2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶稅費4.購房條件4.1購房資格4.2購房限制5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交易涉及的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.合同的修改和終止9.1修改條件9.2終止條件10.通知10.1通知方式10.2通知時限11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2雙方約定的其他事項13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于出租狀態(tài)，租期至年月日。房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件。2.買賣雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息：買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X3.房價及支付方式3.1房價：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整。（1）定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣萬元整，于年月日前支付；（3）貸款：買方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等由買方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定；（4）過戶稅費：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶稅費。4.購房條件4.1買方應(yīng)具備購房資格，符合北京市的購房政策。4.2買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用購房進行非法活動。5.交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀，且室內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。5.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。6.房產(chǎn)交易涉及的稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，買方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等稅費，賣方應(yīng)承擔(dān)個人所得稅等稅費。具體稅費數(shù)額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）若賣方未能按照本合同第五條第一項約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方房價的1%作為違約金；（2）若賣方未能按照本合同第五條第三項約定過戶房產(chǎn)，應(yīng)支付買方房價的1%作為違約金。7.2買方違約：（1）若買方未能按照本合同第三條第三項約定支付定金，應(yīng)支付賣方房價的1%作為違約金；（2）若買方未能按照本合同第三條第四項約定支付首付款，應(yīng)支付賣方房價的1%作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點：雙方約定，爭議解決的地點為北京市區(qū)人民法院。9.合同的修改和終止9.1修改條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同條款進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2終止條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.通知10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知對方，通知應(yīng)以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。10.2通知時限：任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)，對方未提出異議的，視為已送達。11.適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1附加條款：本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。附件中詳細列明了房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等文件。12.2雙方約定的其他事項：雙方還可以在本合同中約定其他事項，以書面形式附加于本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件附在本合同附件中，作為合同附件一。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件附在本合同附件中，作為合同附件二。13.3貸款合同復(fù)印件：如買方采取貸款方式支付房價，貸款合同的復(fù)印件附在本合同附件中，作為合同附件三。14.簽字蓋章14.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已閱讀并同意。14.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已閱讀并同意。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字，以證明本合同的簽訂過程真實有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.第三方介入后的額外條款16.1中介方介入：中介方作為房產(chǎn)交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款機構(gòu)介入：如買方選擇貸款方式支付房價，貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)。貸款機構(gòu)的貸款額度、利率、還款方式等由買方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的費用由甲乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其提供的房產(chǎn)信息真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е陆灰准m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2貸款機構(gòu)責(zé)任限額：貸款機構(gòu)應(yīng)對其提供的貸款服務(wù)負(fù)責(zé)。如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款糾紛，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3過戶機構(gòu)責(zé)任限額：過戶機構(gòu)應(yīng)對其辦理的過戶手續(xù)負(fù)責(zé)。如因過戶機構(gòu)原因?qū)е逻^戶糾紛，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。甲乙方應(yīng)遵守第三方提出的服務(wù)規(guī)定，并支付相應(yīng)費用。18.2第三方與見證人：見證人應(yīng)獨立于第三方，對房產(chǎn)交易過程進行見證。見證人對交易過程的公正性、合法性負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的爭議解決19.1如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。19.2爭議解決的地點為北京市區(qū)人民法院。20.第三方介入后的通知與適用法律20.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式相互通知對方，通知應(yīng)以遞送至對方指定的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。20.2適用法律：本合同及其附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.第三方介入后的其他條款21.1甲乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。21.2甲乙方與第三方約定的其他事項，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體位置、面積等信息。甲乙方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。甲乙方應(yīng)確保身份證明的真實性和有效性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：本附件為買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款額度、利率、還款方式等貸款信息。甲乙方應(yīng)確保貸款合同的真實性和有效性。附件四：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書（如有）說明：本附件為甲乙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書。甲乙方應(yīng)確保授權(quán)書的真實性和有效性。附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）說明：本附件為甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。甲乙方應(yīng)確保服務(wù)協(xié)議的真實性和有效性。附件六：補充協(xié)議（如有）說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確雙方在交易過程中的額外約定。甲乙方應(yīng)確保補充協(xié)議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)支付買方房價的1%作為違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買方未能按照合同約定時間支付定金，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付賣方房價的1%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：中介方未能按照服務(wù)協(xié)議提供真實、有效的房產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：貸款機構(gòu)未能按照貸款合同約定時間提供貸款，構(gòu)成違約。貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.過戶機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：過戶機構(gòu)未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明