2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理裝修委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理裝修委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2委托方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.委托裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修期限5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2裝修費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)7.委托方權(quán)利和義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2委托方信息1.2.1委托方名稱：商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：098762.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積50000平方米，建筑面積100000平方米2.4項(xiàng)目用途：商業(yè)、辦公、娛樂、居住等多功能綜合體3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等3.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.3.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3.6客戶服務(wù)4.委托裝修內(nèi)容4.1裝修范圍：商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照委托方要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量4.3裝修期限：自合同簽訂之日起，個(gè)月內(nèi)完成裝修工程5.費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用：按月計(jì)收，每月人民幣壹萬元整5.2裝修費(fèi)用：根據(jù)裝修工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.3支付方式及時(shí)間：5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用5.3.2裝修費(fèi)用：按裝修工程進(jìn)度分期支付6.物業(yè)管理方權(quán)利和義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用6.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正6.1.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2物業(yè)管理方義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全6.2.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生6.2.4享有合同約定的其他義務(wù)8.裝修工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙要求以及委托方指定的裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序：8.2.1委托方在裝修工程完成后，應(yīng)提前三天通知物業(yè)管理方進(jìn)行驗(yàn)收8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和是否符合合同約定8.2.4驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明不合格項(xiàng)，并要求裝修方進(jìn)行整改8.2.5驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)8.3驗(yàn)收時(shí)間：裝修工程完成后，自委托方通知之日起個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：9.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.1.2因物業(yè)管理方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2委托方違約責(zé)任：9.2.1未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金9.2.2因委托方原因?qū)е卵b修工程延期或驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同期限：自合同生效之日起至年月日止12.合同解除12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由13.合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、驗(yàn)收報(bào)告等14.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.4合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，物業(yè)管理方保留壹份存檔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需求；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任和義務(wù)：15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合要求；15.3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入的程序：16.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的同意；16.3第三方介入后，應(yīng)定期向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。17.第三方的責(zé)任限額：17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；17.2雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等；17.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方作為物業(yè)管理方的輔助力量，協(xié)助物業(yè)管理方履行合同義務(wù)，但第三方不承擔(dān)物業(yè)管理方的法律責(zé)任；18.2第三方與委托方的關(guān)系：第三方作為委托方的輔助力量，協(xié)助委托方實(shí)現(xiàn)合同目的，但第三方不承擔(dān)委托方的法律責(zé)任；18.3第三方與物業(yè)管理方、委托方之間的關(guān)系：第三方與物業(yè)管理方、委托方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，但第三方不承擔(dān)雙方的直接法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明：19.1第三方介入的額外費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等，應(yīng)由委托方承擔(dān)；19.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；19.3第三方介入的合同解除權(quán)：如第三方在合同履行過程中違反本合同約定，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附有詳細(xì)的施工說明和技術(shù)參數(shù)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.工程預(yù)算書要求：詳細(xì)列出裝修工程的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并附有相應(yīng)的報(bào)價(jià)單。說明：工程預(yù)算書是確定裝修費(fèi)用的重要文件，應(yīng)確保預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及不合格項(xiàng)的整改情況。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)裝修工程是否達(dá)到合同要求的重要文件。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是物業(yè)管理方提供服務(wù)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)利益的重要措施。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任協(xié)議是確保合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。因物業(yè)管理方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或維修不及時(shí)。違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給委托方造成的損失。示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致委托方損失人民幣壹萬元，物業(yè)管理方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.委托方違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。因委托方原因?qū)е卵b修工程延期或驗(yàn)收不合格。違反合同約定，擅自改變裝修設(shè)計(jì)方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給物業(yè)管理方造成的損失。示例說明：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，并追討欠款。3.第三方違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。提供的服務(wù)不符合合同要求。泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露委托方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理裝修委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2裝修委托方基本信息3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2裝修內(nèi)容與要求4.裝修工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期調(diào)整及延期的處理5.裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式及期限5.3付款進(jìn)度安排6.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.工程變更及索賠7.1工程變更流程7.2索賠處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明13.2附件二：裝修委托方資質(zhì)證明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與裝修委托方在2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理及裝修委托中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理公司法定代表人：X住所地：X2.2裝修委托方基本信息裝修委托方名稱：X企業(yè)法定代表人：X住所地：X第三條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對商業(yè)綜合體進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2裝修內(nèi)容與要求裝修委托方對商業(yè)綜合體進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括但不限于室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝飾、裝修材料選擇等，具體要求詳見附件。第四條裝修工程進(jìn)度安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃裝修工程分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：第一階段：設(shè)計(jì)階段（自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成）第二階段：施工階段（自設(shè)計(jì)階段完成之日起60天內(nèi)完成）第三階段：驗(yàn)收階段（自施工階段完成之日起30天內(nèi)完成）4.2工期調(diào)整及延期的處理如遇不可抗力因素或其他合理原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工期并相應(yīng)調(diào)整付款進(jìn)度。第五條裝修工程費(fèi)用及支付方式5.1裝修工程費(fèi)用預(yù)算裝修工程總預(yù)算為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式及期限費(fèi)用支付方式為分階段支付，具體如下：第一階段：設(shè)計(jì)階段完成后支付預(yù)算總額的20%第二階段：施工階段完成后支付預(yù)算總額的40%第三階段：驗(yàn)收合格后支付預(yù)算總額的20%5.3付款進(jìn)度安排付款進(jìn)度安排詳見附件。第六條質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：（1）裝修委托方提交驗(yàn)收申請；（2）物業(yè)管理方組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。第七條工程變更及索賠7.1工程變更流程如需進(jìn)行工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2索賠處理如因物業(yè)管理方或裝修委托方原因?qū)е鹿こ套兏蛩髻r，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按約定支付索賠款項(xiàng)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；（2）合同約定的違約金數(shù)額；以較高者為準(zhǔn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明13.2附件二：裝修委托方資質(zhì)證明13.3附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃13.4附件四：裝修工程費(fèi)用預(yù)算13.5附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為X。14.3簽署人簽字蓋章物業(yè)管理方：（簽字/蓋章）裝修委托方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）合同中約定需要第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、咨詢、評估等；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求追究違約責(zé)任。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額；（4）第三方責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效日期。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。7.2第三方介入審核第三方對甲乙雙方的申請進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。7.3第三方介入實(shí)施第三方根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，開始履行職責(zé)。7.4第三方介入結(jié)束第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方和第三方共同簽署第三方介入結(jié)束報(bào)告。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。8.2終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等，證明其具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的合法資格。說明：此附件用于驗(yàn)證物業(yè)管理方的資質(zhì)和能力。2.附件二：裝修委托方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供裝修委托方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等，證明其具備從事裝修業(yè)務(wù)的合法資格。說明：此附件用于驗(yàn)證裝修委托方的資質(zhì)和能力。3.附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出裝修工程的各個(gè)階段，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等，明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：此附件用于確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.附件四：裝修工程費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：此附件用于雙方確認(rèn)裝修工程的總費(fèi)用。5.附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、功能性能等。說明：此附件用于雙方對裝修工程質(zhì)量的驗(yàn)收。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。7.附件七：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件用于處理合同解除或終止的相關(guān)事宜。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定。說明：此附件用于雙方對違約行為的記錄和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付裝修工程費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付裝修工程費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付裝修工程費(fèi)用，逾期支付一天，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于工程總金額0.5%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商業(yè)綜合體物業(yè)管理裝修委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2裝修項(xiàng)目及內(nèi)容2.3裝修期限3.費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2裝修費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.工程進(jìn)度及工期安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工期延誤處理5.3工期延誤責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)6.2裝修方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、照明等；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、安全防范等。2.2裝修項(xiàng)目及內(nèi)容本合同約定的裝修項(xiàng)目為：[具體裝修項(xiàng)目名稱]，裝修內(nèi)容包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、驗(yàn)收等。2.3裝修期限裝修期限自[裝修開始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止，共計(jì)[裝修期限]天。3.費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用總額為[物業(yè)管理費(fèi)用總額]元。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總額為[裝修費(fèi)用總額]元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。3.3支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月[具體日期]前支付；裝修費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程安全、實(shí)用、美觀。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3驗(yàn)收程序裝修工程完成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付裝修費(fèi)用。5.工程進(jìn)度及工期安排5.1工程進(jìn)度計(jì)劃裝修工程進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。5.2工期延誤處理如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付[延誤賠償金額]元作為違約金。5.3工期延誤責(zé)任因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2裝修方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，并監(jiān)督裝修過程。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量，并按時(shí)完成裝修工程。6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用或裝修費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或裝修服務(wù)的；（3）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)的；（4）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未支付物業(yè)管理費(fèi)用或裝修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日[具體金額]計(jì)算；（2）乙方未提供物業(yè)管理服務(wù)或裝修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失賠償；（3）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償實(shí)際損失、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算違約金的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）物業(yè)管理費(fèi)用及裝修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，多退少補(bǔ)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的物業(yè)管理及裝修事宜；（3）雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]生效。12.合同變更12.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.2合同終止程序（1）確認(rèn)合同履行完畢或解除合同；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理（1）結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用及裝修費(fèi)用；（2）處理合同解除或終止后的遺留事宜；（3）相互退還已收到的款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)管理或裝修過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行審計(jì)、評估或鑒證的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選任第三方選任由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。15.4第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）對物業(yè)管理或裝修項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)、評估或鑒證；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）其他雙方約定的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利（1）獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同要求，獨(dú)立開展工作；（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）法律、法規(guī)及合同約定的其他權(quán)利。15.6第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定；（2）保守商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（4）其他法律、法規(guī)及合同約定的義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方向第三方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容，支付第三方費(fèi)用。16.2乙方向第三方支付的費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容，支付第三方費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用的[具體比例或金額]。（2）第三方因自身原因造成損失的，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，由甲方和乙方按比例分擔(dān)損