2024年度商業(yè)用房租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用房租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源位置2.2房源面積2.3房源結(jié)構(gòu)2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3欠租處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房源維護(hù)及管理8.1房源維護(hù)責(zé)任8.2房源管理責(zé)任8.3房源使用規(guī)范9.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)期限10.費(fèi)用及支付10.1服務(wù)費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用變更11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房源信息2.1房源位置房源位于：[房源具體位置]2.2房源面積房源面積為：[房源面積]平方米2.3房源結(jié)構(gòu)房源為：[房源結(jié)構(gòu)類型]，如：商鋪、辦公室等。2.4房源設(shè)施房源內(nèi)設(shè)施包括：[列舉房源內(nèi)設(shè)施]，如：中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接入、衛(wèi)生間等。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自：[租賃起始日期]至：[租賃終止日期]。3.2租賃期限類型租賃期限為：[租賃期限類型]，如：一年期、兩年期等。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3欠租處理如乙方欠租，甲方有權(quán)要求乙方在[欠租期限]內(nèi)支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為：[押金金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，且房源設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)將房源設(shè)施恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并提交相關(guān)證明材料，甲方在收到乙方提交的材料后，[退還期限]內(nèi)退還押金。6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括：乙方逾期支付租金、擅自改變房源用途、損壞房源設(shè)施等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額為：[賠償金額]元，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如：仲裁委員會(huì)等。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.房源維護(hù)及管理8.1房源維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房源進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保房源設(shè)施的正常使用。8.2房源管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的房源管理規(guī)章制度，不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3房源使用規(guī)范1.不得擅自改變房源用途；2.不得損壞房源設(shè)施；3.不得占用公共區(qū)域；4.保持房源內(nèi)外清潔衛(wèi)生。9.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)推廣；2.營(yíng)銷策劃；3.客戶關(guān)系管理；4.日常運(yùn)營(yíng)協(xié)助。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。9.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.費(fèi)用及支付10.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用金額]元/月。10.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。10.3費(fèi)用變更如服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.合同解除11.1合同解除條件1.甲方未履行合同約定的義務(wù)；2.乙方未履行合同約定的義務(wù)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[解除期限]天以書面形式通知對(duì)方，并附具解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.房源被依法收回；4.雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)提前[終止期限]天以書面形式通知對(duì)方，并附具終止理由。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃協(xié)議、房源設(shè)施清單等。13.2合同解釋本合同如有歧義，以書面文件為準(zhǔn)。13.3合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供物業(yè)管理服務(wù)，保障房源的正常使用；3.提供技術(shù)服務(wù)，確保房源設(shè)施的正常運(yùn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，其責(zé)任范圍包括但不限于：1.按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.保證提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性；3.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，最高不超過[責(zé)任限額]元。2.如第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在介入過程中享有的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；2.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；3.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方或乙方提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；2.第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲乙雙方責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自責(zé)任，不得因第三方介入而免除或減輕。18.2第三方與甲方責(zé)任劃分第三方提供的服務(wù)涉及甲方利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與乙方責(zé)任劃分第三方提供的服務(wù)涉及乙方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方主動(dòng)退出；4.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)提前[終止期限]天以書面形式通知甲乙雙方，并附具終止理由。20.合同修正本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如：仲裁委員會(huì)等。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含房源信息、租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為雙方租賃關(guān)系的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）。2.房源設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房源內(nèi)的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單用于確認(rèn)房源設(shè)施狀況，作為租賃期滿后退還押金的重要依據(jù)。3.房源使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包括使用房源時(shí)的注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：規(guī)范用于指導(dǎo)乙方正確使用房源，避免造成不必要的損失。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)記錄合同解除的原因、程序、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金。示例說明：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，若超過[逾期期限]，則視為違約。2.損壞房源設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，導(dǎo)致房源設(shè)施損壞。示例說明：乙方在租賃期間，擅自拆改房源設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自改變房源用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房源用途。示例說明：乙方將租賃的商鋪改為居住用途，未經(jīng)甲方同意，構(gòu)成違約。4.未能遵守房源使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能遵守合同約定的房源使用規(guī)范。示例說明：乙方在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用，構(gòu)成違約。5.甲方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能履行合同約定的義務(wù)。示例說明：甲方未按照約定時(shí)間完成房源維修，構(gòu)成違約。6.第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源用途2.4房源現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金處理5.房源使用規(guī)則5.1房源使用范圍5.2房源使用限制5.3房源維護(hù)責(zé)任6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用6.4服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3合同份數(shù)13.4合同附件份數(shù)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話。1.1.2承租方：全稱，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址，聯(lián)系人，聯(lián)系電話。1.2合同簽訂日期：年月日。1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二條房源信息2.1房源地址：具體地址，所在區(qū)域。2.2房源面積：平方米。2.3房源用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。2.4房源現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況，是否存在抵押、查封等情況。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：年月日。3.2租賃終止日期：年月日。3.3租賃期限變更：任何一方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：元/月。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。第五條房源使用規(guī)則5.1房源使用范圍：僅限于合同約定的商業(yè)用途。5.2房源使用限制：禁止從事違法、違規(guī)活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.3房源維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。第六條商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3服務(wù)費(fèi)用：元/年，由出租方承擔(dān)。6.4服務(wù)期限：自合同生效之日起至租賃期滿之日止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按逾期金額的1%計(jì)算，累計(jì)不超過應(yīng)繳租金總額的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1.1承租方嚴(yán)重違約；9.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行交接。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并按約定繳納租金后生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單：詳見附件清單。12.2合同附件內(nèi)容：包括房屋租賃協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語言文字：本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同附件份數(shù)：合同附件與合同份數(shù)相同。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：具體地點(diǎn)。14.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合合同約定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同雙方約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限額的約定不減輕或免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同的履行。5.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合同雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他各方無直接法律關(guān)系。6.2第三方介入不影響合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同其他各方應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的協(xié)議終止條件：包括但不限于服務(wù)期限屆滿、合同解除、服務(wù)內(nèi)容完成等。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并確保第三方的服務(wù)已按約定完成。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：與第七條爭(zhēng)議解決方式相同。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由引起爭(zhēng)議的合同一方承擔(dān)。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同雙方的義務(wù)10.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。10.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃雙方確認(rèn)的房屋租賃協(xié)議，包括租賃雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明出租方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃雙方在支付租金過程中的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.房屋現(xiàn)狀交接記錄詳細(xì)要求和說明：租賃雙方在房屋交接過程中制作的記錄，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀況、損壞情況等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同雙方在解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議，包括解除原因、解除生效日期等。9.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同一方提供的證明文件，以證明不可抗力事件的存在。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方對(duì)租賃房屋或商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)進(jìn)行評(píng)估后出具的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付，需支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公室改為倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.違反房屋使用規(guī)則違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的房屋使用規(guī)則，如從事違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施等，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4.逾期交接房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或租賃期滿后，承租方未按約定時(shí)間交接房屋，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付一定金額的違約金。示例說明：合同約定租賃期滿后5日內(nèi)交接房屋，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交接，需支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃與商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金計(jì)算方式3.4租金支付時(shí)間及方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金數(shù)額及支付方式4.2保證金數(shù)額及支付方式4.3押金及保證金退還條件5.使用性質(zhì)與經(jīng)營(yíng)范圍5.1房產(chǎn)使用性質(zhì)5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2其他費(fèi)用承擔(dān)方式9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)設(shè)施：_______3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租金計(jì)算方式：_______3.4租金支付時(shí)間及方式：_______3.5租金調(diào)整機(jī)制：_______4.押金及保證金4.1押金數(shù)額及支付方式：_______4.2保證金數(shù)額及支付方式：_______4.3押金及保證金退還條件：_______5.使用性質(zhì)與經(jīng)營(yíng)范圍5.1房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______5.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容：_______6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任：_______6.2爭(zhēng)議解決方式：_______7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：_______7.2租賃方責(zé)任：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同的條件8.1.1.1租賃方在租賃期內(nèi)因故需要提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前______個(gè)月書面通知出租方。8.1.1.2出租方未按照合同約定提供房產(chǎn)或者配套設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常使用房產(chǎn)的，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.1.3出租方未按時(shí)收取租金，超過______天，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方解除合同的條件8.1.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，累計(jì)超過______個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.2租賃方利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2.3租賃方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。9.合同附件9.1房產(chǎn)租賃合同9.1.1房產(chǎn)租賃合同副本9.1.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3房產(chǎn)租賃登記備案證明9.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同9.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)合同副本9.2.2相關(guān)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)_______公證處公證。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除或終止。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更合同應(yīng)當(dāng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)與原合同具有同等法律效力。11.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。12.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與界定13.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。13.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。13.2第三方介入的引入與程序13.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。13.2.2第三方介入的引入程序如下：13.2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容。13.2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。13.2.2.3甲乙雙方將合作協(xié)議或合同作為本合同的附件。13.3第三方的責(zé)任與權(quán)利13.3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合合同約定。13.3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。13.3.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行。13.3.2第三方的權(quán)利包括：13.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。13.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。13.5第三方責(zé)任限額的明確13.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或合同中約定。13.5.2.1第三方責(zé)任限額不得超過因第三方原因造成的實(shí)際損失。13.5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同履行過程中因第三方原因可能遭受的最大損失。13.6第三方介入后的合同履行13.6.1第三方介入后，甲乙雙