2024年度房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.2.買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)2.2.房產(chǎn)位置2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款條件4.履約期限及違約責(zé)任4.1.履約期限4.2.違約責(zé)任4.3.違約金5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.4.過(guò)戶(hù)所需資料6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1.房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1.房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間7.2.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.3.房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.房產(chǎn)維修范圍8.2.房產(chǎn)維修責(zé)任8.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.2.其他約定事項(xiàng)12.3.其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)信息表13.2.附件二：付款憑證13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣(mài)方基本信息1.1.1.出賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.1.2.出賣(mài)方地址：_______1.1.3.聯(lián)系人：_______1.1.4.聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.5.證件類(lèi)型：_______1.1.6.證件號(hào)碼：_______1.2.買(mǎi)受方基本信息1.2.1.買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2.買(mǎi)受方地址：_______1.2.3.聯(lián)系人：_______1.2.4.聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.5.證件類(lèi)型：_______1.2.6.證件號(hào)碼：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2.房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3.所有權(quán)人：_______2.2.房產(chǎn)位置2.2.1.所在區(qū)域：_______2.2.2.街道地址：_______2.2.3.樓號(hào)及單元：_______2.3.房產(chǎn)面積2.3.1.建筑面積：_______平方米2.3.2.使用面積：_______平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1.建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4.2.朝向：_______2.5.房產(chǎn)用途2.5.1.房產(chǎn)用途：_______2.5.2.是否可改用途：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款3.1.1.房產(chǎn)總價(jià)款：_______元3.1.2.付款方式：_______3.2.付款方式3.2.1.首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2.尾款：_______元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.付款時(shí)間3.3.1.首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3.2.尾款支付時(shí)間：_______3.4.付款條件3.4.1.買(mǎi)受方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.4.2.買(mǎi)受方支付尾款后，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.履約期限及違約責(zé)任4.1.履約期限4.1.1.合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付首付款4.1.2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方支付尾款4.2.違約責(zé)任4.2.1.買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金4.2.2.賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金4.3.違約金4.3.1.違約金總額：_______元4.3.2.違約金支付方式：_______5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日5.2.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.2.1.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用總額：_______元5.2.2.手續(xù)費(fèi)支付方式：_______5.3.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)總額：_______元5.3.2.稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______5.4.過(guò)戶(hù)所需資料5.4.1.房產(chǎn)證5.4.2.身份證5.4.3.購(gòu)房合同5.4.4.其他相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1.房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1.房產(chǎn)符合合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)法律法規(guī)6.2.2.房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.3.房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.3.1.買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2.買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)6.3.3.買(mǎi)受方驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求賣(mài)方在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1.房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間7.1.1.房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間：_______年_______月_______日7.2.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2.1.賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2.2.買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3.房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用7.3.1.房產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用總額：_______元7.3.2.費(fèi)用承擔(dān)方式：_______8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.房產(chǎn)維修范圍8.1.1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)8.1.2.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)8.1.3.房產(chǎn)公共區(qū)域的維修責(zé)任由物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)8.2.房產(chǎn)維修責(zé)任8.2.1.賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付前確保房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題8.2.2.買(mǎi)受方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)方8.2.3.賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換8.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用8.3.1.因賣(mài)方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)8.3.2.因買(mǎi)受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)8.3.3.房產(chǎn)維修費(fèi)用應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同解除條件10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還10.3.2.未支付的款項(xiàng)不再支付11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.支付首付款11.2.合同終止條件11.2.1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同終止程序11.3.1.雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1.其他約定事項(xiàng)12.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2.本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.2.其他約定事項(xiàng)12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.3.其他約定事項(xiàng)12.3.1.本合同未盡事宜，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1.附件一：房產(chǎn)信息表13.1.1.房產(chǎn)證號(hào)：_______13.1.2.房產(chǎn)面積：_______平方米13.1.3.房產(chǎn)用途：_______13.2.附件二：付款憑證13.2.1.首付款支付憑證：_______13.2.2.尾款支付憑證：_______13.3.附件三：其他相關(guān)文件13.3.1.房產(chǎn)維修記錄：_______13.3.2.爭(zhēng)議解決協(xié)議：_______14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同生效日期14.2.1.合同生效日期：_______年_______月_______日14.3.合同生效條件14.3.1.雙方簽字蓋章14.3.2.支付首付款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類(lèi)型16.1.中介服務(wù)方16.1.1.中介服務(wù)方是指為甲乙雙方提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)的第三方。16.2.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方16.2.1.專(zhuān)業(yè)服務(wù)方是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。16.3.協(xié)助執(zhí)行方16.3.1.協(xié)助執(zhí)行方是指協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的第三方。17.第三方介入程序17.1.第三方介入申請(qǐng)17.1.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。17.2.第三方介入審核17.2.1.接到申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核。17.3.第三方介入?yún)f(xié)議17.3.1.經(jīng)審核同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任限額定義18.1.1.責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2.責(zé)任限額確定18.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。18.3.責(zé)任限額履行18.3.1.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3.第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.3.1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更申請(qǐng)20.1.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入需要變更合同條款的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。20.2.合同變更審核20.2.1.接到申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)合同變更申請(qǐng)進(jìn)行審核。20.3.合同變更協(xié)議20.3.1.經(jīng)審核同意變更合同的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《合同變更協(xié)議》。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式21.1.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1.協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。21.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：該表格作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單要求：列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)。4.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明房產(chǎn)維修情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議已得到解決。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已變更。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明第三方介入的情況。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款或尾款賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受重大損失的，違約方應(yīng)賠償守約方全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_______元違約金。第三方未按時(shí)履行合同約定的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)退還7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）1.3代理人信息代理人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房屋性質(zhì)：（性質(zhì)）2.2房屋位置及面積房屋地址：（地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）裝修情況：（裝修情況描述）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：（金額）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：（日期）尾款支付時(shí)間：（日期）4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：（日期）4.2交房條件房屋具備入住條件，無(wú)任何妨礙居住的瑕疵。4.3交房責(zé)任出賣(mài)人負(fù)責(zé)確保房屋在交房時(shí)符合合同約定的條件。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：（日期）5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：（金額）5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人予以配合。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：（日期）6.3稅費(fèi)退還如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決稅費(fèi)退還事宜。7.交易保證金7.1保證金金額交易保證金：（金額）7.2保證金繳納保證金繳納時(shí)間：（日期）7.3保證金退還在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，買(mǎi)受人有權(quán)要求退還保證金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋不符合合同約定；8.1.4買(mǎi)受人單方面解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的（百分比）；8.2.2買(mǎi)受人違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易總價(jià)款的（百分比）；8.2.3雙方均違約的，按各自違約情況分別承擔(dān)違約責(zé)任；8.3違約處理違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)履行合同義務(wù)或支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）9.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人書(shū)面通知出賣(mài)人解除合同；10.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人書(shū)面通知買(mǎi)受人解除合同；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除；10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期（年）年（月）月（日）13.2簽署地點(diǎn)（地點(diǎn)）13.3簽署人出賣(mài)人簽名：買(mǎi)受人簽名：代理人簽名：（如有代理人）14.合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方約定中介機(jī)構(gòu)介入，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照甲乙雙方的委托范圍提供服務(wù)。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。若未約定，則第三方的責(zé)任限額以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方違約責(zé)任第三方違反服務(wù)協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵害、繼續(xù)履行等。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.2第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3第三方保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方責(zé)任明確18.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及終止19.1第三方變更若甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方終止任何一方有權(quán)終止第三方提供服務(wù)，但應(yīng)提前通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性證明，附件應(yīng)與原件核對(duì)無(wú)誤。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)完整、清晰，包括雙方簽