2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與協(xié)同開(kāi)發(fā)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與協(xié)同開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.收購(gòu)標(biāo)的股權(quán)3.1股權(quán)概述3.2股權(quán)收購(gòu)價(jià)格3.3收購(gòu)方式4.協(xié)同開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2合作方式4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.資金安排5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.權(quán)益與責(zé)任6.1甲方權(quán)益與責(zé)任6.2乙方權(quán)益與責(zé)任7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)分配原則7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配方式8.稅收與費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同修改14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與協(xié)同開(kāi)發(fā)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱(chēng)）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱(chēng)）。1.1.4“股權(quán)”指（股權(quán)名稱(chēng)）。1.1.5“收購(gòu)價(jià)格”指人民幣（金額）。1.1.6“收購(gòu)方式”指（具體收購(gòu)方式描述）。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方住所：（甲方住所地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方住所：（乙方住所地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.收購(gòu)標(biāo)的股權(quán)3.1股權(quán)概述3.1.1收購(gòu)標(biāo)的股權(quán)為（股權(quán)名稱(chēng)）的全部或部分。3.1.2股權(quán)所屬公司為（股權(quán)所屬公司名稱(chēng)）。3.2股權(quán)收購(gòu)價(jià)格3.2.1收購(gòu)價(jià)格為人民幣（金額）。3.3收購(gòu)方式3.3.1甲方以現(xiàn)金方式向乙方收購(gòu)股權(quán)。3.3.2收購(gòu)款項(xiàng)在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。4.協(xié)同開(kāi)發(fā)4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.1.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱(chēng)）。4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)地址）。4.2合作方式4.2.1雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排4.3.1項(xiàng)目前期工作在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)完成。4.3.2項(xiàng)目建設(shè)工期為（工期年數(shù)）年。5.資金安排5.1資金來(lái)源5.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需全部資金。5.2資金使用5.2.1資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管5.3.1雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，由（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行監(jiān)管。6.權(quán)益與責(zé)任6.1甲方權(quán)益與責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需全部資金。6.1.2甲方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)負(fù)總責(zé)。6.2乙方權(quán)益與責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)。6.2.2乙方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.稅收與費(fèi)用8.1稅收承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因其收購(gòu)股權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其提供土地使用權(quán)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、工程費(fèi)、材料費(fèi)等，由雙方按照投資比例分擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體年數(shù)）年。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.2.2一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后（具體期限）內(nèi)仍未糾正的。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），仲裁地點(diǎn)為（仲裁地點(diǎn)）。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償守約方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本合同的相關(guān)義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同修改13.3.1本合同任何修改必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除條件14.2.1出現(xiàn)本合同第九條所列的合同終止條件之一時(shí)，合同可解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估或其他形式的協(xié)助。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的審批程序16.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的審批程序如下：16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2.2對(duì)方在收到申請(qǐng)后（具體期限）內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1除非另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)（金額）。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失和可得利益損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。19.1.2甲方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議解決。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。19.2.2乙方與第三方之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方之間的服務(wù)合同或合作協(xié)議解決。19.3第三方與合同其他各方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益，不得損害其利益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)按照本合同第16條的規(guī)定，取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2第三方退出20.2.1如第三方因故退出，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)收購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：明確股權(quán)收購(gòu)的具體條款，包括收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為股權(quán)收購(gòu)的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目合作的具體條款，包括合作方式、投資比例、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目合作的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管的具體條款，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶(hù)等。說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的核心文件，需第三方及雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的具體條款，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。7.附件七：合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)，確保附件完整性。說(shuō)明：本附件為合同附件的匯總清單，需雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付股權(quán)收購(gòu)款項(xiàng)。未按約定時(shí)間支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。未按約定完成項(xiàng)目前期工作。乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)。未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。未按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的可得利益損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付股權(quán)收購(gòu)款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方遭受利息損失。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失賠償。乙方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的額外費(fèi)用和工期延誤的違約金。雙方未按約定比例分擔(dān)項(xiàng)目費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目成本超支。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際分擔(dān)比例，分別承擔(dān)超支部分。全文完。2024年度房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)與協(xié)同開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.股權(quán)收購(gòu)4.1收購(gòu)比例4.2收購(gòu)價(jià)格4.3收購(gòu)方式4.4付款方式5.協(xié)同開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)成本5.4分擔(dān)比例6.合作關(guān)系6.1合作期限6.2合作方式6.3合作管理7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表7.2盈利分配7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效文件14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所稱(chēng)“房地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)”是指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司一定比例的股權(quán)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房地產(chǎn)項(xiàng)目公司”指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人實(shí)體；（2）“股權(quán)”指房地產(chǎn)項(xiàng)目公司中的出資比例；（3）“收購(gòu)價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方股權(quán)的金額；（4）“開(kāi)發(fā)成本”指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（5）“利潤(rùn)”指房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后扣除開(kāi)發(fā)成本后的凈收益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.股權(quán)收購(gòu)4.1收購(gòu)比例甲方收購(gòu)乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司20%的股權(quán)。4.2收購(gòu)價(jià)格收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.3收購(gòu)方式甲方以現(xiàn)金方式收購(gòu)乙方股權(quán)。4.4付款方式甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)支付全部收購(gòu)款項(xiàng)。5.協(xié)同開(kāi)發(fā)5.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容雙方共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。5.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度（1）土地平整：合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)完成；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂：合同生效之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（3）竣工驗(yàn)收：合同生效之日起18個(gè)月內(nèi)完成。5.3開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)成本包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.4分擔(dān)比例開(kāi)發(fā)成本按照甲方和乙方各自持有的股權(quán)比例分擔(dān)。6.合作關(guān)系6.1合作期限本合同合作期限為自合同生效之日起____年。6.2合作方式雙方以股權(quán)合作的方式進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。6.3合作管理雙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)文檔、品牌名稱(chēng)、專(zhuān)利、商標(biāo)等，均歸甲方和乙方共同所有。在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸項(xiàng)目公司所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方均有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、宣傳等活動(dòng)中使用本項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用和侵犯。9.保密條款9.1保密信息定義本合同項(xiàng)下的保密信息是指任何一方在合同履行過(guò)程中知悉的，不屬于公共信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行開(kāi)發(fā)義務(wù)；（3）一方泄露保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。10.3違約金因違約產(chǎn)生的違約金為人民幣_(tái)___________________元。11.解除合同11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取書(shū)面形式記錄解除事宜。11.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。13.3生效文件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同附件的文件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目公司章程；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同項(xiàng)下的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或活動(dòng)的范圍，且第三方對(duì)甲乙方的直接責(zé)任由其自行承擔(dān)。2.第三方介入的同意2.1甲方介入甲方同意第三方介入本合同，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并取得乙方的同意。2.2乙方介入乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)咨詢(xún)、項(xiàng)目管理等；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息；（4）按時(shí)完成工作任務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方權(quán)利（1）獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的決策提出意見(jiàn)和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的“責(zé)任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約或侵權(quán)，對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約或侵權(quán)，對(duì)甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或活動(dòng)的范圍，不涉及甲乙方的其他責(zé)任。5.2義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定或甲方/乙方的委托，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。6.第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序（1）終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得甲乙雙方的同意。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。8.保密條款8.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目公司章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括公司名稱(chēng)、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、股東權(quán)利義務(wù)、組織機(jī)構(gòu)、法定代表人等。說(shuō)明