2024版二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)證號(hào)4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.稅費(fèi)繳納方式6.1繳納時(shí)間6.2繳納地點(diǎn)6.3繳納方式7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于稅費(fèi)繳納的具體約定14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于違約責(zé)任的具體約定第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方房產(chǎn)的交易過(guò)程，包括但不限于稅費(fèi)的計(jì)算、繳納、承擔(dān)以及相關(guān)爭(zhēng)議的解決。第二條交易雙方信息2.1出賣(mài)方信息甲方全稱(chēng)：（公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買(mǎi)受方信息乙方全稱(chēng)：（公司名稱(chēng)或個(gè)人姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱(chēng)（具體房產(chǎn)名稱(chēng)）3.2房產(chǎn)地址（具體地址）3.3房產(chǎn)面積（具體面積）3.4房產(chǎn)證號(hào)（房產(chǎn)證號(hào)）第四條房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易總價(jià)（交易總價(jià)）4.2付款方式（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間，如簽約后X日內(nèi)付清等）第五條二手房交易稅費(fèi)計(jì)算5.1稅費(fèi)種類(lèi)（列舉涉及的所有稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）5.2稅費(fèi)計(jì)算方法（具體稅費(fèi)計(jì)算方法，如按照交易總價(jià)的一定比例計(jì)算等）5.3稅費(fèi)承擔(dān)方（明確稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）第六條稅費(fèi)繳納方式6.1繳納時(shí)間（具體繳納時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)等）6.2繳納地點(diǎn)（具體繳納地點(diǎn)，如稅務(wù)局等）6.3繳納方式（具體繳納方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間（合同簽訂的具體時(shí)間）7.2合同生效條件（合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章后等）7.3合同生效日期（合同生效的具體日期）第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，如故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵、未按約定時(shí)間支付房款等，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付房款；提供虛假房產(chǎn)信息；拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。9.1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付房款；擅自更改房產(chǎn)用途；拒絕接受房產(chǎn)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1甲方違約，賠償金額為已付款項(xiàng)的10%。9.3.2乙方違約，賠償金額為已付款項(xiàng)的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議，由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2法院訴訟解決的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知。10.3.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)爭(zhēng)議處理意見(jiàn)。10.3.3雙方應(yīng)在接到回復(fù)后X日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間（合同簽署的具體時(shí)間）12.2簽署地點(diǎn)（合同簽署的具體地點(diǎn)）12.3簽署方式（合同簽署的具體方式，如雙方簽字蓋章等）第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.2合同生效日期（合同生效的具體日期）第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.4補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于稅費(fèi)繳納的具體約定14.5補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于違約責(zé)任的具體約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為促成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可由任何一方提出，經(jīng)另一方同意后，由第三方介入。2.2第三方介入的范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供交易過(guò)程中的法律咨詢和代理服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平，以及介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行合理確定。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或辦理錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。（3）第三方在提供財(cái)務(wù)咨詢和代理服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入的同意另一方應(yīng)在接到申請(qǐng)后X天內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。拒絕介入的，應(yīng)說(shuō)明理由。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方的工作，如因甲方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方的工作，如因乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入的合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以明確后續(xù)事項(xiàng)的處理。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同第九條“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，以及計(jì)算方法、稅率、應(yīng)繳金額等。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式和具體金額，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明：此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效和履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等與交易相關(guān)的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份和交易的真實(shí)性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如甲乙雙方在交易過(guò)程中有其他特殊約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確具體事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。示例：如甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。示例：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：如甲方在交易過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)退還房款并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方擅自更改房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。示例：如乙方在交易過(guò)程中擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)退還房款并賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。示例：如第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)登記情況4.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)及稅率4.2稅費(fèi)計(jì)算公式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任5.稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間5.2繳納地點(diǎn)5.3繳納方式5.4繳納憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1不可抗力13.2通知13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易中涉及的稅費(fèi)計(jì)算、繳納等相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并繳納全部稅費(fèi)之日終止。1.4合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在甲方與乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并繳納全部稅費(fèi)后，視為合同目的實(shí)現(xiàn)，合同終止。第二條雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息甲方（姓名/名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受方信息乙方（姓名/名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）甲方代理人（姓名/名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方代理人（姓名/名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________________平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________。3.5房產(chǎn)登記情況房產(chǎn)登記情況如下：____________________。第四條二手房交易稅費(fèi)計(jì)算4.1稅費(fèi)種類(lèi)及稅率4.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式如下：____________________。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____________________；繳納方式為：____________________。4.4稅費(fèi)繳納責(zé)任稅費(fèi)繳納責(zé)任如下：____________________。第五條稅費(fèi)繳納流程5.1繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____________________。5.2繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為：____________________。5.3繳納方式稅費(fèi)繳納方式為：____________________。5.4繳納憑證稅費(fèi)繳納后，乙方應(yīng)取得由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的繳稅憑證。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為：____________________。6.2過(guò)戶地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶地點(diǎn)為：____________________。6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為：____________________。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情況。7.2違約責(zé)任一方違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________。7.3違約金違約金的具體計(jì)算方式如下：____________________。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：____________________。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同有效性的證明。9.2其他相關(guān)證明材料第十條合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被依法注銷(xiāo)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定變更或解除的具體日期。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。13.3合同份數(shù)本合同一式（）份，甲乙雙方各執(zhí)（）份，具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或授權(quán)，參與本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全、合規(guī)和高效。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密；（4）在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)總額的（）倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的（）倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)總額的（）倍；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的（）倍。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其參與的具體事務(wù)，不涉及本合同其他條款的履行。5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3第三方在本合同中的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越其職權(quán)范圍。第六條第三方變更6.1如有需要，甲乙雙方可以共同協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方退出7.1第三方在完成其介入本合同的事務(wù)后，可退出本合同。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)，并書(shū)面通知雙方。第八條第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入本合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。9.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，并按照監(jiān)督要求提供相關(guān)資料和信息。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。10.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。第十二條第三方介入的保密12.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（）年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、登記信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是本合同附件的重要組成部分。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是雙方協(xié)商房?jī)r(jià)的重要依據(jù)。3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)、稅率、計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算清單是雙方了解稅費(fèi)繳納情況的重要文件，有助于確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列出過(guò)戶過(guò)程中需要辦理的手續(xù)、所需材料及辦理流程。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理清單是雙方了解過(guò)戶流程的重要文件，有助于確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和反面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的重要文件，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料。6.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：如房產(chǎn)存在抵押、租賃等情況，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：他項(xiàng)權(quán)利證明是確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰的重要文件，有助于避免交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、稅費(fèi)繳納、過(guò)戶時(shí)間等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方明確權(quán)利義務(wù)的重要文件，是本合同附件的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的（）%。示例：若交易總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的（）%。示例：若乙方未支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方提供的虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失20萬(wàn)元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金20萬(wàn)元。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的（）%。示例：若交易總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。5.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成稅費(fèi)繳納。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳納稅費(fèi)總額的（）%。示例：若應(yīng)繳納稅費(fèi)為5萬(wàn)元，乙方未按約定時(shí)間繳納，則應(yīng)向甲方支付違約金5000元。全文完。2024版二手房交易稅費(fèi)計(jì)算及繳納合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2稅費(fèi)計(jì)算方法3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間4.2稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明要求5.2稅費(fèi)繳納證明提交6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定12.2合同變更13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方姓名或名稱(chēng)：1.1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4聯(lián)系地址：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)：1.2.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4聯(lián)系地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2燃?xì)夤?yīng)：2.4.3供暖設(shè)施：2.4.4電梯：2.4.5物業(yè)管理：3.二手房交易稅費(fèi)計(jì)算3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：3.1.1相關(guān)法律法規(guī)：3.1.2地方政府規(guī)定：3.1.3房屋原值及成交價(jià)格：3.2稅費(fèi)計(jì)算方法：3.2.1契稅：3.2.2印花稅：3.2.3土地增值稅：3.2.4營(yíng)業(yè)稅及附加：3.2.5個(gè)人所得稅：3.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：3.3.1賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：3.3.2買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：4.稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.1.1賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.1.2買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納時(shí)間：4.2稅費(fèi)繳納方式：4.2.1現(xiàn)金繳納：4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.3其他方式：5.稅費(fèi)繳納證明5.1稅費(fèi)繳納證明要求：5.1.1稅費(fèi)繳納證明類(lèi)型：5.1.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間：5.2稅費(fèi)繳納證明提交：5.2.1賣(mài)方提交：5.2.2買(mǎi)方提交：6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣(mài)方解除條件：6.1.2買(mǎi)方解除條件：6.2違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并簽字蓋章；8.1.2稅費(fèi)繳納完畢；8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.1.2稅費(fèi)繳納憑證；9.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件復(fù)印件；9.1.4其他相關(guān)文件；9.2補(bǔ)充協(xié)議：9.2.1雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署：10.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；10.1.2簽字蓋章后合同生效；10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同生效日期為簽署日期。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份；11.1.2各方保留一份合同副本用于存檔；11.2合同保管：11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及副本；11.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同其他約定：12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力；12.2合同變更：12.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意；12.2.2變更后的合同條款替代原合同相應(yīng)條款。13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋?zhuān)?3.1.1本合同條款由雙方共同解釋?zhuān)?3.1.2如對(duì)本合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2.2如涉及合同糾紛，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.2附件二：稅費(fèi)繳納憑證；14.3附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件復(fù)印件；14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在二手房交易過(guò)程中，為促成交易成功而介入的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定；16.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的10%。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件：17.1.1第三方介入需買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意；17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；17.1.3第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義：18.1.1第三方權(quán)利是指在履行服務(wù)過(guò)程中，第三方應(yīng)享有的權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)定義：19.1.1第三方義務(wù)是指在履行服務(wù)過(guò)程中，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方義務(wù)內(nèi)容：19.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；19.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與賣(mài)方：20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方在交易過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。20.2第三方與買(mǎi)方：20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方在交易過(guò)程中，維護(hù)其合法權(quán)益。20.3第三方與合同雙方：20.3.1第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1額外條款定義：21.1.1額外條款是指在