2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同0243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同[024]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方名稱及地址1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式1.3房屋租賃雙方身份證件信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋租賃用途2.4房屋租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及時間3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金退還時間及方式5.房屋租賃物維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍及內(nèi)容5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間5.3維修服務(wù)費用及支付方式5.4維修服務(wù)責任劃分6.房屋租賃物使用及維護6.1房屋租賃物使用規(guī)范6.2房屋租賃物維護責任6.3房屋租賃物損壞賠償7.房屋租賃物保險7.1保險類型及金額7.2保險責任范圍7.3保險費用及支付方式8.房屋租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃物轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋租賃物轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)9.房屋租賃物退租及解約9.1退租條件及程序9.2解約條件及程序9.3退租及解約費用10.違約責任及處理10.1違約情形及認定10.2違約責任承擔10.3違約糾紛處理方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3房屋租賃雙方身份證件信息甲方身份證件信息：[甲方身份證號碼]乙方身份證件信息：[乙方身份證號碼]2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及位置房屋地址：[具體街道、門牌號]房屋位置：[周邊環(huán)境描述]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：多層、高層、別墅等]房屋面積：[房屋總面積，平方米]2.3房屋租賃用途房屋租賃用途：[房屋使用目的，如：居住、辦公等]2.4房屋租賃期限租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[租賃月數(shù)]個月3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金金額：每月人民幣[租金金額]元整支付周期：每月[支付日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日3.2租金支付方式及時間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付支付時間：每月[支付日期]前3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣[押金金額]元整支付方式：與租金支付方式相同4.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，且乙方已結(jié)清所有費用退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿后[退還時間]內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在收到申請后[退還時間]內(nèi)退還押金4.3押金退還時間及方式退還時間：租賃期滿后[退還時間]退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋租賃物維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍及內(nèi)容維修服務(wù)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面等維修服務(wù)內(nèi)容：日常維修、定期檢查、突發(fā)故障處理等5.2維修服務(wù)響應(yīng)時間響應(yīng)時間：接到維修通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)到達現(xiàn)場5.3維修服務(wù)費用及支付方式維修費用：甲方承擔日常維修費用，重大維修費用協(xié)商解決支付方式：與租金支付方式相同5.4維修服務(wù)責任劃分責任劃分：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施及個人物品維修6.房屋租賃物使用及維護6.1房屋租賃物使用規(guī)范使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照房屋租賃用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2房屋租賃物維護責任維護責任：乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償6.3房屋租賃物損壞賠償損壞賠償：乙方造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)按實際損失賠償7.房屋租賃物保險7.1保險類型及金額保險類型：[保險類型，如：財產(chǎn)保險、意外傷害保險等]保險金額：[保險金額，元]7.2保險責任范圍保險責任范圍：[保險責任范圍描述]7.3保險費用及支付方式保險費用：[保險費用，元]支付方式：與租金支付方式相同8.房屋租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃物轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋租賃物8.2房屋租賃物轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：乙方需取得甲方書面同意，方可進行轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)通知義務(wù)：乙方在進行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前[通知時間]向甲方發(fā)出書面通知9.房屋租賃物退租及解約9.1退租條件及程序退租條件：租賃期滿或提前終止合同時，乙方需按照合同約定進行退租退租程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或終止合同時，提前[退租時間]向甲方發(fā)出書面退租通知，并按照合同約定完成退租手續(xù)9.2解約條件及程序解約條件：發(fā)生不可抗力或其他合同約定的解約條件時，雙方可解除合同解約程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同9.3退租及解約費用退租費用：乙方提前退租或解約，需支付提前通知期內(nèi)應(yīng)繳納的租金解約費用：雙方因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用，由責任方承擔10.違約責任及處理10.1違約情形及認定違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、違反租賃用途等認定：甲方有權(quán)根據(jù)事實和相關(guān)證據(jù)認定違約情形10.2違約責任承擔違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約糾紛處理方式處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1合同解除條件解除條件：包括但不限于房屋無法居住、房屋被依法查封、合同約定的解除條件等11.2合同終止條件終止條件：租賃期滿或合同約定的終止條件實現(xiàn)11.3合同解除及終止程序程序：雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同解除或終止，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等12.2爭議解決機構(gòu)機構(gòu)：如協(xié)商、調(diào)解不成，可選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用費用：爭議解決費用由責任方承擔，或雙方協(xié)商分攤13.合同生效及備案13.1合同生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同備案要求要求：如法律法規(guī)要求，本合同需進行備案13.3合同備案程序程序：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進行備案14.其他約定事項14.1不可抗力條款條款：如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延14.2法律適用及爭議解決法律適用：本合同適用中華人民共和國法律爭議解決：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律，并由房屋所在地人民法院管轄14.3合同附件及補充協(xié)議附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或提供相關(guān)服務(wù)，介入甲乙雙方交易的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃信息的提供、租賃合同的簽訂、房屋的評估、租金的擔保、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件甲乙雙方同意第三方介入；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.2程序第三方介入程序如下：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方提供相關(guān)服務(wù)；第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方的介入不會損害乙方的合法權(quán)益；甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)服務(wù)；乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料。18.第三方的責任及責任限額18.1責任實際履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)；對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。18.2責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用，第三方提供約定的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用，第三方提供約定的服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃交易。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議到期；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：第三方或甲乙雙方提出終止服務(wù)協(xié)議；雙方按照約定辦理終止手續(xù)；第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本要求：合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且內(nèi)容必須一致。2.房屋租賃雙方身份證件復(fù)印件要求：身份證件復(fù)印件需清晰、完整，包括身份證正面和背面。說明：身份證件復(fù)印件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房屋租賃情況說明書要求：說明書應(yīng)詳細描述房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、租賃用途等信息。說明：說明書作為房屋租賃的補充說明，有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.房屋租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、新舊程度等。說明：清單作為房屋租賃物的確認依據(jù)，有助于解決租賃期間發(fā)生的糾紛。5.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、甲方接收人等信息。說明：收據(jù)作為押金支付的憑證，有助于明確押金退還事宜。6.房屋租賃物保險單要求：保險單應(yīng)載明保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單作為房屋租賃物保險的憑證，有助于保障雙方權(quán)益。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決糾紛的依據(jù)，有助于保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金損壞租賃物違反租賃用途未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物未按照約定進行房屋維護未能按照約定完成退租手續(xù)2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔爭議解決費用3.示例說明乙方未按時支付租金，超過約定的支付日期三天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并承擔爭議解決費用。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)費用及違約責任。乙方違反租賃用途，甲方可要求乙方停止違法行為，并承擔違約責任。全文完。2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同[024]1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋租賃地點1.4租賃房屋類型1.5租賃房屋面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4匯款賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋租賃用途5.1租賃房屋用途5.2違反用途責任6.租賃物維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍6.2維修服務(wù)費用6.3維修服務(wù)期限6.4維修服務(wù)方式7.租賃物損壞賠償7.1損壞責任7.2損壞賠償標準7.3損壞賠償程序8.房屋保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險費用8.4保險合同9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3房屋租賃地點租賃房屋位于______市______區(qū)______街道______號______樓______室。1.4租賃房屋類型租賃房屋為______類型住宅。1.5租賃房屋面積租賃房屋建筑面積為______平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自______年______月______日起開始。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至______年______月______日結(jié)束。2.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣______元/月。3.2支付時間租金應(yīng)于每月______日前支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______3.4匯款賬戶信息甲方匯款賬戶信息如有變更，應(yīng)及時通知乙方。4.租賃押金4.1押金金額本合同租賃押金為人民幣______元。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______5.房屋租賃用途5.1租賃房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。5.2違反用途責任乙方若違反租賃房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。6.租賃物維修服務(wù)6.1維修服務(wù)范圍本合同租賃物維修服務(wù)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水暖、電線的常規(guī)維修。6.2維修服務(wù)費用維修服務(wù)費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。6.3維修服務(wù)期限甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______小時內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。6.4維修服務(wù)方式甲方將指派專門人員進行維修服務(wù)，確保及時、高效地解決問題。7.租賃物損壞賠償7.1損壞責任租賃期間，因乙方使用不當、疏忽等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。7.2損壞賠償標準損壞賠償標準按照實際維修費用計算，包括人工費、材料費等。7.3損壞賠償程序乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后______日內(nèi)通知甲方，甲方在收到通知后______日內(nèi)進行維修或更換，所需費用由乙方承擔。8.房屋保險8.1保險責任本合同租賃房屋應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，保險責任包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、臺風、洪水等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。8.2保險金額保險金額應(yīng)不低于租賃房屋的實際價值，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3保險費用保險費用由甲方承擔，乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)協(xié)助甲方完成保險投保手續(xù)。8.4保險合同甲方應(yīng)在保險合同中明確注明乙方為受益人，并在合同期滿前一個月通知乙方續(xù)保事宜。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方有正當理由，如房屋需要自用，可提前______日書面通知乙方解除合同。9.1.2乙方有違反合同約定的行為，如拖欠租金、損壞房屋等，甲方有權(quán)解除合同。9.2解除程序雙方解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的具體日期。9.3解除通知解除通知應(yīng)通過______方式送達，送達日期為通知發(fā)出后的______個工作日。10.違約責任10.1違約行為10.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。10.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。10.2違約責任10.2.1甲方未按時提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2.2乙方損壞租賃物未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即______市______區(qū)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.2其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于維修服務(wù)協(xié)議、保險合同等。14.合同簽署14.1雙方簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2簽署日期甲方（蓋章）：______乙方（簽字）：______簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險代理方、法律顧問等，其指在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前______日通知對方。15.2.2雙方同意第三方介入，并達成書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并寫入本合同附件。16.2.2責任限額不得低于______萬元人民幣。16.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行本合同時，因疏忽、過失、故意或違反法律法規(guī)等原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同時，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的約定，并對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、租賃用途、維修服務(wù)、違約責任、爭議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租金支付憑證詳細要求和說明：記錄每次租金支付的時間和金額，作為雙方履行租金支付義務(wù)的憑證。4.維修服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確維修服務(wù)的范圍、費用、期限和方式，以及維修服務(wù)提供方的責任。5.保險合同詳細要求和說明：提供房屋財產(chǎn)保險合同，明確保險責任、保險金額、保險費用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。7.違約責任認定書詳細要求和說明：在發(fā)生違約行為時，由雙方共同簽署的文件，明確違約行為的認定和責任。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式和程序。9.交接清單詳細要求和說明：租賃期滿或合同解除時，甲乙雙方共同簽署的清單，記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供維修服務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如支付維修費用或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：拖欠租金。責任認定：乙方應(yīng)支付滯納金，如逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方違約行為及責任認定：違約行為：違反租賃用途。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按時提供維修服務(wù)或造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按時支付租金，甲方在催告后仍未收到租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的滯納金，以及因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃與租賃物維修服務(wù)合同[024]2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3租賃期限與租賃費用1.4租賃物使用范圍與禁止事項1.5租賃物維修與保養(yǎng)責任1.6租賃物維修費用承擔1.7租賃物損壞賠償1.8租賃物退租及歸還條件1.9租賃物維修服務(wù)提供1.10租賃物維修服務(wù)標準1.11租賃物維修服務(wù)流程1.12違約責任與爭議解決1.13合同變更與解除1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________證件類型：________________證件號碼：________________全稱：________________簡稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________證件類型：________________證件號碼：________________1.2合同標的物信息1.2.1房屋坐落地址：________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.2.3房屋權(quán)屬證明文件編號：________________1.2.4房屋配套設(shè)施：________________1.3租賃期限與租賃費用1.3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租金：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：____（如：每月一付、季度一付等）。1.4租賃物使用范圍與禁止事項1.4.1乙方在租賃期間內(nèi)僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。1.4.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。1.4.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)甲方同意。1.5租賃物維修與保養(yǎng)責任1.5.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共部位的維修和保養(yǎng)。1.5.2乙方負責房屋內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。1.6租賃物維修費用承擔1.6.1因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。1.6.2因不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。1.7租賃物損壞賠償1.7.1乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.7.2乙方造成房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。1.8租賃物退租及歸還條件1.8.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。1.8.2乙方退租前應(yīng)提前____天通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.9租賃物維修服務(wù)提供1.9.1甲方應(yīng)保證在接到乙方維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。1.9.2甲方維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)及時進行維修，確保不影響乙方正常使用。1.10租賃物維修服務(wù)標準1.10.1甲方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。1.10.2甲方維修服務(wù)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.11租賃物維修服務(wù)流程1.11.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知甲方。1.11.2甲方接到通知后，應(yīng)盡快安排維修人員進行維修。1.11.3維修完成后，乙方應(yīng)驗收并簽字確認。1.12違約責任與爭議解決1.12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.12.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同變更與解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.14合同生效及其他約定1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：合同如下：8.1租賃物退租及歸還條件8.1.1乙方退租時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好，并按照原狀歸還甲方。8.1.2乙方退租時，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理退租手續(xù)。8.1.3乙方退租后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)進行房屋檢查，確認房屋及附屬設(shè)施符合退租條件。8.2租賃物維修服務(wù)提供8.2.2甲方維修服務(wù)應(yīng)確保在接到維修通知后____小時內(nèi)安排維修人員進行處理。8.3租賃物維修服務(wù)標準8.3.1維修人員應(yīng)使用合格的材料和配件，確保維修質(zhì)量。8.3.2維修完成后，乙方應(yīng)驗收并簽字確認維修結(jié)果。8.4租賃物維修服務(wù)流程8.4.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。8.4.2甲方接到通知后，應(yīng)盡快安排維修人員進行現(xiàn)場檢查和維修。8.4.3維修完成后，甲方應(yīng)將維修情況告知乙方。8.5違約責任與爭議解決8.5.1若甲方未按時提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.5.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.6合同變更與解除8.6.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.6.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.7合同生效及其他約定8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8租金調(diào)整8.8.1租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進行調(diào)整。8.8.2調(diào)整后的租金應(yīng)書面通知對方，并自調(diào)整之日起生效。8.9不可抗力8.9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。8.9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。8.10法律適用與爭議解決8.10.1本合同適用中華人民共和國法律。8.10.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險機構(gòu)等。9.2第三方介入原因9.2.1.1甲方需要通過第三方中介機構(gòu)協(xié)助尋找合適的承租方。9.2.1.2甲方或乙方需要第三方維修服務(wù)提供者進行房屋維修。9.2.1.3甲方或乙方需要第三方保險機構(gòu)提供財產(chǎn)保險服務(wù)。9.3第三方責任限額9.3.1.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。9.3.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的風險和損失。9.3.1.3第三方介入服務(wù)的收費標準。9.4第三方責任界定9.4.1第三方在介入本合同時，其責任如下：9.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.4.1.3第三方應(yīng)遵守