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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付時間3.3支付方式4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2檢查與驗收6.3質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理原則8.3減損條款9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭議解決法律適用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1其他條款12.2附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一:物業(yè)租賃代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二:甲方物業(yè)信息14.3附件三:乙方資質(zhì)證明第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:(全稱)甲方地址:(詳細(xì)地址)甲方法定代表人:(姓名)甲方聯(lián)系電話:(電話號碼)甲方電子郵箱:(郵箱地址)1.2乙方基本信息乙方名稱:(全稱)乙方地址:(詳細(xì)地址)乙方法定代表人:(姓名)乙方聯(lián)系電話:(電話號碼)乙方電子郵箱:(郵箱地址)第二條物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍(1)物業(yè)租賃市場調(diào)研;(2)租賃廣告發(fā)布;(3)租賃房源信息收集;(4)租賃合同起草與審核;(5)租賃交易促成;(6)租賃后客戶服務(wù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至(具體日期)止。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定,提供專業(yè)、高效、誠信的物業(yè)租賃代理服務(wù)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用乙方服務(wù)費用為人民幣(金額)元。3.2支付時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起(具體天數(shù))內(nèi)支付乙方服務(wù)費用。3.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票方式支付乙方服務(wù)費用。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、物業(yè)信息及業(yè)務(wù)往來信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后(具體年限)。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限如第二條所述。5.2終止條件(1)合同期滿自動終止;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)出現(xiàn)本合同約定的違約情形。5.3終止程序合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)公認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2檢查與驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查與驗收。6.3質(zhì)量問題處理若乙方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)在接到甲方通知后(具體時間)內(nèi)予以整改。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任(1)如甲方未按時支付乙方服務(wù)費用,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金;(2)如甲方提供虛假信息或故意干擾乙方正常工作,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任(1)如乙方未按時完成服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金;(2)如乙方泄露甲方保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力,是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2處理原則(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)立即通知對方,并提供有關(guān)證明材料;(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方均應(yīng)暫停履行合同;(3)不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.3減損條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理減損,盡量減少損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁,爭議解決機(jī)構(gòu)為(仲裁委員會名稱)。9.3爭議解決程序(1)提交爭議解決申請;(2)仲裁委員會受理;(3)仲裁庭組成;(4)仲裁庭審理;(5)仲裁裁決。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法律適用爭議解決方式所適用的法律,應(yīng)與合同適用法律相同。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改,均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定12.1其他條款本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2附件本合同附件作為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為(具體日期)。13.2簽署地點本合同簽署地點為(詳細(xì)地址)。13.3簽署人員甲方代表:(姓名)乙方代表:(姓名)第十四條合同附件14.1附件一:物業(yè)租賃代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容(詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn))14.2附件二:甲方物業(yè)信息(詳細(xì)列出甲方物業(yè)的基本信息、租賃要求等)14.3附件三:乙方資質(zhì)證明(提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等證明文件)第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方。(1)法律顧問;(2)審計機(jī)構(gòu);(3)評估機(jī)構(gòu);(4)中介機(jī)構(gòu);(5)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見、建議或服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德,保證其提供的意見、建議或服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性。2.3第三方在介入本合同后,應(yīng)與甲乙雙方保持溝通,及時反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以便其完成工作任務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要,對甲乙雙方提出合理的要求。3.3第三方有權(quán)在完成工作任務(wù)后,向甲乙雙方收取約定的費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及期限等內(nèi)容。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中,因其自身原因造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失,甲乙雙方可共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間,系委托代理關(guān)系。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在介入本合同過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議。第七條第三方介入的終止7.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé),或甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》,第三方應(yīng)立即停止介入。7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。(1)第三方提供服務(wù)所需的人力、物力成本;(2)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的交通、通訊等費用;(3)第三方因介入本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間,如需變更本合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更,應(yīng)書面通知甲乙雙方,并作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)租賃代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明:(1)列出乙方提供的服務(wù)項目,包括但不限于市場調(diào)研、廣告發(fā)布、房源收集、合同起草與審核、交易促成和租賃后服務(wù)等。(2)明確每個服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。(3)提供乙方完成服務(wù)的時間節(jié)點和預(yù)期成果。2.附件二:甲方物業(yè)信息詳細(xì)要求和說明:(1)包括物業(yè)的基本信息,如物業(yè)名稱、地址、面積、用途等。(2)提供物業(yè)的租賃要求,如租金范圍、租賃期限、配套設(shè)施等。(3)列出物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃權(quán)證明等相關(guān)文件。3.附件三:乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明:(1)提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等證明文件。(2)列出乙方的專業(yè)資質(zhì)證書,如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書等。(3)提供乙方的業(yè)績證明,如成功案例、客戶評價等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:a.未按時支付乙方服務(wù)費用;b.提供虛假信息或干擾乙方正常工作;c.未按照約定提供物業(yè)信息或資料。(2)乙方違約:a.未按時完成服務(wù);b.提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);c.泄露甲方保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約責(zé)任:a.逾期付款違約金:按逾期付款金額的(具體比例)計算;b.賠償損失:根據(jù)實際情況,賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。(2)乙方違約責(zé)任:a.逾期服務(wù)違約金:按逾期服務(wù)天數(shù)乘以約定服務(wù)費用的(具體比例)計算;b.賠償損失:根據(jù)實際情況,賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明:1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用,逾期15天,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,金額為服務(wù)費用的2%。2.乙方未在約定的時間內(nèi)完成市場調(diào)研,逾期5天,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期服務(wù)違約金,金額為服務(wù)費用的1%。全文完。2024年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.服務(wù)內(nèi)容概述2.2.服務(wù)具體項目2.3.服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用總額3.2.費用支付方式3.3.費用支付時間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.保密條款5.1.保密內(nèi)容5.2.保密期限5.3.保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.2.違約責(zé)任承擔(dān)6.3.違約賠償7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更程序9.3.合同解除及終止后的處理10.其他約定事項10.1.通知送達(dá)10.2.合同附件10.3.合同解除及終止后的保密責(zé)任11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)及保管14.其他未盡事宜第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱:_____________________1.1.2.甲方地址:_____________________1.1.3.甲方法定代表人:_____________________1.1.4.甲方聯(lián)系方式:電話:_____________________,郵箱:_____________________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱:_____________________1.2.2.乙方地址:_____________________1.2.3.乙方法定代表人:_____________________1.2.4.乙方聯(lián)系方式:電話:_____________________,郵箱:_____________________2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1.服務(wù)內(nèi)容概述乙方作為甲方指定的物業(yè)租賃代理,負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的租賃代理服務(wù),包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案制定、租賃合同簽訂、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等。2.2.服務(wù)具體項目2.2.1.市場調(diào)研:對目標(biāo)租賃市場進(jìn)行調(diào)研,分析租賃趨勢,提供市場報告。2.2.2.租賃方案制定:根據(jù)甲方需求和物業(yè)特點,制定租賃方案。2.2.3.租賃合同簽訂:協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同,并進(jìn)行合同審核。2.2.4.物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)物業(yè)維修、保養(yǎng)等事宜,確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.3.服務(wù)期限本服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用總額本服務(wù)費用總額為人民幣_________元整。3.2.費用支付方式乙方應(yīng)在每月____日向甲方提交服務(wù)費用清單,甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3.費用支付時間每月____日為服務(wù)費用支付日。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求,確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。4.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī),執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。5.保密條款5.1.保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬保密內(nèi)容。5.2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3.保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。6.違約責(zé)任6.1.違約情形6.1.1.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按約定完成服務(wù)項目。6.1.2.乙方泄露甲方保密信息。6.1.3.甲方未按約定支付費用。6.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失。6.3.違約賠償違約賠償金額按實際損失計算,最高不超過合同總額的____%。7.爭議解決7.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。7.3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請,仲裁委員會將依法進(jìn)行審理。8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.甲方單方面解除合同:乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù),甲方有權(quán)解除合同。8.1.2.乙方單方面解除合同:甲方未按約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)解除合同。8.1.3.雙方協(xié)商解除:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同。8.2.合同終止條件8.2.1.服務(wù)期限屆滿:本合同服務(wù)期限屆滿,合同自然終止。8.2.2.服務(wù)完成:乙方完成所有服務(wù)項目,經(jīng)甲方確認(rèn)后,合同終止。8.2.3.合同解除:根據(jù)8.1所述條件,合同被解除。8.3.合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時,應(yīng)提前____日書面通知對方,并說明理由。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同變更程序合同的任何變更,必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即終止一切服務(wù)行為,并按照約定處理剩余事務(wù)。10.其他約定事項10.1.通知送達(dá)除非另有約定,所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址,或以電子郵件形式發(fā)送至對方的電子郵箱。10.2.合同附件本合同附件包括但不限于:服務(wù)費用清單、租賃合同樣本、市場調(diào)研報告等。10.3.合同解除及終止后的保密責(zé)任合同解除或終止后,雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款,對保密信息負(fù)有持續(xù)保密義務(wù)。11.合同簽署及生效日期本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件清單12.1.市場調(diào)研報告12.2.租賃合同樣本12.3.服務(wù)費用清單12.4.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管本合同共____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,合同副本具有同等法律效力。14.其他未盡事宜本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,協(xié)商不成,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中提及的第三方,是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形15.2.1.乙方在提供服務(wù)過程中,可能需要借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人完成特定工作。15.2.2.甲方可能因特殊需求,委托第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定,具體金額由雙方在合同中約定。17.第三方介入的程序17.1.第三方選擇乙方在選擇第三方時,應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并向甲方提供相關(guān)證明材料。17.2.第三方介入通知乙方在確定第三方后,應(yīng)提前____日書面通知甲方,并說明第三方的職責(zé)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的直接關(guān)系第三方與甲方之間可能存在直接的合同關(guān)系,但甲方與乙方之間的合同責(zé)任不因此轉(zhuǎn)移。18.2.第三方與乙方的直接關(guān)系第三方與乙方之間可能存在直接的合同關(guān)系,但乙方對甲方承擔(dān)的合同責(zé)任不因此減輕。19.第三方責(zé)任界定19.1.第三方在履行職責(zé)過程中,若造成甲乙雙方損失,應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后,有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同條款20.1.第三方合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同,應(yīng)包含本合同的相關(guān)條款,并明確第三方在合同中的責(zé)任。20.2.第三方合同修改第三方合同的修改,應(yīng)得到甲乙雙方的同意。21.第三方服務(wù)的費用21.1.費用承擔(dān)第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2.費用結(jié)算第三方服務(wù)的費用,應(yīng)在服務(wù)完成后按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方服務(wù)的監(jiān)督22.1.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。22.2.乙方監(jiān)督責(zé)任乙方有責(zé)任監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量,并及時向甲方報告。23.第三方服務(wù)的保密23.1.保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2.保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方服務(wù)的終止24.1.第三方服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止的條件,應(yīng)參照第三方合同約定。24.2.第三方服務(wù)終止程序第三方服務(wù)終止,應(yīng)按照第三方合同約定的程序進(jìn)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.市場調(diào)研報告要求:報告應(yīng)包括市場概況、租賃趨勢、目標(biāo)客戶分析等內(nèi)容,數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確可靠。說明:此報告用于指導(dǎo)租賃方案制定和租賃策略。2.租賃合同樣本要求:合同樣本應(yīng)包含租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、物業(yè)使用規(guī)則等條款。3.服務(wù)費用清單要求:清單應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)費用,包括但不限于市場調(diào)研費、租賃代理費等。說明:此清單用于甲方支付服務(wù)費用。4.第三方合同要求:第三方合同應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明:此合同用于規(guī)范第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.保密協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明:此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明:此協(xié)議用于解決甲乙雙方之間的爭議。7.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如維修記錄、驗收報告等。說明:此部分文件用于記錄合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事項。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按約定完成服務(wù)項目責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的直接損失。示例:乙方未按約定完成市場調(diào)研,導(dǎo)致甲方租賃決策失誤,乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.乙方泄露甲方保密信息責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的損失,包括但不限于商業(yè)秘密泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例:乙方泄露甲方客戶信息,導(dǎo)致客戶流失,乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方未支付的款項,并支付相應(yīng)的滯納金。示例:甲方未按約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密,第三方應(yīng)賠償損失。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方利益受損,第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)方基本信息1.2房地產(chǎn)業(yè)主基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時間安排4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用結(jié)算周期5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式與考核周期6.保密條款6.1信息保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形與責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同續(xù)簽與變更9.1合同續(xù)簽條件9.2合同變更程序10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二:物業(yè)管理方授權(quán)委托書14.3附件三:合同履行過程中的重要文件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱:___________1.1.2服務(wù)方法定代表人:___________1.1.3服務(wù)方住所地:___________1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話:___________1.1.5服務(wù)方電子郵箱:___________1.2房地產(chǎn)業(yè)主基本信息1.2.1主人名稱:___________1.2.2主人法定代表人:___________1.2.3主人住所地:___________1.2.4主人聯(lián)系電話:___________1.2.5主人電子郵箱:___________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1管理方名稱:___________1.3.2管理方法定代表人:___________1.3.3管理方住所地:___________1.3.4管理方聯(lián)系電話:___________1.3.5管理方電子郵箱:___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供物業(yè)租賃市場分析報告2.1.2招租策劃與推廣2.1.3房源信息發(fā)布與維護(hù)2.1.4租戶接待與看房服務(wù)2.1.5租賃合同簽訂與備案2.1.6租賃合同履行監(jiān)督2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍限于___________區(qū)域內(nèi)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)2.2.2服務(wù)對象為___________類型的物業(yè)2.2.3服務(wù)內(nèi)容不包括物業(yè)管理服務(wù)3.服務(wù)期限與時間安排3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.1.2服務(wù)期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)簽3.2服務(wù)時間安排3.2.1服務(wù)方應(yīng)每日____時~____時提供租賃咨詢服務(wù)3.2.2服務(wù)方應(yīng)保證每周至少提供一次現(xiàn)場看房服務(wù)4.服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣___________元4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1服務(wù)費用支付方式為分期支付4.2.2首次支付:合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付人民幣___________元4.2.3其余支付:每月支付人民幣___________元5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)過程中的溝通及時、準(zhǔn)確5.2考核方式與考核周期5.2.1考核方式:以物業(yè)管理方和業(yè)主的滿意度為主要考核指標(biāo)5.2.2考核周期:每季度進(jìn)行一次考核6.保密條款6.1信息保密范圍6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等6.1.2雙方在合同履行過程中知悉的與物業(yè)管理相關(guān)的信息6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)支付違約金人民幣___________元8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約情形與責(zé)任8.1.2若服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)接受物業(yè)管理方的整改要求,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.1.3若業(yè)主未按時支付服務(wù)費用,應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金,滯納金比例為____%8.1.4若任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同9.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿,合同自動終止9.2.2雙方協(xié)商一致,可以終止合同9.2.3因一方違約,合同被解除10.合同續(xù)簽與變更10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方均可提出續(xù)簽合同,但應(yīng)在合同到期前____個工作日內(nèi)提出10.1.2續(xù)簽合同的條件應(yīng)與原合同一致10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同內(nèi)容10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn),并經(jīng)雙方簽字蓋章11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)相互理解,并協(xié)商處理合同履行事宜12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于:

物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

物業(yè)管理方授權(quán)委托書

合同履行過程中的重要文件清單13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后,本合同生效13.2合同備案手續(xù)13.2.1本合同需在簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜,包括但不限于服務(wù)費用、違約金等14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清未了事宜,包括但不限于服務(wù)費用、違約金等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方,是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方如需第三方介入,應(yīng)向另一方提出書面申請,并說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息,包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。16.2第三方介入的同意16.2.1另一方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予書面回復(fù),同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確認(rèn)16.3.1雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,包括但不限于:

提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見

尊重合同雙方的意見和決定

保守合同秘密

因自身過錯導(dǎo)致的合同履行受阻或損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利,包括但不限于:

收取合理的費用

要求合同雙方提供必要的協(xié)助和資料

在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失,其賠償責(zé)任不得超過合同服務(wù)費用總額的____%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失,合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù),甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù),乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分19.3.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系為協(xié)助合同履行,物業(yè)管理方對第三方的行為負(fù)責(zé)。19.4第三方與其他第三方的劃分19.4.1第三方之間應(yīng)相互獨立,各自承擔(dān)自身責(zé)任,不得相互推諉。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2合同解除或終止20.1.3第三方完成委托任務(wù)20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后,合同雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算,結(jié)清所有費用和債務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供合同履行情況的書面報告。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)租賃代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)方提供的服務(wù)項目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于市場分析報告、招租策劃、房源信息發(fā)布等2.物業(yè)管理方授權(quán)委托書物業(yè)管理方授權(quán)服務(wù)方代表其進(jìn)行租賃代理服務(wù)的書面文件明確授權(quán)范圍、期限及服務(wù)方權(quán)利義務(wù)3.合同履行過程中的重要文件清單列明合同履行過程中產(chǎn)生的重要文件,如租賃合同、付款憑證等包括文件名稱、形成時間、涉及主體等信息4.第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂的協(xié)議,明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等包括第三方基本信息、費用結(jié)算、保密條款等5.服務(wù)費用支付憑證服務(wù)方提供的服務(wù)費用收據(jù)或發(fā)票包括支付時間、金額、付款方式等信息6.違約金支付憑證因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證包括支付時間、金額、違約原因等信息7.爭議解決相關(guān)文件雙方或第三方提交的爭議解決相關(guān)文件,如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等8.合同解除或終止通知書雙方或第三方發(fā)出的合同解除或終止通知書包括通知時間、原因、后續(xù)處理等信息說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.服務(wù)方未按時完成租賃代理服務(wù)示例:若服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成房源發(fā)布,應(yīng)支付業(yè)主違約金人民幣____元。2.服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定:服務(wù)方應(yīng)接受物業(yè)管理方的整改要求,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例:若服務(wù)方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)進(jìn)行整改,并承擔(dān)整改費用人民幣____元。3.業(yè)主未按時支付服務(wù)費用違約責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金,滯納金比例為____%示例:若業(yè)主未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用,應(yīng)支付滯納金人民幣____元。4.一方違約導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失示例:若服務(wù)方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)賠償業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。5.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或損失違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償合同雙方因此遭受的損失示例:若第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致合同履行受阻,應(yīng)賠償雙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣____元。全文完。2024年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)成果4.3質(zhì)量控制5.物業(yè)租賃代理流程5.1信息收集與整理5.2客戶需求分析5.3物業(yè)推薦與匹配5.4租賃合同談判與簽訂6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)租賃代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二:物業(yè)租賃代理收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方名稱:_______1.1.2乙方名稱:_______1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址:_______1.2.2乙方地址:_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式:電話:_______,郵箱:_______1.3.2乙方聯(lián)系方式:電話:_______,郵箱:_______2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)2.1.2房源信息收集與整理2.1.3租賃合同談判與簽訂2.2服務(wù)范圍2.2.1在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行租賃代理服務(wù)2.2.2提供租賃市場分析報告2.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)租賃談判2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1乙方提供的服務(wù)費用總額為人民幣_______元整(大寫:_______)3.2費用支付方式3.2.1甲方向乙方支付服務(wù)費用,支付方式為分期支付3.2.2首付款為服務(wù)費用總額的30%,于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.2.3其余70%服務(wù)費用于物業(yè)租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間:_______年_______月_______日3.3.2剩余費用支付時間:_______年_______月_______日4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、高效、周到的物業(yè)租賃代理服務(wù)4.1.2乙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整4.2服務(wù)成果4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)租賃合同的簽訂4.2.2租賃合同簽訂后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)交付手續(xù)4.3質(zhì)量控制4.3.1乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)度及成果4.3.2甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估5.物業(yè)租賃代理流程5.1信息收集與整理5.1.1乙方應(yīng)全面收集甲方物業(yè)的相關(guān)信息,包括物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等5.1.2乙方應(yīng)將收集到的信息進(jìn)行整理,形成物業(yè)租賃代理報告5.2客戶需求分析5.2.1乙方應(yīng)了解甲方物業(yè)租賃需求,包括租賃面積、租金預(yù)算、租賃期限等5.2.2乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求,進(jìn)行市場調(diào)研,篩選合適的租賃房源5.3物業(yè)推薦與匹配5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求,向甲方推薦符合要求的租賃房源5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實地考察,確保房源信息真實可靠5.4租賃合同談判與簽訂5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行談判,爭取雙方達(dá)成共識5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂租賃合同,確保合同條款合法有效6.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)6.1信息保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露6.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方不得侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的7.1.2甲方未按照合同約定支付費用的7.1.3雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等7.2.2違約金為服務(wù)費用總額的_______%7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.3.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行期間提出解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知乙方,并支付已提供服務(wù)部分的費用8.1.2乙方在合同履行期間嚴(yán)重違約,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿,雙方無續(xù)簽意向的8.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿,且乙方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容的8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后,本合同即生效9.1.2本合同自生效之日起,對雙方具有法律約束力9.2合同修改程序9.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容的,應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方協(xié)商一致后,簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的一部分10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,適用中華人民共和國法律10.2爭議管轄法院10.2.1雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2發(fā)生不可抗力事件后,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切措施減輕損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于:物業(yè)租賃代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容、物業(yè)租賃代理收費標(biāo)準(zhǔn)、其他相關(guān)文件12.合同簽署日期與地點12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期:_______年_______月_______日12.1.2乙方簽署日期:_______年_______月_______日12.2簽署地點12.2.1簽署地點:_______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式_______份,甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份14.合同附件清單14.1附件一:物業(yè)租賃代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容14.2附件二:物業(yè)租賃代理收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三:其他相關(guān)文件14.3.1文件一:_______14.3.2文件二:_______14.3.3文件三:_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方,是指除甲方、乙方以外的,與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)15.1.2.2法律顧問15.1.2.3技術(shù)服務(wù)提供商15.1.2.4財務(wù)顧問15.1.2.5評估機(jī)構(gòu)15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于:15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.2.1.2協(xié)助履行合同中的特定義務(wù)15.2.1.3解決合同履行中的爭議16.第三方介入的批準(zhǔn)與程序16.1批準(zhǔn)16.1.1任何第三方介入合同履行,需事先取得甲方和乙方的書面同意。16.1.2甲方或乙方任何一方不得單方面決定引入第三方,而應(yīng)與對方協(xié)商一致。16.2程序16.2.1任何一方有意引入第三方,應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果等。16.2.2對方收到申請后,應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失造成的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密,不得泄露任何合同內(nèi)容。17.2.2第三方應(yīng)遵守合同中關(guān)于服務(wù)質(zhì)量、時間節(jié)點等要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體金額為人民幣_______元。18.1.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,超出責(zé)任限額的部分,由第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分,以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。19.1.2任何一方因第三方介入而產(chǎn)生的損失,應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分原則,由相關(guān)方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中,享有合同約定的權(quán)利,包括但不限于:19.2.1.1收取合理的服務(wù)費用19.2.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助19.3義務(wù)劃分19.3.1.1依法履行職責(zé)19.3.1.2保守合同秘密19.3.1.3按時完成工作20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)20.1.3任何一方提出終止第三方介入,并經(jīng)對方同意20.2終止程序20.2.1任何一方提出終止第三方介入,應(yīng)書面通知對方和第三方。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交。20.3終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng),第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī),處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)租賃代理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容1.1物業(yè)租賃代理服務(wù)流程1.2物業(yè)租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)租賃代理服務(wù)合同范本2.附件二:物業(yè)租賃代理收費標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表2.2物業(yè)租賃代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明3.附件三:其他相關(guān)文件3.1物業(yè)租賃市場分析報告3.2物業(yè)租賃合同樣本3.3物業(yè)租賃相關(guān)法律法規(guī)說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)租賃代理服務(wù)1.2乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù)1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費用1.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用1.5甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息2.責(zé)任認(rèn)定:2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)租賃代理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方延長服務(wù)期限或支付違約金。2.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費用,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4甲方未按合同約定支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.5甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和信息,乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供,否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.代理方基本信息2.物業(yè)租賃的基本情況2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)類型2.4.租賃用途2.5.租賃期限2.6.租金金額及支付方式3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)租賃咨詢3.2.物業(yè)租賃信息發(fā)布3.3.物業(yè)租賃談判與簽約3.4.物業(yè)租賃合同審核3.5.物業(yè)租賃合同備案3.6.物業(yè)租賃合同履行監(jiān)督4.代理費用及支付4.1.代理費用金額4.2.代理費用支付方式4.3.代理費用支付時間4.4.代理費用調(diào)整5.代理服務(wù)期限5.1.代理服務(wù)起始時間5.2.代理服務(wù)結(jié)束時間5.3.代理服務(wù)延期6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.代理方違約責(zé)任6.4.違約責(zé)任賠償7.保密條款7.1.保密信息范圍7.2.保密期限7.3.保密義務(wù)7.4.保密責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點8.3.爭議解決費用9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1.合同變更條件10.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3.合同變更或補(bǔ)充程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同生效日期11.4.合同終止日期12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件12.4.合同份數(shù)13.合同簽訂13.1.合同簽訂地點13.2.合同簽訂日期13.3.合同簽字蓋章14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址:市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人:1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址:市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人:1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱:物業(yè)管理有限公司1.3.2代理方地址:市區(qū)路號1.3.3代理方法定代表人:2.物業(yè)租賃的基本情況2.1物業(yè)地址:市區(qū)路號2.2物業(yè)面積:1000平方米2.3物業(yè)類型:商業(yè)辦公2.4租賃用途:辦公2.5租賃期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.6租金金額及支付方式:每月租金為人民幣10萬元,按月支付,每月5日前支付至出租方指定賬戶。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)租賃咨詢:代理方提供物業(yè)租賃咨詢服務(wù),包括但不限于市場行情、租賃政策等。3.2物業(yè)租賃信息發(fā)布:代理方負(fù)責(zé)在相關(guān)平臺發(fā)布物業(yè)租賃信息,包括但不限于租賃廣告、租賃合同等。3.3物業(yè)租賃談判與簽約:代理方代表出租方與承租方進(jìn)行談判,并協(xié)助簽訂物業(yè)租賃合同。3.4物業(yè)租賃合同審核:代理方對物業(yè)租賃合同進(jìn)行審核,確保合同條款的合法性和合理性。3.5物業(yè)租賃合同備案:代理方協(xié)助出租方辦理物業(yè)租賃合同備案手續(xù)。3.6物業(yè)租賃合同履行監(jiān)督:代理方監(jiān)督物業(yè)租賃合同的履行情況,確保雙方權(quán)益。4.代理費用及支付4.1代理費用金額:代理費用為租金總額的5%,即人民幣50萬元。4.2代理費用支付方式:代理費用一次性支付,于簽訂本合同之日支付至代理方指定賬戶。4.3代理費用支付時間:代理費用應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付。4.4代理費用調(diào)整:如租金調(diào)整,代理費用相應(yīng)調(diào)整。5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時間:自2024年1月1日起5.2代理服務(wù)結(jié)束時間:至2027年12月31日止5.3代理服務(wù)延期:如需延期,雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任:出租方如未按約定提供物業(yè),應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為租金總額的10%。6.2承租方違約責(zé)任:承租方如未按約定支付租金,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為欠付租金總額的10%。6.3代理方違約責(zé)任:代理方如未按約定履行代理服務(wù),應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為代理費用總額的10%。6.4違約責(zé)任賠償:違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于律師費、訴訟費等。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于本合同的條款、物業(yè)租賃的具體情況、租金金額、代理費用等。8.1.2保密信息還包括雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方泄露。8.4保密責(zé)任8.4.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露,該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地,即市區(qū)。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用,包括但不限于訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因不可抗力原因無法履行合同,經(jīng)承租方同意,可以解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)解除合同。10.1.3代理方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致,可以終止合同。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè),包括但不限于交付物業(yè)、退還押金等。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致,可以變更合同條款。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更或補(bǔ)充程序11.3.1合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日或根據(jù)本合同約定終止合同之日。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,通過快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃合同、代理費用支付憑證等。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方、乙方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行財產(chǎn)評估、提供法律咨詢、進(jìn)行爭議調(diào)解等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方在需要第三方介入時,應(yīng)書面通知對方,并說明介入的理由和預(yù)期目標(biāo)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由需要介入的一方負(fù)責(zé),但應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任,限于其提供服務(wù)時所發(fā)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致的損失,由第三方自行承擔(dān)。16.3保險公司責(zé)任16.3.1如第三方具有相應(yīng)的保險保障,其責(zé)任限額應(yīng)以保險公司的賠償范圍為限。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求,獨立行使職責(zé),不受任何一方干預(yù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲方的委托,甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于乙方的委托,乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任,其責(zé)任僅限于對提供服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲方額外條款19.1.1甲方在第三方介入時,應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定,并承擔(dān)第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。19.2乙方額外條款19.2.1乙方在第三方介入時,應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定,并承擔(dān)第三方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。19.3第三方介入時的費用承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用,由委托方承擔(dān),除非合同另有約定。19.4第三方介入時的爭議解決19.4.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.物業(yè)租賃合同1.1詳細(xì)要求:包含物業(yè)租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明:此附件為租賃關(guān)系的核心文件,雙方應(yīng)在簽訂本合同時一并簽署。2.代理費用支付憑證2.1詳細(xì)要求:包含支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。2.2說明:此附件作為代理費用支付的證據(jù),應(yīng)在支付完成后由收款方提供。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求:包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.2說明:此附件為第三方提供服務(wù)時的合同依據(jù),應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.不可抗力證明4.1詳細(xì)要求:包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、證明文件等。4.2說明:此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生,應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后提供。5.爭議解決文件5.1詳細(xì)要求:包含爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決費用等內(nèi)容。5.2說明:此附件用于記錄爭議解決過程中的相關(guān)文件,應(yīng)在爭議解決后提供。6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議6.1詳細(xì)要求:包含變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、變更或補(bǔ)充的日期、雙方簽字蓋章等。6.2說明:此附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容,應(yīng)在變更或補(bǔ)充后提供。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為租金總額的10%。示例:出租方未按約定時間提供物業(yè),導(dǎo)致承租方無法正常使用,承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為欠付租金總額的10%。示例:承租方未按約定時間支付租金,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:代理方應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為代理費用總額的10%。示例:代理方未按約定完成物業(yè)租賃合同備案,出租方有權(quán)要求代理方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向委托方支付違約金,違約金為服務(wù)費用總額的10%。示例:第三方未按約定完成物業(yè)評估,委托方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)租賃代理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃范圍2.2代理租賃方式2.3代理租賃期限2.4代理租賃費用及支付方式3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及計算方法5.物業(yè)租賃相關(guān)事項5.1物業(yè)租賃合同簽訂5.2租賃合同備案5.3租賃合同變更及解除5.4租賃合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同解除或終止后的費用結(jié)算12.1費用結(jié)算方式12.2費用結(jié)算時間13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(出租方)名稱:________________1.1.2甲方(出租方)地址:________________1.1.3甲方(出租方)聯(lián)系人:________________1.1.4甲方(出租方)聯(lián)系電話:________________1.1.5乙方(代理方)名稱:________________1.1.6乙方(代理方)地址:________________1.1.7乙方(代理方)聯(lián)系人:________________1.1.8乙方(代理方)聯(lián)系電話:________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期:________________1.2.2本合同生效日期:自合同簽訂之日起生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃范圍2.1.1代理租賃的物業(yè)地址:________________2.1.2代理租賃的物業(yè)類型:________________2.1.3代理租賃的物業(yè)面積:________________2.2代理租賃方式2.2.1乙方采用線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行租賃代理2.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃信息的發(fā)布、推廣和洽談2.3代理租賃期限2.3.1本合同代理租賃期限為:________________2.3.2本合同代理租賃期限自合同生效之日起計算2.4代理租賃費用及支付方式2.4.1乙方代理租賃費用為每月:________________2.4.2甲方應(yīng)在每月:________________日前支付乙方代理租賃費用3.權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理租賃服務(wù)3.1.2甲方應(yīng)按約定時間支付乙方代理租賃費用3.1.3甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付代理租賃費用3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供代理租賃服務(wù)3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理租賃費用標(biāo)準(zhǔn)為每月:________________4.2費用支付方式及時間4.2.1甲方應(yīng)每月:________________日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方代理租賃費用4.3費用調(diào)整及計算方法4.3.1代理租賃費用在合同期內(nèi)如遇政策調(diào)整,雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整5.物業(yè)租賃相關(guān)事項5.1物業(yè)租賃合同簽訂5.1.1乙方代理甲方簽訂的租賃合同,甲方應(yīng)予以確認(rèn)5.1.2乙方代理簽訂的租賃合同,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2租賃合同備案5.2.1乙方代理甲方辦理租賃合同備案手續(xù)5.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃合同備案手續(xù)5.3租賃合同變更及解除5.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出租賃合同變更或解除申請5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同變更或解除手續(xù)5.4租賃合同續(xù)簽5.4.1租賃合同到期前,甲方有權(quán)與承租方協(xié)商續(xù)簽合同5.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方協(xié)商續(xù)簽合同6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1甲方提供的物業(yè)信息、租賃信息等商業(yè)秘密6.1.2乙方在代理過程中了解到的甲方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至租賃合同終止后兩年6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付代理租賃費用的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付費用總額的:________________%8.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.1.3甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供代理租賃服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為代理租賃費用總額的:________________%8.2.2乙方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交:________________地人民法院訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前,雙方應(yīng)書面通知對方,并給予對方:________________天答辯期9.2.2訴訟過程中,雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證,提供相關(guān)證據(jù)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后:________________日內(nèi)未予糾正的10.

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