2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含公共區(qū)域使用規(guī)則）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含公共區(qū)域使用規(guī)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及時(shí)間3.4.租金調(diào)整4.租金支付及違約責(zé)任4.1.付款方式4.2.付款時(shí)間4.3.違約責(zé)任5.商鋪使用規(guī)定5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制5.3.商鋪裝修及改造6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)則6.1.附屬設(shè)施使用6.2.公共區(qū)域使用6.3.維護(hù)責(zé)任7.商鋪交付及驗(yàn)收7.1.商鋪交付時(shí)間7.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約行為及責(zé)任9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1.附件一：商鋪平面圖11.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同解釋12.3.合同份數(shù)及效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方法定代表人：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方開(kāi)戶(hù)銀行：_______出租方銀行賬號(hào)：_______1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方法定代表人：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方開(kāi)戶(hù)銀行：_______承租方銀行賬號(hào)：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1.商鋪位置商鋪所在地址：_______商鋪所在樓層：_______商鋪所在區(qū)域：_______2.2.商鋪面積商鋪總面積：_______平方米商鋪實(shí)際使用面積：_______平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪朝向：_______2.4.商鋪用途商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.2.租金金額租金總額：_______元3.3.付款方式及時(shí)間付款方式：_______付款時(shí)間：_______3.4.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______租金調(diào)整頻率：_______4.租金支付及違約責(zé)任4.1.付款方式付款方式：_______4.2.付款時(shí)間付款時(shí)間：_______4.3.違約責(zé)任違約情形：_______違約責(zé)任：_______5.商鋪使用規(guī)定5.1.商鋪使用范圍商鋪使用范圍：_______5.2.商鋪使用限制商鋪使用限制：_______5.3.商鋪裝修及改造裝修及改造規(guī)定：_______6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)則6.1.附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施清單：_______使用規(guī)定：_______6.2.公共區(qū)域使用公共區(qū)域清單：_______使用規(guī)定：_______6.3.維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任分配：_______8.合同解除及終止8.1.合同解除條件解除條件一：_______解除條件二：_______8.2.合同終止條件終止條件一：_______終止條件二：_______8.3.合同解除及終止的程序解除程序：_______終止程序：_______9.違約責(zé)任及賠償9.1.違約行為及責(zé)任違約行為一：_______違約責(zé)任一：_______違約行為二：_______違約責(zé)任二：_______9.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______賠償方式：_______10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式解決方式一：_______解決方式二：_______10.2.爭(zhēng)議解決程序程序一：_______程序二：_______11.合同附件11.1.附件一：商鋪平面圖附件內(nèi)容：_______11.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單附件內(nèi)容：_______12.合同生效及其他12.1.合同生效條件生效條件：_______12.2.合同解釋解釋原則：_______12.3.合同份數(shù)及效力份數(shù)：_______效力：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定一內(nèi)容：_______13.2.其他約定二內(nèi)容：_______14.合同簽署日期14.1.簽署日期日期：_______14.2.簽署地點(diǎn)地點(diǎn)：_______14.3.簽署人出租方代表：_______承租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或者其他組織。1.2.第三方介入的原因a.為實(shí)現(xiàn)合同目的，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁人；c.為保障合同履行，需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)督。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請(qǐng)任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2.第三方介入的同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3.第三方介入的確定雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選擇或委托有關(guān)部門(mén)指定第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；b.作為調(diào)解人或仲裁人；c.提供擔(dān)?；虮O(jiān)督。3.2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用4.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)。4.2.費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在第三方完成工作后，根據(jù)合同約定結(jié)算費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1.責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同約定設(shè)定。5.2.超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分6.1.職責(zé)劃分第三方與其他各方的職責(zé)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。6.2.溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同順利履行。7.第三方變更或退出7.1.變更或退出的條件第三方變更或退出的條件應(yīng)明確，如違反合同約定、無(wú)法履行職責(zé)等。7.2.變更或退出的程序第三方變更或退出，需提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。8.第三方介入的合同效力8.1.合同效力不受影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同義務(wù)。8.2.第三方介入的補(bǔ)充條款第三方介入的補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2.爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.第三方介入的終止10.1.終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)明確，如合同履行完畢、爭(zhēng)議解決等。10.2.終止程序第三方介入終止，需提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1.保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密。11.2.保密期限保密期限自合同終止之日起_______年。12.第三方介入的法律適用12.1.法律適用本合同及其第三方介入事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.法律變更若中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，第三方介入事項(xiàng)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。13.第三方介入的不可抗力13.1.不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，第三方介入的期限和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2.附件本合同第三方介入事項(xiàng)的附件作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：a.商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局，包括房間、通道、門(mén)窗等；b.平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的尺寸和位置，確保與實(shí)際相符；c.平面圖應(yīng)包含商鋪的附屬設(shè)施，如洗手間、消防設(shè)施等；附件說(shuō)明：本平面圖為商鋪的內(nèi)部布局圖，是租賃合同的重要組成部分，用于明確商鋪的使用范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：a.清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息；b.清單應(yīng)包含租賃物品的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)；c.清單應(yīng)標(biāo)注租賃物品的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；附件說(shuō)明：本清單為租賃物品的詳細(xì)清單，是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物品的交付、驗(yàn)收和使用責(zé)任。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：a.收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金的金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息；b.收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并加蓋單位公章；附件說(shuō)明：本收據(jù)為租賃保證金的收取憑證，是租賃合同的重要組成部分，用于證明保證金已交付。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：a.憑證應(yīng)包含租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息；b.憑證應(yīng)由出租方出具，并加蓋單位公章；附件說(shuō)明：本憑證為租金支付的證明，是租賃合同的重要組成部分，用于證明租金已支付。5.附件五：商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：a.圖紙應(yīng)包含商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等信息；b.圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具；附件說(shuō)明：本圖紙為商鋪裝修的設(shè)計(jì)文件，是租賃合同的重要組成部分，用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用；b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的詳細(xì)約定，是租賃合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日_______元計(jì)算；b.若違約方連續(xù)_______次未支付租金，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。2.違約行為二：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；b.若違約方拒絕恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。3.違約行為三：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)賠償出租方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用；b.若損壞設(shè)施影響商鋪的正常使用，出租方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若承租方損壞商鋪的消防設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)設(shè)施原狀。4.違約行為四：違反公共區(qū)域使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等；b.若違約行為造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方在公共區(qū)域內(nèi)違規(guī)擺放物品，造成他人跌倒受傷，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為五：合同解除后的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等；b.若合同解除前已支付的租金，違約方無(wú)權(quán)要求退還。示例說(shuō)明：若出租方因承租方違約而解除合同，承租方應(yīng)退還押金，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含公共區(qū)域使用規(guī)則）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護(hù)責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件5.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)6.合同解除及終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除及終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4其他約定11.公共區(qū)域使用規(guī)則11.1公共區(qū)域定義11.2使用范圍及條件11.3使用限制及責(zé)任11.4使用費(fèi)用及支付12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更及補(bǔ)充手續(xù)13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除及終止手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息甲（出租方）：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。乙（承租方）：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃物信息租賃物名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]，租賃物地址：[商鋪地址]，租賃物面積：[商鋪面積]平方米，租賃物用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限租賃期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]元，租金支付方式：[支付方式，如：每月/季/半年/年支付]，支付日期：[支付日期，如：每月[日期]前支付]。第二條租賃物使用2.1使用范圍承租方僅限于租賃物范圍內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得用于非法活動(dòng)。2.3使用維護(hù)責(zé)任第三條租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式租金按平方米計(jì)算，每平方米[租金單價(jià)]元，租賃物總面積[租金總額]元。3.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3其他費(fèi)用及支付水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為[保證金金額]元，于簽訂本合同時(shí)一次性繳納。4.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。第五條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。5.2轉(zhuǎn)租條件租賃期內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租租賃物。5.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)出租方備案。第六條合同解除及終止6.1解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除及終止手續(xù)合同解除或終止需簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）違反使用限制；（4）未履行維護(hù)責(zé)任；（5）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金按未支付租金或費(fèi)用總額的[違約金比例]計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[仲裁機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并提供相關(guān)證明材料。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）租賃物現(xiàn)狀交接清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)可的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.4其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條公共區(qū)域使用規(guī)則11.1公共區(qū)域定義公共區(qū)域是指本合同租賃物范圍內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。11.2使用范圍及條件公共區(qū)域的使用范圍及條件由出租方制定，并公布于租賃物內(nèi)。11.3使用限制及責(zé)任使用公共區(qū)域不得違反相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常使用。因使用公共區(qū)域造成損失的，由使用者承擔(dān)責(zé)任。11.4使用費(fèi)用及支付公共區(qū)域的使用費(fèi)用由使用者承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2補(bǔ)充協(xié)議任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3變更及補(bǔ)充手續(xù)變更或補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除及終止13.1解除條件（1）租賃物因政府規(guī)劃需要拆除或改變用途；（2）因出租方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用。13.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）租賃物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用。13.3解除及終止手續(xù)合同解除或終止需簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件清單（1）租賃物現(xiàn)狀交接清單；（2）租金支付憑證；（3）公共區(qū)域使用規(guī)則；（4）其他雙方認(rèn)可的文件。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于本合同的履行過(guò)程中，包括但不限于：（1）租賃物的評(píng)估及驗(yàn)收；（2）租金的收繳及管理；（3）公共區(qū)域的使用及維護(hù)；（4）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督及協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同的實(shí)際情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)違反本合同約定或損害第三方利益的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)本合同履行的介入服務(wù)中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）根據(jù)第三方介入服務(wù)的內(nèi)容及工作量；（2）參照同行業(yè)第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）考慮第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及潛在損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與租賃物及公共區(qū)域的使用者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與使用者之間的約定處理。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入手續(xù)6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的范圍、方式及期限；（2）第三方責(zé)任及權(quán)利；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他雙方同意的條款。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議約定支付。8.2第三方介入服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付；（4）其他雙方同意的支付方式。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)參照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同約定第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2如本合同約定與第三方介入?yún)f(xié)議存在矛盾或沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。第十一條本合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）其他相關(guān)文件。第十二條本條款的生效12.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；（3）清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：（1）支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等信息；（2）支付憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；（3）支付憑證作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：（1）規(guī)則應(yīng)明確公共區(qū)域的使用范圍、使用條件、使用限制等；（2）規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同制定并公布；（3）規(guī)則作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、方式、期限、費(fèi)用等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；（3）協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；（3）清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：（1）根據(jù)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等；（2）相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)；（3）相關(guān)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付金額的[違約金比例]計(jì)算；（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（2）違約行為造成的損失按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)停止違約行為、賠償損失的責(zé)任；（2）違約行為造成的損失按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因此造成的損失。4.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（2）違約行為造成的損失按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約行為造成的損失按實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同（含公共區(qū)域使用規(guī)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1商鋪具體位置及面積2.2公共區(qū)域使用說(shuō)明3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任8.商鋪維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修通知9.公共區(qū)域使用規(guī)則9.1使用權(quán)限9.2使用費(fèi)用9.3使用時(shí)間9.4使用維護(hù)10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)借條件10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除流程11.3終止條件11.4終止流程12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同履行14.8合同解釋14.9合同法律適用14.10合同爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃物描述2.1商鋪具體位置及面積2.1.1商鋪地址：________________2.1.2商鋪面積：________________平方米2.2公共區(qū)域使用說(shuō)明2.2.1公共區(qū)域包括但不限于：________________2.2.2公共區(qū)域使用規(guī)定：________________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：________________年3.2租賃起止日期：________________至________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元4.2支付頻率：每月支付4.3支付時(shí)間：每月________________日前4.4逾期支付處理：逾期支付按每日________________元計(jì)收滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：根據(jù)________________進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前________________日前通知6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_______________元6.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)6.3押金退還流程：租賃期滿(mǎn)后，租賃方需在________________日內(nèi)辦理退還手續(xù)7.租賃物使用規(guī)則7.1使用范圍：租賃方僅限在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制：不得用于________________等非法活動(dòng)7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)8.商鋪維護(hù)與維修8.1維護(hù)責(zé)任劃分8.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等。8.1.2商鋪外部設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域、外墻、屋頂?shù)取?.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2.2因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3維修通知8.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施或設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知出租方。8.3.2出租方接到通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)進(jìn)行維修。9.公共區(qū)域使用規(guī)則9.1使用權(quán)限9.1.1租賃方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于通道、電梯、衛(wèi)生間等。9.1.2租賃方無(wú)權(quán)使用出租方其他非租賃范圍內(nèi)的公共區(qū)域。9.2使用費(fèi)用9.2.1公共區(qū)域的使用不另收費(fèi)。9.2.2公共區(qū)域的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，不得造成損壞或浪費(fèi)。9.3使用時(shí)間9.3.1公共區(qū)域的使用時(shí)間與商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間一致。9.3.2如需延長(zhǎng)使用時(shí)間或使用非營(yíng)業(yè)時(shí)間，需提前向出租方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。9.4使用維護(hù)9.4.1租賃方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得亂丟垃圾。9.4.2租賃方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。10.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且符合出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。10.2轉(zhuǎn)借條件10.2.1租賃方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)借。10.2.2轉(zhuǎn)借方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且符合出租方規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件。10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知10.3.1租賃方在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前，應(yīng)提前________________日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。10.3.2出租方應(yīng)在接到申請(qǐng)后________________日內(nèi)給予答復(fù)。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書(shū)面協(xié)議。11.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪。11.2解除流程11.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議。11.2.2租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地移交給出租方。11.3終止條件11.3.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同。11.4終止流程11.4.1租賃期滿(mǎn)，租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地移交給出租方。11.4.2雙方簽署終止合同協(xié)議。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1租賃方逾期支付租金。12.1.2租賃方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1__________________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的最新地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、公共區(qū)域使用規(guī)則等。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.5合同解除14.5.1合同解除需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.6合同終止14.6.1合同終止需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.7合同履行14.7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.8合同解釋14.8.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.9合同法律適用14.9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用________________法律。14.10合同爭(zhēng)議管轄地14.10.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交________________法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問(wèn)題，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的第三方參與的合同履行行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、合同擔(dān)保、維修服務(wù)、設(shè)備安裝與維護(hù)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)或單獨(dú)支付。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及要求。17.2第三方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明文件。17.3甲乙雙方審核第三方資質(zhì)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署第三方介入?yún)f(xié)議。17.4第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)未按約定完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3第三方在介入過(guò)程中發(fā)生意外事故或損害，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議收取相應(yīng)的費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中提出合理化建議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系