2024版城市住宅互換合作合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅互換合作合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.互換住宅的基本情況2.1甲方住宅信息2.2乙方住宅信息3.互換住宅的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.互換住宅的交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.互換住宅的維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任6.互換住宅的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費承擔6.2物業(yè)管理事項7.互換住宅的稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費計算方法8.互換住宅的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：住宅互換清單12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人（或負責人）：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人（或負責人）：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.互換住宅的基本情況2.1甲方住宅信息2.1.1住宅坐落地址：2.1.2住宅建筑面積：2.1.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：2.1.4住宅裝修情況：2.2乙方住宅信息2.2.1住宅坐落地址：2.2.2住宅建筑面積：2.2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：2.2.4住宅裝修情況：3.互換住宅的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方享有乙方住宅的居住權(quán)。3.1.2甲方應遵守乙方住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.1.3甲方應承擔互換期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方享有甲方住宅的居住權(quán)。3.2.2乙方應遵守甲方住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定。3.2.3乙方應承擔互換期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費。4.互換住宅的交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應于合同簽訂之日起__日內(nèi)將住宅交付乙方。4.1.2乙方應于收到甲方交付的住宅之日起__日內(nèi)完成驗收。4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行。4.2.2驗收內(nèi)容包括住宅結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。4.3驗收流程4.3.1雙方共同驗收，如有異議，應于驗收之日起__日內(nèi)提出。4.3.2驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.互換住宅的維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1互換期間，住宅的日常維修及保養(yǎng)由各自承擔。5.1.2因互換原因?qū)е碌淖≌瑩p壞，由責任方承擔維修責任。5.2保養(yǎng)責任5.2.1雙方應按照住宅設(shè)計使用年限和保養(yǎng)要求進行保養(yǎng)。5.2.2保養(yǎng)費用由各自承擔。6.互換住宅的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費承擔6.1.1互換期間，物業(yè)管理費由各自承擔。6.1.2物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額計算。6.2物業(yè)管理事項6.2.1雙方應共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護住宅小區(qū)的秩序。6.2.2如遇緊急情況，雙方應積極配合物業(yè)管理處處理。8.互換住宅的稅費承擔8.1稅費承擔原則8.1.1互換住宅產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.1.2甲方應承擔互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.1.3乙方應承擔互換過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。8.2稅費計算方法8.2.1稅費計算依據(jù)相關(guān)稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定。8.2.2雙方應按稅務(wù)機關(guān)核定的稅額繳納相關(guān)稅費。9.互換住宅的違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為住宅價值的__%。9.1.2若甲方在互換期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應法律責任并賠償乙方損失。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定時間交付住宅，應向甲方支付違約金，違約金為住宅價值的__%。9.2.2若乙方在互換期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應法律責任并賠償甲方損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為住宅所在地的仲裁委員會。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方完成互換住宅交付手續(xù)之日起正式生效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1附件一：住宅互換清單12.1.1清單內(nèi)容包括住宅基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備等。12.1.2清單由雙方共同填寫，經(jīng)簽字（或蓋章）后作為本合同的附件。12.2附件二：相關(guān)證明文件12.2.1附件二包括雙方的身份證明、住宅產(chǎn)權(quán)證明等。12.2.2附件二由雙方提供，經(jīng)簽字（或蓋章）后作為本合同的附件。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方在合同中的介入，應得到甲乙雙方的一致同意。2.第三方的職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、法律咨詢等。2.2第三方在提供服務(wù)的全過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應的服務(wù)費用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。4.2第三方應確保其在提供服務(wù)過程中所獲得的甲乙雙方信息保密。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同互換住宅價值的__%。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1第三方介入后，本合同中與第三方服務(wù)相關(guān)的條款，應根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》進行相應調(diào)整。7.2《第三方服務(wù)協(xié)議》與本合同不一致的，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定分擔。8.2若合同未約定分擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向住宅所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除《第三方服務(wù)協(xié)議》。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的有效性。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的合同附件12.1《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2《第三方服務(wù)協(xié)議》應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅互換清單詳細要求：1.1清單應包括互換住宅的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。1.2清單應詳細列出互換住宅的附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。1.3清單應由甲乙雙方共同填寫，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：附件一作為合同附件，是雙方確認互換住宅具體內(nèi)容和范圍的依據(jù)。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細要求：2.1附件應包括甲乙雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2附件應包括住宅產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等。2.3附件應由甲乙雙方提供，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附件說明：附件二作為合同附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件，用于證明甲乙雙方的合法身份和住宅產(chǎn)權(quán)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：3.1協(xié)議應明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。3.2協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。3.3協(xié)議應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。附件說明：附件三作為合同附件，是第三方介入時雙方達成的一致協(xié)議，是合同履行過程中的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付住宅。1.2乙方未按約定時間交付住宅。1.3甲方或乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。1.4甲方或乙方未按約定承擔物業(yè)管理費。1.5第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金為住宅價值的__%。2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.違約責任示例：3.1若甲方未按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金為住宅價值的1%。3.2若乙方在互換期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，應承擔相應法律責任并賠償甲方損失。全文完。2024版城市住宅互換合作合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2住宅互換定義1.3乙方定義1.4甲方定義2.雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.互換住宅信息3.1甲方住宅信息3.2乙方住宅信息3.3住宅互換條件4.互換期限4.1互換起始日期4.2互換終止日期5.互換流程5.1簽訂合同5.2驗房及交接5.3履約期間5.4退換條件6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.費用及支付7.1互換費用7.2支付方式7.3逾期支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同解除條件14.合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指在合同中簽字蓋章的房屋所有者；1.1.2“乙方”指在合同中簽字蓋章的房屋所有者；1.1.3“住宅互換”指甲方與乙方相互交換各自的住宅使用權(quán)；1.1.4“住宅”指甲方和乙方各自擁有的用于居住的房屋。1.2住宅互換定義1.2.1甲方將其住宅的使用權(quán)與乙方交換，乙方將其住宅的使用權(quán)與甲方交換；1.2.2住宅互換期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3乙方定義1.3.1乙方指在合同中簽字蓋章的房屋所有者，愿意與甲方進行住宅互換；1.4甲方定義1.4.1甲方指在合同中簽字蓋章的房屋所有者，愿意與乙方進行住宅互換。2.雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：_______；2.1.2甲方地址：_______；2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______。2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：_______；2.2.2乙方地址：_______；2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______。3.互換住宅信息3.1甲方住宅信息3.1.1甲方住宅地址：_______；3.1.2甲方住宅面積：_______平方米；3.1.3甲方住宅權(quán)屬證明文件編號：_______。3.2乙方住宅信息3.2.1乙方住宅地址：_______；3.2.2乙方住宅面積：_______平方米；3.2.3乙方住宅權(quán)屬證明文件編號：_______。3.3住宅互換條件3.3.1雙方住宅權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.3.2雙方住宅均符合居住條件，無重大安全隱患；3.3.3雙方住宅互換期間，保持原狀，不得進行任何改變。4.互換期限4.1互換起始日期：____年____月____日；4.2互換終止日期：____年____月____日。5.互換流程5.1簽訂合同：雙方按照本合同約定，簽訂本互換合同；5.2驗房及交接：雙方在____年____月____日前，對各自住宅進行驗房，確認無誤后辦理交接手續(xù)；5.3履約期間：雙方在互換期間，應按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；5.4退換條件：如一方因故需要終止互換，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商解決退換事宜。6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應確保其住宅符合居住條件，無重大安全隱患；6.1.2甲方應按時繳納互換期間產(chǎn)生的各項費用。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應確保其住宅符合居住條件，無重大安全隱患；6.2.2乙方應按時繳納互換期間產(chǎn)生的各項費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按約定時間辦理交接手續(xù)；9.1.2一方未按時繳納互換期間產(chǎn)生的費用；9.1.3一方未保持住宅原狀，造成對方損失；9.1.4一方未按約定履行其他義務(wù)。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元；9.2.3違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2合同變更后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應立即停止互換，并按約定辦理交接手續(xù)。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；12.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.3發(fā)生不可抗力事件后，一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：甲方住宅權(quán)屬證明文件、乙方住宅權(quán)屬證明文件；12.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同解除條件13.1如一方發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；13.2如一方因故需要終止互換，應提前____個月書面通知對方，并協(xié)商解決退換事宜。14.合同終止14.1本合同履行完畢或解除后，合同終止；14.2合同終止后，雙方應立即停止互換，并按約定辦理交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何與甲乙雙方有利害關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議；15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.第三方責任限額16.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過____元；16.3第三方的責任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，收集、使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方的住宅進行評估、咨詢等；17.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取相應的服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.3第三方應按照約定的時間、地點和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；19.2第三方與甲乙雙方以外的其他方，無直接的法律關(guān)系；19.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件；20.2甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和便利；20.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.第三方介入時的額外說明21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；21.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的變更協(xié)議；22.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方住宅權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復印件；說明：證明甲方對所交換住宅擁有合法的所有權(quán)。2.乙方住宅權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件的原件或復印件；說明：證明乙方對所交換住宅擁有合法的所有權(quán)。3.住宅互換協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的住宅互換協(xié)議原件；說明：詳細約定雙方住宅互換的條款和條件。4.驗房報告要求：第三方驗房機構(gòu)出具的驗房報告；說明：記錄甲方和乙方住宅的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.互換費用支付憑證要求：雙方支付互換費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；說明：證明雙方已按照約定支付互換費用。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議原件；說明：約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議原件；說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議原件；說明：記錄合同解除的原因和生效日期。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件；說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間辦理交接手續(xù)責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于交通費、誤工費等；示例：甲方未在約定時間辦理交接手續(xù)，導致乙方產(chǎn)生額外費用，甲方應賠償乙方。2.未按時繳納互換期間產(chǎn)生的費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額為____元；示例：乙方未按時繳納物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.未保持住宅原狀，造成對方損失責任認定：違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；示例：甲方在互換期間對住宅進行改造，造成乙方損失，甲方應賠償乙方。4.未按約定履行其他義務(wù)責任認定：違約方應根據(jù)違約的具體情況，承擔相應的賠償責任；示例：甲方未按照約定提供住宅使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.第三方服務(wù)不符合約定責任認定：第三方應根據(jù)服務(wù)協(xié)議，承擔相應的賠償責任；示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償。全文完。2024版城市住宅互換合作合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號碼1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址2.互換住宅基本信息2.1住宅地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)信息2.5使用性質(zhì)3.互換條件及期限3.1互換條件3.2互換期限3.3互換期間的權(quán)利義務(wù)4.住宅交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限4.5驗收結(jié)果處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.房屋維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用承擔6.4維修期限7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用規(guī)定7.4設(shè)備維修責任8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理費用支付方式8.4物業(yè)管理爭議解決9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.3租賃合同簽訂9.4租賃合同備案10.房屋租賃收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時間10.4收益分配爭議解決11.房屋權(quán)屬變更11.1權(quán)屬變更條件11.2權(quán)屬變更程序11.3權(quán)屬變更費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準12.4違約賠償程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（互換方一）：；乙方（互換方二）：1.2身份證件號碼：甲方乙方：1101011990060185471.3聯(lián)系電話：甲方乙方：139001390001.4通訊地址：甲方：北京市朝陽區(qū)路號；乙方：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.互換住宅基本信息2.1住宅地址：甲方住宅位于北京市朝陽區(qū)路號；乙方住宅位于北京市海淀區(qū)YY路YY號2.2房屋結(jié)構(gòu)：甲方住宅為磚混結(jié)構(gòu)；乙方住宅為框架結(jié)構(gòu)2.3建筑面積：甲方住宅建筑面積為100平方米；乙方住宅建筑面積為120平方米2.4產(chǎn)權(quán)信息：甲方住宅為獨立產(chǎn)權(quán)；乙方住宅為獨立產(chǎn)權(quán)2.5使用性質(zhì)：甲方住宅為普通住宅；乙方住宅為普通住宅3.互換條件及期限3.1互換條件：雙方同意根據(jù)本合同約定，將各自名下的住宅互換3.2互換期限：自本合同簽訂之日起，互換期限為三年3.3互換期間的權(quán)利義務(wù)：互換期間，雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護互換住宅的合法權(quán)益4.住宅交付及驗收4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將住宅交付乙方；乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)將住宅交付甲方4.2交付條件：住宅應具備入住條件，無任何損壞、漏水、安全隱患4.3驗收標準：雙方應按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》中的規(guī)定進行驗收4.4驗收期限：雙方應在交付之日起15日內(nèi)完成驗收4.5驗收結(jié)果處理：如驗收不合格，雙方應協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟5.履約保證金5.1保證金金額：雙方應各自支付人民幣10,000元作為履約保證金5.2保證金支付方式：雙方應在合同簽訂之日起5日內(nèi)將保證金支付至指定的賬戶5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為5.4保證金退還程序：合同終止后，雙方應在15日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)6.房屋維修責任6.1維修范圍：互換住宅在互換期間出現(xiàn)的非人為損壞、漏水、安全隱患等6.2維修責任：由造成損壞的一方負責維修，維修費用由責任方承擔6.3維修費用承擔：如雙方均無責任，維修費用由雙方平均承擔6.4維修期限：維修應在發(fā)現(xiàn)問題后5日內(nèi)完成7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、空調(diào)、熱水器等7.2設(shè)備清單：包括但不限于水表、電表、燃氣表等7.3設(shè)備使用規(guī)定：雙方應按照設(shè)備說明書及使用規(guī)范使用設(shè)備7.4設(shè)備維修責任：設(shè)備維修責任按照設(shè)備使用規(guī)定及維修范圍承擔8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任：雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序8.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按照互換住宅所在地的物業(yè)管理收費標準執(zhí)行8.3物業(yè)管理費用支付方式：物業(yè)管理費用由各自承擔，每月支付至物業(yè)管理公司8.4物業(yè)管理爭議解決：如發(fā)生物業(yè)管理爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)部門投訴9.房屋租賃及轉(zhuǎn)租9.1房屋租賃規(guī)定：未經(jīng)對方同意，雙方不得擅自將互換住宅出租或轉(zhuǎn)租9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：如需轉(zhuǎn)租，雙方應書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議9.3租賃合同簽訂：租賃合同應按照國家相關(guān)法律法規(guī)簽訂9.4租賃合同備案：租賃合同簽訂后應及時向相關(guān)部門備案10.房屋租賃收益分配10.1收益分配比例：房屋租賃收益按照雙方約定的比例分配10.2收益分配方式：收益分配可采取現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬方式10.3收益分配時間：每季度末進行一次收益分配10.4收益分配爭議解決：如發(fā)生收益分配爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟11.房屋權(quán)屬變更11.1權(quán)屬變更條件：如雙方同意，可進行房屋權(quán)屬變更11.2權(quán)屬變更程序：按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)11.3權(quán)屬變更費用：房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用由雙方承擔11.4權(quán)屬變更爭議解決：如發(fā)生權(quán)屬變更爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時交付住宅、未按時支付物業(yè)管理費用、擅自轉(zhuǎn)租等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標準：違約賠償標準按照實際情況及雙方協(xié)商確定12.4違約賠償程序：違約方應按照合同約定或協(xié)商結(jié)果支付違約賠償金13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決爭議13.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)13.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔14.合同解除及終止14.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因14.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認14.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應在15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于退還保證金、辦理房屋權(quán)屬變更等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同履行過程中的公正、公平和效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.1協(xié)助雙方完成合同約定的互換住宅交付、驗收等事宜；16.2.2對互換住宅進行評估，確保評估結(jié)果的公正、客觀；16.2.3提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題；16.2.4協(xié)助雙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；16.2.5協(xié)助雙方進行爭議解決。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應嚴格按照雙方的要求和本合同的約定行事。17.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應承擔相應的責任。18.2第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過合同標的額的5%為限。18.3第三方責任限額的計算方式如下：18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，造成甲乙方損失的；18.3.2第三方未履行或未正確履行合作協(xié)議約定的職責，造成甲乙方損失的；18.3.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密或個人信息，造成甲乙方損失的。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于評估費、咨詢費、手