2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費計算器）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費計算器）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同有效期限2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產權狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費承擔6.3過戶期限7.房屋產權轉移7.1房屋產權轉移登記7.2房屋產權轉移費用7.3房屋產權轉移期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交易稅費計算器12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同目的在于明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：市區(qū)路號房屋結構：房屋用途：房屋面積：平方米2.2房屋產權狀況房屋產權證號：房屋所有權人為賣方，無產權糾紛。2.3房屋面積及用途房屋實際使用面積：平方米房屋規(guī)劃用途：房屋附屬設施：3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：買方地址：買方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2賣方信息賣方名稱：賣方地址：賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.3代理人信息（如有）代理人名稱：代理人地址：代理人聯(lián)系電話：4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。4.3付款時間買方應在合同簽署之日起日內支付首付款人民幣萬元。4.4付款方式付款方式為銀行轉賬，具體轉賬信息見附件。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應于合同簽署之日起日內將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋實際所在地。5.3房屋驗收標準買方對房屋的驗收標準應參照國家相關標準和房屋實際情況。5.4驗收程序買方應在房屋交付之日起日內完成房屋驗收。5.5驗收期限驗收期限為房屋交付之日起日內。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶稅費承擔過戶稅費按照國家規(guī)定由買方承擔。6.3過戶期限房屋過戶手續(xù)應在合同簽署之日起日內辦理完畢。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付購房款；8.1.3賣方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵；8.1.4買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1如賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的%；8.2.2如買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的%；8.2.3雙方違約責任按照各自違約情形和約定比例承擔。8.3違約金的計算與支付違約金應自違約行為發(fā)生之日起日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁委員會：市仲裁委員會人民法院：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行；10.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在日內給予書面回復；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；10.3.2雙方應按照約定處理剩余款項和未履行義務。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：房屋交易稅費計算器12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同經雙方簽署并簽字蓋章后生效。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內容合同變更內容應具體明確，包括但不限于房屋價格、付款方式、交付時間等。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)；13.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定內容13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中的第三方，是指為協(xié)助買賣雙方完成房屋交易，提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、銀行等。1.2第三方介入原因a.協(xié)助買賣雙方進行房屋信息查詢、產權調查；b.協(xié)助買賣雙方進行房屋價格評估；c.協(xié)助買賣雙方進行貸款申請和審批；d.協(xié)助買賣雙方進行房屋交易稅費的計算和繳納；e.協(xié)助買賣雙方進行房屋交付和驗收。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成買賣雙方損失，應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務內容、服務費用等因素確定，并在合同中明確。2.3責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：a.第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；b.第三方超出責任限額的部分，由買方或賣方自行承擔。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍a.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的；b.第三方未履行合同約定的義務，導致買賣雙方損失的；c.第三方提供的虛假信息或評估結果導致買賣雙方損失的。3.2第三方責任排除a.不可抗力事件導致的損失；b.買賣雙方自行決策導致的損失；c.買賣雙方之間因協(xié)商不一致導致的損失。4.第三方權利義務4.1第三方權利a.根據合同約定，收取服務費用；b.依法維護自身合法權益。4.2第三方義務a.按照合同約定提供專業(yè)服務；b.保守買賣雙方商業(yè)秘密；c.及時告知買賣雙方相關信息；d.遵守國家法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間是委托服務關系，第三方應嚴格按照合同約定履行職責。5.2第三方與中介方的關系如第三方為中介機構，則其與買賣雙方的關系為中介服務關系，中介方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方與其他第三方的關系如第三方與其他第三方存在合作關系，則各方應明確各自的權利義務，確保合作順利進行。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入程序買賣雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并書面同意第三方介入。6.2第三方介入費用第三方介入費用由買賣雙方根據合同約定承擔。6.3第三方介入期限第三方介入期限根據合同約定或實際情況確定。6.4第三方介入終止a.第三方已完成合同約定的服務內容；b.買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：a.合同應包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同生效與變更等條款。b.合同應使用規(guī)范的法律術語，內容應清晰、完整。c.合同應由買賣雙方簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋買賣合同附件詳細要求：a.附件應包括房屋產權證、房屋測繪報告、房屋評估報告、買賣雙方身份證復印件等證明文件。b.附件內容應與合同內容相符，保證真實性、有效性。3.附件三：房屋交易稅費計算器詳細要求：a.計算器應包含房屋交易稅費的計算公式，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。b.計算器應能根據用戶輸入的房屋面積、價格等參數(shù)，自動計算稅費金額。c.計算器應確保計算結果的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.賣方未按約定時間交付房屋；b.買方未按約定時間支付購房款；c.賣方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵；d.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)；e.雙方約定的其他違約情形。2.違約責任認定標準a.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的%；b.買方未按約定時間支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的%；c.賣方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵，賣方應承擔修復或賠償責任；d.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金，違約金為元/日；e.雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明a.賣方未在合同約定的時間內交付房屋，買方要求解除合同，賣方應向買方支付違約金萬元；b.買方未按合同約定時間支付購房款，賣方要求解除合同，買方應向賣方支付違約金萬元；c.賣方提供的房屋存在質量問題，經鑒定屬實，賣方應承擔修復費用元，并賠償買方因此遭受的損失元；d.買方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，賣方要求解除合同，買方應向賣方支付違約金元/日。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費計算器）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交易稅費4.1稅費計算器4.2稅費承擔方4.3稅費支付時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.房屋權屬證明7.1房屋權屬證明提供7.2房屋權屬證明審核8.房屋質量與瑕疵8.1房屋質量問題處理8.2房屋瑕疵處理9.房屋租賃情況9.1房屋租賃合同9.2租賃合同解除10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1附件13.2合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產權性質：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：3.2付款方式：3.3付款時間：4.房屋交易稅費4.1稅費計算器：4.2稅費承擔方：4.3稅費支付時間：5.房屋交付5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3房屋交付手續(xù)：6.房屋過戶6.1過戶時間：6.2過戶費用：6.3過戶手續(xù)：7.房屋權屬證明7.1房屋權屬證明提供：7.2房屋權屬證明審核：8.房屋質量與瑕疵8.1房屋質量問題處理8.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家房屋質量標準。8.1.2如房屋存在質量問題，買受人應在收房時向出賣人提出，出賣人應在接到通知后五個工作日內進行修復。8.1.3修復期間，房屋不得交付使用，修復費用由責任方承擔。8.2房屋瑕疵處理8.2.1房屋瑕疵不影響房屋結構安全和使用功能，出賣人應在買受人提出后五個工作日內進行整改。8.2.2瑕疵整改后，買受人應進行驗收，驗收合格后視為交付。9.房屋租賃情況9.1房屋租賃合同9.1.1房屋在買賣合同簽訂前已租賃給第三方，租賃合同應隨本合同一并轉移給買受人。9.1.2租賃合同中的租金、租賃期限等條款按原合同執(zhí)行，或由買賣雙方另行協(xié)商確定。9.2租賃合同解除9.2.1買受人接房后，原租賃合同自動解除。9.2.2出賣人應提前通知租客合同解除事宜，并協(xié)助買受人辦理交接手續(xù)。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.1.1出賣人隱瞞房屋重大瑕疵，買受人有權解除合同。10.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同。10.2違約責任10.2.1出賣人違反合同約定，買受人有權要求賠償損失。10.2.2買受人違反合同約定，出賣人有權要求賠償損失。11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為正式生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。13.其他約定事項13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋質量檢驗報告等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1本合同附件的修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）認可。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供服務的任何非合同簽訂雙方的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。2.第三方介入的職責2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地提供服務。2.2第三方應按照合同約定和委托事項，提供相應的專業(yè)服務。3.第三方介入的權限3.1第三方在介入過程中，有權獲取與合同履行相關的必要信息。3.2第三方在介入過程中，不得干預合同雙方的正常交易行為。4.第三方介入的費用4.1第三方服務費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方服務費用應在合同簽訂后支付，或在合同約定的時間內支付。5.第三方介入的違約責任5.1第三方違反合同約定，導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用等因素確定。6.2第三方責任限額應在合同中明確，并經合同雙方簽字（或蓋章）確認。7.第三方介入的流程7.1合同雙方同意引入第三方介入時，應提前通知對方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。7.2合同雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入后，應按照合同約定和委托事項，及時向合同雙方通報工作進展情況。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其責任僅限于提供合同約定內的服務。8.2合同雙方應各自承擔因第三方服務而產生的風險和責任。8.3第三方在介入過程中，不得代替合同雙方承擔任何法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1合同雙方與第三方之間因服務產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的合同解除11.1合同雙方或第三方如發(fā)現(xiàn)第三方服務存在重大瑕疵或違約行為，有權解除與第三方的服務協(xié)議。11.2服務協(xié)議解除后，第三方應按照約定退還已收取的服務費用。12.第三方介入的合同變更12.1合同雙方如需變更第三方介入的內容或服務，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋的產權清晰。說明：附件應清晰可辨，無涂改、偽造等跡象。2.房屋質量檢驗報告要求：由專業(yè)機構出具，包含房屋的結構安全、設施設備狀況等質量評價。說明：報告應詳細列出房屋質量狀況，并對存在的問題提出整改建議。3.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃關系、租金、租賃期限等信息。說明：合同應完整無缺，雙方簽字蓋章。4.房屋交易稅費計算明細要求：由稅務部門或專業(yè)機構出具，詳細列出各項稅費計算依據和金額。說明：計算明細應清晰明了，無遺漏。5.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。說明：協(xié)議內容應詳細，雙方簽字蓋章。6.房屋交付清單要求：由買賣雙方共同簽署，詳細列出房屋交付時的物品和狀態(tài)。說明：清單應包括房屋內部設施、家具電器等，確保交付無誤。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本等。說明：手續(xù)齊全，符合過戶要求。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人應支付買受人違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未能在約定日期前交付房屋，應支付買受人相當于房屋總價款一定比例的違約金。2.買受人違約行為未按約定支付房款責任認定：買受人應支付出賣人違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按約定支付房款，應支付出賣人相當于房款一定比例的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應退還買受人已支付的服務費用，并賠償因此造成的損失。4.合同雙方違約行為未按約定履行合同責任認定：雙方應根據違約行為的性質和影響，協(xié)商賠償損失或支付違約金。示例：合同雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應根據具體情況協(xié)商賠償或支付違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含房屋交易稅費計算器）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付地點4.3入住手續(xù)4.4入住時間5.房屋交易稅費計算5.1稅費計算依據5.2稅費計算方法5.3稅費承擔方5.4稅費支付時間6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶方責任7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.2租賃合同履行8.3租賃合同解除9.房屋抵押情況9.1抵押情況說明9.2抵押合同履行9.3抵押合同解除10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項履行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方住所：1.1.3買方法定代表人（或授權代表）：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方住所：1.2.3賣方法定代表人（或授權代表）：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理人授權范圍：1.3.4代理人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5門牌號：2.2房屋產權信息：2.2.1房屋產權證號：2.2.2房屋產權性質：2.2.3房屋產權人：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結構：2.4.1結構類型：2.4.2樓層數(shù)：2.4.3房屋朝向：2.5房屋用途：2.5.1用途類別：2.5.2是否符合居住用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1房屋總價：3.1.2單價：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付時間節(jié)點：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4首付比例：3.4.1首付比例：3.5尾款支付方式：3.5.1尾款支付方式：4.房屋交付及入住4.1交付時間：4.1.1交付時間：4.2交付地點：4.2.1交付地點：4.3入住手續(xù)：4.3.1入住手續(xù)：4.4入住時間：4.4.1入住時間：5.房屋交易稅費計算5.1稅費計算依據：5.1.1稅費計算依據：5.2稅費計算方法：5.2.1稅費計算方法：5.3稅費承擔方：5.3.1稅費承擔方：5.4稅費支付時間：5.4.1稅費支付時間：6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1過戶手續(xù)：6.2過戶費用：6.2.1過戶費用：6.3過戶時間：6.3.1過戶時間：6.4過戶方責任：6.4.1過戶方責任：8.房屋租賃情況8.1租賃情況說明8.1.1房屋目前租賃狀態(tài)：8.1.2租賃合同編號：8.1.3租賃合同簽訂時間：8.1.4租賃合同終止時間：8.2租賃合同履行8.2.1租賃合同中約定的租金：8.2.2租賃合同中約定的押金：8.2.3租賃合同中約定的其他條款：8.3租賃合同解除8.3.1租賃合同解除條件：8.3.2租賃合同解除程序：8.3.3租賃合同解除后的處理：9.房屋抵押情況9.1抵押情況說明9.1.1房屋是否存在抵押：9.1.2抵押權人信息：9.1.3抵押合同編號：9.1.4抵押合同簽訂時間：9.2抵押合同履行9.2.1抵押合同中約定的抵押金額：9.2.2抵押合同中約定的抵押期限：9.2.3抵押合同中約定的其他條款：9.3抵押合同解除9.3.1抵押合同解除條件：9.3.2抵押合同解除程序：9.3.3抵押合同解除后的處理：10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1違約行為的具體表現(xiàn)：10.1.2違約行為的認定標準：10.2違約責任承擔10.2.1違約責任的具體承擔方式：10.2.2違約責任的計算方法：10.3違約金計算10.3.1違約金的計算依據：10.3.2違約金的計算公式：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決的方式：11.1.2爭議解決的選擇順序：11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決的地點：11.3爭議解決機構11.3.1爭議解決的機構：11.3.2爭議解決機構的聯(lián)系方式：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除的具體條件：12.1.2合同解除的認定標準：12.2合同解除程序12.2.1合同解除的通知方式：12.2.2合同解除的生效時間：12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后的房屋返還：12.3.2合同解除后的款項結算：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效的具體條件：13.1.2合同生效的日期：13.2合同終止條件13.2.1合同終止的具體條件：13.2.2合同終止的日期：13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后的權利義務處理：13.3.2合同終止后的爭議解決：14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.1.1其他約定事項的具體內容：14.1.2其他約定事項的履行方式：14.2其他約定事項履行14.2.1其他約定事項的履行期限：14.2.2其他約定事項的履行責任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為買方或賣方提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務內容包括但不限于中介服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成買方或賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的百分比。15.3第三方選擇與授權15.3.1買方和賣方有權選擇第三方服務，并授權第三方代表其進行房屋買賣交易。15.3.2雙方應在合同中明確第三方的服務內容、服務期限和授權范圍。15.4第三方服務費用15.4.1第三方服務費用由買方和賣方按約定比例承擔。15.4.2第三方服務費用應在合同中明確具體金額或計算方式。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其服務職責。16.1.2第三方在履行服務過程中，如因故意或重大過失導致買方或賣方損失，應承擔賠償責任。16.1.3第三方在履行服務過程中，如因不可抗力等原因導致買方或賣方損失，不承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求買方和賣方按照合同約定支付服務費用。16.2.2第三方有權根據合同約定，要求買方和賣方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分17.1.1第三方應向買方提供真實、準確的信息，并協(xié)助買方完成房屋買賣交易。17.1.2第三方不得隱瞞房屋交易中的關鍵信息，否則應承擔相應的法律責任。17.2第三方與賣方的劃分17.2.1第三方應向賣方提供真實、準確的信息，并