2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金支付方式變更）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金支付方式變更）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置及編號2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付方式變更條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.使用范圍及禁止事項6.1商鋪使用范圍6.2商鋪禁止事項7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)方8.2水電費用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力處理方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置及編號商鋪地址：____________________商鋪編號：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)約，續(xù)約期限為____年，續(xù)約條件另行協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間每月____日前支付當月租金4.4租金支付方式變更條款如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租金支付方式。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：____________________元5.2押金退還條件及流程租賃期滿或終止后，商鋪無損壞、欠費等情況下，押金無息退還。6.使用范圍及禁止事項6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途。6.2商鋪禁止事項未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。不得從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。不得損害相鄰商鋪及公共設(shè)施。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)由出租方負責(zé)。7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施及水電線路的維修保養(yǎng)由承租方負責(zé)。8.水電費用8.1水電費用承擔(dān)方水電費用由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，次月____日前支付。8.2水電費用結(jié)算方式水電費用按實際使用量結(jié)算，以水電供應(yīng)商出具的正式發(fā)票為準。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。如承租方違反商鋪使用范圍，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供租賃商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方利益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償本合同約定的違約金及賠償金額，為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理方式發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商處理方式，盡量減少損失。11.合同解除11.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除日期及后續(xù)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同實施、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供租賃商鋪的評估、咨詢服務(wù)；提供租賃合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)；以及因合同履行需要引入的其他第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為____元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方免責(zé)條款1.因甲乙雙方的疏忽、故意或其他違法行為導(dǎo)致的損失；2.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失；3.因甲乙雙方提供的資料不準確、不完整導(dǎo)致的損失。17.2第三方免責(zé)聲明第三方在履行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)免除其相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如存在多個第三方參與本合同，各方應(yīng)相互尊重，共同履行合同義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2第三方解除如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商鋪現(xiàn)狀照片要求：清晰展示商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀。說明：作為商鋪交付及退還時的參照。3.商鋪租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：作為商鋪租賃押金交付的憑證。4.水電費用結(jié)算清單要求：清單內(nèi)容完整，水電供應(yīng)商出具。說明：作為水電費用結(jié)算的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）生效。說明：第三方參與本合同，需簽訂服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力事件證明要求：證明文件由相關(guān)政府部門出具。說明：發(fā)生不可抗力事件時，作為免責(zé)的依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件內(nèi)容完整，相關(guān)機構(gòu)出具。說明：作為爭議解決過程中的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月1日前支付，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的1.5%作為滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施責(zé)任認定：出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。示例：承租方擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：從事違法活動責(zé)任認定：出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)終止合同。4.違約行為：未按時退還商鋪責(zé)任認定：出租方有權(quán)要求承租方支付____元/日的違約金。示例：租賃期滿后，承租方未按時退還商鋪，每日支付100元作為違約金。5.違約行為：違反商鋪使用范圍責(zé)任認定：出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。示例：承租方將商鋪用于居住，出租方有權(quán)終止合同。全文完。2024年度商業(yè)街商鋪租賃合同范本（含租金支付方式變更）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金支付方式變更5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求6.2商鋪經(jīng)營許可6.3商鋪經(jīng)營時間6.4商鋪經(jīng)營范圍7.保證金及扣除7.1保證金金額7.2保證金扣除條件7.3保證金扣除流程8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同附件11.2附件二：商鋪裝修方案12.其他約定事項12.1違法違規(guī)經(jīng)營責(zé)任12.2商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租12.3合同變更及補充13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________乙方聯(lián)系方式：________第二條商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置商鋪所在商業(yè)街名稱：________商鋪具體地址：________商鋪樓層：________商鋪單元號：________2.2商鋪面積商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更任何一方如需變更租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元每年租金總額：____元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日4.4租金支付方式變更如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確新的支付方式及時間。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：____元5.2押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請，甲方收到申請后，經(jīng)核實無誤，將押金退還至乙方指定賬戶。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪裝修要求乙方在進行商鋪裝修時，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)定，并確保裝修質(zhì)量。乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。6.2商鋪經(jīng)營許可乙方應(yīng)取得合法的經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3商鋪經(jīng)營時間乙方經(jīng)營時間應(yīng)遵守商業(yè)街統(tǒng)一規(guī)定，不得影響其他商戶及消費者。6.4商鋪經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)與商鋪性質(zhì)相符，不得經(jīng)營國家禁止或限制的項目。第七條保證金及扣除7.1保證金金額保證金金額：____元7.2保證金扣除條件1.乙方未按合同約定支付租金或押金；2.乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失；3.乙方在租賃期滿后未按合同約定退還商鋪；7.3保證金扣除流程甲方扣除保證金時，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，并在扣除后____個工作日內(nèi)將扣除原因及金額通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照合同約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。甲方未能按照合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方未按合同約定支付押金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)提交書面材料。訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款仍應(yīng)履行。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽署合同后，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃合同附件包括商鋪租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁等。11.2附件二：商鋪裝修方案包括商鋪裝修的設(shè)計圖、材料清單、施工期限等。第十二條其他約定事項12.1違法違規(guī)經(jīng)營責(zé)任乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。12.3合同變更及補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同簽署地點：________13.3合同簽署代表甲方代表：________乙方代表：________第十四條合同附件清單附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪裝修方案附件三：甲方開具的商鋪所有權(quán)證明附件四：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件五：乙方提供的法定代表人身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等，具體指在本合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于商鋪租賃的促成、裝修監(jiān)理、合同履行監(jiān)督、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管、法律咨詢等。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式16.2通知內(nèi)容通知應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。17.2責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方責(zé)任限額的具體金額，由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享受合同約定的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同執(zhí)行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍，不涉及合同雙方的其他責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方對在本合同執(zhí)行過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二十條第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____個月書面通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方完成相關(guān)交接工作。第二十一條第三方爭議解決21.1爭議解決方式第三方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方費用22.1費用支付第三方服務(wù)費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用在合同履行完畢后，由合同雙方按約定支付。第二十三條第三方合同的補充23.1補充合同第三方介入本合同執(zhí)行時，雙方應(yīng)與第三方簽訂補充合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2補充合同的效力補充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補充合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：包括商鋪租賃合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁等，確保內(nèi)容完整、無遺漏。說明：本附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修方案要求：