2024版二手房買賣交易風險提示催告協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易風險提示催告協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)法律法規(guī)1.2協(xié)議適用范圍界定2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2房產(chǎn)權屬證書3.3房產(chǎn)用途及權屬限制4.房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.交易稅費承擔5.1稅費種類及金額5.2稅費承擔方6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及瑕疵保證7.1權屬轉(zhuǎn)移保證7.2瑕疵保證8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.其他約定事項9.1不可抗力9.2通知送達9.3協(xié)議附件及補充協(xié)議10.協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議簽署及日期11.1簽署方11.2簽署日期12.附件12.1房產(chǎn)權屬證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關證明材料13.本合同一式幾份13.1雙方各執(zhí)一份13.2存檔一份14.合同份數(shù)及編號14.1合同份數(shù)14.2合同編號第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議適用于2024版二手房買賣交易中的風險提示與催告，旨在保障交易雙方的合法權益。第二條雙方基本信息2.1出賣方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________3.2房產(chǎn)權屬證書：出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，并提供有效的房產(chǎn)權屬證書。3.3房產(chǎn)用途及權屬限制：房產(chǎn)用途符合城市規(guī)劃要求，無任何權屬限制。第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________元整。4.2付款方式：（1）買受方于本協(xié)議簽訂之日支付定金人民幣________________元；（2）買受方于房產(chǎn)交付前支付剩余房款人民幣________________元；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款期限：（1）定金支付期限為自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付期限為房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)。第五條交易稅費承擔5.1稅費種類及金額：（1）買受方承擔契稅、個人所得稅、印花稅等；（2）出賣方承擔土地增值稅、營業(yè)稅等。5.2稅費承擔方：（1）買受方承擔契稅、個人所得稅、印花稅等；（2）出賣方承擔土地增值稅、營業(yè)稅等。第六條房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為買受方支付剩余房款后____個工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）出賣方應協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買受方應按時到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移及瑕疵保證7.1權屬轉(zhuǎn)移保證：出賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在房產(chǎn)過戶過程中積極配合買受方辦理相關手續(xù)。7.2瑕疵保證：出賣方保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況，如因出賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權屬存在瑕疵，由出賣方承擔全部責任。第一部分：合同如下：第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任：（1）若出賣方未按本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付相當于已付房款萬分之五的違約金；（2）若買受方未按本協(xié)議約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于未付房款萬分之五的違約金；（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.2爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第九條其他約定事項9.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知送達：a.直接送達；b.郵寄；c.傳真或電子郵件；（2）送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。9.3協(xié)議附件及補充協(xié)議：本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議解除條件：（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；（2）任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條協(xié)議簽署及日期11.1簽署方：出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________11.2簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)權屬證明12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關證明材料第十三條本合同一式幾份13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同份數(shù)及編號14.1合同份數(shù)：兩份。14.2合同編號：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及因交易需要而涉及的其他專業(yè)服務提供者。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務合同；（3）第三方按照服務合同履行職責。第十七條第三方的責任與權利（1）按照服務合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因自身原因?qū)е路帐д`，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）按照服務合同約定，收取服務費用；（2）在提供專業(yè)服務過程中，有權獲取必要的信息資料；（3）因甲乙雙方原因?qū)е路諢o法正常進行的，有權終止服務并要求賠償。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額如下：（1）因第三方自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過其收取服務費用三倍的賠償責任；（2）第三方在提供服務過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不負賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與委托人之間的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配。19.2第三方與甲乙雙方的權責劃分：（1）甲乙雙方對房產(chǎn)的權利義務，由本合同約定；（2）第三方僅負責執(zhí)行甲乙雙方委托的服務事項，不承擔房產(chǎn)交易中的法律責任；（3）第三方在執(zhí)行服務過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務合同約定承擔。20.2若第三方介入導致交易成本增加，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整交易價格。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應及時解除與第三方的服務合同。21.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)權屬的正式文件。附件說明：證明房產(chǎn)權屬清晰，無權利瑕疵。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)進行市場價值評估。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣正式合同。附件說明：作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.定金收據(jù)詳細要求：證明已支付定金的收據(jù)。附件說明：作為支付定金的有效憑證。5.付款憑證詳細要求：證明已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：作為支付房款的有效憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：辦理房產(chǎn)過戶所需的各類文件和證明材料。附件說明：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：證明已繳納房產(chǎn)交易相關稅費的憑證。附件說明：包括契稅、個人所得稅、印花稅等。8.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況可能需要的其他證明材料。附件說明：如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：支付買受方相當于已付房款萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：支付出賣方相當于未付房款萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因自身原因?qū)е路帐д`，造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方承擔不超過其收取服務費用三倍的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金計算方式為已付房款的萬分之五乘以延遲天數(shù)。若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導致過戶失敗，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔不超過其收取服務費用三倍的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣交易風險提示催告協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更及違約責任4.交易稅費承擔4.1協(xié)議雙方應承擔的稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間4.4稅費繳納方式5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋占用時間5.4房屋占用費用6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風險承擔7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵告知7.3瑕疵處理方式7.4瑕疵賠償標準8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明8.2租賃合同終止8.3租賃費用結算9.交易糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋租賃合同復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項說明14.2其他約定事項執(zhí)行第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方全名或公司名稱]1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：[賣方身份證號碼]，甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，甲方電子郵箱：[賣方電子郵箱]2.二手房基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)路號]2.2房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅、商業(yè)等]2.5房屋建筑年代：[房屋建造年份]2.6房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如：毛坯、簡裝、精裝等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[房屋成交價格]3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點：[具體付款時間節(jié)點，如：簽約后7日內(nèi)支付首付款，余款在過戶前支付完畢]3.4付款方式變更及違約責任：[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并承擔相應的違約責任]4.交易稅費承擔4.1協(xié)議雙方應承擔的稅費種類：[具體稅費種類，如：契稅、個人所得稅、增值稅等]4.2稅費承擔比例：[稅費承擔比例，如：甲方承擔契稅，乙方承擔個人所得稅]4.3稅費繳納時間：[稅費繳納時間，如：過戶前繳納完畢]4.4稅費繳納方式：[稅費繳納方式，如：自行繳納或委托中介機構代繳]5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間：[具體交付時間，如：過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)]5.2房屋交付條件：[房屋交付條件，如：房屋現(xiàn)狀交付，無任何欠費等]5.3房屋占用時間：[乙方開始占用房屋的時間，如：過戶手續(xù)辦理完畢后]5.4房屋占用費用：[如乙方提前占用房屋，應支付相應的占用費用]6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：[具體過戶時間，如：在房屋交付后30日內(nèi)]6.2過戶費用：[過戶所需費用，如：過戶手續(xù)費、登記費等]6.3過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)辦理責任及流程]6.4過戶風險承擔：[過戶過程中可能出現(xiàn)的風險及責任承擔]8.房屋租賃情況8.1房屋租賃情況說明：[如有房屋租賃情況，應詳細說明租賃合同的主要內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等]8.2租賃合同終止：[在房屋交易前，租賃合同應按照原合同約定終止，如提前終止，應遵守原合同約定的違約責任]8.3租賃費用結算：[租賃合同終止后，應進行租賃費用的結算，包括租金、押金等，并出具相應的結算憑證]9.交易糾紛解決9.2糾紛解決機構：[如選擇仲裁，應約定仲裁機構；如選擇訴訟，應約定管轄法院]9.3糾紛解決期限：[雙方應在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，否則視為放棄權利]10.違約責任10.1違約情形：[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)等]10.2違約責任承擔：[針對每種違約情形，明確雙方應承擔的責任，包括違約金、賠償金等]10.3違約賠償標準：[針對違約賠償?shù)木唧w金額或計算方法，如按交易價格的百分比計算]11.不可抗力11.1不可抗力定義：[明確不可抗力的范圍，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等]11.2不可抗力發(fā)生時的處理：[在不可抗力發(fā)生時，雙方應暫停履行合同，并采取必要措施減輕損失]11.3不可抗力解除條件：[在不可抗力持續(xù)一定期限后，合同自動解除，雙方互不承擔責任]12.合同生效及解除12.1合同生效條件：[合同自雙方簽字蓋章之日起生效]12.2合同解除條件：[列舉合同可以解除的情形，如一方嚴重違約、不可抗力等]12.3合同解除程序：[明確合同解除的程序，包括通知、解除協(xié)議等]13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋租賃合同復印件13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項說明：[如雙方有其他約定事項，應在此列明]14.2其他約定事項執(zhí)行：[明確其他約定事項的執(zhí)行方式和責任承擔]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.交易過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務；2.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如20%）為限。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務；2.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導；3.依法維護自身合法權益。16.2第三方義務：1.嚴格按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關服務；2.第三方對甲方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關系：1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關服務；2.第三方對乙方承擔相應的責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應維護甲乙雙方的合法權益；2.第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。18.第三方介入時的額外條款及說明1.第三方的選擇和委托方式；2.第三方的服務內(nèi)容和費用；3.第三方的責任范圍和責任限額。1.第三方介入前，甲乙雙方應就合同履行情況達成一致；2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.3第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有爭議，應先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第9條“交易糾紛解決”條款處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、證號頁、房屋狀況頁、附圖頁等。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確認房屋的真實性。2.附件二：房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等。說明：用于了解房屋的租賃情況，確保交易過程中無租賃糾紛。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。4.附件四：房屋查驗報告要求：提供第三方查驗機構出具的房屋查驗報告，包括房屋的實際情況、存在的問題等。說明：用于了解房屋的實際情況，確保交易過程中無重大瑕疵。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的憑證，包括契稅、個人所得稅、增值稅等。說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和責任。7.附件七：其他相關證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份、婚姻狀況等，確保交易真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定的款項責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付自逾期之日起至實際付款之日止的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付約定的款項責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付尾款，甲方有權要求乙方支付自逾期之日起至實際付款之日止的違約金。3.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日千分之二計算。示例：若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付自逾期之日起至實際過戶之日止的違約金。4.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付逾期交付的違約金，違約金按每日千分之二計算。示例：若乙方未按時交付房屋，甲方有權要求乙方支付自逾期之日起至實際交付之日止的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣交易風險提示催告協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議的目的和意義2.定義與解釋2.1相關術語的定義2.2協(xié)議條款的解釋原則3.協(xié)議雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)的權屬證明4.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定5.2交易價格的調(diào)整機制5.3支付方式及時間安排6.交易流程及時間節(jié)點6.1交易流程的概述6.2各個時間節(jié)點的具體安排7.風險提示與防范7.1交易過程中的風險提示7.2風險防范措施及責任劃分8.產(chǎn)權過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)的具體流程8.2稅費的計算及繳納方式9.履約保證金及退還條件9.1保證金金額及繳納方式9.2保證金退還的條件及流程10.違約責任及爭議解決10.1違約責任的承擔10.2爭議解決的方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.其他約定事項13.1法律、法規(guī)變化時的處理13.2其他約定事項的補充14.協(xié)議的修改、補充與解除14.1協(xié)議的修改程序14.2協(xié)議的補充程序14.3協(xié)議的解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議的目的和意義本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣交易中的權利、義務，降低交易風險，保障雙方合法權益。2.定義與解釋2.1相關術語的定義“房地產(chǎn)”指房屋及其附屬設施、土地使用權；“甲方”指賣方，即房地產(chǎn)所有權人；“乙方”指買方，即購買房地產(chǎn)的單位或個人；“交易價格”指甲乙雙方約定買賣房地產(chǎn)的金額；“稅費”指買賣房地產(chǎn)過程中應繳納的各項稅費。2.2協(xié)議條款的解釋原則本協(xié)議條款以文字解釋為準，如有歧義，以有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。3.協(xié)議雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________3.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________4.房地產(chǎn)基本情況4.1房地產(chǎn)的權屬證明甲方保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛，并提供合法有效的房地產(chǎn)權屬證明文件。4.2房地產(chǎn)的位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于：________________房地產(chǎn)建筑面積：________________房地產(chǎn)用途：________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格的確定本協(xié)議交易價格為人民幣________________元整。5.2交易價格的調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格，但不得違反法律法規(guī)。5.3支付方式及時間安排乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，支付交易價格的_____%作為定金；乙方在辦理過戶手續(xù)前，支付交易價格的_____%；乙方在辦理過戶手續(xù)后，支付交易價格的_____%。6.交易流程及時間節(jié)點6.1交易流程的概述（1）甲方提供房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）乙方支付定金；（3）雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方支付剩余款項；（5）甲方交付房地產(chǎn)；6.2各個時間節(jié)點的具體安排（1）簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，乙方支付定金；（2）辦理過戶手續(xù)前____個工作日內(nèi)，乙方支付交易價格的_____%；（3）辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，乙方支付交易價格的_____%。7.風險提示與防范7.1交易過程中的風險提示（1）甲方保證房地產(chǎn)權屬清晰，如因權屬問題導致交易失敗，由甲方承擔全部責任；（2）交易過程中涉及稅費，雙方應按照國家規(guī)定繳納；（3）交易過程中如發(fā)生意外，甲乙雙方應按照法律規(guī)定承擔責任。7.2風險防范措施及責任劃分（1）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，在交易過程中履行各自義務，降低交易風險；（2）如因一方違約導致交易失敗，違約方應承擔違約責任；（3）如因不可抗力導致交易失敗，雙方互不承擔責任。8.產(chǎn)權過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)的具體流程（1）甲方提供房地產(chǎn)權屬證明文件；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)登記機構申請過戶；（3）房地產(chǎn)登記機構審核通過后，出具《房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記證明》；（4）甲方將房地產(chǎn)權證交付乙方。8.2稅費的計算及繳納方式過戶稅費按照國家相關規(guī)定計算，具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。稅費由乙方按照規(guī)定繳納。9.履約保證金及退還條件9.1保證金金額及繳納方式乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為履約保證金。9.2保證金退還的條件及流程如甲乙雙方按約定履行各自義務，乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后，甲方應在____個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任的承擔（1）如甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；（2）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；（3）如一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決的方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除前，雙方應書面通知對方；合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務；（2）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.其他約定事項13.1法律、法規(guī)變化時的處理如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，對本協(xié)議進行相應調(diào)整。13.2其他約定事項的補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議的修改、補充與解除14.1協(xié)議的修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2協(xié)議的補充程序本協(xié)議的補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3協(xié)議的解除程序如甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方，并按照約定履行剩余義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)買賣交易的其他個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方的定義（1）房地產(chǎn)中介機構：指依法取得房地產(chǎn)中介執(zhí)業(yè)資格，從事房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務的企業(yè)或個體工商戶。（2）律師事務所：指依法設立，提供法律服務的企業(yè)或機構。（3）評估機構：指依法設立，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務的企業(yè)或機構。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任（1）房地產(chǎn)中介機構：負責提供房地產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促成交易完成。如因中介機構故意隱瞞或提供虛假信息導致交易失敗，中介機構應承擔相應的法律責任。（2）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務。如因律師事務所提供的服務導致合同無效或交易失敗，律師事務所應承擔相應的法律責任。（3）評估機構：負責對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告。如評估機構提供虛假評估報告導致交易失敗，評估機構應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利（1）房地產(chǎn)中介機構：有權收取中介服務費用，但應遵守國家相關收費標準。（2）律師事務所：有權收取法律服務費用，但應遵守國家相關收費標準。（3）評估機構：有權收取評估費用，但應遵守國家相關收費標準。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣交易，并確保甲方的合法權益不受侵害。17.2第三方與乙方的劃分第三方應按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)買賣交易，并確保乙方的合法權益不受侵害。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在協(xié)助甲乙雙方進行交易的過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得損害他人利益。18.第三方的責任限額