2024版二手房買賣合同范本（帶物業(yè)交割）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（帶物業(yè)交割）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)交割4.1物業(yè)費結(jié)算4.2物業(yè)交接清單4.3物業(yè)使用說明5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記5.2相關(guān)費用承擔(dān)6.交付使用6.1房屋交付條件6.2交付時間6.3交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號：________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號：________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：___________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________________2.3房屋面積：___________________2.4房屋權(quán)屬：___________________2.5房屋用途：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付使用前支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.物業(yè)交割4.1物業(yè)費結(jié)算：4.1.1房屋交接前，出賣人應(yīng)將房屋欠繳的物業(yè)費結(jié)算清楚；4.1.2交接后，買受人應(yīng)按物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費；4.2物業(yè)交接清單：4.2.1交接時，雙方應(yīng)共同核對物業(yè)清單，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、寬帶費等；4.2.2清單中未列明的費用，由買受人承擔(dān)；4.3物業(yè)使用說明：4.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所在小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)資料及使用說明。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更登記：5.1.1雙方應(yīng)在房屋交付使用后三個月內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)；5.1.2權(quán)屬變更登記所需費用由雙方按比例承擔(dān)；5.2相關(guān)費用承擔(dān)：5.2.1房屋權(quán)屬變更登記費用由買受人承擔(dān)；5.2.2房屋權(quán)屬證書工本費由買受人承擔(dān)。6.交付使用6.1房屋交付條件：6.1.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件；6.1.2房屋應(yīng)交付給買受人無瑕疵；6.2交付時間：________________6.3交付方式：________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受人未按約定支付房款；7.1.2出賣人未按約定交付房屋；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買受人未支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%；7.2.2出賣人未交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的__%；7.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決爭議；8.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效；9.1.2買受人支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同終止；9.2.2因一方違約，合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋質(zhì)量保證書11.3.2房屋使用說明書11.3.3物業(yè)管理公約12.合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人身份證明：12.3.1出賣人身份證明：________________12.3.2買受人身份證明：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________________13.2合同副本份數(shù)：________________13.3合同正本由雙方各執(zhí)一份，副本作為存檔使用。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋平面圖14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.4附件四：房屋使用說明書14.5附件五：物業(yè)管理公約第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不涵蓋甲乙雙方之間合同履行的全部責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供評估、咨詢、代理等服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方費用17.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總費用中。17.2第三方費用的支付方式、時間節(jié)點由甲乙雙方與第三方另行約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險進(jìn)行合理確定。18.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行不受影響。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。20.3第三方介入期間，如發(fā)生合同履行相關(guān)爭議，甲乙雙方應(yīng)向第三方尋求解決方案。21.第三方介入時的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入時的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方介入期間，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入時的爭議解決23.1第三方介入期間的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。23.2第三方介入期間的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入時的合同終止24.1第三方介入結(jié)束后，合同應(yīng)根據(jù)實際情況繼續(xù)履行或終止。24.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并在必要時簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法有效。2.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積等信息。說明：用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積，便于雙方核對。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付使用時符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障買受人收到的房屋質(zhì)量，減少后續(xù)維修糾紛。4.房屋使用說明書要求：提供房屋的詳細(xì)使用說明書，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)指南。說明：幫助買受人了解房屋的使用方法和注意事項，確保房屋正常使用。5.物業(yè)管理公約要求：提供物業(yè)管理公約，明確物業(yè)管理規(guī)定和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障買受人了解小區(qū)的物業(yè)管理情況，確保居住環(huán)境的和諧。6.房屋交接清單要求：在房屋交接時，由雙方共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。說明：作為房屋交接的憑證，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)。7.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款證明，確保交易款項的合法合規(guī)。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)提供爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充事項，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。示例：買受人應(yīng)支付房款人民幣100萬元，若未按時支付，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的__%。示例：房屋價值人民幣100萬元，若出賣人未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供評估服務(wù)，若評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.任何一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定：泄露合同信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息而給對方造成的損失。示例：若一方泄露合同中的敏感信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償對方損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（帶物業(yè)交割）1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.2雙方基本信息1.3房產(chǎn)基本情況1.4交易價格及支付方式1.5交房時間及條件1.6物業(yè)交割1.7附屬設(shè)施及設(shè)備1.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.9爭議解決方式1.10違約責(zé)任1.11其他約定事項1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同份數(shù)及簽署2.1合同訂立依據(jù)及適用范圍2.2雙方基本信息2.3房產(chǎn)基本情況2.4交易價格及支付方式2.5交房時間及條件2.6物業(yè)交割2.7附屬設(shè)施及設(shè)備2.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用2.9爭議解決方式2.10違約責(zé)任2.11其他約定事項2.12合同生效及終止2.13合同附件2.14合同份數(shù)及簽署3.1合同訂立依據(jù)及適用范圍3.2雙方基本信息3.3房產(chǎn)基本情況3.4交易價格及支付方式3.5交房時間及條件3.6物業(yè)交割3.7附屬設(shè)施及設(shè)備3.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.9爭議解決方式3.10違約責(zé)任3.11其他約定事項3.12合同生效及終止3.13合同附件3.14合同份數(shù)及簽署4.1合同訂立依據(jù)及適用范圍4.2雙方基本信息4.3房產(chǎn)基本情況4.4交易價格及支付方式4.5交房時間及條件4.6物業(yè)交割4.7附屬設(shè)施及設(shè)備4.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.9爭議解決方式4.10違約責(zé)任4.11其他約定事項4.12合同生效及終止4.13合同附件4.14合同份數(shù)及簽署5.1合同訂立依據(jù)及適用范圍5.2雙方基本信息5.3房產(chǎn)基本情況5.4交易價格及支付方式5.5交房時間及條件5.6物業(yè)交割5.7附屬設(shè)施及設(shè)備5.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.9爭議解決方式5.10違約責(zé)任5.11其他約定事項5.12合同生效及終止5.13合同附件5.14合同份數(shù)及簽署6.1合同訂立依據(jù)及適用范圍6.2雙方基本信息6.3房產(chǎn)基本情況6.4交易價格及支付方式6.5交房時間及條件6.6物業(yè)交割6.7附屬設(shè)施及設(shè)備6.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用6.9爭議解決方式6.10違約責(zé)任6.11其他約定事項6.12合同生效及終止6.13合同附件6.14合同份數(shù)及簽署7.1合同訂立依據(jù)及適用范圍7.2雙方基本信息7.3房產(chǎn)基本情況7.4交易價格及支付方式7.5交房時間及條件7.6物業(yè)交割7.7附屬設(shè)施及設(shè)備7.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.9爭議解決方式7.10違約責(zé)任7.11其他約定事項7.12合同生效及終止7.13合同附件7.14合同份數(shù)及簽署8.1合同訂立依據(jù)及適用范圍8.2雙方基本信息8.3房產(chǎn)基本情況8.4交易價格及支付方式8.5交房時間及條件8.6物業(yè)交割8.7附屬設(shè)施及設(shè)備8.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.9爭議解決方式8.10違約責(zé)任8.11其他約定事項8.12合同生效及終止8.13合同附件8.14合同份數(shù)及簽署9.1合同訂立依據(jù)及適用范圍9.2雙方基本信息9.3房產(chǎn)基本情況9.4交易價格及支付方式9.5交房時間及條件9.6物業(yè)交割9.7附屬設(shè)施及設(shè)備9.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用9.9爭議解決方式9.10違約責(zé)任9.11其他約定事項9.12合同生效及終止9.13合同附件9.14合同份數(shù)及簽署10.1合同訂立依據(jù)及適用范圍10.2雙方基本信息10.3房產(chǎn)基本情況10.4交易價格及支付方式10.5交房時間及條件10.6物業(yè)交割10.7附屬設(shè)施及設(shè)備10.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用10.9爭議解決方式10.10違約責(zé)任10.11其他約定事項10.12合同生效及終止10.13合同附件10.14合同份數(shù)及簽署11.1合同訂立依據(jù)及適用范圍11.2雙方基本信息11.3房產(chǎn)基本情況11.4交易價格及支付方式11.5交房時間及條件11.6物業(yè)交割11.7附屬設(shè)施及設(shè)備11.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用11.9爭議解決方式11.10違約責(zé)任11.11其他約定事項11.12合同生效及終止11.13合同附件11.14合同份數(shù)及簽署12.1合同訂立依據(jù)及適用范圍12.2雙方基本信息12.3房產(chǎn)基本情況12.4交易價格及支付方式12.5交房時間及條件12.6物業(yè)交割12.7附屬設(shè)施及設(shè)備12.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用12.9爭議解決方式12.10違約責(zé)任12.11其他約定事項12.12合同生效及終止12.13合同附件12.14合同份數(shù)及簽署13.1合同訂立依據(jù)及適用范圍13.2雙方基本信息13.3房產(chǎn)基本情況13.4交易價格及支付方式13.5交房時間及條件13.6物業(yè)交割13.7附屬設(shè)施及設(shè)備13.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用13.9爭議解決方式13.10違約責(zé)任13.11其他約定事項13.12合同生效及終止13.13合同附件13.14合同份數(shù)及簽署14.1合同訂立依據(jù)及適用范圍14.2雙方基本信息14.3房產(chǎn)基本情況14.4交易價格及支付方式14.5交房時間及條件14.6物業(yè)交割14.7附屬設(shè)施及設(shè)備14.8產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用14.9爭議解決方式14.10違約責(zé)任14.11其他約定事項14.12合同生效及終止14.13合同附件14.14合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方（買受方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________3.3房產(chǎn)性質(zhì)：________________3.4建筑面積：________________平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.6房屋用途：________________第四條交易價格及支付方式4.1本合同交易價格為人民幣________________元整。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣________________元。4.3余款支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同后__個工作日內(nèi)支付首付款人民幣________________元；（2）乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后__個工作日內(nèi)支付尾款人民幣________________元。第五條交房時間及條件5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)無拖欠的水、電、煤氣等費用。第六條物業(yè)交割6.1甲方應(yīng)在交房前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的物業(yè)交割給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后__個工作日內(nèi)向物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1本合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（1）家具：________________；（2）家電：________________；（3）其他：________________。7.2上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)在交房時一并交付給乙方，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶所需費用包括但不限于：（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算；（2）個人所得稅：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定計算；（3）其他費用：________________。第九條爭議解決方式9.1買賣雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%。10.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%。10.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條規(guī)定其他約定事項11.1甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。11.2乙方在購買房屋前應(yīng)對房屋進(jìn)行全面了解，購買房屋后不得以房屋存在瑕疵為由要求解除合同。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2買賣雙方任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條規(guī)定合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十四條規(guī)定合同份數(shù)及簽署14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1本合同中，第三方是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易本身的其他機(jī)構(gòu)或個人。第八條之一第三方中介服務(wù)8.1.1甲方和乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的真實性和合法性。8.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第八條之二第三方服務(wù)提供者8.2.1第三方服務(wù)提供者包括但不限于律師、評估師、貸款機(jī)構(gòu)等。8.2.2第三方服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。第九條之一第三方責(zé)任劃分9.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，其責(zé)任限于提供真實、合法的中介信息和服務(wù)。9.1.2第三方在提供法律服務(wù)時，其責(zé)任限于根據(jù)法律規(guī)定提供法律咨詢和代理服務(wù)。9.1.3第三方在提供評估服務(wù)時，其責(zé)任限于根據(jù)評估規(guī)范提供評估報告。9.1.4第三方在提供貸款服務(wù)時，其責(zé)任限于按照貸款合同提供貸款服務(wù)。第九條之二第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲方或乙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行；（3）因第三方自身能力無法克服的技術(shù)或操作原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)10.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2第三方服務(wù)費用由接受服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同約定。第十一條第三方介入的程序11.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、時間、方式等。11.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入應(yīng)終止。12.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條第三方的保密義務(wù)13.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第十四條第三方的權(quán)利14.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以完成其服務(wù)職責(zé)。14.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十五條第三方的義務(wù)15.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)管理部門公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由買賣雙方共同簽訂，針對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.付款憑證要求：提供所有已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為款項支付的證據(jù)，是合同履行的重要憑證。4.房屋查封、抵押、租賃等情況的證明材料要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的證明文件，如相關(guān)法律文書、合同等。說明：確保房屋權(quán)屬清晰，避免交易風(fēng)險。5.房屋裝修及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修及附屬設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確房屋交付時的狀況，避免交付糾紛。6.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為房屋交付質(zhì)量的重要依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用清單要求：列明產(chǎn)權(quán)過戶所需的手續(xù)和費用，包括契稅、個人所得稅等。說明：確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為中介服務(wù)的重要依據(jù)。9.法律服務(wù)協(xié)議要求：律師與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確律師服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保法律服務(wù)的專業(yè)性和有效性。10.評估報告要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款或支付房款不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款的__%。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同交易價格的__%。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。示例：一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房買賣合同范本（帶物業(yè)交割）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款項3.5尾款支付3.6銀行按揭4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割地點4.3物業(yè)交割內(nèi)容4.4物業(yè)費用結(jié)算4.5房屋鑰匙交付5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金5.4爭議解決6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用7.4過戶稅費8.水電燃?xì)獾荣M用結(jié)算8.1水電燃?xì)赓M用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算方式9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處置9.1附屬設(shè)施9.2配套設(shè)施9.3處置方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名或名稱：1.1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：1.2買受方信息1.2.1買受方姓名或名稱：1.2.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4聯(lián)系地址：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4聯(lián)系地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2樓層：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2使用性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2是否存在共有權(quán)人：2.5.3權(quán)屬證書編號：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1電梯：2.6.2中央空調(diào)：2.6.3寬帶：2.6.4其他設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2單價：3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款項金額：3.4.2預(yù)付款項支付時間：3.5尾款支付3.5.1尾款支付金額：3.5.2尾款支付條件：3.6銀行按揭3.6.1是否需要銀行按揭：3.6.2按揭銀行：3.6.3按揭貸款額度：3.6.4按揭貸款年限：4.物業(yè)交割4.1物業(yè)交割時間4.1.1物業(yè)交割日：4.2物業(yè)交割地點4.2.1物業(yè)交割地址：4.3物業(yè)交割內(nèi)容4.3.1房屋鑰匙交付：4.3.2水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施使用說明：4.3.3物業(yè)費結(jié)算憑證：4.4物業(yè)費用結(jié)算4.4.1物業(yè)費用結(jié)算時間：4.4.2物業(yè)費用結(jié)算方式：4.5房屋鑰匙交付4.5.1出賣方交付房屋鑰匙時間：4.5.2買受方接收房屋鑰匙時間：8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.1.1契稅8.1.2個人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4其他相關(guān)稅費8.2稅費承擔(dān)方8.2.1出賣方承擔(dān)稅費：8.2.2買受方承擔(dān)稅費：8.2.3雙方共同承擔(dān)稅費：8.3稅費繳納時間8.3.1稅費繳納期限：8.3.2稅費繳納方式：9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：9.2過戶手續(xù)9.2.1過戶所需材料：9.2.2過戶辦理流程：9.3過戶費用9.3.1過戶費用項目：9.3.2過戶費用金額：9.4過戶稅費9.4.1過戶稅費計算依據(jù)：9.4.2過戶稅費金額：10.水電燃?xì)獾荣M用結(jié)算10.1水電燃?xì)赓M用結(jié)算方式10.1.1費用結(jié)算依據(jù)：10.1.2費用結(jié)算時間：10.2費用結(jié)算時間10.2.1水電燃?xì)赓M用結(jié)算時間：10.3費用結(jié)算方式10.3.1費用支付方式：10.3.2費用支付賬戶：11.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的處置11.1附屬設(shè)施11.1.1附屬設(shè)施清單：11.1.2附屬設(shè)施處置方式：11.2配套設(shè)施11.2.1配套設(shè)施清單：11.2.2配套設(shè)施處置方式：12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1違約解除：12.1.2協(xié)商解除：12.1.3法律法規(guī)規(guī)定解除：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除確認(rèn)：12.3合同終止12.3.1合同期滿終止：12.3.2合同解除終止：13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決：13.1.2仲裁解決：13.1.3訴訟解決：13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：13.2.2法院：13.3爭議解決費用13.3.1協(xié)商解決費用：13.3.2仲裁解決費用：13.3.3訴訟解決費用：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署時間：14.1.2簽署地點：14.2合同生效日期14.2.1生效時間：14.2.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的個人或法人。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的傭金或服務(wù)費為限。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，保證其提供的意見和協(xié)助符合法律法規(guī)和合同要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的必要性及具體事項；16.1.2第三方介入的時間和方式；16.1.3第三方介入的費用及支付方式；16.1.4第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作；16.2.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)或采取補(bǔ)救措施；16.2.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要責(zé)任。17.2第三方與其他方的劃分：17.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)；17.2.2第三方與買受方之間：第三方在提供中介服務(wù)時，僅對買受方負(fù)責(zé)；17.2.3第三方與出賣方之間：第三方在提供中介服務(wù)時，僅對出賣方負(fù)責(zé)；17.2.4第三方與房屋所在地物業(yè)管理公司之間：第三方在辦理房屋過戶、物業(yè)交割等事宜時，僅與物業(yè)管理公司發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系。18.第三方介入后的合同變更18.1