)期限的計(jì)算方法5.2.1.以出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的稅費(fèi)及承擔(dān)方6.1.稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1.土地增值稅6.1.2.契稅6.1.3.其他相關(guān)稅費(fèi)6.2.稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1.土地增值稅：由受讓方承擔(dān)6.2.2.契稅：由受讓方承擔(dān)6.2.3.其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的監(jiān)管與服務(wù)8.1.監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.1.1.出讓方所在地的市級(jí)國(guó)土資源局8.1.2.受讓方所在地的市級(jí)國(guó)土資源局8.2.監(jiān)管方式8.2.1.定期檢查：監(jiān)管機(jī)構(gòu)每半年對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行一次現(xiàn)場(chǎng)檢查。8.2.2.信息報(bào)告：出讓方和受讓方需每月向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)送土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)情況。8.2.3.隨機(jī)抽查：監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行不定期抽查。8.3.服務(wù)內(nèi)容8.3.1.提供政策咨詢：為雙方提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)政策咨詢。8.3.2.協(xié)助辦理手續(xù)：協(xié)助雙方辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)手續(xù)。8.3.3.提供信息查詢：提供土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)信息查詢服務(wù)。9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的變更與解除9.1.變更條件9.1.1.因不可抗力導(dǎo)致土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同無(wú)法履行的。9.1.2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同約定的變更條件成立。9.2.解除條件9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2.3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3.變更與解除的程序9.3.1.變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議，并報(bào)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。9.3.2.解除程序：提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3.法院訴訟：仲裁委員會(huì)仲裁裁決作出后，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。10.2.2.法院：出讓方和受讓方所在地的人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決期限10.3.1.協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.3.2.仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。10.3.3.法院訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2.出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)完畢。11.2.合同終止條件11.2.1.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.2.2.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同約定的終止條件成立。11.2.3.合同依法解除。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.一方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.1.2.一方未按約定履行合同約定的義務(wù)。12.1.3.出現(xiàn)其他違約情形。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的10%。12.2.2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.合同附件13.1.附件一：土地使用證復(fù)印件13.2.附件二：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同13.3.附件三：雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同簽訂地：省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，除出讓方和受讓方之外，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a.土地使用權(quán)評(píng)估；b.法律咨詢；c.中介服務(wù)；d.技術(shù)咨詢；e.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.2.第三方選擇與介入程序15.2.1.第三方的選擇由出讓方和受讓方共同決定。15.2.2.雙方應(yīng)簽訂與第三方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。15.2.3.第三方介入需經(jīng)過(guò)出讓方和受讓方的書(shū)面同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的權(quán)利16.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得服務(wù)費(fèi)用。16.1.2.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。16.2.第三方的義務(wù)16.2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.2.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。16.3.第三方的責(zé)任16.3.1.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3.2.第三方的責(zé)任范圍僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括出讓方和受讓方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方的責(zé)任限額為人民幣50,000元。17.1.2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由出讓方和受讓方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與出讓方18.1.1.第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)出讓方的決策承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.出讓方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.第三方與受讓方18.2.1.第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)受讓方的決策承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.受讓方應(yīng)自行承擔(dān)因土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。18.3.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)18.3.1.第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)服務(wù)資料。18.3.2.第三方對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作不負(fù)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入的合同變更19.1.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地使用證復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁(yè)、土地權(quán)利內(nèi)容頁(yè)等。說(shuō)明：該附件用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本，包括合同雙方的基本信息、土地基本信息、流轉(zhuǎn)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：該附件是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律文件，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證正面和背面。說(shuō)明：該附件用于證明合同雙方的身份信息，是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方服務(wù)協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)文件要求：提供與土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)的所有文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：該附件用于證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的合規(guī)性，是合同生效的重要依據(jù)。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方責(zé)任限額協(xié)議文本，包括責(zé)任限額、賠償范圍等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。1.2.受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。1.4.雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4.雙方未按約定履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.出讓方未在合同約定的30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，導(dǎo)致受讓方延誤工期，受讓方因此遭受損失50萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金10萬(wàn)元，并賠償實(shí)際損失40萬(wàn)元。3.2.受讓方未在合同約定的30日內(nèi)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方遭受利息損失5萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償實(shí)際損失5萬(wàn)元。3.3.第三方未按約定提供土地使用權(quán)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致出讓方和受讓方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確而遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償雙方實(shí)際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)監(jiān)管與服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)引用2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)類(lèi)型4.流轉(zhuǎn)條件與程序4.1流轉(zhuǎn)條件4.2流轉(zhuǎn)程序4.3審批手續(xù)5.土地使用權(quán)出讓金5.1出讓金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3轉(zhuǎn)讓與出租審批7.土地使用權(quán)變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止程序8.監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容8.1監(jiān)管內(nèi)容8.2服務(wù)內(nèi)容8.3監(jiān)管與服務(wù)期限9.監(jiān)管與服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2付款方式9.3付款時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1出讓方：指擁有土地使用權(quán)并愿意將其出讓給受讓方的單位或個(gè)人。1.1.2受讓方：指愿意接受土地使用權(quán)并支付相應(yīng)出讓金的單位或個(gè)人。1.1.3土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個(gè)人依法取得的對(duì)土地的使用、收益和處分權(quán)利。1.1.4土地使用權(quán)出讓金：指受讓方為取得土地使用權(quán)而支付給出讓方的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)引用1.2.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.2.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3《中華人民共和國(guó)合同法》2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱(chēng)：_________________2.1.2住所：_________________2.1.3法定代表人：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2受讓方信息2.2.1名稱(chēng)：_________________2.2.2住所：_________________2.2.3法定代表人：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：_________________3.2土地面積：_________________平方米3.3土地用途：_________________3.4土地使用權(quán)類(lèi)型：_________________4.流轉(zhuǎn)條件與程序4.1流轉(zhuǎn)條件4.1.1出讓方擁有該土地的使用權(quán)。4.1.2受讓方符合國(guó)家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。4.1.3土地使用權(quán)出讓金的支付。4.2流轉(zhuǎn)程序4.2.1雙方簽訂本合同。4.2.2受讓方支付土地使用權(quán)出讓金。4.2.3出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。4.3審批手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓審批手續(xù)。5.土地使用權(quán)出讓金5.1出讓金金額：_________________元5.2付款方式：_________________5.3付款時(shí)間：_________________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1出讓方同意受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。6.1.2受讓方符合國(guó)家關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。6.2出租條件6.2.1出讓方同意受讓方出租土地使用權(quán)。6.2.2受讓方符合國(guó)家關(guān)于土地出租的規(guī)定。6.3轉(zhuǎn)讓與出租審批6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出租審批手續(xù)。7.土地使用權(quán)變更與終止7.1變更條件7.1.1出讓方同意變更土地使用權(quán)。7.1.2受讓方符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)變更的規(guī)定。7.2終止條件7.2.1土地使用權(quán)期限屆滿。7.2.2出讓方或受讓方違約。7.3變更與終止程序7.3.1雙方簽訂變更或終止合同。7.3.2按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理變更或終止手續(xù)。8.監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容8.1監(jiān)管內(nèi)容8.1.1出讓方對(duì)受讓方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.1.2確保土地用途符合規(guī)定，不得擅自改變。8.1.3監(jiān)督受讓方按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.1.4遵循國(guó)家土地管理政策，維護(hù)土地市場(chǎng)秩序。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1提供土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租的相關(guān)政策咨詢。8.2.2協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。8.2.3協(xié)調(diào)解決土地使用過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛。8.2.4定期向受讓方提供土地使用情況報(bào)告。8.3監(jiān)管與服務(wù)期限8.3.1監(jiān)管服務(wù)期限自土地使用權(quán)出讓之日起至土地使用權(quán)終止之日止。8.3.2出讓方提供監(jiān)管服務(wù)不得收取額外費(fèi)用。9.監(jiān)管與服務(wù)費(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用按年度收取，標(biāo)準(zhǔn)為：_________________元/年。9.2付款方式9.2.1受讓方應(yīng)于每年的_________________日前支付當(dāng)年的監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。9.3付款時(shí)間9.3.1付款時(shí)間：_________________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大。10.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_________________日內(nèi)提出解決方案。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)。11.1.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。11.1.3雙方未按合同約定履行監(jiān)管與服務(wù)義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)________________元。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2合同約定的解除條件成就。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3終止條件12.3.1土地使用權(quán)期限屆滿。12.3.2土地使用權(quán)被依法收回或征收。12.4終止程序12.4.1雙方應(yīng)按合同約定辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。12.4.2雙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止之日起_________________日內(nèi)清理完畢相關(guān)事宜。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1雙方簽署本合同。13.1.2合同經(jīng)出讓方所在地土地管理部門(mén)備案。13.2合同期限13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2.2合同期限為_(kāi)________________年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，或解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)以《第三方介入?yún)f(xié)議》中的約定為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入