2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及風險控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及風險控制協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.交房時間及延遲交房賠償3.1正常交房時間3.2延遲交房情況3.3延遲交房賠償標準4.賠償方式及支付4.1賠償方式4.2賠償支付方式4.3賠償支付時間5.風險控制措施5.1風險識別5.2風險評估5.3風險防范措施6.合同解除條件6.1賣方違約解除6.2買方違約解除6.3雙方協(xié)商解除7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議仲裁7.3爭議訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定事項11.1房屋配套設施11.2房屋使用要求11.3其他特殊約定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方法定代表人：1.2.3買方住所：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨立式/聯(lián)排式/別墅/多層住宅/高層住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋權(quán)屬：已取得房產(chǎn)證3.交房時間及延遲交房賠償3.1正常交房時間：____年____月____日3.2延遲交房情況：3.2.1預計延遲天數(shù)：____天3.2.2延遲原因：____3.3延遲交房賠償標準：3.3.1延遲一天賠償金額：____元3.3.2延遲交房賠償總額不超過____元4.賠償方式及支付4.1賠償方式：現(xiàn)金支付4.2賠償支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬4.3賠償支付時間：____年____月____日5.風險控制措施5.1風險識別：5.1.1自然災害風險5.1.2政策法規(guī)風險5.1.3質(zhì)量風險5.2風險評估：5.2.1自然災害風險評估：____5.2.2政策法規(guī)風險評估：____5.2.3質(zhì)量風險評估：____5.3風險防范措施：5.3.1自然災害風險防范措施：____5.3.2政策法規(guī)風險防范措施：____5.3.3質(zhì)量風險防范措施：____6.合同解除條件6.1賣方違約解除：6.1.1賣方未按時交付房屋6.1.2賣方提供虛假房屋信息6.2買方違約解除：6.2.1買方未按時支付房款6.2.2買方違反房屋使用規(guī)定6.3雙方協(xié)商解除：6.3.1協(xié)商一致解除合同7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商：7.1.1雙方協(xié)商解決爭議7.2爭議仲裁：7.2.1協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁7.3爭議訴訟：7.3.1仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同；8.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；8.1.3合同已履行相關(guān)審批手續(xù)；8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1賣方違約責任：9.1.1未按時交付房屋，每延遲一日賠償買方____元；9.1.2提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償；9.2買方違約責任：9.2.1未按時支付房款，每延遲一日向賣方支付____元違約金；9.2.2違反房屋使用規(guī)定，造成損失，買方應承擔賠償責任。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行；10.2不可抗力處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停；10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復合同履行或解除合同。11.其他約定事項11.1房屋配套設施：11.1.1房屋內(nèi)含設施清單；11.1.2配套設施使用要求；11.2房屋使用要求：11.2.1房屋使用范圍；11.2.2房屋使用限制；11.3其他特殊約定：11.3.1雙方另行協(xié)商的約定事項。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日；13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管責任：14.2.1賣方負責保管合同原件；14.2.2買方負責保管合同復印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方服務內(nèi)容可能包括但不限于：房屋評估、貸款服務、物業(yè)管理、法律咨詢等。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.3.1第三方服務內(nèi)容；2.3.2第三方服務費用及支付方式；2.3.3第三方責任及違約責任；2.3.4第三方保密條款。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。3.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為本合同標的額的____%。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使服務權(quán)利；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應按照約定履行保密義務。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與房屋評估機構(gòu)、貸款銀行等第三方機構(gòu)的關(guān)系，應遵循各自協(xié)議的約定；5.2.2第三方在履行服務過程中，應與其他相關(guān)方保持良好溝通，確保服務順利進行。6.第三方違約責任6.1第三方違約責任：6.1.1第三方未履行服務義務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；6.1.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但應征得第三方的同意。7.2本合同變更應書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1.1第三方嚴重違約，影響合同履行；9.1.2第三方無法履行服務義務，導致合同無法履行；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止情形應包括：10.1.1第三方完成服務義務，合同目的實現(xiàn)；10.1.2第三方無法履行服務義務，合同無法履行；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須加蓋公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易雙方對房屋情況有清晰了解。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務的依據(jù)，確保交易過程合法合規(guī)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務合法有效。5.銀行貸款合同（如適用）要求：合同內(nèi)容應明確貸款金額、利率、還款方式等，并由貸款銀行及借款人簽字蓋章。說明：用于明確貸款事宜，確保買方能夠順利獲得貸款。6.房屋維修基金繳納證明（如適用）要求：證明須加蓋公章，并由物業(yè)管理部門或業(yè)主委員會簽字確認。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況，確保房屋維修基金充足。7.房屋租賃合同（如適用）要求：合同內(nèi)容應明確租賃期限、租金、押金等，并由雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋租賃事宜，確保租賃關(guān)系合法有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋驗收報告、維修記錄、物業(yè)服務協(xié)議等。說明：用于補充說明房屋狀況、服務內(nèi)容等信息，確保交易雙方對房屋情況有全面了解。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每延遲一日賠償買方____元，累計賠償金額不超過____元。違約行為：提供虛假房屋信息責任認定：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償實際損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定：每延遲一日向賣方支付____元違約金。違約行為：違反房屋使用規(guī)定責任認定：造成損失，買方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行服務義務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于實際損失和違約金。違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失。4.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致違約，雙方互不承擔責任，但應采取積極措施減少損失。5.合同解除后的責任認定責任認定：合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及風險控制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.雙方基本信息2.1甲方（賣家）基本信息2.2乙方（買家）基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設施與用途4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式與時間節(jié)點4.3付款憑證與收據(jù)5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件與要求5.3交房前的準備工作6.延期交房賠償條款6.1延期交房的定義6.2延期交房賠償?shù)挠嬎惴椒?.3延期交房賠償?shù)闹Ц斗绞?.風險控制條款7.1房產(chǎn)交易風險概述7.2甲方承擔的風險及責任7.3乙方承擔的風險及責任8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.附件與補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議的簽訂與效力12.其他約定事項12.1合同履行中的其他事項12.2不可抗力條款12.3合同附件與補充協(xié)議的效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案與登記14.合同解除與終止后的后續(xù)處理14.1合同解除或終止后的債權(quán)債務處理14.2合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)14.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中延期交房的責任、賠償及風險控制事宜，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方（賣家）基本信息：甲方姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系電話：_________。2.2乙方（買家）基本信息：乙方姓名/名稱：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址：_________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供房產(chǎn)證復印件，證明其對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。3.4房產(chǎn)設施與用途：該房產(chǎn)配備_________等設施，用途為_________。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：該房產(chǎn)交易價格為_________元人民幣。1.簽訂本合同時，支付房款總額的_________作為定金；2.甲方在約定交房日期前_________天內(nèi)，乙方支付房款總額的_________；3.甲方交房時，乙方支付剩余房款_________。4.3付款憑證與收據(jù)：乙方支付房款時，甲方應出具相應的收據(jù)。5.交房時間與條件5.1交房時間：甲方應在合同約定的交房日期前_________天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交房條件與要求：甲方應確保房產(chǎn)無任何法律糾紛、權(quán)屬清晰，且房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備均處于正常使用狀態(tài)。1.辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.清理并交付房產(chǎn)內(nèi)的物品；3.維修并確保房產(chǎn)設施、設備正常運行。6.延期交房賠償條款6.1延期交房的定義：指甲方未在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方的行為。6.2延期交房賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ杭追矫垦悠谝蝗眨瑧蛞曳街Ц斗靠羁傤~的_________%作為賠償。6.3延期交房賠償?shù)闹Ц斗绞剑阂曳皆诩追窖悠诮环亢螅袡?quán)要求甲方按照約定的賠償標準支付賠償金。7.風險控制條款1.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)設施、設備損壞；4.不可抗力因素。7.2甲方承擔的風險及責任：甲方應確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛，并承擔因房產(chǎn)質(zhì)量問題、設施、設備損壞等原因引起的風險及責任。7.3乙方承擔的風險及責任：乙方在簽訂本合同時，應充分了解并承擔因不可抗力因素等原因引起的風險及責任。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在收到通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。9.合同解除與終止1.甲方未按約定時間交房，且經(jīng)乙方催告后仍未履行；2.乙方未按約定支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時，合同終止。1.退還已收款項；2.約定的違約責任；3.恢復原狀或賠償損失。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同變更后的效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，對雙方均有約束力。11.附件與補充協(xié)議1.房產(chǎn)證復印件；2.付款憑證；3.合同補充協(xié)議；4.其他雙方約定的文件。11.2補充協(xié)議的簽訂與效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。12.其他約定事項12.1合同履行中的其他事項：雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的各項義務。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。12.3合同附件與補充協(xié)議的效力：合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文本。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自_________年_________月_________日起生效。13.2合同備案與登記：本合同生效后，雙方應及時辦理合同備案與登記手續(xù)。13.3合同簽署：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的后續(xù)處理1.退還已收款項；2.約定的違約責任；3.恢復原狀或賠償損失。14.2合同解除或終止后的房產(chǎn)過戶手續(xù)：合同解除或終止后，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應按照法律規(guī)定辦理。14.3合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應妥善處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于：資料歸檔、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證房產(chǎn)交易的順利進行，提供專業(yè)服務，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。16.2責任限額：第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方提供服務，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方介入時間：第三方介入時間應與合同約定的交易時間相協(xié)調(diào)，確保在房產(chǎn)交易過程中提供必要的服務。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)在服務過程中提出合理建議。18.2第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務的質(zhì)量和效率。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議履行支付費用等義務。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議履行支付費用等義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的服務協(xié)議共同約定。20.第三方介入后的合同條款調(diào)整20.1服務費用：甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確第三方服務費用，并在本合同中予以確認。20.2服務期限：第三方服務期限應與合同約定的交易時間相協(xié)調(diào)，并在服務協(xié)議中明確。20.3服務內(nèi)容：第三方服務內(nèi)容應在服務協(xié)議中詳細列明，包括但不限于：1.房產(chǎn)評估；2.房產(chǎn)測繪；3.法律咨詢；4.交易協(xié)調(diào)；5.其他雙方約定的服務。21.第三方責任承擔21.1第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于：1.退還服務費用；2.賠償損失；3.撤銷服務協(xié)議；4.其他雙方約定的責任承擔方式。21.2第三方責任限額：第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.3爭議解決程序：爭議解決程序為本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，證明甲方對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.付款憑證：提供乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.合同補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進行變更或補充時，簽訂的書面協(xié)議。4.交房清單：詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的設施、設備清單，以及雙方驗收時需要確認的事項。5.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料。6.第三方服務協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成的書面協(xié)議。8.其他附件：雙方認為有必要提供的其他相關(guān)材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交房；房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按時進行房產(chǎn)驗收；提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交房的，每延期一日，應向乙方支付房款總額的_________%作為賠償。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應退還已收款項，并承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定時間支付房款的，每延期一日，應向甲方支付房款總額的_________%作為賠償。乙方未按時進行房產(chǎn)驗收的，應承擔相應的賠償責任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應退還已收款項，并承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交房日期前將房產(chǎn)交付給乙方，導致乙方無法按計劃入住。甲方應按照約定的賠償標準支付賠償金。3.2乙方違約示例：乙方未在約定的時間內(nèi)支付房款，導致甲方無法按照計劃進行房產(chǎn)過戶。乙方應按照約定的賠償標準支付賠償金。全文完。2024版二手房買賣合同：賣家延期交房賠償及風險控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賣家定義1.2買家定義1.3二手房定義1.4交房定義1.5延期交房定義1.6賠償定義1.7風險控制定義2.協(xié)議范圍2.1協(xié)議適用范圍2.2協(xié)議不適用范圍3.協(xié)議目的3.1協(xié)議目的概述3.2協(xié)議具體目標4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期4.2協(xié)議終止條件4.3協(xié)議延期5.賣家延期交房賠償5.1延期交房賠償標準5.2延期交房賠償計算方式5.3延期交房賠償支付時間6.賣家延期交房風險控制6.1風險控制措施6.2風險監(jiān)控6.3風險處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.通知與通訊8.1通知方式8.2通訊地址8.3通訊聯(lián)系方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：延期交房賠償計算表12.3附件三：風險控制措施明細13.爭議解決協(xié)議13.1爭議解決協(xié)議書13.2爭議解決協(xié)議附件14.其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1賣家定義：指在本次二手房買賣交易中，出售房屋的一方當事人。1.2買家定義：指在本次二手房買賣交易中，購買房屋的一方當事人。1.3二手房定義：指已經(jīng)交付使用，產(chǎn)權(quán)明晰，具有完全產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。1.4交房定義：指賣方按照合同約定，將房屋及相關(guān)附屬設施交付給買方的行為。1.5延期交房定義：指賣方未能在合同約定的交房日期前完成交房的行為。1.6賠償定義：指賣方因延期交房而向買方支付的經(jīng)濟補償。1.7風險控制定義：指賣方為了減少延期交房帶來的風險，采取的一系列措施。2.協(xié)議范圍2.1協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于賣方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е卵悠诮环康那闆r。2.2協(xié)議不適用范圍：本協(xié)議不適用于因賣方故意拖延、違約等原因?qū)е碌难悠诮环壳闆r。3.協(xié)議目的3.1協(xié)議目的概述：本協(xié)議旨在明確賣方延期交房時應承擔的賠償義務，以及雙方應采取的風險控制措施，以保障買方的合法權(quán)益。3.2協(xié)議具體目標：確保賣方在延期交房時，按照約定支付賠償金；雙方共同采取有效措施，降低延期交房的風險。4.協(xié)議期限4.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。a.協(xié)議約定的延期交房賠償已全部支付；b.協(xié)議約定的風險控制措施已全部實施；c.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。4.3協(xié)議延期：如本協(xié)議到期前，雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，可協(xié)商一致延長協(xié)議期限。5.賣家延期交房賠償5.1延期交房賠償標準：賣方每延期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的賠償金。5.3延期交房賠償支付時間：賣方應于每月的一天前，將當月應支付的賠償金支付給買方。6.賣家延期交房風險控制a.協(xié)調(diào)解決與房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明問題；b.確保房屋的維修保養(yǎng)工作到位；c.加強與買方的溝通，及時了解買方的需求；d.按照合同約定，按時支付賠償金。6.2風險監(jiān)控：賣方應定期對延期交房風險進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.3風險處理：如發(fā)生延期交房風險，賣方應立即采取有效措施，降低風險損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，不得惡意拖延訴訟。7.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。8.通知與通訊a.郵寄：通過掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的通訊地址；b.傳真：通過傳真機發(fā)送至對方指定的傳真號碼；c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。8.2通訊地址：賣方通訊地址：______，買家通訊地址：______。8.3通訊聯(lián)系方式：賣方聯(lián)系電話：______，買家聯(lián)系電話：______。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：本協(xié)議的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。a.協(xié)議約定的終止條件成就；b.任何一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施；c.雙方協(xié)商一致決定解除。9.3合同變更程序：任何變更協(xié)議，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。9.4合同解除程序：任何解除協(xié)議，必須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。10.不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后五日內(nèi)以書面形式通知對方，并附相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，本協(xié)議可部分或全部解除。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情況12.2附件二：延期交房賠償計算表12.3附件三：風險控制措施明細13.爭議解決協(xié)議13.1爭議解決協(xié)議書：本協(xié)議作為爭議解決的一部分，雙方應遵守。13.2爭議解決協(xié)議附件：包括但不限于爭議解決流程圖、爭議解決委員會成員名單等。14.其他14.1協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。14.2協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議簽字與蓋章：賣方代表（簽字）：______，買方代表（簽字）：______，簽訂日期：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次二手房買賣交易中，除賣方和買方之外，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關(guān)服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，且不得違反本合同的其他條款。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保交易順利進行。3.第三方的責任3.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責，保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求。3.2第三方在提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關(guān)服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和范圍，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務任務。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，以防止因第三方責任導致甲乙雙方利益受損。5.2第三方的責任限額包括但不限于：a.因第三方故意或重大過失導致的損失；b.因第三方提供服務過程中的疏忽導致的損失；c.因第三方違反法律法規(guī)導致的損失。a.根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和范圍