2024年度店鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付罰則5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整周期5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整流程6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.使用權(quán)限7.1店鋪使用權(quán)7.2商標(biāo)使用權(quán)7.3其他使用權(quán)8.店鋪裝修與維護(hù)8.1裝修規(guī)定8.2裝修審批流程8.3維護(hù)責(zé)任8.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效12.4合同變更12.5合同解除12.6合同終止13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同蓋章13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：店鋪裝修合同14.3附件三：商標(biāo)使用許可合同14.4附件四：其他相關(guān)合同第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2出租方地址：[出租方地址]1.3.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.5承租方：[承租方全稱]1.3.6承租方地址：[承租方地址]1.3.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱：[店鋪名稱]2.2店鋪地址：[店鋪地址]2.3店鋪面積：[店鋪面積]平方米2.4店鋪用途：[店鋪用途描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月1日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：自租賃期滿之日起，承租方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為一年。3.3.2續(xù)約程序：承租方需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。4.2支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付罰則：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期罰金比例]%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整周期：每三年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)、租金指數(shù)等綜合因素。5.3調(diào)整流程5.3.1出租方提前三個(gè)月向承租方提出調(diào)整建議。5.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣[押金金額]元。6.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后[押金支付日期]內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方無違約行為。6.3.2承租方按照合同約定完成裝修拆除及恢復(fù)原狀。6.4押金退還流程6.4.1承租方在租賃期滿后[押金退還日期]內(nèi)提交退還押金申請(qǐng)。6.4.2出租方在收到申請(qǐng)后十五日內(nèi)退還押金。8.店鋪裝修與維護(hù)8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修前，需向出租方提出裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)、材料、工期等。8.1.2裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。8.1.3裝修期間，承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。8.2裝修審批流程8.2.1承租方向出租方提交裝修方案，包括效果圖、施工圖、材料清單等。8.2.2出租方在收到裝修方案后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1店鋪日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。8.3.2承租方應(yīng)保持店鋪外觀整潔，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。8.4維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.4.1店鋪日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.4.2因裝修或維護(hù)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2承租方違反裝修規(guī)定，擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。9.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行店鋪維護(hù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形，承租方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的租金。9.3違約糾紛解決9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方因故需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1出租方書面通知承租方解除合同。11.2.2承租方收到解除通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。11.3.2承租方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。12.其他條款12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：店鋪?zhàn)赓U合同12.2.2本合同附件二：店鋪裝修合同12.2.3本合同附件三：商標(biāo)使用許可合同12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同變更12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.5合同終止12.5.1租賃期滿，合同自動(dòng)終止。12.5.2合同解除，合同終止。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1出租方代表簽字：[出租方代表姓名]13.1.2承租方代表簽字：[承租方代表姓名]13.2合同蓋章13.2.1出租方蓋章：[出租方公章]13.2.2承租方蓋章：[承租方公章]13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：店鋪裝修合同14.3附件三：商標(biāo)使用許可合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入后的合同履行16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入后，能夠按照合同約定履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的具體事項(xiàng)進(jìn)行溝通，確保第三方明確其權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方與第三方另行約定。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.3.2第三方更換后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額的具體金額。17.1.2第三方責(zé)任的計(jì)算方式。17.1.3第三方責(zé)任的賠償范圍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：委托與被委托關(guān)系。18.1.2第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)向第三方提出，并由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.3第三方不履行或未適當(dāng)履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、時(shí)間等。19.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償范圍。19.1.4第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。19.1.5第三方介入后的合同履行及變更事宜。19.1.6第三方介入的合同解除及終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、店鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用權(quán)限、裝修與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。2.附件二：店鋪裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修方案、裝修期限、裝修費(fèi)用、材料供應(yīng)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為裝修相關(guān)的合同，規(guī)定了裝修過程中的各項(xiàng)事宜。3.附件三：商標(biāo)使用許可合同詳細(xì)要求：包括商標(biāo)的使用范圍、使用期限、使用費(fèi)用、許可方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為商標(biāo)許可使用相關(guān)的合同，規(guī)定了商標(biāo)使用過程中的各項(xiàng)事宜。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)合同，規(guī)定了第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)事宜。5.附件五：店鋪維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為店鋪維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，規(guī)定了店鋪的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更時(shí)的協(xié)議，規(guī)定了合同變更的流程和內(nèi)容。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的合同條款等內(nèi)容。說明：本附件為合同解除時(shí)的協(xié)議，規(guī)定了合同解除的流程和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[逾期罰金比例]%作為違約金。示例說明：若租金為每月10000元，逾期罰金比例為2%，則逾期一日應(yīng)支付200元的違約金。2.違約行為：違反裝修規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變店面結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若擅自改變店面結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費(fèi)用為5000元，則承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行店鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行店鋪維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若店鋪維護(hù)費(fèi)用為2000元，則承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。4.違約行為：嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)重違約行為，如惡意破壞店鋪設(shè)施、惡意拖欠租金等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方惡意破壞店鋪設(shè)施，導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為10000元，則承租方需承擔(dān)該費(fèi)用。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則第三方需承擔(dān)該損失。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的描述2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃物的權(quán)屬證明3.租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.4裝修與改造4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3通知與確認(rèn)5.租金支付5.1支付時(shí)間5.2支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)費(fèi)支付6.3物業(yè)管理糾紛處理7.商標(biāo)及品牌使用7.1品牌名稱7.2品牌形象7.3商標(biāo)使用8.營(yíng)業(yè)許可與審批8.1營(yíng)業(yè)許可證要求8.2審批流程8.3違約責(zé)任9.店鋪裝修與改造9.1裝修要求9.2改造審批9.3裝修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1租賃物位于[租賃物具體位置]，面積[租賃物面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1本合同租金為人民幣[租金金額]元/年，共計(jì)[租金總額]元。1.4.2租金支付方式為：承租方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付當(dāng)年租金。第二條租賃物的描述2.1租賃物的具體位置2.1.1租賃物位于[租賃物具體位置]，為[租賃物所屬區(qū)域]內(nèi)的一處獨(dú)立商鋪。2.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物面積為[租賃物面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[租賃物結(jié)構(gòu)]。2.3租賃物的權(quán)屬證明2.3.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法的租賃權(quán)屬證明文件。第三條租賃物的使用與管理3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)[承租方主營(yíng)業(yè)務(wù)]，不得擅自改變租賃物的用途。3.2使用限制3.2.1承租方在使用過程中，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)或安全的行為。3.3維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)部設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。3.4裝修與改造3.4.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并取得出租方書面同意。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3通知與確認(rèn)4.3.1一方提出租金調(diào)整要求時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)達(dá)成一致。第五條租金支付5.1支付時(shí)間5.1.1承租方應(yīng)于每年[支付日期]前一次性支付當(dāng)年租金。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任5.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方負(fù)責(zé)提供[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]。6.2物業(yè)費(fèi)支付6.2.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。6.3物業(yè)管理糾紛處理6.3.1物業(yè)管理糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第七條商標(biāo)及品牌使用7.1品牌名稱7.1.1承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的品牌名稱為[品牌名稱]。7.2品牌形象7.2.1承租方應(yīng)維護(hù)品牌形象，不得使用與品牌形象不符的標(biāo)識(shí)或宣傳。7.3商標(biāo)使用7.3.1承租方在使用品牌名稱時(shí)，應(yīng)遵守商標(biāo)法律法規(guī)，不得侵犯他人商標(biāo)權(quán)益。第八條營(yíng)業(yè)許可與審批8.1營(yíng)業(yè)許可證要求8.1.1承租方在經(jīng)營(yíng)前，須取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)許可證。8.1.2出租方協(xié)助承租方辦理相關(guān)許可證申請(qǐng)事宜。8.2審批流程8.2.1承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后[審批期限]內(nèi)完成相關(guān)許可證的申請(qǐng)。8.2.2出租方應(yīng)在收到承租方申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)完成審批。8.3違約責(zé)任8.3.1如承租方未按時(shí)取得許可證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條店鋪裝修與改造9.1裝修要求9.1.1承租方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的要求。9.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。9.2改造審批9.2.1裝修或改造完成后，承租方應(yīng)向出租方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2.2出租方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)對(duì)裝修或改造進(jìn)行驗(yàn)收。9.3裝修費(fèi)用9.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要費(fèi)用可由出租方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修。10.1.3承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求承租方賠償因違約行為造成的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及約定的程序。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3發(fā)生不可抗力事件。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，歸還出租方。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2租賃物的剩余租金不予退還。第十三條其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人14.3.1出租方代表：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.3.2承租方代表：[簽署人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。第十六條第三方介入的程序16.1邀請(qǐng)或委托16.1.2邀請(qǐng)或委托第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入的同意16.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的責(zé)任而擴(kuò)大。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持中立。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.1.2變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2解除19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的合同。19.2.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，證明租賃物的合法權(quán)屬。2.租賃物現(xiàn)狀描述報(bào)告說明：詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等現(xiàn)狀。3.裝修方案及效果圖說明：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖等，展示裝修后的預(yù)期效果。4.物業(yè)管理協(xié)議說明：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。5.營(yíng)業(yè)許可證說明：證明承租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。6.商標(biāo)使用許可協(xié)議說明：明確品牌名稱、標(biāo)識(shí)的使用范圍、期限等。7.租金支付憑證說明：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。8.違約金支付憑證說明：記錄違約金支付的時(shí)間、金額等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付日期，未按時(shí)支付租金的行為。示例：若合同約定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途的行為。示例：承租方未經(jīng)同意將租賃物用于非經(jīng)營(yíng)性用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反物業(yè)管理協(xié)議約定的行為。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)取得許可證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的期限內(nèi)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證。示例：承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則構(gòu)成違約。5.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的行為。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物設(shè)施，則構(gòu)成違約。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)授權(quán)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例：承租方泄露甲方的客戶信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度店鋪?zhàn)赓U與品牌入駐管理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃店鋪的基本情況2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2租金支付方式及手續(xù)費(fèi)2.3違約責(zé)任及違約金3.租賃物使用范圍及限制3.1租賃物使用范圍3.2租賃物使用限制3.3違約責(zé)任及違約金4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用4.3違約責(zé)任及違約金5.保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及方式5.3違約責(zé)任及違約金6.退出機(jī)制及違約責(zé)任6.1退出機(jī)制及條件6.2違約責(zé)任及違約金7.營(yíng)業(yè)許可及品牌入駐7.1營(yíng)業(yè)許可要求7.2品牌入駐條件7.3違約責(zé)任及違約金8.廣告宣傳及品牌形象8.1廣告宣傳要求8.2品牌形象維護(hù)8.3違約責(zé)任及違約金9.違約責(zé)任及違約金9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式9.3違約金的支付及追繳10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的責(zé)任及義務(wù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序及生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同期限合同自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。1.4租賃店鋪的基本情況店鋪名稱：[店鋪名稱]店鋪地址：[店鋪地址]租賃面積：[租賃面積]店鋪用途：[店鋪用途]2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：每月[金額]元，全年共計(jì)[金額]元。支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式及手續(xù)費(fèi)支付方式：轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。手續(xù)費(fèi)：無。2.3違約責(zé)任及違約金若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[百分比]%作為違約金。3.租賃物使用范圍及限制3.1租賃物使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃店鋪及其設(shè)施。3.2租賃物使用限制乙方不得將租賃店鋪用于非法用途，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)。3.3違約責(zé)任及違約金若乙方違反使用限制，每違反一次應(yīng)向甲方支付[金額]元作為違約金。4.物業(yè)管理及維護(hù)4.1物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的物業(yè)管理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃店鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3違約責(zé)任及違約金若乙方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用的[百分比]%作為違約金。5.保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：人民幣[金額]元。繳納時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。5.2保證金退還條件及方式在合同到期且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同到期后30日內(nèi)退還保證金。5.3違約責(zé)任及違約金若乙方違反合同約定，保證金不予退還，并可由甲方用于彌補(bǔ)損失。6.退出機(jī)制及違約責(zé)任6.1退出機(jī)制及條件乙方有權(quán)在合同到期前30日書面通知甲方解除合同，并支付提前解約違約金。6.2違約責(zé)任及違約金若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為一個(gè)月租金。7.營(yíng)業(yè)許可及品牌入駐7.1營(yíng)業(yè)許可要求乙方須在租賃店鋪前取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可。7.2品牌入駐條件乙方需符合甲方制定的入駐條件，包括但不限于品牌形象、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等。7.3違約責(zé)任及違約金若乙方未取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可或不符合入駐條件，每違反一次應(yīng)向甲方支付[金額]元作為違約金。8.廣告宣傳及品牌形象8.1廣告宣傳要求乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需提前向甲方提交宣傳方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。8.2品牌形象維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)店鋪內(nèi)外的品牌形象，不得擅自更改店鋪外觀及標(biāo)識(shí)。8.3違約責(zé)任及違約金若乙方違反廣告宣傳要求或品牌形象維護(hù)規(guī)定，每違反一次應(yīng)向甲方支付[金額]元作為違約金。9.違約責(zé)任及違約金9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：每違反一次，應(yīng)支付當(dāng)月相應(yīng)費(fèi)用或金額的[百分比]%作為違約金。9.3違約金的支付及追繳違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取法律手段追繳。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的責(zé)任及義務(wù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，否則可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件包括：租賃店鋪平面圖、租賃物品清單、營(yíng)業(yè)許可復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及生效條件補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序及生效條件修改本合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方可介入的范圍包括但不限于：租賃店鋪的評(píng)估、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、品牌推廣等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2責(zé)任限額的履行若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過合同中約定的責(zé)任限額。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。3.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方提供必要的資料和條件，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面提出第三方介入申請(qǐng)，明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期成果。4.2第三方選擇甲乙雙方共同決定第三方選擇，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力。4.3第三方介入合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用及違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方工作成果的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相一致。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序由甲乙雙方共同制定，確保驗(yàn)收過程公正、透明。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1責(zé)任承擔(dān)方式若第三方