2024年個人房產抵押貸款合同38篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押權人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1利率3.2費用3.3費用計算方法4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物權屬證明5.抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.抵押權行使及保全6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權保全措施7.還款計劃及違約責任7.1還款計劃7.2違約責任7.3違約金8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人信息8.3擔保責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人住所地：____________________1.2貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人住所地：____________________貸款人法定代表人：_________________1.3抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所地：____________________抵押權人法定代表人：_________________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金金額：人民幣____元整2.2貸款期限貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3還款方式（1）每月償還本金金額：人民幣____元整；（2）每月償還利息金額：人民幣____元整；（3）還款日：每月____日。第三條利率及費用3.1利率貸款利率為年利率_____%，按月計息，按季結息。3.2費用（1）貸款手續(xù)費：人民幣____元整；（2）抵押登記費：人民幣____元整；（3）其他費用：人民幣____元整。3.3費用計算方法上述費用按實際發(fā)生計算，由借款人承擔。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________4.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____元整。4.3抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：____________________第五條抵押登記及手續(xù)5.1抵押登記借款人應自本合同生效之日起____個工作日內，將抵押物抵押給貸款人，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用抵押登記費用由借款人承擔。5.3抵押登記期限抵押登記期限自抵押物抵押之日起至本合同終止之日止。第六條抵押權行使及保全6.1抵押權行使條件（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定履行合同約定的其他義務；（3）借款人發(fā)生其他違約行為。6.2抵押權行使程序（1）貸款人有權要求借款人履行還款義務；（2）借款人未履行還款義務的，貸款人有權要求抵押權人行使抵押權；（3）抵押權人行使抵押權的，應按照法定程序進行。6.3抵押權保全措施（1）要求借款人提供擔保；（2）對抵押物采取保全措施；（3）依法申請查封、扣押、拍賣抵押物。第七條還款計劃及違約責任7.1還款計劃借款人應按照本合同約定的還款方式和還款日，按時足額償還貸款本金及利息。7.2違約責任（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應支付違約金，違約金為應還金額的_____%；（2）借款人未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；（3）借款人發(fā)生其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。第八條貸款擔保8.1擔保方式本合同采用_____%連帶責任保證方式，擔保人為_____%保證人。8.2擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人住所地：____________________擔保人法定代表人：_________________8.3擔保責任擔保人承擔連帶清償責任，對借款人的債務承擔擔保責任，直至借款人的債務本息全部清償為止。第九條合同變更與解除9.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。變更內容應以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同解除（1）本合同因借款人違約而解除；（2）本合同因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)而解除；（3）本合同因雙方協(xié)商一致而解除。9.3合同解除條件（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定履行合同約定的其他義務；（3）借款人發(fā)生其他違約行為。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁規(guī)則》的規(guī)定進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人按約定全部償還貸款本息；（2）抵押權人依法實現(xiàn)抵押權；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記等。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件；（4）其他雙方認可的通訊方式。12.2送達地址借款人送達地址：____________________貸款人送達地址：____________________抵押權人送達地址：____________________12.3送達方式通知應按照雙方約定的送達地址和方式送達，自送達之日起視為送達。第十三條附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：擔保合同第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用相關法律法規(guī)的規(guī)定。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評估、審計、咨詢、擔保、中介、見證等。2.第三方介入的程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并在本合同中予以明確。3.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其接受服務或協(xié)助的報酬。3.3第三方的責任限額包括但不限于：違約責任、損害賠償責任、侵權責任等。4.第三方的權利和義務4.1第三方的權利：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應的報酬；（2）在合同履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定，享有知情權、參與權、監(jiān)督權等；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他權利。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定；（2）按照協(xié)議約定，履行相關服務或協(xié)助；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的關系由雙方自行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議；（2）甲方應確保第三方具備履行相關服務或協(xié)助的能力和條件；（3）甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定，履行相關義務。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的關系由雙方自行協(xié)商，并簽訂相應的協(xié)議；（2）乙方應確保第三方具備履行相關服務或協(xié)助的能力和條件；（3）乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定，履行相關義務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系；（2）第三方介入合同關系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務或協(xié)助內容，甲乙雙方應予以支持，并積極配合。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2若第三方介入?yún)f(xié)議對爭議解決有特殊約定的，從其約定。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后的合同變更與解除，仍按照本合同約定的變更與解除條款處理。8.2若第三方介入?yún)f(xié)議對合同變更與解除有特殊約定的，從其約定。第三部分：其他補充性條款說明一：附件列表說明一：附件列表：1.附件一：借款合同1.1借款合同編號：____________________1.2借款合同簽訂日期：____年____月____日1.3借款合同主要內容：借款金額：人民幣____元整貸款期限：____年____月____日至____年____月____日利率及費用：年利率_____%，按月計息，按季結息還款方式：每月____日償還本金及利息違約責任：逾期還款違約金_____%，未按時還款違約金_____%等2.附件二：抵押合同2.1抵押合同編號：____________________2.2抵押合同簽訂日期：____年____月____日2.3抵押合同主要內容：抵押物：____________________抵押物評估價值：人民幣____元整抵押物權屬證明：____________________3.附件三：擔保合同3.1擔保合同編號：____________________3.2擔保合同簽訂日期：____年____月____日3.3擔保合同主要內容：擔保方式：_____%連帶責任保證擔保人：____________________擔保責任：____________________說明二：違約行為及責任認定說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本金及利息；1.2借款人未按約定履行合同約定的其他義務；1.3抵押權人未按約定行使抵押權；1.4擔保人未按約定履行擔保義務；1.5第三方違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)。2.責任認定：2.1借款人未按約定償還貸款本金及利息的，應支付逾期還款違約金，違約金為應還貸款金額的_____%；2.2借款人未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；2.3抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔相應的違約責任；2.4擔保人未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的擔保責任；2.5第三方違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，違約方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明第三部分：其他補充性說明：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。5.本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。全文完。全文完。2024年個人房產抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人代理人基本信息（如有）1.3貸款人基本信息1.4貸款人代理人基本信息（如有）1.5抵押物基本信息1.6抵押權人基本信息1.7其他相關當事人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4還款計劃3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3其他費用及支付方式4.抵押物評估及抵押權設定4.1抵押物評估4.2抵押權設定4.3抵押權登記5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍及限制7.還款責任及違約責任7.1還款責任7.2違約責任7.3違約金及賠償8.貸款擔保8.1擔保方式8.2擔保人基本信息8.3擔保責任及義務9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條件11.3合同變更及補充程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及法律適用13.1合同生效日期13.2合同法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：省市區(qū)路號1.2借款人代理人基本信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：省市區(qū)路號1.3貸款人基本信息1.3.1貸款人名稱：銀行1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：0561.3.3聯(lián)系電話：40088888881.3.4地址：省市區(qū)路號1.4貸款人代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2身份證號：056801.4.3聯(lián)系電話：137001370001.4.4地址：省市區(qū)路號1.5抵押物基本信息1.5.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號房產1.5.2土地使用權證號：056811.5.3房屋所有權證號：056821.5.4面積：100平方米1.5.5評估價值：500萬元1.6抵押權人基本信息1.6.1抵押權人名稱：銀行1.6.2營業(yè)執(zhí)照號：0561.6.3聯(lián)系電話：40088888881.6.4地址：省市區(qū)路號1.7其他相關當事人基本信息1.7.1評估機構名稱：評估事務所1.7.2營業(yè)執(zhí)照號：056831.7.3聯(lián)系電話：136001360001.7.4地址：省市區(qū)路號2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣300萬元整2.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止2.3還款方式：按月等額本息還款法2.4還款計劃：詳見附件一《貸款還款計劃表》3.利息及費用3.1利息計算方式：按年利率5%計算，每月計提利息3.2利息支付方式：每月償還貸款本金及利息3.3其他費用及支付方式：詳見附件二《貸款費用明細表》4.抵押物評估及抵押權設定4.1抵押物評估：經(jīng)評估事務所評估，抵押物價值為500萬元4.2抵押權設定：借款人同意以其位于省市區(qū)路號房產作為抵押物，設定抵押權4.3抵押權登記：抵押權登記手續(xù)由銀行辦理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：2024年1月1日6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的條件6.2貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款金額一次性劃撥至借款人指定賬戶6.3貸款使用范圍及限制：貸款僅限用于購買房屋，不得用于其他用途8.貸款擔保8.1擔保方式：抵押擔保8.2擔保人基本信息8.2.1擔保人姓名：趙六8.2.2身份證號：056838.2.3聯(lián)系電話：135001350008.2.4地址：省市區(qū)路號8.3擔保責任及義務8.3.1擔保人同意在借款人未按合同約定償還貸款本息的情況下，承擔相應的擔保責任8.3.2擔保人須保證抵押物的合法性和有效性，不得有第三人以任何形式對抵押物主張權利8.3.3擔保人須配合貸款人進行抵押物的評估和登記手續(xù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款超過90天9.1.2貸款人因國家政策調整或市場風險等原因需要提前終止合同9.2合同終止條件9.2.1借款人全部償還貸款本息及費用9.2.2合同約定的期限屆滿且借款人未提出續(xù)貸申請9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應協(xié)商一致9.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如抵押權注銷等10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁11.合同變更及補充11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2合同補充條件：合同簽訂后如需補充約定，應簽訂補充協(xié)議11.3合同變更及補充程序11.3.1變更或補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效11.3.2變更或補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：貸款還款計劃表12.4附件四：貸款費用明細表13.合同生效及法律適用13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同法律適用：適用中華人民共和國法律14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、資產評估、法律咨詢、擔保、監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽署相應的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。17.第三方責任17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或失誤，應承擔相應的責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用總額的10%。17.3.2如因第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不超過責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方對甲乙雙方的責任限于服務協(xié)議的范圍。18.2第三方與抵押權人之間的關系由抵押合同約定，第三方對抵押權人的責任限于抵押合同的范圍。18.3第三方與貸款人之間的關系由貸款合同約定，第三方對貸款人的責任限于貸款合同的范圍。19.第三方介入的終止19.1如第三方服務不符合服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方終止服務，并要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方服務結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.其他20.1本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。20.2本合同關于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了貸款的基本條件和雙方的權利義務。2.附件二：抵押合同詳細要求：包含抵押物的詳細信息、抵押權設定、抵押權登記、抵押權人權益等條款。說明：本附件規(guī)定了抵押物的相關信息和抵押權人的權益，是合同的重要組成部分。3.附件三：貸款還款計劃表詳細要求：包含每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。說明：本附件是貸款還款的具體計劃，有助于甲乙雙方了解和執(zhí)行還款義務。4.附件四：貸款費用明細表詳細要求：包含貸款過程中產生的各種費用，如評估費、擔保費、手續(xù)費等。說明：本附件列明了貸款過程中可能產生的費用，便于甲乙雙方了解費用構成。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方提供的服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件是第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確了第三方的服務內容和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：本附件規(guī)定了爭議解決的途徑和程序，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時尋求解決。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：包含合同簽訂后雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：本附件用于記錄合同簽訂后雙方可能達成的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。1.2抵押人未按合同約定維護抵押物的價值。1.3第三方未按服務協(xié)議約定提供服務。1.4貸款人未按合同約定發(fā)放貸款。2.責任認定標準：2.1借款人違約：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.2抵押人違約：抵押人應賠償因抵押物價值降低給貸款人造成的損失。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4貸款人違約：貸款人應承擔違約責任，并賠償由此給借款人造成的損失。3.示例說明：3.1借款人逾期還款：若借款人連續(xù)3個月未償還貸款本息，則構成違約，應支付逾期利息和違約金。3.2抵押人未維護抵押物價值：若抵押物因抵押人原因價值降低，抵押人應賠償貸款人因價值降低而遭受的損失。3.3第三方未提供服務：若第三方未按服務協(xié)議提供服務，則應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4貸款人未發(fā)放貸款：若貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，則構成違約，應承擔違約責任，并賠償由此給借款人造成的損失。全文完。2024年個人房產抵押貸款合同10本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產基本信息2.2抵押房產權屬證明2.3抵押房產評估價值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款發(fā)放時間4.還款責任4.1還款責任主體4.2還款金額及時間安排4.3違約責任5.抵押權設立5.1抵押權登記5.2抵押權效力5.3抵押權變更及注銷6.貸款使用限制6.1貸款用途6.2貸款使用監(jiān)管6.3違規(guī)使用責任7.保險條款7.1房產保險7.2生命保險7.3責任保險8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1貸款違約責任10.2抵押權違約責任10.3其他違約責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達效力12.合同附件12.1房產評估報告12.2抵押物權屬證明文件12.3其他相關文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的房產抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率：本貸款利率為固定利率，年利率為4.5%，按年結息，每半年支付一次利息。1.4還款方式：乙方應按照本合同約定的還款計劃按月償還貸款本金及利息。第二條抵押物信息2.1抵押房產基本信息：抵押房產位于市區(qū)路號，房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號為。2.2抵押房產權屬證明：甲方應向乙方提供有效的抵押房產權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.3抵押房產評估價值：經(jīng)雙方認可的房產評估機構評估，抵押房產的評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：乙方在收到甲方提供的全部必要文件和資料后，經(jīng)審查無誤，確認滿足貸款發(fā)放條件，方可發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放流程：乙方在貸款發(fā)放前，應與甲方簽訂本合同，并完成抵押登記手續(xù)。貸款發(fā)放前，乙方應將貸款金額劃轉至甲方指定的賬戶。3.3貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后10個工作日內，乙方應將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第四條還款責任4.1還款責任主體：本合同項下的還款責任由乙方承擔，甲方應按照本合同約定的還款計劃按時足額還款。4.2還款金額及時間安排：乙方應按月償還貸款本金及利息，具體還款金額和時間安排詳見本合同附件一《還款計劃表》。4.3違約責任：若乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算。第五條抵押權設立5.1抵押權登記：本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。5.2抵押權效力：本合同項下的抵押權具有優(yōu)先受償權，乙方在貸款期限內對抵押房產享有抵押權。5.3抵押權變更及注銷：在貸款期限內，未經(jīng)雙方書面同意，抵押權不得變更或注銷。第六條貸款使用限制6.1貸款用途：乙方應將貸款用于購買自用住房，不得用于其他用途。6.2貸款使用監(jiān)管：乙方應按乙方要求提供貸款使用情況的相關證明材料。6.3違規(guī)使用責任：若乙方違規(guī)使用貸款，乙方應承擔相應的法律責任。第七條保險條款7.1房產保險：甲方應在貸款發(fā)放前，為本抵押房產購買足額的房屋保險，并將保險單正本提交乙方。7.2生命保險：乙方應在貸款期限內，為自己購買足額的生命保險，并將保險單正本提交乙方。7.3責任保險：乙方應在貸款期限內，為自己購買足額的責任保險，并將保險單正本提交乙方。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.1乙方未按約定用途使用貸款；8.2.2甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更及解除流程：任何一方提出合同變更或解除要求，應書面通知對方，并在收到對方書面回復后的30日內完成相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：除非本合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同，除非法院裁定中止履行。第十條違約責任10.1貸款違約責任：若乙方未按約定還款，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約金。10.2抵押權違約責任：若甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。10.3其他違約責任：任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達。11.2送達地址：本合同簽訂后，雙方應向對方提供最新的送達地址，并保證送達的有效性。11.3送達效力：以送達地址收到的通知，自送達之日起生效。第十二條合同附件12.1房產評估報告：本合同附件一為抵押房產的評估報告。12.2抵押物權屬證明文件：本合同附件二為抵押房產權屬證明文件。12.3其他相關文件：本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于借款申請書、還款計劃表等。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同在貸款全部償還完畢且抵押權注銷后終止。13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應相互退還已收款項，并辦理相關手續(xù)。第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款失效的，受影響方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，非甲乙雙方的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、中介機構、擔保公司等。第二條第三方介入的必要性2.1.1房產評估：需要第三方評估機構對抵押房產進行價值評估。2.1.2法律咨詢：需要第三方律師事務所提供法律意見或處理法律事務。2.1.3中介服務：需要第三方中介機構提供貸款申請、房產交易等服務。2.1.4擔保服務：需要第三方擔保公司提供擔保服務。第三條第三方責任限額3.1.1評估機構：對于其提供的評估報告，評估機構應對評估價值的準確性承擔相應的責任，但責任限額不得超過抵押房產評估價值的10%。3.1.2律師事務所：對于其提供的服務，律師事務所應對其法律意見的準確性承擔相應的責任，但責任限額不得超過甲方實際支付的律師費。3.1.3中介機構：中介機構對于其提供的服務，應對其服務的合法性、合規(guī)性承擔相應的責任，但責任限額不得超過中介服務費用的10%。3.1.4擔保公司：擔保公司對于其提供的擔保服務，應對擔保責任的履行承擔相應的責任，但責任限額不得超過擔保金額的10%。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入第三方。4.2第三方介入后，應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方介入的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權利與義務5.1.1獲得甲方或乙方的授權，進行必要的調查、評估、咨詢等工作。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的文件和資料。5.1.3在其職責范圍內，對甲方或乙方提供的服務或行為進行監(jiān)督。5.2.1按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。5.2.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.3對其提供的服務或行為負責，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同時，其與甲方、乙方的權利、義務和責任劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的關系：第三方應根據(jù)甲方的要求，為其提供評估、咨詢等服務，甲方應支付相應的費用。6.1.2第三方與乙方之間的關系：第三方應根據(jù)乙方的授權，為其提供貸款申請、房產交易等服務，乙方應支付相應的費用。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方作為甲乙雙方合同的第三方，應遵守本合同的約定，并在其職責范圍內協(xié)助甲乙雙方履行合同。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：任何一方均有權解除第三方介入的協(xié)議，但應提前書面通知對方，并承擔相應的責任。第八條第三方的責任承擔8.1第三方在介入本合同時，若因其自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2第三方的責任承擔，應按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行，并受本合同的約束。第九條第三方的責任免除9.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責的，第三方不承擔違約責任。9.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致其遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。第十條第三方的保密義務10.1第三方在介入本合同時，對甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。第十一條第三方的獨立性11.1第三方在介入本合同時，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第十二條第三方的資質要求12.1第三方在介入本合同時，應具備相應的資質和條件，并符合相關法律法規(guī)的要求。第十三條第三方的合規(guī)性13.1第三方在介入本合同時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的合規(guī)性。第十四條第三方的責任限制14.1第三方的責任限制，應按照本合同第三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押房產的價值。說明：評估報告應詳細列出評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。2.抵押房產權屬證明文件要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明抵押房產的權屬。說明：文件應真實有效，權屬清晰。3.借款申請書要求：由乙方填寫，說明貸款用途、還款計劃等信息。說明：申請書應真實反映乙方的貸款需求。4.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、還款日期等。說明：還款計劃表應與合同中的還款條款一致。5.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方及第三方（如有）簽訂，明確變更內容。說明：協(xié)議應詳細列出變更條款，并經(jīng)各方簽字蓋章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的職責、權利和義務。說明：協(xié)議應詳細列出第三方介入的范圍、費用及責任。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決方式及程序。說明：協(xié)議應詳細列出爭議解決機構的名稱、地址及聯(lián)系方式。8.通知函要求：由甲乙雙方或第三方發(fā)出，用于通知對方合同相關事項。說明：通知函應詳細列出通知內容，并注明發(fā)送日期。9.違約金支付憑證要求：由違約方支付違約金時提供的憑證。說明：憑證應注明支付日期、金額等信息。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：文件應真實有效，與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定用途使用貸款責任認定：乙方應返還貸款本金及利息，并支付相應的違約金。示例：乙方將貸款用于非自用住房，應承擔違約責任。2.甲方未按約定提供抵押物或抵押物權屬證明責任認定：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內提供抵押物權屬證明，應承擔違約責任。3.乙方未按約定還款責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：乙方未按還款計劃還款，應支付逾期利息及違約金。4.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：地震導致抵押房產損壞，合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年個人房產抵押貸款合同11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率與還款方式3.1利率3.2還款方式4.抵押物描述4.1房產基本信息4.2抵押物位置與范圍5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.2抵押權登記手續(xù)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍7.還款責任與義務7.1還款時間7.2還款金額8.抵押物維護與保管8.1抵押物維護責任8.2抵押物保管責任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1逾期還款11.2抵押物損壞12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的個人或金融機構。1.1.2“借款人”指向貸款人申請貸款的個人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔保貸款而提供的房產。1.1.4“合同”指本《2024年個人房產抵押貸款合同》。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的詞語，除非上下文另有規(guī)定，應具有其通常含義。1.2.2如合同中的任何條款與法律規(guī)定相沖突，應以法律規(guī)定為準。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)借款人的實際需求在合同簽訂前協(xié)商確定。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為年。2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。3.利率與還款方式3.1利率3.1.1本合同約定的貸款年利率為X%。3.1.2利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，按調整后的利率執(zhí)行。3.2還款方式3.2.1借款人應按月等額本息還款方式償還貸款。3.2.2還款日為每月的X日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至前一個工作日還款。4.抵押物描述4.1房產基本信息4.1.1抵押物位于省市區(qū)路號。4.1.2抵押物為平方米的住宅，房產證號為。4.2抵押物位置與范圍4.2.1抵押物的具體位置、面積、用途等以房產證及相關文件記載為準。4.2.2抵押物的范圍包括但不限于抵押物本身及其附屬設施。5.抵押權設定5.1抵押權設定方式5.1.1借款人將抵押物抵押給貸款人，作為償還貸款的擔保。5.1.2抵押權自抵押合同簽訂之日起成立。5.2抵押權登記手續(xù)5.2.1借款人應在合同簽訂后X日內，將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款人收到借款人的申請資料后，經(jīng)審核符合貸款條件，可發(fā)放貸款。6.1.2貸款人有權要求借款人提供相關資料以證明其符合貸款條件。6.2貸款使用范圍6.2.1貸款僅限于借款人的合法合規(guī)用途。6.2.2借款人不得將貸款用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為。8.抵押物維護與保管8.1抵押物維護責任8.1.1借款人應保持抵押物處于良好狀態(tài)，對抵押物的維護和保養(yǎng)負有責任。8.1.2借款人不得對抵押物進行任何改變，包括但不限于結構、用途或外觀的改動。8.2抵押物保管責任8.2.1借款人應妥善保管抵押物，確保其安全無虞。8.2.2借款人不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式轉移抵押物的所有權。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務時，貸款人有權處置抵押物。9.1.2抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則。9.2抵押物處置程序9.2.1貸款人應提前X日通知借款人抵押物處置的相關事宜。9.2.2抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除a)借款人嚴重違約；b)貸款人因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1逾期還款11.1.1借款人未按約定的還款日還款，視為逾期還款。11.1.2對于逾期還款，借款人應支付逾期利息，逾期利息按日計算。11.2抵押物損壞11.2.1借款人因自身原因造成抵押物損壞，應負責修復或賠償貸款人的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達13.2.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。13.2.2通知送達以實際收到為準。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2合同生效14.2.1本合同自借款人收到貸款款項之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除借款人和貸款人以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由借款人或貸款人邀請或委托的第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定或委托方的指令提供專業(yè)服務。15.2.2第三方提供的服務應滿足借款人和貸款人的要求，并符合相關法律法規(guī)。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與借款人、貸款人之間的關系基于合同約定或委托方的指令。15.4.2第三方不應介入借款人和貸款人之間的合同關系，除非得到雙方的書面同意。16.第三方介入時的額外條款16.1借款人增加的額外條款16.1.1借款人應確保第三方提供的評估、咨詢等服務不違反本合同的約定。16.1.2借款人應向第三方提供真實、完整的信息，以便其提供準確的服務。16.2貸款人增加的額外條款16.2.1貸款人有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和審查。16.2.2貸款人有權要求第三方提供的服務符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成借款人或貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任應限于其收取的服務費用范圍內。17.2責任劃分17.2.1第三方的責任不應影響借款人和貸款人根據(jù)本合同所應承擔的責任。17.2.2借款人和貸款人應各自承擔因第三方介入而產生的風險。17.3責任限額17.3.1第三方的責任限額為本合同貸款金額的X%。17.3.2超過責任限額的部分，由借款人和貸款人按比例分擔。18.第三方更換18.1如果借款人或貸款人需要更換第三方，應提前X日通知對方，并書面確認更換后的第三方及其服務內容。18.2更換第三方后，原合同條款中關于第三方的約定仍適用于更換后的第三方。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用應根據(jù)市場行情和合同約定確定。19.2借款人和貸款人應根據(jù)合同約定承擔第三方服務費用。20.第三方保密義務20.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露借款人和貸款人的任何商業(yè)秘密或個人信息。20.2保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明抵押物的所有權和基本情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：作為確定貸款金額和抵押物價值的依據(jù)。3.身份證明復印件要求：提供借款人和貸款人的身份證、戶口本等有效身份證明的復印件。說明：用于證明借款人和貸款人的身份信息。4.收入證明要求：提供借款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。說明：用于證明借款人有能力償還貸款。5.婚姻狀況證明要求：提供借款人的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：用于了解借款人的婚姻狀況，可能影響還款能力。6.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途等。說明：作為貸款申請的正式文件。7.抵押合同要求：借款人和貸款人簽署的抵押合同，明確抵押物的范圍和權利義務。說明：作為抵押權的設定依據(jù)。8.貸款合同要求：借款人和貸款人簽署的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：作為貸款關系的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按約定的還款日還款，視為逾期還款。示例：借款人應在每月X日償還貸款，如未按時還款，則構成違約。2.抵押物損壞責任認定：借款人因自身原因造成抵押物損壞，應負責修復或賠償貸款人的損失。示例：借款人未妥善保管抵押物，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。3.提前解約責任認定：借款人未經(jīng)貸款人同意，單方面解除合同。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，提前償還全部貸款，構成違約。4.虛假信息責任認定：借款人在貸款申請過程中提供虛假信息，誤導貸款人。示例：借款人提供虛假收入證明，導致貸款人錯誤評估其還款能力。5.未按約定使用貸款責任認定：借款人未按合同約定使用貸款，或用于非法活動。示例：借款人將貸款用于非法活動，構成違約。6.抵押物轉移責任認定：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉移抵押物。示例：借款人將抵押物出售給他人，未通知貸款人，構成違約。7.未能履行合同其他義務責任認定：借款人未履行合同約定的其他義務。示例：借款人未按時支付第三方服務費用，構成違約。全文完。2024年個人房產抵押貸款合同12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途2.5房產估值3.抵押信息3.1抵押物3.2抵押率3.3抵押期限3.4抵押登記4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款時間6.3還款方式6.4逾期還款7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.擔保信息8.1擔保方式8.2擔保人8.3擔保期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房產評估報告13.2貸款申請資料13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂人簽字14.2合同附件簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024年個人房產抵押貸款合同編號0011.2合同名稱：2024年個人房產抵押貸款合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.5合同當事人：1.5.1貸款人：_______1.5.2抵押人：_______1.5.3被擔保人：_______2.房產信息2.1房產位置：____市____區(qū)____路____號2.2房產面積：____平方米2.3房產產權：_______2.4房產用途：_______2.5房產估值：____萬元人民幣3.抵押信息3.1抵押物：位于____市____區(qū)____路____號的____平方米房產3.2抵押率：____%3.3抵押期限：____年3.4抵押登記：已辦理抵押登記手續(xù)，登記編號為_______4.貸款信息4.1貸款金額：____萬元人民幣4.2貸款期限：____年4.3貸款利率：____%4.4還款方式：等額本息還款法4.5貸款用途：_______5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：抵押物評估價值滿足貸款要求，貸款人審查合格5.2貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起____個工作日內5.3貸款支付方式：直接劃轉至抵押人指定賬戶6.貸款還款6.1還款計劃：按月等額本息還款，每月還款金額為____元6.2還款時間：每月____日6.3還款方式：通過銀行轉賬至貸款人指定賬戶6.4逾期還款：逾期還款每日按貸款金額的____%計收滯納金7.利息計算與支付7.1利息計算方法：按月計息，每月利息為貸款金額乘以月利率7.2利息支付時間：每月與本金一同支付7.3利息支付方式：通過銀行轉賬至貸款人指定賬戶8.擔保信息8.1擔保方式：_______8.2擔保人：_______8.3擔保期限：與貸款期限一致，自合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同。9.2.3違約方在接到解除合同的通知后____個工作日內仍未采取補救措施，另一方可以解除合同。10.違約責任10.1違約行為：10.1.1貸款人未按時發(fā)放貸款。10.1.2抵押人未按時歸還貸款本息。10.1.3被擔保人未履行擔保義務。10.2違約責任：10.2.1貸款人違約，應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。10.2.2抵押人違約，應承擔違約責任，包括支付滯納金和賠償貸款人因此造成的損失。10.2.3被擔保人違約，擔保人應承擔相應的擔保責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：____市____區(qū)人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部還清。12.2.2合同約定的解除條件成就。12.2.3因不可抗力導致合同無法履行。13.合同附件13.1房產評估報告13.2貸款申請資料13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽訂人簽字：14.1.1貸款人簽字：14.1.2抵押人簽字：14.1.3被擔保人簽字：14.2合同附件簽字：同上14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除貸款人、抵押人和被擔保人之外的，為履行本合同或協(xié)助本合同相關事宜而介入本合同的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務，如房產評估、法律咨詢等。2.1.2協(xié)助貸款發(fā)放和還款流程。2.1.3作為中介方促成合同簽訂或履行。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務或中介服務范圍內。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為本合同貸款金額的____%。4.2第三方責任限額的計算公式為：貸款金額×責任限額比例。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。5.2第三方有權要求貸款人、抵押人和被擔保人提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人、抵押人和被擔保人之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的服務協(xié)議或中介協(xié)議約定。6.2第三方不得干預貸款人、抵押人和被擔保人之間的合同權利義務關系。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質證明。7.1.2第三方提供服務的具體內容和方式。7.1.3第三方服務的費用及支付方式。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前，應與貸款人、抵押人和被擔保人進行充分溝通，達成一致意見。8.2第三方介入后，應按照合同約定履行其職責，并及時向貸款人、抵押人和被擔保人報告工作進展情況。8.3第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響合同履行的風險，應及時通知貸款人、抵押人和被擔保人。9.第三方介入的變更9.1第三方介入的內容、方式或費用發(fā)生變更的，應及時通知貸款人、抵押人和被擔保人，并經(jīng)其同意后方可實施變更。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的，如因故需要終止，應提前____個工作日通知貸款人、抵押人和被擔保人。10.2第三方終止介入后，應協(xié)助貸款人、抵押人和被擔保人處理善后事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.本合同其他條款的適用12.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，評估結果需經(jīng)貸款人認可。說明：評估報告應包括房產的位置、面積、產權狀況、市場價值等信息。2.貸款申請資料要求：包括但不限于申請人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：貸款申請資料應真實、完整，用于貸款人審核貸款資格。3.抵押物登記證明要求：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記證明需經(jīng)貸款人認可。說明：抵押物登記證明應包括抵押物的位置、面積、產權狀況等信息。4.合同簽訂確認書要求：雙方在合同簽訂后，應簽署合同簽訂確認書，確認合同內容無誤。說明：確認書應由雙方簽字（或蓋章）后生效。5.還款計劃表要求：詳細列出還款期限、每月還款金額、逾期還款滯納金等。說明：還款計劃表應作為合同附件，由雙方共同遵守。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方介入本合同時，應與貸款人、抵押人和被擔保人簽訂服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決機構、程序和期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。示例：如貸款人未在合同約定的時間內發(fā)放貸款，應向抵押人支付合同金額____%的違約金。2.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時歸還貸款本息。責任認定：抵押人應向貸款人支付逾期還款滯納金，并賠償貸款人因此造成的損失。示例：如抵押人逾期還款，每日應向貸款人支付逾期本金____%的滯納金。3.被擔保人違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務。責任認定：被擔保人應承擔相應的擔保責任，賠償貸款人因此造成的損失。示例：如被擔保人未履行擔保義務，應向貸款人支付合同金額____%的賠償金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的服務內容或未達到服務質量要求。責任認定：第三方應向貸款人、抵押人和被擔保人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：如第三方未按時提供評估報告，應向相關方支付合同金額____%的違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：如任何一方違反合同約定的保密條款，應向另一方支付合同金額____%的賠償金。全文完。2024年個人房產抵押貸款合同13本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產估值2.4房產產權3.貸款用途說明4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款支付方式5.還款責任及期限5.1每期還款金額5.2還款計劃5.3逾期還款責任6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立時間6.2抵押權登記手續(xù)7.抵押物保管及維護7.1抵押物保管責任7.2抵押物維護責任8.抵押權實現(xiàn)及處置8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3處置收益分配9.貸款保險及擔保9.1保險種類9.2擔保方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零叁個月止，共計貳拾四年。1.3貸款利率：年利率為中國人民銀行同期貸款基準利率，并根據(jù)中國人民銀行相關政策調整。1.4還款方式：等額本息還款法。2.抵押房產信息2.1房產地址：市區(qū)路號。2.2房產面積：建筑面積壹佰平方米。2.3房產估值：經(jīng)房產評估機構評估，該房產價值人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.4房產產權：甲方擁有該房產的完全產權，并同意將該房產作為本合同的抵押物。3.貸款用途說明甲方承諾本筆貸款僅用于購買市區(qū)路號房產，不得用于其他任何用途。4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放時間：自甲方提交完整貸款申請材料并經(jīng)乙方審核通過后，乙方應在叁個工作日內將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款支付方式：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式將貸款資金支付至購房款賬戶。5.還款責任及期限5.1每期還款金額：根據(jù)等額本息還款法計算，甲方每月應償還貸款本金及利息共計人民幣貳仟伍佰元整（￥2,500.00）。5.2還款計劃：甲方應按照乙方提供的還款計劃表，按時足額償還貸款本息。5.3逾期還款責任：如甲方未按期還款，乙方有權根據(jù)合同約定，收取逾期利息，并采取法律手段追究甲方違約責任。6.抵押權設立及登記6.1抵押權設立時間：自本合同簽訂之日起，甲方同意乙方在其提供的抵押房產上設立抵押權。6.2抵押權登記手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)，并承擔相關費用。7.抵押物保管及維護7.1抵押物保管責任：甲方負責抵押物的保管和維護，確保抵押物價值不受損失。7.2抵押物維護責任：如抵押物發(fā)生損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。8.抵押權設立及登記8.1抵押權設立時間：自本合同簽訂之日起，甲方同意乙方在其提供的抵押房產上設立抵押權。8.2抵押權登記手續(xù)：甲方應在本合同簽訂后的十個工作日內，協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等必要文件，并承擔相應的登記費用。8.3抵押權登記內容：抵押權登記應包括抵押物的具體位置、面積、估值、抵押權人的基本信息及抵押權的內容等。8.4抵押權登記變更：如抵押權登記內容發(fā)生變化，甲方應及時通知乙方，并配合乙方辦理相應的變更登記手續(xù)。9.抵押物保管及維護9.1抵押物保管責任：甲方應妥善保管抵押物，防止抵押物因自然或人為原因造成損失。9.2抵押物維護責任：甲方應對抵押物進行必要的維護，確保其價值保持不變。9.3抵押物檢查：乙方有權隨時對抵押物進行檢查，甲方應予以配合。10.貸款保險及擔保10.1保險種類：甲方應在本合同簽訂后十個工作日內，向乙方指定的保險公司購買房屋火災保險，保險金額應不低于抵押物估值。10.2擔保方式：如乙方要求，甲方應提供相應的擔保，包括但不限于保證人擔保、抵押物追加等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。11.2.1甲方未按期償還貸款本息；11.2.2甲方未履行抵押物保管及維護責任；11.2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；11.2.4乙方認為有必要解除合同的其他情形。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的書面同意：甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入內容、服務范圍、費用承擔及責任劃分。17.第三方介入的具體條款17.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行貸款申請、房產評估、合同簽訂等事宜。17.1.2評估機構：對抵押房產進行評估，提供評估報告。17.1.3擔保機構：提供擔保服務，確保貸款安全。17.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務。17.2第三方介入的服務標準：第三方應按照行業(yè)標準和服務協(xié)議，提供高質量的服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額的具體規(guī)定：18.2.1中介機構：對甲乙雙方損失的最高賠償限額為中介服務費用的三倍。18.2.2評估機構：對甲乙雙方損失的最高賠償限額為評估價值的百分之五。18.2.3擔保機構：對甲乙雙方損失的最高賠償限額為擔保金額的百分之五。18.2.4律師事務所：對甲乙雙方損失的最高賠償限額為律師服務費用的三倍。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：第三