2024版寫字樓租賃續(xù)租合同含租客裝修規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓租賃續(xù)租合同，含租客裝修規(guī)范本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2寫字樓名稱及地址1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金押金及退還2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途變更2.3違約責任3.租客裝修規(guī)范3.1裝修申請3.2裝修方案審批3.3裝修施工3.4裝修驗收3.5裝修費用及支付3.6裝修拆除及恢復4.租賃物品及設施4.1租賃物品清單4.2物品損壞及賠償4.3設施維護及維修5.違約責任5.1租客違約責任5.2出租方違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單9.2附件二：裝修方案9.3附件三：其他相關文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.合同通知11.1通知方式11.2通知送達11.3通知生效12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.2寫字樓名稱及地址寫字樓名稱：[寫字樓全稱]寫字樓地址：[寫字樓詳細地址]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣[租金金額]元整。支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5租金押金及退還押金：乙方需支付人民幣[押金金額]元作為租金押金。退還條件：合同期滿或提前解除合同，且乙方無違約行為，甲方在扣除合理費用后，應無息退還押金。2.租賃用途及限制2.1租賃用途乙方租賃寫字樓用于[租賃用途]，不得用于任何違法活動。2.2用途變更乙方如需變更租賃用途，應提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.3違約責任若乙方未按規(guī)定用途使用寫字樓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租客裝修規(guī)范3.1裝修申請乙方如需進行裝修，應提前[裝修申請?zhí)崆巴ㄖ鞌?shù)]向甲方提出書面申請。3.2裝修方案審批甲方收到乙方裝修申請后，應在[審批期限]內對裝修方案進行審批。3.3裝修施工乙方進行裝修施工時，應遵守相關規(guī)定，確保施工安全，不得影響寫字樓其他租戶的正常使用。3.4裝修驗收裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.5裝修費用及支付裝修費用由乙方承擔，支付方式與租金支付方式相同。3.6裝修拆除及恢復合同期滿或提前解除合同時，乙方應將裝修拆除至原狀，并恢復原貌。4.租賃物品及設施4.1租賃物品清單[在此列出所有租賃物品清單]4.2物品損壞及賠償若租賃物品在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3設施維護及維修乙方應負責保持寫字樓內設施的正常運行，如設施損壞，乙方應承擔維修責任。5.違約責任5.1租客違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2出租方違約責任若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構[如有約定，列出爭議解決機構]6.3爭議解決程序[如有約定，列出爭議解決程序]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行、一方違約導致合同解除等。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應將寫字樓恢復原狀，并退還甲方所有租賃物品及設施。甲方應在合同終止后[退還押金期限]內退還乙方剩余押金。9.合同附件9.1附件一：租賃物品清單[在此列出所有租賃物品清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息]9.2附件二：裝修方案[在此提供裝修方案的詳細內容，包括裝修設計圖紙、材料清單、施工進度等]9.3附件三：其他相關文件[在此列出其他需要作為合同附件的文件，如物業(yè)管理規(guī)定、水電費繳納方式等]10.合同變更10.1合同變更條件合同變更條件包括：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更、不可抗力等因素。10.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內容合同變更內容應明確列出變更的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、用途等。11.合同通知11.1通知方式通知方式包括書面通知、口頭通知、電子郵件等，雙方應約定通知的送達地址或電子郵箱。11.2通知送達通知自送達之日起生效，若以書面形式送達，以實際收到為準。11.3通知生效通知送達后，應立即生效，除非雙方另有約定。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋應遵循誠實信用原則，結合合同條款的文義、目的、交易習慣等因素。12.2合同解釋效力合同解釋應以不損害合同目的和不違反法律法規(guī)為前提。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同執(zhí)行；2.本合同約定需要第三方介入的情形；3.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責1.中介方：負責促成甲乙雙方達成合同，提供相關咨詢服務，但不參與合同的直接執(zhí)行。2.擔保方：對乙方的履約能力提供擔保，確保合同義務的履行。3.監(jiān)理方：對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合規(guī)范。15.4第三方權利1.中介方：有權獲得約定的中介服務費用。2.擔保方：有權要求乙方按約定履行合同義務。3.監(jiān)理方：有權對施工過程進行監(jiān)督，并要求乙方整改不符合規(guī)范的部分。4.評估方：有權要求乙方提供相關資料，配合評估工作。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關系：第三方與甲方無直接合同關系，但第三方應遵守本合同的相關約定。2.第三方與乙方的關系：第三方與乙方存在直接合同關系，乙方應按約定履行合同義務。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其職責范圍，且不超過其提供的擔保金額或約定的賠償限額。16.2責任限額的確定1.中介方：中介服務費用即為中介方的責任限額。2.擔保方：擔保金額即為擔保方的責任限額。3.監(jiān)理方：監(jiān)理服務費用即為監(jiān)理方的責任限額。4.評估方：評估費用即為評估方的責任限額。16.3超出責任限額的賠償若第三方責任超出其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項。17.2第三方回應第三方收到介入申請后，應在[回應期限]內予以回應。17.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。17.4介入執(zhí)行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.第三方介入的終止18.1介入終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除介入；3.第三方履行完畢其職責。18.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認，并向第三方發(fā)出終止通知。18.3介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，直至合同履行完畢。第三方不再承擔任何責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物品清單詳細要求：列出所有租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。明確租賃物品的維護保養(yǎng)責任。附上租賃物品的驗收標準。2.附件二：裝修方案詳細要求：提供裝修設計方案圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。列出裝修所需的材料清單，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。制定裝修施工進度表，明確各個階段的施工內容。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出寫字樓內的物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、維護、安全等。明確物業(yè)費用的收取標準和支付方式。4.附件四：水電費繳納方式詳細要求：列出水電費的計量方式、收費標準、繳納時間等。明確水電費的計算公式和支付方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：列出合同變更的具體內容，包括租金、租賃期限、用途等。明確合同變更的生效時間和雙方的權利義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決機構的名稱和地址。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定支付租金，若未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月[支付日期]前支付租金，則視為違約，甲方有權收取滯納金，并要求乙方在[期限]內補足欠款。2.違約行為：乙方未按約定用途使用寫字樓。責任認定標準：乙方應遵守合同約定，不得將寫字樓用于非法活動或與租賃用途不符的用途。示例說明：若乙方將寫字樓用于賭博等非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.違約行為：乙方損壞租賃物品。責任認定標準：乙方應妥善保管租賃物品，若造成損壞，應負責修復或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中損壞租賃物品，乙方應按實際損失賠償甲方。4.違約行為：甲方未按時交付寫字樓。責任認定標準：甲方應按合同約定交付寫字樓，若未按時交付，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前交付寫字樓，甲方應向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理責任。示例說明：若甲方未按時清理公共區(qū)域，乙方有權要求甲方整改。全文完。2024版寫字樓租賃續(xù)租合同，含租客裝修規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃房屋位置2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋結構2.4租賃房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.租客裝修規(guī)范6.1裝修申請6.2裝修設計及施工要求6.3裝修驗收6.4裝修費用6.5裝修恢復7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調整8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用支付方式8.3費用結算9.保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______公司1.2法定代表人或負責人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：_______（2）乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃物基本情況2.1租賃房屋位置（1）地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號（2）樓層：_______層（3）房間號：_______2.2租賃房屋面積（1）總面積：_______平方米（2）可使用面積：_______平方米2.3租賃房屋結構（1）戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（2）內部結構：_______2.4租賃房屋設施（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期（1）租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約方式（1）租賃期滿前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；（2）續(xù)約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金總額：_______元/月4.2租金支付方式（1）租金支付周期：每月支付一次；（2）支付時間：每月_______日前支付。4.3租金支付時間（1）甲方收到乙方支付租金的憑證后，視為租金已收到。5.租金調整5.1租金調整條件（1）根據(jù)市場行情、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調整。5.2租金調整幅度（1）租金調整幅度不超過_______%。5.3租金調整通知（1）租金調整前_______日，甲方應書面通知乙方。6.租客裝修規(guī)范6.1裝修申請（1）乙方需在租賃期間進行裝修，應提前_______日向甲方提出裝修申請；（2）裝修申請需包含裝修方案、施工計劃、施工時間等。6.2裝修設計及施工要求（1）裝修設計應符合國家相關法律法規(guī)和標準；（2）裝修施工需符合甲方要求，確保施工安全、質量。6.3裝修驗收（1）裝修完成后，甲方將組織驗收；（2）驗收合格后，乙方方可入住。6.4裝修費用（1）裝修費用由乙方自行承擔；（2）裝修過程中，如需甲方配合，甲方有權要求乙方支付相應費用。6.5裝修恢復（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀；（2）如乙方未按約定恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式（1）乙方按照當?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定，自行承擔水電費用；（2）乙方應在每月_______日前支付上月水電費用。8.2其他費用支付方式（1）其他費用包括網(wǎng)絡費、物業(yè)費等，乙方應按月支付；（2）支付方式與租金支付方式相同。8.3費用結算（1）乙方應每月向甲方提供水電費及其他費用的繳費憑證；（2）甲方收到憑證后，視為費用已支付。9.保證金9.1保證金金額（1）保證金金額為_______元；（2）保證金在合同簽訂時一次性支付。9.2保證金支付方式（1）保證金以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付；（2）支付后，甲方應出具收據(jù)。9.3保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在_______日內退還保證金；（2）如乙方違約，保證金不予退還。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按時支付租金、水電費及其他費用；（2）乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔（1）乙方違約，應向甲方支付違約金；（2）違約金為_______元/天，累計不超過_______元。10.3違約金（1）違約金應于違約行為發(fā)生之日起_______日內支付；（2）逾期支付的，每日按_______%計收滯納金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）對方在收到通知之日起_______日內未提出異議，合同解除生效。11.3合同解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀；（2）甲方應在_______日內退還乙方保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構（1）_______仲裁委員會。12.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.3合同終止后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀；（2）甲方應在_______日內退還乙方保證金。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、法律顧問、評估機構、物業(yè)管理公司等。15.3第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為_______元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2責任認定（1）第三方責任的發(fā)生，由甲乙雙方共同認定；（2）第三方責任認定后，甲乙雙方應配合第三方進行損失評估和賠償。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂服務協(xié)議；（2）第三方應遵守本合同的相關約定。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂服務協(xié)議；（2）第三方應遵守本合同的相關約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（2）第三方應協(xié)調甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請（1）甲乙雙方同意第三方介入后，由一方提出書面申請；（2）申請應包含第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。20.2第三方介入審核（1）甲乙雙方共同審核第三方的資質和服務內容；（2）審核通過后，雙方簽訂服務協(xié)議。20.3第三方介入實施（1）第三方按照服務協(xié)議，履行相關職責；（2）甲乙雙方應配合第三方的工作。20.4第三方介入結束（1）第三方完成服務后，甲乙雙方共同評估服務效果；（2）如需進一步服務，雙方可重新協(xié)商。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入變更（1）甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的，應書面通知第三方；（2）第三方應在_______日內答復。21.2第三方介入解除（1）甲乙雙方同意解除第三方介入的，應書面通知第三方；（2）第三方應在_______日內完成工作交接。22.第三方介入的費用22.1第三方費用（1）第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等；（2）第三方費用由甲乙雙方按服務協(xié)議約定承擔。22.2費用結算（1）第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按服務協(xié)議約定結算；（2）費用結算完成后，第三方應向甲乙雙方提供正式發(fā)票。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律；（2）第三方介入過程中，如涉及國際法律問題，應按照相關國際慣例處理。23.2爭議解決（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。2.法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護照等。3.租賃房屋產(chǎn)權證明要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.裝修設計方案要求：提供乙方提交的裝修設計方案，需包含裝修效果圖、施工圖紙等。5.裝修施工合同要求：提供乙方與裝修施工方簽訂的裝修施工合同，需包含施工范圍、工期、費用等。6.水電費繳費憑證要求：提供乙方支付的水電費繳費憑證，如繳費發(fā)票、銀行轉賬記錄等。7.物業(yè)管理費繳費憑證要求：提供乙方支付的物業(yè)管理費繳費憑證，如繳費發(fā)票、銀行轉賬記錄等。8.保證金收據(jù)要求：提供甲方收取的保證金收據(jù)，加蓋公章。9.違約金收據(jù)要求：提供因違約行為產(chǎn)生的違約金收據(jù)，加蓋公章。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決的協(xié)議，需包含爭議解決方式、機構等。11.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需包含服務內容、費用、期限等。12.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更的協(xié)議，需包含變更內容、生效日期等。13.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除的協(xié)議，需包含解除原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按時支付水電費及其他費用；（3）乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途；（5）乙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付_______%的違約金；（2）乙方未按時支付水電費及其他費用，每逾期一日，應支付_______%的違約金；（3）乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，否則承擔相應責任；（5）乙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例（1）若乙方未按時支付租金，逾期一日，乙方應支付_______元的違約金；（2）若乙方違反裝修規(guī)范，造成房屋損壞，乙方應承擔_______元的修復費用及_______元的賠償責任；（3）若乙方擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，否則承擔_______元的賠償責任。全文完。2024版寫字樓租賃續(xù)租合同，含租客裝修規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱及法定代表人1.2.法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式1.3.租賃寫字樓的基本信息2.租賃期限及租金2.1.租賃期限2.2.租金金額及支付方式2.3.租金調整機制3.租金支付時間及方式3.1.首付款支付3.2.中期租金支付3.3.期末租金支付4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時間5.2.保證金退還條件6.租客裝修規(guī)范6.1.裝修申請及審批流程6.2.裝修材料及施工要求6.3.裝修驗收標準6.4.裝修費用及承擔方式7.物業(yè)管理及維修責任7.1.物業(yè)管理費用7.2.維修責任劃分7.3.維修申請及處理流程8.水電費及公共事業(yè)費用8.1.水電費計費方式及支付責任8.2.公共事業(yè)費用計費方式及支付責任9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更9.2.合同解除10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜的補充14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方名稱：1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.承租方名稱：_______1.2.法定代表人或授權代表姓名及聯(lián)系方式：1.2.1.出租方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.2.聯(lián)系電話：_______1.2.3.電子郵箱：_______1.2.4.承租方法定代表人/授權代表姓名：_______1.2.5.聯(lián)系電話：_______1.2.6.電子郵箱：_______1.3.租賃寫字樓的基本信息：1.3.1.寫字樓地址：_______1.3.2.寫字樓面積：_______平方米1.3.3.寫字樓結構：_______1.3.4.寫字樓裝修情況：_______2.租賃期限及租金2.1.租賃期限：2.1.1.租賃起始日期：_______2.1.2.租賃終止日期：_______2.1.3.租賃期限總計：_______年2.2.租金金額及支付方式：2.2.1.租金總額：_______元2.2.2.每月租金：_______元2.2.3.支付方式：_______2.3.租金調整機制：2.3.1.租金調整頻率：_______2.3.2.租金調整依據(jù)：_______3.租金支付時間及方式3.1.首付款支付：3.1.1.首付款金額：_______元3.1.2.支付時間：_______3.1.3.支付方式：_______3.2.中期租金支付：3.2.1.中期租金支付時間：_______3.2.2.支付方式：_______3.3.期末租金支付：3.3.1.期末租金支付時間：_______3.3.2.支付方式：_______4.租賃用途及限制4.1.租賃用途：4.1.1.承租方使用該寫字樓主要用于：_______4.2.租賃限制：4.2.1.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將該寫字樓用于：_______4.2.2.承租方不得在該寫字樓內進行：_______5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付時間：5.1.1.保證金金額：_______元5.1.2.支付時間：_______5.2.保證金退還條件：5.2.1.租賃期滿且無違約情況，保證金全額退還。5.2.2.租賃期間如發(fā)生違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應保證金。6.租客裝修規(guī)范6.1.裝修申請及審批流程：6.1.1.裝修前，承租方需向出租方提出裝修申請。6.1.2.出租方收到申請后，_______個工作日內予以審批。6.2.裝修材料及施工要求：6.2.1.裝修材料需符合相關安全標準。6.2.2.施工期間，不得影響其他租戶及寫字樓正常運營。6.3.裝修驗收標準：6.3.1.裝修完成后，出租方將組織驗收。6.3.2.驗收合格后方可使用。6.4.裝修費用及承擔方式：6.4.1.裝修費用由承租方承擔。6.4.2.裝修費用支付時間：_______6.4.3.支付方式：_______7.物業(yè)管理及維修責任7.1.物業(yè)管理費用：7.1.1.物業(yè)管理費用總額：_______元7.1.2.每月物業(yè)管理費用：_______元7.1.3.支付方式：_______7.2.維修責任劃分：7.2.1.寫字樓主體結構及公共區(qū)域的維修由出租方負責。7.2.2.承租方負責其租用區(qū)域的維修。7.3.維修申請及處理流程：7.3.1.維修申請：承租方需向物業(yè)管理處提出維修申請。7.3.2.物業(yè)管理處收到申請后，_______個工作日內予以處理。8.水電費及公共事業(yè)費用8.1.水電費計費方式及支付責任：8.1.1.水電費按實際使用量計費，每月由物業(yè)管理處統(tǒng)一核算。8.1.2.承租方負責支付其租用區(qū)域內的水電費。8.2.公共事業(yè)費用計費方式及支付責任：8.2.1.公共事業(yè)費用包括但不限于網(wǎng)絡、網(wǎng)絡電視、空調能耗等，按實際使用量或固定套餐計費。8.2.2.承租方按物業(yè)管理處提供的費用清單支付相應費用。9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更：9.1.1.合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.1.2.變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2.合同解除：9.2.1.1.承租方嚴重違反合同約定。9.2.1.2.承租方未按時支付租金超過_______天。9.2.1.3.寫字樓因公共利益需要被征用或拆除。9.2.2.1.出租方未按時交付符合約定的寫字樓。9.2.2.2.出租方違反合同約定，嚴重影響承租方正常使用。10.違約責任10.1.違約情形：10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方未按約定用途使用寫字樓。10.1.3.承租方損壞或擅自改變寫字樓結構及設施。10.2.違約責任承擔：10.2.1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2.違約金金額：_______元。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：11.2.1.本合同爭議解決機構為：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件：12.2.1.租賃期滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定事項13.1.合同附件：13.1.1.本合同附件包括但不限于：裝修申請表、租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。13.2.合同未盡事宜的補充：13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：_______14.2.合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關系的獨立第三方機構或個人。15.2.1.房地產(chǎn)中介服務；15.2.2.法律、財務咨詢；15.2.3.工程監(jiān)理；15.2.4.裝修施工；15.2.5.物業(yè)管理；15.2.6.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和期限。16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如無法達成一致，則由仲裁機構或人民法院裁決。17.第三方的責任與義務17.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責和義務，確保合同履行過程的順利進行。17.2.第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其提供的服務質量。17.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2.如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應在責任限額范圍內承擔賠償責任。18.3.超過責任限額部分的損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方的責任劃分：19.1.1.第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.1.2.第三方違反合同約定，導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.2.第三方與乙方的責任劃分：19.2.1.第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。19.2.2.第三方違反合同約定，導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責任：19.3.1.如第三方因自身原因導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入合同履行期間，如甲乙雙方同意終止，應書面通知第三方，并約定終止日期。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。21.2.第三方介入的費用應在合同中明確約定支付方式和時間。22.第三方介入的協(xié)議22.1.1.第三方介入的具體事項和期限；22.1.2.第三方的責任和義務；22.1.3.第三方的責任限額；22.1.4.第三方介入的費用承擔；2