2024年度房屋租賃合同委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同委托書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方基本信息1.5房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.房屋使用4.1房屋用途4.2房屋使用限制4.3房屋維修責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批程序8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20241.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.4雙方基本信息1.4.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.4.2承租方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.5房屋基本信息1.5.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)1.5.2房屋類型：住宅/商業(yè)1.5.3房屋面積：平方米1.5.4房屋結(jié)構(gòu)：層1.5.5房屋設(shè)施：包括但不限于家具、電器、裝修等2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年X月X日2.2租賃終止日期：2026年X月X日2.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更，變更內(nèi)容需在合同中明確記載。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.房屋使用4.1房屋用途：僅限居住4.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年X月X日5.2房屋交付條件：房屋及其附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無(wú)欠費(fèi)、無(wú)糾紛5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收5.4房屋驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)6.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)和日常清潔6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.2房屋轉(zhuǎn)借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借審批程序：需提前X天向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借8.房屋租賃保證金8.1保證金金額：人民幣元整8.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞，且無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。8.3.2因承租方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方逾期支付租金的；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3承租方未按照約定使用房屋的；9.1.4承租方造成房屋損壞的；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算方法：9.3.1違約金的計(jì)算：按照逾期支付租金的金額和逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的萬(wàn)分之五計(jì)算。9.3.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括但不限于提交訴狀、證據(jù)、出庭等。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：11.2.1雙方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋；11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋的維修和損壞事宜。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序：雙方應(yīng)在租賃期滿前X天書面提出續(xù)簽意向，并協(xié)商確定續(xù)簽條款。12.3合同續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及有關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂人簽字蓋章：出租方（蓋章）__________，承租方（簽字）__________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在房屋租賃合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其代理人。15.2第三方介入方式：15.2.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的5%。15.4.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的5%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。15.5.2第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1對(duì)出租方：第三方應(yīng)協(xié)助出租方維護(hù)房屋權(quán)益，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督等。15.5.2.2對(duì)承租方：第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋租賃信息，保障承租方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，在第三方介入時(shí)，需取得雙方的書面同意。16.1.2第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體范圍，包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等。16.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入所需支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。16.1.4第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，以及合同雙方可提前終止第三方介入服務(wù)的情況。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的合理性和透明度。16.2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害雙方的合法權(quán)益。16.2.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。17.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維護(hù)和保養(yǎng)的記錄。6.房屋損壞報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損壞情況、損壞原因、修復(fù)情況等。說(shuō)明：作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：作為保證金支付和退還的憑證。8.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：注明違約金金額、支付時(shí)間、原因等。說(shuō)明：作為違約金支付的憑證。9.房屋租賃發(fā)票詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時(shí)間、收款方等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期1天，則應(yīng)支付50元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.未按約定使用房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若承租方造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年度房屋租賃合同委托書模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5房屋基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付日期3.4逾期支付的處理4.房屋使用4.1房屋用途4.2使用規(guī)則4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.裝修及維護(hù)5.1裝修限制5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修驗(yàn)收6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：房屋照片14.3附件二：房屋使用說(shuō)明書第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度房屋租賃合同委托書1.2合同編號(hào)：202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4雙方當(dāng)事人信息1.5房屋基本信息1.5.1房屋地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.5.2房屋面積：平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：層室1.5.4房屋用途：居住1.5.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年2月1日2.2租賃終止日期：2025年1月31日2.3租賃期限的續(xù)簽2.3.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.3.3雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。3.3支付日期3.3.1租金支付日期為每月的日。3.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付日期順延至下一個(gè)工作日。3.4逾期支付的處理3.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。3.4.2逾期支付租金超過(guò)天的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋使用4.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。4.2使用規(guī)則4.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改墻體、門窗等。4.2.3乙方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆改墻體、門窗等。4.3.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.裝修及維護(hù)5.1裝修限制5.1.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.1.2乙方裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3裝修驗(yàn)收5.3.1乙方完成裝修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。6.保證金6.1保證金金額：人民幣元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。6.2.2乙方提前解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同后日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)退還保證金至乙方指定賬戶。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理案件，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3乙方損壞房屋及附屬設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模?.1.4甲方未按約定履行維修義務(wù)的；9.1.5任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。9.2.2違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；10.1.4甲方未按約定履行維修義務(wù)且經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；10.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方解除合同。10.3解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和結(jié)算事宜。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋照片、房屋使用說(shuō)明書等。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：兩份12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需要另行確定。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)13.3簽署當(dāng)事人13.3.1甲方代表：姓名：X，職務(wù)：X13.3.2乙方代表：姓名：X，職務(wù)：X14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2附件一：房屋照片14.3附件二：房屋使用說(shuō)明書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入房屋租賃關(guān)系中的個(gè)人或單位。15.1.2第三方可以是房屋中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同見(jiàn)證、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、配合調(diào)查等。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的具體情形16.1房屋中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲方或乙方在租賃過(guò)程中，可以委托房屋中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2法律顧問(wèn)16.2.1在合同簽訂或履行過(guò)程中，甲乙雙方可以聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)。16.2.2法律顧問(wèn)的費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1在房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.4維修服務(wù)提供商16.4.1在房屋租賃期間，如需進(jìn)行維修，甲乙雙方可以委托維修服務(wù)提供商提供服務(wù)。16.4.2維修服務(wù)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定。17.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。19.3雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。20.2第三方介入服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求終止服務(wù)，并追究第三方的責(zé)任。20.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃清單是房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，真實(shí)反映房屋的當(dāng)前狀況。說(shuō)明：照片作為房屋狀況的直觀證據(jù)，有助于雙方在房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋狀態(tài)。3.附件二：房屋使用說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明書有助于乙方正確使用和維護(hù)房屋，延長(zhǎng)房屋及設(shè)施的使用壽命。4.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：租賃合同是房屋租賃關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，保障了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益。6.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋租賃價(jià)格，保障雙方利益。7.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、維修期限等。說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議是維修服務(wù)提供方的服務(wù)承諾，保障了房屋的正常使用。8.附件七：法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書為甲乙雙方提供法律保障，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，如逾期天未支付，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在乙方催告后日內(nèi)履行維修義務(wù)。示例說(shuō)明：乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成維修。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。示例說(shuō)明：乙方不得擅自拆改墻體、門窗等，如擅自改動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，如泄露，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋租賃合同委托書模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3支付方式2.4逾期支付處理3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定5.保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3退還條件5.4退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.解除合同7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3解除合同費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知及送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋照片10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方信息出租方名稱：出租方身份證號(hào)碼：出租方聯(lián)系方式：1.1.2承租方信息承租方名稱：承租方身份證號(hào)碼：承租方聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋裝修情況：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限共計(jì)：2.租金及支付方式2.1租金金額月租金：年租金：2.2租金支付時(shí)間每月支付日：2.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：2.4逾期支付處理逾期天數(shù)：逾期罰金比例：3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋設(shè)施完好：房屋環(huán)境整潔：3.3驗(yàn)收程序雙方到場(chǎng)：驗(yàn)收記錄：4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍生活用途：商業(yè)用途限制：4.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：4.3裝修及改動(dòng)規(guī)定裝修申請(qǐng)：改動(dòng)范圍限制：5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：5.2押金金額押金金額：5.3退還條件租賃期滿：合同解除：5.4退還程序退還時(shí)間：退還方式：6.違約責(zé)任6.1違約情形逾期支付租金：損壞房屋：違反房屋使用規(guī)定：6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金：損害賠償：6.3違約金計(jì)算按逾期天數(shù)計(jì)算：按實(shí)際損失計(jì)算：7.解除合同7.1解除合同條件雙方協(xié)商一致：違約解除：7.2解除合同程序書面通知：確認(rèn)解除：7.3解除合同費(fèi)用解除合同費(fèi)用承擔(dān)：返還保證金及押金：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式和解：調(diào)解：仲裁：訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：人民法院：8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方協(xié)商承擔(dān)：勝訴方承擔(dān)：9.通知及送達(dá)9.1通知方式書面通知：電子郵件：傳真：9.2送達(dá)地址出租方地址：承租方地址：9.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)后立即生效：通知送達(dá)后的具體時(shí)間：10.合同附件10.1房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同附件：10.2房屋照片房屋外觀照片：房屋內(nèi)部照片：10.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋租賃登記證明：11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章：合同內(nèi)容完整：合同附件齊全：11.2合同終止條件租賃期滿：合同解除：11.3合同終止程序雙方協(xié)商一致：書面確認(rèn)終止：返還保證金及押金：12.其他約定12.1不可抗力不可抗力事件定義：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：12.2合同解釋合同條款解釋優(yōu)先級(jí)：合同解釋的最終解釋權(quán)：12.3合同變更變更通知：變更內(nèi)容生效：13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂日期：13.2合同生效時(shí)間合同簽訂之日起生效：13.3合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：14.合同附件清單14.1房屋租賃合同房屋租賃合同房屋租賃合同附件：14.2房屋照片房屋外觀照片：房屋內(nèi)部照片：14.3其他相關(guān)文件房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋租賃登記證明：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)方：提供租賃咨詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)的第三方。2.2代理服務(wù)方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、租金支付、房屋交付等事宜的第三方。2.3評(píng)估服務(wù)方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4擔(dān)保服務(wù)方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的引入3.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式在合同中明確。3.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、明確。5.2第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為或過(guò)失導(dǎo)致的損失。5.3超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)。6.第三方與其他各