2024年度深圳城市更新項(xiàng)目合作合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳城市更新項(xiàng)目合作合同1.本合同目錄一覽2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容5.3合作目標(biāo)6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間8.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分8.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效區(qū)域14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.本合同目錄一覽2.甲方信息2.1甲方名稱：深圳市城市更新有限公司2.2甲方地址：深圳市福田區(qū)街道號(hào)3.乙方信息3.1乙方名稱：深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2乙方地址：深圳市南山區(qū)街道號(hào)4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市區(qū)街道4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣億元5.合作方式5.1合作期限：自本合同生效之日起，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，預(yù)計(jì)合作期限為5年5.2合作內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等前期工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等實(shí)施工作5.3合作目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施，提高城市環(huán)境品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、審批等工作6.1.2配合乙方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理6.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等實(shí)施工作6.2.2按照甲方要求，保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制6.2.3及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督7.項(xiàng)目資金7.1資金來(lái)源：甲方出資人民幣億元，乙方出資人民幣億元7.2資金使用：資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求進(jìn)行，并接受甲方監(jiān)督7.3資金監(jiān)管：甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管賬戶，對(duì)資金使用情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和審計(jì)8.項(xiàng)目進(jìn)度8.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：自本合同生效之日起3個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目啟動(dòng)準(zhǔn)備工作8.2項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：8.2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：預(yù)計(jì)3個(gè)月8.2.2施工建設(shè)階段：預(yù)計(jì)24個(gè)月8.2.3竣工驗(yàn)收階段：預(yù)計(jì)3個(gè)月8.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：自項(xiàng)目竣工之日起3個(gè)月內(nèi)完成全部驗(yàn)收工作9.保密條款9.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等內(nèi)容9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照深圳仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反合同約定11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約金和賠償損失的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定12.合同解除12.1解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正12.2解除程序：違約方應(yīng)在接到解除通知后立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)13.合同生效13.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：自合同生效之日起計(jì)算13.3生效區(qū)域：本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)的城市更新項(xiàng)目14.其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙、投資預(yù)算等14.2合同變更：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效14.3合同解除：本合同解除應(yīng)按照合同約定的解除條件和程序進(jìn)行14.4合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入方式：15.2.1甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方僅對(duì)其提供服務(wù)的部分承擔(dān)責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的合同義務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查。19.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)展情況與第三方保持溝通，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限20.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式20.1.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任20.1.4第三方的保密義務(wù)21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更及解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更及解除，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則提交深圳仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的補(bǔ)充條款23.1如本合同與第三方介入的服務(wù)協(xié)議存在沖突，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。23.2甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目啟動(dòng)的依據(jù)，需由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包含項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合城市規(guī)劃相關(guān)規(guī)定。3.附件三：項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資額、分項(xiàng)投資、資金來(lái)源及使用計(jì)劃。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需經(jīng)雙方認(rèn)可。4.附件四：項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目施工管理的依據(jù)，需確保施工安全、質(zhì)量。5.附件五：項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)項(xiàng)目的范圍、條件、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目采購(gòu)管理的依據(jù)，需確保采購(gòu)過(guò)程的公平、公正。6.附件六：項(xiàng)目合同要求：明確項(xiàng)目各參與方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目合同管理的基礎(chǔ)，需確保合同條款的合法、有效。7.附件七：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目竣工時(shí)間、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目竣工的依據(jù)，需確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)成本、運(yùn)營(yíng)效益等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的依據(jù)，需確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)發(fā)展。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未按時(shí)提供資金總額的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前提供資金，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年4月1日，則甲方應(yīng)支付違約金（1%×1000萬(wàn)元=10萬(wàn)元）。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期總天數(shù)計(jì)算，每天按合同總額的0.5‰計(jì)算。示例：項(xiàng)目工期為24個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為25個(gè)月，則乙方應(yīng)支付違約金（0.5‰×1000萬(wàn)元×12個(gè)月=6萬(wàn)元）。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計(jì)算。示例：若服務(wù)協(xié)議約定違約金比例為2%，則第三方應(yīng)